Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Степанова М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Бутковой Н.А.
судей Ильинской Л.В., Шиловской Н.Ю.
при секретаре Д.
рассмотрела в судебном заседании 18 июля 2013 года дело N 2-1378/13 по апелляционной жалобе Н. на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 01 апреля 2013 года по иску ТСЖ "Куйбышева-26" к Н. о взыскании задолженности,
Заслушав доклад судьи Бутковой Н.А., объяснения представителя Н. - А. (ордер N <...> от <дата>, доверенность N <...> от <дата>), изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ТСЖ "Куйбышева-26" обратилось в суд с иском к Н. и, уточнив исковые требования, просило взыскать с ответчицы задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы на оплату услуг представителя - <...> руб., расходы по уплате государственной пошлины - <...>.
В обоснование требований истец указал, что Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С <дата> она полностью перестала оплачивать счета на оплату коммунальных услуг, иных обязательных платежей и взносов, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 01 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены: с Н. в пользу ТСЖ "Куйбышева-26" взысканы задолженность в размере <...>, расходы на оплату услуг представителя - <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины - <...>.
В апелляционной жалобе Н. просит решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 01 апреля 2013 года отменить, считая его незаконным и необоснованным.
О времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ТСЖ "Куйбышева-26" извещено. Согласно ст. 167, 327 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Н. - А., обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 01 апреля 2013 года, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Судом первой инстанции установлено, что Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Куйбышева-26".
В соответствии с положениями ст. ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что оплата жилья и коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов в полном объеме ответчицей не производится, в связи с чем, за период, с <дата> по <дата>, образовалась задолженность в размере <...>. Указанные обстоятельства подтверждаются карточкой лицевого счета, представленной в материалы дела.
В период рассмотрения дела истцом был произведен перерасчет задолженности Н. по оплате за холодное и горячее водоснабжение, и водоотведение за период с <дата> по <дата>, в связи с чем исковые требования были уменьшены на сумму <...>, окончательная сумма задолженности составила <...>.
Удовлетворяя требования ТСЖ "Куйбышева-26" о взыскании задолженности, суд руководствовался положениями ст. 153, 155, 158, 161 ЖК РФ, а также нормами Федерального закона РФ от 23.11.09 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", Федерального закона РФ от 26.06.08 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений", Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307, и пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований, в связи с чем взыскал с Н. задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <...>.
Доводы Н., изложенные в апелляционной жалобе, о том, что она не является членом ТСЖ и между сторонами не заключен договор на обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем истец не мог обращаться с исковыми требованиями к ней о взыскании задолженности, судебная коллегия считает несостоятельными, они не могут служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, истцом представлены документы, подтверждающие членство Н. в ТСЖ "Куйбышева-26": заявление Н. о вступлении в члены ТСЖ от <дата> и реестр членов ТСЖ, в который включена ответчица.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
В силу положений ст. 154 ЖК РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, расходы по текущему ремонту, содержанию общего имущества, плата за уборку мусоропровода, плата за управление домом относятся к расходам по содержанию и ремонту общего имущества.
В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В соответствии с п. п. 31 - 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяется органами управления. Размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 28 указанных Правил). При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в случаях, когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме...
В силу ст. 145 ЖК РФ принятие решения об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно п. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесено утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования.
В соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ "Куйбышева-26" товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 11.1 Устава ТСЖ член товарищества обязан: выполнять требования устава товарищества, решения общего собрания членов товарищества и правления товарищества; вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества
В силу п. 12.1 Устава общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества.
К компетенции общего собрания ТСЖ "Куйбышева-26" относится в частности: утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении; установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Обоснованность установления тарифов платежей за электроснабжение подтверждается представленными в материалы дела протоколами общих внеочередных собраний членов ТСЖ "Куйбышева-26" о внесении изменений в тарифы обязательных платежей и взносов (N <...> от <дата>, N <...> от <дата>, N <...> от <дата>); договором от <дата>, заключенным между ООО <...> и ТСЖ "Куйбышева-26" о том, что ТСЖ потребляет через сети, присоединенные к энергопринимающей установке ООО <...> электрическую энергию в пределах мощности, выделенной ООО <...>, оплату Сбытовой компании за которую осуществляет ООО <...>.
Решения общих собраний об установлении тарифов платежей за электроснабжение, которые ответчица полагает завышенными, ею в установленном порядке не оспорены.
Кроме того, ответчица не отрицала, что не информировала истца о введении в эксплуатацию приборов учета потребления горячей и холодной воды, их проверку со стороны истца не обеспечивала, в связи с чем начисление истцом ответчице платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, не противоречит п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
На основании вышеизложенного судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции об обоснованности возложения на ответчика обязанности по несению оплаты за энергоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в соответствии с установленными общим собранием членов ТСЖ тарифами.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании примененных судом нормативно-правовых актов и неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, направлены на иную оценку доказательств по делу, что в силу закона основанием для отмены решения не является.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 01 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.07.2013 N 33-9916/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2013 г. N 33-9916/2013
Судья: Степанова М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Бутковой Н.А.
судей Ильинской Л.В., Шиловской Н.Ю.
при секретаре Д.
рассмотрела в судебном заседании 18 июля 2013 года дело N 2-1378/13 по апелляционной жалобе Н. на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 01 апреля 2013 года по иску ТСЖ "Куйбышева-26" к Н. о взыскании задолженности,
Заслушав доклад судьи Бутковой Н.А., объяснения представителя Н. - А. (ордер N <...> от <дата>, доверенность N <...> от <дата>), изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ТСЖ "Куйбышева-26" обратилось в суд с иском к Н. и, уточнив исковые требования, просило взыскать с ответчицы задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы на оплату услуг представителя - <...> руб., расходы по уплате государственной пошлины - <...>.
В обоснование требований истец указал, что Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С <дата> она полностью перестала оплачивать счета на оплату коммунальных услуг, иных обязательных платежей и взносов, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 01 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены: с Н. в пользу ТСЖ "Куйбышева-26" взысканы задолженность в размере <...>, расходы на оплату услуг представителя - <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины - <...>.
В апелляционной жалобе Н. просит решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 01 апреля 2013 года отменить, считая его незаконным и необоснованным.
О времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ТСЖ "Куйбышева-26" извещено. Согласно ст. 167, 327 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Н. - А., обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 01 апреля 2013 года, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Судом первой инстанции установлено, что Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Куйбышева-26".
В соответствии с положениями ст. ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что оплата жилья и коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов в полном объеме ответчицей не производится, в связи с чем, за период, с <дата> по <дата>, образовалась задолженность в размере <...>. Указанные обстоятельства подтверждаются карточкой лицевого счета, представленной в материалы дела.
В период рассмотрения дела истцом был произведен перерасчет задолженности Н. по оплате за холодное и горячее водоснабжение, и водоотведение за период с <дата> по <дата>, в связи с чем исковые требования были уменьшены на сумму <...>, окончательная сумма задолженности составила <...>.
Удовлетворяя требования ТСЖ "Куйбышева-26" о взыскании задолженности, суд руководствовался положениями ст. 153, 155, 158, 161 ЖК РФ, а также нормами Федерального закона РФ от 23.11.09 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", Федерального закона РФ от 26.06.08 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений", Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307, и пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований, в связи с чем взыскал с Н. задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <...>.
Доводы Н., изложенные в апелляционной жалобе, о том, что она не является членом ТСЖ и между сторонами не заключен договор на обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем истец не мог обращаться с исковыми требованиями к ней о взыскании задолженности, судебная коллегия считает несостоятельными, они не могут служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, истцом представлены документы, подтверждающие членство Н. в ТСЖ "Куйбышева-26": заявление Н. о вступлении в члены ТСЖ от <дата> и реестр членов ТСЖ, в который включена ответчица.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
В силу положений ст. 154 ЖК РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, расходы по текущему ремонту, содержанию общего имущества, плата за уборку мусоропровода, плата за управление домом относятся к расходам по содержанию и ремонту общего имущества.
В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В соответствии с п. п. 31 - 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяется органами управления. Размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 28 указанных Правил). При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в случаях, когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме...
В силу ст. 145 ЖК РФ принятие решения об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно п. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесено утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования.
В соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ "Куйбышева-26" товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 11.1 Устава ТСЖ член товарищества обязан: выполнять требования устава товарищества, решения общего собрания членов товарищества и правления товарищества; вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества
В силу п. 12.1 Устава общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества.
К компетенции общего собрания ТСЖ "Куйбышева-26" относится в частности: утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о его выполнении; установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Обоснованность установления тарифов платежей за электроснабжение подтверждается представленными в материалы дела протоколами общих внеочередных собраний членов ТСЖ "Куйбышева-26" о внесении изменений в тарифы обязательных платежей и взносов (N <...> от <дата>, N <...> от <дата>, N <...> от <дата>); договором от <дата>, заключенным между ООО <...> и ТСЖ "Куйбышева-26" о том, что ТСЖ потребляет через сети, присоединенные к энергопринимающей установке ООО <...> электрическую энергию в пределах мощности, выделенной ООО <...>, оплату Сбытовой компании за которую осуществляет ООО <...>.
Решения общих собраний об установлении тарифов платежей за электроснабжение, которые ответчица полагает завышенными, ею в установленном порядке не оспорены.
Кроме того, ответчица не отрицала, что не информировала истца о введении в эксплуатацию приборов учета потребления горячей и холодной воды, их проверку со стороны истца не обеспечивала, в связи с чем начисление истцом ответчице платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, не противоречит п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
На основании вышеизложенного судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции об обоснованности возложения на ответчика обязанности по несению оплаты за энергоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в соответствии с установленными общим собранием членов ТСЖ тарифами.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании примененных судом нормативно-правовых актов и неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, направлены на иную оценку доказательств по делу, что в силу закона основанием для отмены решения не является.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 01 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)