Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Нагаева Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Вахониной А.М., Марковой М.В.,
при секретаре Г.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.А. на решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 13 декабря 2012 года, которым удовлетворены требования администрации муниципального образования "Город Великий Устюг".
Г.А. выселен из маневренного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставленное ему жилое помещение по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Марковой М.В., объяснения представителя администрации муниципального образования "Город Великий Устюг" по доверенности З., прокурора прокуратуры Вологодской области Зязиной В.И., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
решением исполнительного комитета Великоустюгского городского совета народных депутатов Вологодской области от 23 августа 1989 года Г.А. предоставлено жилое помещение по адресу: город <адрес>, общей площадью... кв. м.
В связи с признанием дома непригодным для проживания, решением Великоустюгского районного суда от 08 марта 1999 года на администрацию Великоустюгского муниципального района возложена обязанность провести капитальный ремонт жилого дома по указанному адресу.
На период капитального ремонта жилого дома с Г.А. заключен договор социального найма специализированного жилого помещения от <ДАТА> N ...-м, и предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.
По результатам обследования дома N... <адрес> принято решение о его сносе ввиду ветхости и возведении на его месте нового 10-квартирного дома.
Постановлением Главы муниципального образования "Город Великий Устюг" от 28 декабря 2009 года N 423 Г.А. взамен жилого помещения - квартиры N... предоставлена отдельная однокомнатная благоустроенная квартира N... общей площадью... кв. м по адресу <адрес>.
13 января 2012 года выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Ссылаясь на то, что в добровольном порядке Г.А. освободить жилое помещение, предоставленное по договору найма специализированного жилого помещения от <ДАТА> N..., отказывается, администрация муниципального образования "Город Великий Устюг" (далее - Администрация МО "Город Великий Устюг" обратилась в суд с иском, в котором просила признать Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела по существу администрация МО "Город Великий Устюг" исковые требования изменила, просила выселить Г.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации МО "Город Великий Устюг" по доверенности З. исковые требования уточнила, просила выселить Г.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ответчик Г.А. исковые требования не признал.
Представитель третьего лица администрации Великоустюгского муниципального района по доверенности Б. требования администрации МО "Город Великий Устюг" поддержала.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Г.А. ставит вопрос об отмене решения, указывая, что согласия на переселение не давал, договора найма на квартиру N... по адресу: <адрес> не заключал, претендует на квартиру N..., по месту его регистрации.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации Великоустюгского муниципального района и прокурор, участвующий в деле, просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А. - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего жилищного законодательства.
Согласно статье 106 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом; до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).
В соответствии со статьей 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
В силу статьи 85 ЖК РФ признание жилого помещения непригодным для проживания является основанием для выселения граждан.
Согласно статье 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Положениями статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правомерно пришел к выводу о наличии оснований для выселения Г.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, кв. N..., указав, что после введения дома в эксплуатацию срок действия договора найма специализированного помещения от <ДАТА> N... истек, законных оснований для дальнейшего проживания ответчика в помещении маневренного фонда не имеется, квартира, предоставленная ответчику, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма, условия проживания не ухудшены.
Указанные выводы суда первой инстанции не противоречат положениям статьи 86 ЖК РФ, которой регламентирован порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в случае сноса дома. Снос жилого дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, влечет за собой одностороннее расторжение договора социального найма.
Доводы апелляционной жалобы о сохранении за Г.А. права на квартиру N... по указанному адресу ввиду того, что решением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 14 декабря 2012 года установлен факт реконструкции жилого дома N..., расположенного по адресу: <адрес>, судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку жилое помещение в доме, где ранее проживал и имел регистрацию Г.А., в прежнем виде не сохранено.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания для отмены принятого судом решения, поскольку сводятся к несогласию с выводами суда, направлены на их переоценку, и не могут повлиять на существо вынесенного решения, поскольку правового значения не имеют.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 13 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.02.2013 N 33-434/2013
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 февраля 2013 г. N 33-434/2013
Судья Нагаева Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Вахониной А.М., Марковой М.В.,
при секретаре Г.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Г.А. на решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 13 декабря 2012 года, которым удовлетворены требования администрации муниципального образования "Город Великий Устюг".
Г.А. выселен из маневренного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставленное ему жилое помещение по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Марковой М.В., объяснения представителя администрации муниципального образования "Город Великий Устюг" по доверенности З., прокурора прокуратуры Вологодской области Зязиной В.И., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
решением исполнительного комитета Великоустюгского городского совета народных депутатов Вологодской области от 23 августа 1989 года Г.А. предоставлено жилое помещение по адресу: город <адрес>, общей площадью... кв. м.
В связи с признанием дома непригодным для проживания, решением Великоустюгского районного суда от 08 марта 1999 года на администрацию Великоустюгского муниципального района возложена обязанность провести капитальный ремонт жилого дома по указанному адресу.
На период капитального ремонта жилого дома с Г.А. заключен договор социального найма специализированного жилого помещения от <ДАТА> N ...-м, и предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.
По результатам обследования дома N... <адрес> принято решение о его сносе ввиду ветхости и возведении на его месте нового 10-квартирного дома.
Постановлением Главы муниципального образования "Город Великий Устюг" от 28 декабря 2009 года N 423 Г.А. взамен жилого помещения - квартиры N... предоставлена отдельная однокомнатная благоустроенная квартира N... общей площадью... кв. м по адресу <адрес>.
13 января 2012 года выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Ссылаясь на то, что в добровольном порядке Г.А. освободить жилое помещение, предоставленное по договору найма специализированного жилого помещения от <ДАТА> N..., отказывается, администрация муниципального образования "Город Великий Устюг" (далее - Администрация МО "Город Великий Устюг" обратилась в суд с иском, в котором просила признать Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела по существу администрация МО "Город Великий Устюг" исковые требования изменила, просила выселить Г.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации МО "Город Великий Устюг" по доверенности З. исковые требования уточнила, просила выселить Г.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ответчик Г.А. исковые требования не признал.
Представитель третьего лица администрации Великоустюгского муниципального района по доверенности Б. требования администрации МО "Город Великий Устюг" поддержала.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Г.А. ставит вопрос об отмене решения, указывая, что согласия на переселение не давал, договора найма на квартиру N... по адресу: <адрес> не заключал, претендует на квартиру N..., по месту его регистрации.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации Великоустюгского муниципального района и прокурор, участвующий в деле, просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А. - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего жилищного законодательства.
Согласно статье 106 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом; до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).
В соответствии со статьей 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
В силу статьи 85 ЖК РФ признание жилого помещения непригодным для проживания является основанием для выселения граждан.
Согласно статье 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Положениями статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правомерно пришел к выводу о наличии оснований для выселения Г.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, кв. N..., указав, что после введения дома в эксплуатацию срок действия договора найма специализированного помещения от <ДАТА> N... истек, законных оснований для дальнейшего проживания ответчика в помещении маневренного фонда не имеется, квартира, предоставленная ответчику, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма, условия проживания не ухудшены.
Указанные выводы суда первой инстанции не противоречат положениям статьи 86 ЖК РФ, которой регламентирован порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в случае сноса дома. Снос жилого дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, влечет за собой одностороннее расторжение договора социального найма.
Доводы апелляционной жалобы о сохранении за Г.А. права на квартиру N... по указанному адресу ввиду того, что решением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 14 декабря 2012 года установлен факт реконструкции жилого дома N..., расположенного по адресу: <адрес>, судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку жилое помещение в доме, где ранее проживал и имел регистрацию Г.А., в прежнем виде не сохранено.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания для отмены принятого судом решения, поскольку сводятся к несогласию с выводами суда, направлены на их переоценку, и не могут повлиять на существо вынесенного решения, поскольку правового значения не имеют.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 13 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)