Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.
судей Салихова Х.А., Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе В. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 декабря 2011 г., которым постановлено:
Исковое заявление МУП "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" удовлетворить.
Взыскать солидарно с В.С., В., В.Л., В.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму задолженности в размере ... руб.); пени, начисленные за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. тридцать четыре коп.).
Взысканные суммы перечислить на расчетный счет ....
Взыскать солидарно с В.С., В., В.Л., В.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ....).
Взысканную сумму в возмещение расходов по плате государственной пошлины перечислить на расчетный счет ...
Взыскать солидарно с В.С., В., В.Л., В.В. в доход государства государственную пошлину в размере ....).
Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия
установила:
МУП "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" обратилось в суд с иском к В.С., В., В.Л., В.В., В.В.С., В.В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. Требования мотивированы тем, что ответчики, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу .... С ... года по ... года должники не производили оплату жилищно-коммунальных услуг по установленным тарифам. Истец просит взыскать солидарно с В.С., В., В.Л., В.В. сумму задолженности за период в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
Суд вынес приведенное выше решение.
В кассационной жалобе В. ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что суд не известил ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и необоснованно рассмотрел дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, решение суда подлежит оставлению без изменения.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела усматривается, что ... года за В.В.С., ... года рождения, В.В.А., ... года рождения, зарегистрировано право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 17).
Согласно справкам филиала ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа г. Уфа "Кировский район отделение "Кировское" от ... года N ..., N ... в вышеуказанной квартире с ... года зарегистрированы и постоянно проживают кроме несовершеннолетних В.В.С. и В.В.А., их родители В.С., В., дедушка В.Л. и бабушка В.В. (л.д. 12, 13).
... года В.В.С. и МУП УЖХ г. Уфы заключили договор управления многоквартирным домом N ..., по условиям которого истец обязался организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему ремонту и содержанию доли общего имущества, обеспечить предоставление коммунальных услуг в принадлежащее собственнику жилое помещение и оказание прочил услуг, а ответчик обязался оплачивать указанные услуги.
Согласно истории начислений и платежей на момент принятия обжалуемого решения задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ... года по ... года составляет ... руб., сумма пени - ... руб. (л.д. 22).
С учетом изложенного, суд, удовлетворяя требования МУП "Управление жилищного хозяйства г. Уфы", руководствуясь вышеуказанными положениями действующего законодательства, обоснованно исходил из того, что собственник помещения в многоквартирном доме и дееспособные члены семьи такого собственности обязаны нести солидарно расходы на содержание принадлежащего собственнику помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и обоснованно взыскал солидарно с В.С., В., В.Л., В.В. в пользу истца сумму задолженности в размере ... руб., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины ... руб. и в доход государства государственную пошлину в размере ...88 руб. Подлежащий взысканию период платы за содержание квартиры и коммунальных платежей, а также их размер определены судом правильно, исходя из представленных суду доказательств. При этом ответчиками не представлено доказательств иного расчета периода и размера платы за содержание квартиры и коммунальных платежей в порядке ст. 56 ГПК РФ и доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате коммунальных платежей.
Доводы кассационной жалобы В. о том, что суд не известил ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и необоснованно рассмотрел дело в их отсутствие, являются несостоятельными, поскольку в материалах дела на л.д. 33 - 38 имеются судебные извещения, адресованные ответчикам, и акт от 08 декабря 2011 г., подтверждающие совершение ООО "Региональная Почтовая Служба" действий по вручению ответчикам судебных извещений о предстоящем судебном заседании, назначенном на 08 декабря 2011 г., и подтверждающих отказ ответчиков от получения судебных извещений. Указанные доказательства, подтверждают выполнением судом первой инстанции требований установленных главой 10 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании. Доказательств наличия уважительных причин препятствовавших явке ответчиков на судебное заседание суду представлено не было, что позволило суду согласно требованиям ст. ст. 117, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам кассационных жалоб у судебной коллегии не имеется. Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, оценил доказательства, правильно применил нормы права и вынес законное и обоснованное решение.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ (в редакции действовавшей до 01 января 2012 г.), ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекса Российской Федерации" от 09 декабря 2010 г. N 353-ФЗ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 декабря 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу В. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Х.А.САЛИХОВ
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 15.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3085/12
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2012 г. по делу N 33-3085/12
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гизатуллина А.А.
судей Салихова Х.А., Турумтаевой Г.Я.
при секретаре Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе В. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 декабря 2011 г., которым постановлено:
Исковое заявление МУП "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" удовлетворить.
Взыскать солидарно с В.С., В., В.Л., В.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму задолженности в размере ... руб.); пени, начисленные за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. тридцать четыре коп.).
Взысканные суммы перечислить на расчетный счет ....
Взыскать солидарно с В.С., В., В.Л., В.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ....).
Взысканную сумму в возмещение расходов по плате государственной пошлины перечислить на расчетный счет ...
Взыскать солидарно с В.С., В., В.Л., В.В. в доход государства государственную пошлину в размере ....).
Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия
установила:
МУП "Управление жилищного хозяйства г. Уфы" обратилось в суд с иском к В.С., В., В.Л., В.В., В.В.С., В.В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. Требования мотивированы тем, что ответчики, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу .... С ... года по ... года должники не производили оплату жилищно-коммунальных услуг по установленным тарифам. Истец просит взыскать солидарно с В.С., В., В.Л., В.В. сумму задолженности за период в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
Суд вынес приведенное выше решение.
В кассационной жалобе В. ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что суд не известил ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и необоснованно рассмотрел дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, решение суда подлежит оставлению без изменения.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела усматривается, что ... года за В.В.С., ... года рождения, В.В.А., ... года рождения, зарегистрировано право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 17).
Согласно справкам филиала ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа г. Уфа "Кировский район отделение "Кировское" от ... года N ..., N ... в вышеуказанной квартире с ... года зарегистрированы и постоянно проживают кроме несовершеннолетних В.В.С. и В.В.А., их родители В.С., В., дедушка В.Л. и бабушка В.В. (л.д. 12, 13).
... года В.В.С. и МУП УЖХ г. Уфы заключили договор управления многоквартирным домом N ..., по условиям которого истец обязался организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему ремонту и содержанию доли общего имущества, обеспечить предоставление коммунальных услуг в принадлежащее собственнику жилое помещение и оказание прочил услуг, а ответчик обязался оплачивать указанные услуги.
Согласно истории начислений и платежей на момент принятия обжалуемого решения задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ... года по ... года составляет ... руб., сумма пени - ... руб. (л.д. 22).
С учетом изложенного, суд, удовлетворяя требования МУП "Управление жилищного хозяйства г. Уфы", руководствуясь вышеуказанными положениями действующего законодательства, обоснованно исходил из того, что собственник помещения в многоквартирном доме и дееспособные члены семьи такого собственности обязаны нести солидарно расходы на содержание принадлежащего собственнику помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и обоснованно взыскал солидарно с В.С., В., В.Л., В.В. в пользу истца сумму задолженности в размере ... руб., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины ... руб. и в доход государства государственную пошлину в размере ...88 руб. Подлежащий взысканию период платы за содержание квартиры и коммунальных платежей, а также их размер определены судом правильно, исходя из представленных суду доказательств. При этом ответчиками не представлено доказательств иного расчета периода и размера платы за содержание квартиры и коммунальных платежей в порядке ст. 56 ГПК РФ и доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате коммунальных платежей.
Доводы кассационной жалобы В. о том, что суд не известил ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и необоснованно рассмотрел дело в их отсутствие, являются несостоятельными, поскольку в материалах дела на л.д. 33 - 38 имеются судебные извещения, адресованные ответчикам, и акт от 08 декабря 2011 г., подтверждающие совершение ООО "Региональная Почтовая Служба" действий по вручению ответчикам судебных извещений о предстоящем судебном заседании, назначенном на 08 декабря 2011 г., и подтверждающих отказ ответчиков от получения судебных извещений. Указанные доказательства, подтверждают выполнением судом первой инстанции требований установленных главой 10 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании. Доказательств наличия уважительных причин препятствовавших явке ответчиков на судебное заседание суду представлено не было, что позволило суду согласно требованиям ст. ст. 117, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам кассационных жалоб у судебной коллегии не имеется. Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, оценил доказательства, правильно применил нормы права и вынес законное и обоснованное решение.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ (в редакции действовавшей до 01 января 2012 г.), ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекса Российской Федерации" от 09 декабря 2010 г. N 353-ФЗ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 08 декабря 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу В. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ГИЗАТУЛЛИН
Судьи
Х.А.САЛИХОВ
Г.Я.ТУРУМТАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)