Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Прямые инвестиции" (г. Санкт-Петербург) от 29.04.2013 б/н о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2012 по делу N А56-47696/2012 и постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2013 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "СтройЛинк" (г. Санкт-Петербург) к обществу с ограниченной ответственностью "Прямые инвестиции" об обязании передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, Малодетскосельский пр., д. 29, лит. А, а именно: оригинал технического паспорта дома с поэтажными планами; паспорта на общедомовые приборы учета; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; акт разграничения эксплуатационной ответственности сетей электроснабжения с энергоснабжающей организацией; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (согласно уточнениям, принятым судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
установила:
решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2012, оставленным без изменения постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2013 исковые требование удовлетворены.
В суде кассационной инстанции дело по существу не рассматривалось.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции от 08.10.2012 и постановления суда апелляционной инстанции от 08.02.2013 общество "Прямые инвестиции" просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
В соответствии с положениями части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Суды установил, что предыдущая управляющая компания - общество "Прямые инвестиции" не передало вновь избранной - обществу "СтройЛинк" необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, Малодетскосельский пр., д. 29, лит. А, техническую документацию, поэтому, руководствуясь названной нормой права, удовлетворили заявленные требования.
Доводы общества "Прямые инвестиции" об отсутствии у него технической документации не являются основанием для освобождения ответчика от указанной обязанности, предусмотренной законом.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.
Указанный вывод судов подтверждается правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09.
Довод заявителя об отсутствии доказательств направления в его адрес измененных исковых требований, был предметом исследования суда апелляционной инстанции и отклонен в связи с тем, что неизвещение ответчика об уточнении исковых требований не привело к принятию неправильного решения и не относится к основаниям для безусловной отмены решения суда первой инстанции.
Доводы заявителя о неправильном применение норм материального права, содержащиеся в заявлении, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
определил:
в передаче дела N А56-47696/2012 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 08.10.2012 и постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2013 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 04.06.2013 N ВАС-6783/13 ПО ДЕЛУ N А56-47696/2012
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2013 г. N ВАС-6783/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Прямые инвестиции" (г. Санкт-Петербург) от 29.04.2013 б/н о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2012 по делу N А56-47696/2012 и постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2013 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "СтройЛинк" (г. Санкт-Петербург) к обществу с ограниченной ответственностью "Прямые инвестиции" об обязании передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, Малодетскосельский пр., д. 29, лит. А, а именно: оригинал технического паспорта дома с поэтажными планами; паспорта на общедомовые приборы учета; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; акт разграничения эксплуатационной ответственности сетей электроснабжения с энергоснабжающей организацией; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (согласно уточнениям, принятым судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
установила:
решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2012, оставленным без изменения постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2013 исковые требование удовлетворены.
В суде кассационной инстанции дело по существу не рассматривалось.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции от 08.10.2012 и постановления суда апелляционной инстанции от 08.02.2013 общество "Прямые инвестиции" просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
В соответствии с положениями части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Суды установил, что предыдущая управляющая компания - общество "Прямые инвестиции" не передало вновь избранной - обществу "СтройЛинк" необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, Малодетскосельский пр., д. 29, лит. А, техническую документацию, поэтому, руководствуясь названной нормой права, удовлетворили заявленные требования.
Доводы общества "Прямые инвестиции" об отсутствии у него технической документации не являются основанием для освобождения ответчика от указанной обязанности, предусмотренной законом.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.
Указанный вывод судов подтверждается правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09.
Довод заявителя об отсутствии доказательств направления в его адрес измененных исковых требований, был предметом исследования суда апелляционной инстанции и отклонен в связи с тем, что неизвещение ответчика об уточнении исковых требований не привело к принятию неправильного решения и не относится к основаниям для безусловной отмены решения суда первой инстанции.
Доводы заявителя о неправильном применение норм материального права, содержащиеся в заявлении, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
определил:
в передаче дела N А56-47696/2012 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 08.10.2012 и постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2013 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)