Судебные решения, арбитраж
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Туранова Н.В.
Б-57
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Паюсовой Е.Г.,
судей Русанова Р.А., Макаровой Ю.М.,
с участием прокурора Дозорцевой Е.Г.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района города Красноярска в интересах К. ФИО10 к ТСЖ "Электрон" о признании незаконными действий, обязании произвести корректировки, перерасчета и возврата сумм экономии
по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Электрон"
на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 01 апреля 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Красноярска удовлетворить.
Признать незаконными действия ТСЖ "Электрон" по непроведению перерасчета и возврата экономии денежных средств по коммунальным услугам: отоплению, горячему и холодному водоснабжению, отведению стоков за 2009 год, 2010 год, 2011 год К. <данные изъяты>.
Обязать ТСЖ "Электрон" произвести корректировки, перерасчет и возвратить К. ФИО11 суммы экономии денежных средств:
- За 2009 год - по горячему водоснабжению - 29,86 рублей; по стокам - 86,64 рублей;
- За 2010 год - по горячему водоснабжению - 868,09 рублей; по отоплению - 624,46 рублей; по стокам - 133,06 рублей; по холодному водоснабжению - 15,18 рублей;
- За 2011 год - по горячему водоснабжению - 496,16 рублей; по отоплению - 2 504,9 рублей; по стокам - 133,1 рублей; по холодному водоснабжению - 78,28 рублей.
Взыскать с ТСЖ "Электрон" государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Прокурор Железнодорожного района г. Красноярска обратился в суд с иском в интересах К. к ТСЖ "Электрон", в котором просил признать бездействие ТСЖ "Электрон" по не проведению перерасчета и возврата экономии денежных средств по коммунальным услугам, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, отведению стоков за 2009 год, 2010 год, 2011 год истице К., проживающей в квартире N <адрес> в г. Красноярске незаконным, обязать ответчика устранить указанные нарушения закона путем проведения корректировки, перерасчета и возврата К. сумм экономии и учете данных сумм при начислении платы за коммунальные услуги в счет предстоящих коммунальных платежей, подлежащих внесению К.
Требования мотивировал тем, что многоквартирным домом N <адрес> в г. Красноярске управляет ТСЖ "Электрон", которое ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязанности. В ходе проведенной проверки было установлено, что по данному дому имеется экономия по коммунальным услугам, однако жильцам дома, в том числе истице К. экономия возвращена не была.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Электрон" просит отменить решение суда, поскольку К. была выплачена экономия по коммунальным услугам за период с 2009 года по 2012 года.
Проверив материалы дела и судебное решение в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав представителя ТСЖ "Электрон" М., поддержавшую жалобу, прокурора Дозорцеву Е.Г. и истца К., согласных с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Из материалов дела следует, что ТСЖ "Электрон" осуществляет управление многоквартирным домом N <адрес> г. Красноярска с 01.02.2012 года. Распоряжением ООО ГУК "Жилищный фонд" от 03.05.2012 года "О проведении перерасчета" решено возвратить возникшую экономию по общедомовому прибору учета за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация) в жилом доме N <адрес> за период с 01.01.2009 года по 31.12.2011 года в размере 1 661 930,64 рублей.
Экономия распределялась по следующим услугам: по отоплению в сумме 928731,97 рублей; по горячему водоснабжению в размере 550151,91 рублей; по стокам в размере 139140,18 рублей; по холодному водоснабжению в размере 43906,58 рублей.
Решением внеочередного общего собрания собственников жилья ТСЖ "Электрон" в многоквартирном доме N <адрес> от 10.09.2012 года постановлено: "Выплатить собственникам квартир экономию по теплу и водоснабжению по общедомовым счетчикам за 2009 - 2011 годы".
Общая площадь жилых помещений в доме по ул. <адрес> составляет 10503,8 кв. м. Площадь жилого помещения N 175, в котором проживает К., составляет 35,4 кв. м.
Постановлением мирового судьи судебного участка N 49 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 20.03.2013 года председатель ТСЖ "Электрон" М. была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 17.7 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 2000 рублей. Данным постановлением установлено, что нарушения жилищного законодательства не устранены, корректировка, перерасчет и возврат сумм экономии жильцам дома не произведен.
Удовлетворяя требования прокурора Железнодорожного района г. Красноярска, заявленные в интересах К. к ТСЖ "Электрон" о признании незаконными действий, обязывании произвести корректировки, перерасчета и возврата сумм экономии, суд первой инстанции исходил из того, что денежная сумма, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги и рассчитанная в соответствии с пп. "б" пунктами 21, пунктами 23 и 25 Правил, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета. Поскольку ответчиком во исполнение вышеназванных Распоряжения ООО ГУК "Жилищный фонд" и Решения внеочередного общего собрания собственников жилья ТСЖ "Электрон" от 10.09.2012 года корректировка, перерасчет и возврат К. сумм экономии не был произведен, следовательно, ответчиком допущено незаконное бездействие, влекущее возложение на ответчика обязанности по производству перерасчета и возврату К. сумм экономии.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, при этом считает необходимым отметить следующее.
В силу ст. 135 ЖК РФ, Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
В силу ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется Правлением товарищества, которое вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания собственников жилья ТСЖ "Электрон" от 10 сентября 2012 года, согласно которому было принято решение о выплате собственникам квартир экономии по теплу и водоснабжению по общедомовым счетчикам за 2009 - 2011 года, оставшуюся нераспределенной на сегодняшний день (л.д. 31 - 33). Также представлен протокол заседания Правления ТСЖ "Электрон" от 02 ноября 2009 года, которым утверждено выплатить экономию за 9 месяцев 2009 года жильцам, оплатившим коммунальные услуги за этот период в размере 400 рублей на одного человека (л.д. 41 - 42).
Согласно протоколу заседания Правления ТСЖ "Электрон" от ноября 2009 года решено частично выплатить жильцам экономию за тепло за 2011 год в размере 19 рублей за кв. м (л.д. 43).
Также в материалы дела представителем ответчика представлен протокол заседания Правления ТСЖ "Электрон" от 24.01.2011 года, согласно которому принято решение об установке ИТП в количестве 4 штуки за счет экономии и средств текущего ремонта, а оставшуюся сумму раздать населению, кто оплачивает по нормативам в размере 300 рублей на человека (л.д. 44). 15.09.2011 года Протоколом заседания Правления ТСЖ "Электрон" было утверждено решение об оплате задолженности за электроэнергию в сумме 166 668 рублей (л.д. 45).
Кроме того, представителем ответчика был представлен протокол очередного общего собрания собственников жилья ТСЖ "Электрон" от 23.04.2012 года, согласно которому было принято решение об использовании экономии денежных средств по приборам отопления и горячего водоснабжения на ремонтные работы (л.д. 98 - 99). Протоколом общего собрания собственников жилья ТСЖ "Электрон" от 25.04.2010 года утвержден вопрос об установке ИТП с использованием средств экономии (л.д. 102 - 103). Согласно протоколу общего собрания собственников жилья ТСЖ "Электрон" от 10.05.2011 года, решено использовать экономию денежных средств на ремонт подъездов (л.д. 110 - 111).
В подтверждение довода о выплате экономии жильцам в полном объеме, представителем ТСЖ "Электрон" представлены в материалы дела квитанции, выданные на имя К. за период с января 2009 года по ноябрь 2011 года (л.д. 115 - 132), которые, по мнению суда первой инстанции не могут подтвердить факт перерасчета и фактического возврата сумм экономии, так как в них содержатся неточные формулировки, а именно не указаны конкретные суммы, подлежащие возврату, а также, кому они подлежат возврату. Кроме того, представленные в материалы дела квитанции не могут свидетельствовать о фактической выплате К. сумм экономии, так как они содержат рукописные записи о суммах, назначение которых не указано. При этом, данные записи выполнены бухгалтером ТСЖ "Электрон", заинтересованным в исходе дела в пользу ответчика.
При указанных обстоятельствах дела, судебная коллегия находит верным вывод суда первой инстанции о непредставлении стороной истца допустимых доказательств перерасчета и фактического возврата жильцам дома, в том числе К. установленных сумм экономии по оплате коммунальных услуг за предшествующие годы, а потому соглашается с постановленным по делу решением об удовлетворении исковых требований прокурора.
Довод представителя ответчика о расходовании средств экономия на ремонт и содержание общего имущества, не может быть принят во внимание, поскольку в материалы дела не представлено доказательств реального несения данных расходов (договоров, платежных поручений, квитанций к приходным кассовым ордерам, чеков ККМ и т.д.).
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены решения, поскольку им уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит обжалуемое решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного решения, при рассмотрении дела, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 01 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Электрон" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5424/2013
Разделы:Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2013 г. по делу N 33-5424/2013
Судья: Туранова Н.В.
Б-57
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Паюсовой Е.Г.,
судей Русанова Р.А., Макаровой Ю.М.,
с участием прокурора Дозорцевой Е.Г.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района города Красноярска в интересах К. ФИО10 к ТСЖ "Электрон" о признании незаконными действий, обязании произвести корректировки, перерасчета и возврата сумм экономии
по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Электрон"
на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 01 апреля 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Красноярска удовлетворить.
Признать незаконными действия ТСЖ "Электрон" по непроведению перерасчета и возврата экономии денежных средств по коммунальным услугам: отоплению, горячему и холодному водоснабжению, отведению стоков за 2009 год, 2010 год, 2011 год К. <данные изъяты>.
Обязать ТСЖ "Электрон" произвести корректировки, перерасчет и возвратить К. ФИО11 суммы экономии денежных средств:
- За 2009 год - по горячему водоснабжению - 29,86 рублей; по стокам - 86,64 рублей;
- За 2010 год - по горячему водоснабжению - 868,09 рублей; по отоплению - 624,46 рублей; по стокам - 133,06 рублей; по холодному водоснабжению - 15,18 рублей;
- За 2011 год - по горячему водоснабжению - 496,16 рублей; по отоплению - 2 504,9 рублей; по стокам - 133,1 рублей; по холодному водоснабжению - 78,28 рублей.
Взыскать с ТСЖ "Электрон" государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Прокурор Железнодорожного района г. Красноярска обратился в суд с иском в интересах К. к ТСЖ "Электрон", в котором просил признать бездействие ТСЖ "Электрон" по не проведению перерасчета и возврата экономии денежных средств по коммунальным услугам, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, отведению стоков за 2009 год, 2010 год, 2011 год истице К., проживающей в квартире N <адрес> в г. Красноярске незаконным, обязать ответчика устранить указанные нарушения закона путем проведения корректировки, перерасчета и возврата К. сумм экономии и учете данных сумм при начислении платы за коммунальные услуги в счет предстоящих коммунальных платежей, подлежащих внесению К.
Требования мотивировал тем, что многоквартирным домом N <адрес> в г. Красноярске управляет ТСЖ "Электрон", которое ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязанности. В ходе проведенной проверки было установлено, что по данному дому имеется экономия по коммунальным услугам, однако жильцам дома, в том числе истице К. экономия возвращена не была.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Электрон" просит отменить решение суда, поскольку К. была выплачена экономия по коммунальным услугам за период с 2009 года по 2012 года.
Проверив материалы дела и судебное решение в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав представителя ТСЖ "Электрон" М., поддержавшую жалобу, прокурора Дозорцеву Е.Г. и истца К., согласных с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Из материалов дела следует, что ТСЖ "Электрон" осуществляет управление многоквартирным домом N <адрес> г. Красноярска с 01.02.2012 года. Распоряжением ООО ГУК "Жилищный фонд" от 03.05.2012 года "О проведении перерасчета" решено возвратить возникшую экономию по общедомовому прибору учета за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация) в жилом доме N <адрес> за период с 01.01.2009 года по 31.12.2011 года в размере 1 661 930,64 рублей.
Экономия распределялась по следующим услугам: по отоплению в сумме 928731,97 рублей; по горячему водоснабжению в размере 550151,91 рублей; по стокам в размере 139140,18 рублей; по холодному водоснабжению в размере 43906,58 рублей.
Решением внеочередного общего собрания собственников жилья ТСЖ "Электрон" в многоквартирном доме N <адрес> от 10.09.2012 года постановлено: "Выплатить собственникам квартир экономию по теплу и водоснабжению по общедомовым счетчикам за 2009 - 2011 годы".
Общая площадь жилых помещений в доме по ул. <адрес> составляет 10503,8 кв. м. Площадь жилого помещения N 175, в котором проживает К., составляет 35,4 кв. м.
Постановлением мирового судьи судебного участка N 49 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 20.03.2013 года председатель ТСЖ "Электрон" М. была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 17.7 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 2000 рублей. Данным постановлением установлено, что нарушения жилищного законодательства не устранены, корректировка, перерасчет и возврат сумм экономии жильцам дома не произведен.
Удовлетворяя требования прокурора Железнодорожного района г. Красноярска, заявленные в интересах К. к ТСЖ "Электрон" о признании незаконными действий, обязывании произвести корректировки, перерасчета и возврата сумм экономии, суд первой инстанции исходил из того, что денежная сумма, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги и рассчитанная в соответствии с пп. "б" пунктами 21, пунктами 23 и 25 Правил, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета. Поскольку ответчиком во исполнение вышеназванных Распоряжения ООО ГУК "Жилищный фонд" и Решения внеочередного общего собрания собственников жилья ТСЖ "Электрон" от 10.09.2012 года корректировка, перерасчет и возврат К. сумм экономии не был произведен, следовательно, ответчиком допущено незаконное бездействие, влекущее возложение на ответчика обязанности по производству перерасчета и возврату К. сумм экономии.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, при этом считает необходимым отметить следующее.
В силу ст. 135 ЖК РФ, Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
В силу ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется Правлением товарищества, которое вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания собственников жилья ТСЖ "Электрон" от 10 сентября 2012 года, согласно которому было принято решение о выплате собственникам квартир экономии по теплу и водоснабжению по общедомовым счетчикам за 2009 - 2011 года, оставшуюся нераспределенной на сегодняшний день (л.д. 31 - 33). Также представлен протокол заседания Правления ТСЖ "Электрон" от 02 ноября 2009 года, которым утверждено выплатить экономию за 9 месяцев 2009 года жильцам, оплатившим коммунальные услуги за этот период в размере 400 рублей на одного человека (л.д. 41 - 42).
Согласно протоколу заседания Правления ТСЖ "Электрон" от ноября 2009 года решено частично выплатить жильцам экономию за тепло за 2011 год в размере 19 рублей за кв. м (л.д. 43).
Также в материалы дела представителем ответчика представлен протокол заседания Правления ТСЖ "Электрон" от 24.01.2011 года, согласно которому принято решение об установке ИТП в количестве 4 штуки за счет экономии и средств текущего ремонта, а оставшуюся сумму раздать населению, кто оплачивает по нормативам в размере 300 рублей на человека (л.д. 44). 15.09.2011 года Протоколом заседания Правления ТСЖ "Электрон" было утверждено решение об оплате задолженности за электроэнергию в сумме 166 668 рублей (л.д. 45).
Кроме того, представителем ответчика был представлен протокол очередного общего собрания собственников жилья ТСЖ "Электрон" от 23.04.2012 года, согласно которому было принято решение об использовании экономии денежных средств по приборам отопления и горячего водоснабжения на ремонтные работы (л.д. 98 - 99). Протоколом общего собрания собственников жилья ТСЖ "Электрон" от 25.04.2010 года утвержден вопрос об установке ИТП с использованием средств экономии (л.д. 102 - 103). Согласно протоколу общего собрания собственников жилья ТСЖ "Электрон" от 10.05.2011 года, решено использовать экономию денежных средств на ремонт подъездов (л.д. 110 - 111).
В подтверждение довода о выплате экономии жильцам в полном объеме, представителем ТСЖ "Электрон" представлены в материалы дела квитанции, выданные на имя К. за период с января 2009 года по ноябрь 2011 года (л.д. 115 - 132), которые, по мнению суда первой инстанции не могут подтвердить факт перерасчета и фактического возврата сумм экономии, так как в них содержатся неточные формулировки, а именно не указаны конкретные суммы, подлежащие возврату, а также, кому они подлежат возврату. Кроме того, представленные в материалы дела квитанции не могут свидетельствовать о фактической выплате К. сумм экономии, так как они содержат рукописные записи о суммах, назначение которых не указано. При этом, данные записи выполнены бухгалтером ТСЖ "Электрон", заинтересованным в исходе дела в пользу ответчика.
При указанных обстоятельствах дела, судебная коллегия находит верным вывод суда первой инстанции о непредставлении стороной истца допустимых доказательств перерасчета и фактического возврата жильцам дома, в том числе К. установленных сумм экономии по оплате коммунальных услуг за предшествующие годы, а потому соглашается с постановленным по делу решением об удовлетворении исковых требований прокурора.
Довод представителя ответчика о расходовании средств экономия на ремонт и содержание общего имущества, не может быть принят во внимание, поскольку в материалы дела не представлено доказательств реального несения данных расходов (договоров, платежных поручений, квитанций к приходным кассовым ордерам, чеков ККМ и т.д.).
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены решения, поскольку им уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит обжалуемое решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного решения, при рассмотрении дела, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 01 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Электрон" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)