Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Васин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П. судей Грибова Д.В., Суменковой И.С., при секретаре С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибова Д.В. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Б.Р. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 12 ноября 2012 г. которым постановлено: взыскать с Б.Т. в пользу ООО "Теплоцентр" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 16 января 2012 года в размере.... руб..... коп., пени в размере.... руб..... коп., а всего.... руб.... коп.; взыскать с Б.Р. в пользу ООО "Теплоцентр" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 16 января 2012 года в размере... руб..... коп., пени в размере.... руб..... коп., а всего... руб..... коп.; взыскать с Б.Т. в пользу ООО "Теплоцентр" расходы по оплате государственной пошлины в размере.... руб..... коп.; взыскать с Б.Р. в пользу ООО "Теплоцентр" расходы по оплате государственной пошлины в размере.... руб...... коп.
ООО "Теплоцентр" обратилось с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул......, управляющей компанией которого являлось ООО "Теплоцентр", однако ответчики своих обязательств по оплате коммунальных платежей не выполнили, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены по последнему месту жительства, указанному в выписке из домовой книги, свидетельствах о государственной регистрации права собственности, как по месту регистрации, так и по фактическому адресу посредством направления судебных повесток, которые возвратились с отметкой почтового отделения "за истечением срока хранения".
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней Б.Р.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Б.Р., его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
В соответствии со ст. 155 ч. 10 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, Б.Т., Б.Р. являются собственниками квартиры N 4, расположенной по адресу: г. Москва, ул......., стр. 1, Б.Т. зарегистрирована по указанному адресу. В данной квартире также зарегистрированы: Б.С., Б.Э. Б.Р. также является собственником машино-места N......, расположенного адресу: г. Москва, ул......
Также судом первой инстанции установлено, что ООО "Теплоцентр" являлось управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул........, предоставляло услуги по коммунальному обслуживанию, управлению, техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой территории, осуществление деятельности по управлению домовладением, распределение между владельцами обязанностей по возмещению расходов на содержание домовладения.
ООО "Теплоцентр" с 16 января 2012 года прекратило свою деятельность как управляющая компания.
Удовлетворяя исковые требования ООО "Теплоцентр", суд первой инстанции исходил из того, что у ответчиков образовалась перед истцом задолженность в размере.... руб..... коп., в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления и претензия о погашении задолженности, между тем добровольно задолженность ответчиками не погашена.
Однако, как следует из материалов дела, ООО "Теплоцентр" предоставляло ответчикам квитанции, в которых указаны суммы к оплате: за ноябрь 2010 года - ..... руб..... коп.; за декабрь 2010 года - .... руб..... коп.; за январь 2011 года - .... руб..... коп.; за февраль 2011 года - .... руб..... коп.; за март 2011 года - .... руб..... коп.; за апрель 2011 года - ..... руб..... коп.; за май 2011 года - .... руб..... коп.; за июнь 2011 года - .... руб..... коп.; за июль 2011 года - .... руб..... коп.; за август 2011 года - ..... руб..... коп.; за сентябрь 2011 года - .... руб.... коп., за октябрь 2011 года - .... руб..... коп., за ноябрь 2011 года - ..... руб..... коп., за декабрь 2011 года - .... руб...... коп. (л.д. 74 - 80).
Таким образом, общая сумма подлежащая оплате истцу, составляет.... руб...... коп.
Также из материалов дела, а именно из выписки по счету N....., следует, что ответчиками в период с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года оплачены коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул...... и услуги по содержанию машино-места по адресу: г. Москва, ул......: 08.11.2010 года в размере.... рублей, что подтверждается платежным поручением N....; 06.12.2010 года в размере..... рублей, что подтверждается платежным поручением N....
Также согласно выписке по счету N...... за период с 01.01.2011 года по 31.12.2011 года ответчиком Б.Р. оплачены коммунальные услуги за квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу и услуги по содержанию машино-места по адресу: г. Москва, ул........ в сумме.... рублей, что подтверждается платежным поручением N 25, платежным поручением N.... платежным поручением N...., платежным поручением N...., платежным поручением N.....
Кроме того 09 апреля 2013 года ответчиком Б.Р. произведен платеж в размере.... руб., .... коп., в качестве оплаты задолженности за спорный период за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул...... и машино-место, что подтверждается платежным поручением N.... от 09.04.2013 года.
Таким образом, поскольку сумма оплаченная ответчиками ООО "Теплоцентр" в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг составляет.... руб..... коп., оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Теплострой" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2010 года по 16.01.2012 года, пени в размере.... руб...... коп., расходов по уплате государственной пошлины, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда,
Решение Басманного районного суда г. Москвы от 12 ноября 2012 г. отменить.
Вынести по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований ООО "Теплоцентр" к Б.Т., Б.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.04.2013 ПО ДЕЛУ N 11-11611
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2013 г. по делу N 11-11611
Судья: Васин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П. судей Грибова Д.В., Суменковой И.С., при секретаре С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибова Д.В. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Б.Р. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 12 ноября 2012 г. которым постановлено: взыскать с Б.Т. в пользу ООО "Теплоцентр" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 16 января 2012 года в размере.... руб..... коп., пени в размере.... руб..... коп., а всего.... руб.... коп.; взыскать с Б.Р. в пользу ООО "Теплоцентр" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 16 января 2012 года в размере... руб..... коп., пени в размере.... руб..... коп., а всего... руб..... коп.; взыскать с Б.Т. в пользу ООО "Теплоцентр" расходы по оплате государственной пошлины в размере.... руб..... коп.; взыскать с Б.Р. в пользу ООО "Теплоцентр" расходы по оплате государственной пошлины в размере.... руб...... коп.
установила:
ООО "Теплоцентр" обратилось с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул......, управляющей компанией которого являлось ООО "Теплоцентр", однако ответчики своих обязательств по оплате коммунальных платежей не выполнили, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены по последнему месту жительства, указанному в выписке из домовой книги, свидетельствах о государственной регистрации права собственности, как по месту регистрации, так и по фактическому адресу посредством направления судебных повесток, которые возвратились с отметкой почтового отделения "за истечением срока хранения".
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней Б.Р.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Б.Р., его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
В соответствии со ст. 155 ч. 10 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, Б.Т., Б.Р. являются собственниками квартиры N 4, расположенной по адресу: г. Москва, ул......., стр. 1, Б.Т. зарегистрирована по указанному адресу. В данной квартире также зарегистрированы: Б.С., Б.Э. Б.Р. также является собственником машино-места N......, расположенного адресу: г. Москва, ул......
Также судом первой инстанции установлено, что ООО "Теплоцентр" являлось управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул........, предоставляло услуги по коммунальному обслуживанию, управлению, техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой территории, осуществление деятельности по управлению домовладением, распределение между владельцами обязанностей по возмещению расходов на содержание домовладения.
ООО "Теплоцентр" с 16 января 2012 года прекратило свою деятельность как управляющая компания.
Удовлетворяя исковые требования ООО "Теплоцентр", суд первой инстанции исходил из того, что у ответчиков образовалась перед истцом задолженность в размере.... руб..... коп., в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления и претензия о погашении задолженности, между тем добровольно задолженность ответчиками не погашена.
Однако, как следует из материалов дела, ООО "Теплоцентр" предоставляло ответчикам квитанции, в которых указаны суммы к оплате: за ноябрь 2010 года - ..... руб..... коп.; за декабрь 2010 года - .... руб..... коп.; за январь 2011 года - .... руб..... коп.; за февраль 2011 года - .... руб..... коп.; за март 2011 года - .... руб..... коп.; за апрель 2011 года - ..... руб..... коп.; за май 2011 года - .... руб..... коп.; за июнь 2011 года - .... руб..... коп.; за июль 2011 года - .... руб..... коп.; за август 2011 года - ..... руб..... коп.; за сентябрь 2011 года - .... руб.... коп., за октябрь 2011 года - .... руб..... коп., за ноябрь 2011 года - ..... руб..... коп., за декабрь 2011 года - .... руб...... коп. (л.д. 74 - 80).
Таким образом, общая сумма подлежащая оплате истцу, составляет.... руб...... коп.
Также из материалов дела, а именно из выписки по счету N....., следует, что ответчиками в период с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года оплачены коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул...... и услуги по содержанию машино-места по адресу: г. Москва, ул......: 08.11.2010 года в размере.... рублей, что подтверждается платежным поручением N....; 06.12.2010 года в размере..... рублей, что подтверждается платежным поручением N....
Также согласно выписке по счету N...... за период с 01.01.2011 года по 31.12.2011 года ответчиком Б.Р. оплачены коммунальные услуги за квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу и услуги по содержанию машино-места по адресу: г. Москва, ул........ в сумме.... рублей, что подтверждается платежным поручением N 25, платежным поручением N.... платежным поручением N...., платежным поручением N...., платежным поручением N.....
Кроме того 09 апреля 2013 года ответчиком Б.Р. произведен платеж в размере.... руб., .... коп., в качестве оплаты задолженности за спорный период за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул...... и машино-место, что подтверждается платежным поручением N.... от 09.04.2013 года.
Таким образом, поскольку сумма оплаченная ответчиками ООО "Теплоцентр" в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг составляет.... руб..... коп., оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Теплострой" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2010 года по 16.01.2012 года, пени в размере.... руб...... коп., расходов по уплате государственной пошлины, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда,
определила:
Решение Басманного районного суда г. Москвы от 12 ноября 2012 г. отменить.
Вынести по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований ООО "Теплоцентр" к Б.Т., Б.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)