Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Совкич А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Рябихина О.Е.,
судей Саяпиной Е.Г., Шмидт Т.Е.,
при секретаре Т.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к жилищно-строительному кооперативу "Лето" об установлении факта членства в жилищно-строительном кооперативе, о признании недействительными решений общих собраний, признании недействительным решения правления по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива "Лето" на решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 15 октября 2012 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Рябихина О.Е., объяснения Т., его представителя Л., просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Лето" (далее - ЖСК "Лето") о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК "Лето", принятых в форме заочного голосования в период с 15 сентября 2011 года по 21 сентября 2011 года и оформленных протоколом общего собрания членов ЖСК "Лето" от 24 сентября 2012 года; признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК "Лето", принятых на внеочередном общем собрании членов ЖСК "Лето" 08 апреля 2012 года; признании недействительным решения правления ЖСК "Лето", принятого на заседании правления ЖСК "Лето" 30 апреля 2012 и оформленного протоколом N 1.
В последующем Т. дополнил свои исковые требования и просил признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Лето", принятые на общем собрании членов ЖСК "Лето" 14 июня 2012 года; установить факт членства в ЖСК "Лето" по состоянию на 08 апреля 2012 года и на 14 июня 2012 года.
Требования мотивировал тем, что является членом ЖСК "Лето". 11 мая 2012 года ему стало известно о существовании протокола общего собрания членов ЖСК "Лето" от 24 сентября 2011 года и 21 сентября 2011 года, которое проводилось в форме заочного голосования в период с 15 сентября 2011 года по 21 сентября 2011 года. Истец полагает, что решения, изложенные в указанном протоколе, являются недействительными, поскольку действующим законодательством не предусмотрено заочное голосование членов ЖСК, а также ему не было известно о проводимом собрании; решения общего собрания членов ЖСК "Лето", принятые на внеочередном общем собрании членов ЖСК "Лето" 08 апреля 2012 года, являются недействительными, поскольку собрание не имело кворума, а также была существенно нарушена процедура проведения собрания; решение правления ЖСК "Лето", избранного на общем собрании от 08 апреля 2012 года, принятое на заседании правления ЖСК "Лето" 30 апреля 2012 года и оформленное протоколом N 1, также должно быть признано недействительным.
Требование об установлении факта членства в ЖСК "Лето" по состоянию на 08 апреля 2012 года и на 14 июня 2012 года истец мотивировал тем, что на момент завершения строительства жилого <адрес> в 1981 году было 216 членов ЖСК "Лето". Однако в период с 1981 года по 2012 год число членов ЖСК значительно сократилось в связи со смертью и отчуждением квартир иным лицам. Новые члены в ЖСК "Лето" не принимались. В результате этого по состоянию на 08 апреля 2012 года и 14 июня 2012 года членами ЖСК "Лето" являлись 109 человек. Факт членства в ЖСК "Лето" не может быть подтвержден истцом в ином порядке. Данный факт имеет существенное юридическое значение для настоящего дела.
Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 15 октября 2012 года исковые требования Т. были удовлетворены.
Установлен факт того, что по состоянию на 08 апреля 2012 года и на 14 июня 2012 года членами ЖСК "Лето" являлись 110 человек: ФИО7, ФИО8 и др. (всего 110 человек в том числе и Т.).
Признаны недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Лето", принятые в форме заочного голосования в период с 15 сентября 2011 года по 21 сентября 2011 года и оформленные протоколом общего собрания членов ЖСК "Лето" от 24 сентября 2012 года.
Признаны недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Лето", принятые на внеочередном общем собрании членов ЖСК "Лето" 08 апреля 2012 года.
Признано недействительным решение правления ЖСК "Лето", принятое на заседании правления ЖСК "Лето" 30 апреля 2012 года и оформленное протоколом N 1.
Признаны недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Лето", принятые на общем собрании членов ЖСК "Лето" 14 июня 2012 года.
Не согласившись с принятым решением, ЖСК "Лето" подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Т. Требования мотивирует тем, что суд принял к производству и рассмотрел дополнительные исковые требования Т. об установлении факта его членства в ЖСК, нарушив требования ст. 39 ГПК РФ. Суд вышел за пределы заявленных исковых требований Т., установив членство иных лиц. Полагает, что выводы суда об отсутствии кворума при проведении собраний и отсутствии полномочий на участие в голосовании не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В возражениях на апелляционную жалобу Т. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Лето" без удовлетворения.
В судебном заседании гражданской коллегии Т. и его представитель Л. просили решение суда оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин отсутствия суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает необходимым решение суда в части установления факта членства в ЖСК "Лето" отменить, прекратив производство по делу в данной части, в остальной части решение суда оставить без изменения.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ЖСК "Лето" создан в доме <адрес> при заводе "Строймаш" и зарегистрирован в качестве юридического лица 16 мая 1994 года (т. 1 л.д. 152).
Из устава ЖСК "Лето", утвержденного 16 мая 1994 года решением общего собрания, следует, что деятельность кооператива основывается на принципах добровольности вступления в кооператив и беспрепятственного выхода из него, непосредственного участия членов кооператива в управлении его делами на основе кооперативной демократии и законности (п. 50 устава). Членами кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста (п. 51 устава). В соответствии с разделами "А" и "Б" устава и п. 74 устава прием в члены кооператива осуществляется решением общего собрания членов кооператива (т. 1 л.д. 29 - 36).
На момент утверждения устава ЖСК "Лето" его членами являлись 216 человек, что сторонами не оспаривалось.
Согласно статье 111 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.
В соответствии со статьей 113 ЖК РСФСР условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива устанавливаются законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
В члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 29).
В силу статьи 114 ЖК РСФСР жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.
Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждается Советом Министров РСФСР.
Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, вступающих в кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.
Жилищно-строительные кооперативы осуществляют эксплуатацию и ремонт принадлежащих им жилых домов на началах самоокупаемости.
Согласно статье 125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.
В соответствии со статьей 110 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В силу ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В силу статьи 111 ЖК РФ членом жилищного кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.
Согласно статье 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
Как установлено статьей 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
В соответствии со статьей 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Согласно статье 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.
Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).
В соответствии со статьей 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, в том числе заявления о принятии в члены ЖСК "Лето", выписки из решений общих собраний о принятии в члены ЖСК, решения и постановления исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов об утверждении решений общих собраний ЖСК "Лето", справки ЖСК "Лето", с учетом установления первоначальных 216 членов ЖСК "Лето"; учитывая, что членство в ЖСК прекращается в связи со смертью, либо отчуждением права собственности на квартиру в ЖСК, а также сведения о зарегистрированных правах на квартиры в доме <адрес>, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 августа 2012 года, сведения представленные специализированным отделом Государственной регистрации актов гражданского состояния смерти по городу Саратову, на основании указанных выше положений закона, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что по состоянию на 08 апреля 2012 года и на 14 июня 2012 года членами жилищно-строительного кооператива "Лето" являлись 110 человек (в числе которых Т.) и обоснованно постановил решение о признании оспариваемых решений общего собрания членов ЖСК "Лето" и решения правления ЖСК "Лето" недействительными.
Как правильно указал суд первой инстанции, представителем ЖСК "Лето" в нарушение требований ст. ст. 12, 56, 71 ГПК РФ не представлен оригинал или надлежащим образом заверенная копия протокола очередного общего собрания членов ЖСК "Лето" от 24 сентября 2011 года, также не представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для проведения заочного голосования и фактическое проведение такого заочного голосования (опросные листы, заполненные членами ЖСК "Лето"), поэтому судом обоснованно признаны недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Лето", принятые в форме заочного голосования в период с 15 сентября 2011 года по 21 сентября 2011 года и оформленные протоколом общего собрания членов ЖСК "Лето" от 24 сентября 2011 года.
Также судебная коллегия соглашается с выводами суда о признании недействительными в связи с отсутствием кворума решений общего собрания членов ЖСК "Лето", принятых на внеочередном общем собрании членов ЖСК "Лето" 08 апреля 2012 года, 14 июня 2012 года и решения правления ЖСК "Лето", принятого на заседании правления ЖСК "Лето" 30 апреля 2012 года и оформленного протоколом N 1.
Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела в части признания оспариваемых решений общего собрания членов ЖСК "Лето" и решения правления ЖСК "Лето" недействительными подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.
Доводы апелляционной жалобы в этой части сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, они аналогичны обстоятельствам, на которые ссылался ответчик в суде первой инстанции в обоснование своих возражений, были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.
Однако судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части установления факта членства в ЖСК "Лето" и считает необходимым решение в этой части отменить, как постановленное с нарушением норм процессуального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), производство по делу в этой части прекратить по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Оснований, указанных в данных правовых нормах, для установления факта членства в ЖСК "Лето" по состоянию на 08 апреля 2012 года и на 14 июня 2012 года у суда первой инстанции не имелось. Наличие кворума при проведении собраний 08 апреля 2012 года и 14 июня 2012 года являлось юридически значимым обстоятельством по делу и подлежало установлению судом на основании исследованных в судебном заседании доказательств.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает необходимым решение в части установления факта членства в ЖСК "Лето" отменить и производство по делу в этой части прекратить.
В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 15 октября 2012 года в части установления факта членства в ЖСК "Лето" отменить, производство по делу в этой части прекратить. В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-7476
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2012 г. по делу N 33-7476
Судья: Совкич А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Рябихина О.Е.,
судей Саяпиной Е.Г., Шмидт Т.Е.,
при секретаре Т.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к жилищно-строительному кооперативу "Лето" об установлении факта членства в жилищно-строительном кооперативе, о признании недействительными решений общих собраний, признании недействительным решения правления по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива "Лето" на решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 15 октября 2012 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Рябихина О.Е., объяснения Т., его представителя Л., просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия
установила:
Т. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Лето" (далее - ЖСК "Лето") о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК "Лето", принятых в форме заочного голосования в период с 15 сентября 2011 года по 21 сентября 2011 года и оформленных протоколом общего собрания членов ЖСК "Лето" от 24 сентября 2012 года; признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК "Лето", принятых на внеочередном общем собрании членов ЖСК "Лето" 08 апреля 2012 года; признании недействительным решения правления ЖСК "Лето", принятого на заседании правления ЖСК "Лето" 30 апреля 2012 и оформленного протоколом N 1.
В последующем Т. дополнил свои исковые требования и просил признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Лето", принятые на общем собрании членов ЖСК "Лето" 14 июня 2012 года; установить факт членства в ЖСК "Лето" по состоянию на 08 апреля 2012 года и на 14 июня 2012 года.
Требования мотивировал тем, что является членом ЖСК "Лето". 11 мая 2012 года ему стало известно о существовании протокола общего собрания членов ЖСК "Лето" от 24 сентября 2011 года и 21 сентября 2011 года, которое проводилось в форме заочного голосования в период с 15 сентября 2011 года по 21 сентября 2011 года. Истец полагает, что решения, изложенные в указанном протоколе, являются недействительными, поскольку действующим законодательством не предусмотрено заочное голосование членов ЖСК, а также ему не было известно о проводимом собрании; решения общего собрания членов ЖСК "Лето", принятые на внеочередном общем собрании членов ЖСК "Лето" 08 апреля 2012 года, являются недействительными, поскольку собрание не имело кворума, а также была существенно нарушена процедура проведения собрания; решение правления ЖСК "Лето", избранного на общем собрании от 08 апреля 2012 года, принятое на заседании правления ЖСК "Лето" 30 апреля 2012 года и оформленное протоколом N 1, также должно быть признано недействительным.
Требование об установлении факта членства в ЖСК "Лето" по состоянию на 08 апреля 2012 года и на 14 июня 2012 года истец мотивировал тем, что на момент завершения строительства жилого <адрес> в 1981 году было 216 членов ЖСК "Лето". Однако в период с 1981 года по 2012 год число членов ЖСК значительно сократилось в связи со смертью и отчуждением квартир иным лицам. Новые члены в ЖСК "Лето" не принимались. В результате этого по состоянию на 08 апреля 2012 года и 14 июня 2012 года членами ЖСК "Лето" являлись 109 человек. Факт членства в ЖСК "Лето" не может быть подтвержден истцом в ином порядке. Данный факт имеет существенное юридическое значение для настоящего дела.
Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 15 октября 2012 года исковые требования Т. были удовлетворены.
Установлен факт того, что по состоянию на 08 апреля 2012 года и на 14 июня 2012 года членами ЖСК "Лето" являлись 110 человек: ФИО7, ФИО8 и др. (всего 110 человек в том числе и Т.).
Признаны недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Лето", принятые в форме заочного голосования в период с 15 сентября 2011 года по 21 сентября 2011 года и оформленные протоколом общего собрания членов ЖСК "Лето" от 24 сентября 2012 года.
Признаны недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Лето", принятые на внеочередном общем собрании членов ЖСК "Лето" 08 апреля 2012 года.
Признано недействительным решение правления ЖСК "Лето", принятое на заседании правления ЖСК "Лето" 30 апреля 2012 года и оформленное протоколом N 1.
Признаны недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Лето", принятые на общем собрании членов ЖСК "Лето" 14 июня 2012 года.
Не согласившись с принятым решением, ЖСК "Лето" подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Т. Требования мотивирует тем, что суд принял к производству и рассмотрел дополнительные исковые требования Т. об установлении факта его членства в ЖСК, нарушив требования ст. 39 ГПК РФ. Суд вышел за пределы заявленных исковых требований Т., установив членство иных лиц. Полагает, что выводы суда об отсутствии кворума при проведении собраний и отсутствии полномочий на участие в голосовании не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В возражениях на апелляционную жалобу Т. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Лето" без удовлетворения.
В судебном заседании гражданской коллегии Т. и его представитель Л. просили решение суда оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин отсутствия суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает необходимым решение суда в части установления факта членства в ЖСК "Лето" отменить, прекратив производство по делу в данной части, в остальной части решение суда оставить без изменения.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ЖСК "Лето" создан в доме <адрес> при заводе "Строймаш" и зарегистрирован в качестве юридического лица 16 мая 1994 года (т. 1 л.д. 152).
Из устава ЖСК "Лето", утвержденного 16 мая 1994 года решением общего собрания, следует, что деятельность кооператива основывается на принципах добровольности вступления в кооператив и беспрепятственного выхода из него, непосредственного участия членов кооператива в управлении его делами на основе кооперативной демократии и законности (п. 50 устава). Членами кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста (п. 51 устава). В соответствии с разделами "А" и "Б" устава и п. 74 устава прием в члены кооператива осуществляется решением общего собрания членов кооператива (т. 1 л.д. 29 - 36).
На момент утверждения устава ЖСК "Лето" его членами являлись 216 человек, что сторонами не оспаривалось.
Согласно статье 111 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.
В соответствии со статьей 113 ЖК РСФСР условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива устанавливаются законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
В члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (статья 29).
В силу статьи 114 ЖК РСФСР жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.
Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждается Советом Министров РСФСР.
Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, вступающих в кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.
Жилищно-строительные кооперативы осуществляют эксплуатацию и ремонт принадлежащих им жилых домов на началах самоокупаемости.
Согласно статье 125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.
В соответствии со статьей 110 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В силу ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В силу статьи 111 ЖК РФ членом жилищного кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.
Согласно статье 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
Как установлено статьей 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
В соответствии со статьей 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Согласно статье 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.
Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).
В соответствии со статьей 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, в том числе заявления о принятии в члены ЖСК "Лето", выписки из решений общих собраний о принятии в члены ЖСК, решения и постановления исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов об утверждении решений общих собраний ЖСК "Лето", справки ЖСК "Лето", с учетом установления первоначальных 216 членов ЖСК "Лето"; учитывая, что членство в ЖСК прекращается в связи со смертью, либо отчуждением права собственности на квартиру в ЖСК, а также сведения о зарегистрированных правах на квартиры в доме <адрес>, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 августа 2012 года, сведения представленные специализированным отделом Государственной регистрации актов гражданского состояния смерти по городу Саратову, на основании указанных выше положений закона, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что по состоянию на 08 апреля 2012 года и на 14 июня 2012 года членами жилищно-строительного кооператива "Лето" являлись 110 человек (в числе которых Т.) и обоснованно постановил решение о признании оспариваемых решений общего собрания членов ЖСК "Лето" и решения правления ЖСК "Лето" недействительными.
Как правильно указал суд первой инстанции, представителем ЖСК "Лето" в нарушение требований ст. ст. 12, 56, 71 ГПК РФ не представлен оригинал или надлежащим образом заверенная копия протокола очередного общего собрания членов ЖСК "Лето" от 24 сентября 2011 года, также не представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для проведения заочного голосования и фактическое проведение такого заочного голосования (опросные листы, заполненные членами ЖСК "Лето"), поэтому судом обоснованно признаны недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Лето", принятые в форме заочного голосования в период с 15 сентября 2011 года по 21 сентября 2011 года и оформленные протоколом общего собрания членов ЖСК "Лето" от 24 сентября 2011 года.
Также судебная коллегия соглашается с выводами суда о признании недействительными в связи с отсутствием кворума решений общего собрания членов ЖСК "Лето", принятых на внеочередном общем собрании членов ЖСК "Лето" 08 апреля 2012 года, 14 июня 2012 года и решения правления ЖСК "Лето", принятого на заседании правления ЖСК "Лето" 30 апреля 2012 года и оформленного протоколом N 1.
Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела в части признания оспариваемых решений общего собрания членов ЖСК "Лето" и решения правления ЖСК "Лето" недействительными подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.
Доводы апелляционной жалобы в этой части сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, они аналогичны обстоятельствам, на которые ссылался ответчик в суде первой инстанции в обоснование своих возражений, были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.
Однако судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части установления факта членства в ЖСК "Лето" и считает необходимым решение в этой части отменить, как постановленное с нарушением норм процессуального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), производство по делу в этой части прекратить по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Оснований, указанных в данных правовых нормах, для установления факта членства в ЖСК "Лето" по состоянию на 08 апреля 2012 года и на 14 июня 2012 года у суда первой инстанции не имелось. Наличие кворума при проведении собраний 08 апреля 2012 года и 14 июня 2012 года являлось юридически значимым обстоятельством по делу и подлежало установлению судом на основании исследованных в судебном заседании доказательств.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает необходимым решение в части установления факта членства в ЖСК "Лето" отменить и производство по делу в этой части прекратить.
В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 15 октября 2012 года в части установления факта членства в ЖСК "Лето" отменить, производство по делу в этой части прекратить. В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)