Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Симонова И.А.
Докладчик Рудь Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего судьи Смоленцева М.В.,
судей Корепановой С.В., Рудь Т.Н.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 21 марта 2013 года в г. Архангельске дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Советских Космонавтов, д. ..., корпус ..." в лице представителя С.А.Н. на решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 27 декабря 2012 года, которым постановлено:
"исковые требования Е.Д. к Товариществу собственников жилья "Советских Космонавтов ..., корпус ..." о перерасчете коммунальных платежей удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья "Советских Космонавтов... корпус..." произвести перерасчет доначисленных Е.Д. платежей за коммунальные услуги холодного водоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в размере ... рублей, исключив указанную сумму из начисленных платежей.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Советских Космонавтов... корпус ..." в пользу Е.Д. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя ... рублей 00 копеек).
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Советских Космонавтов... корпус ..." в доход местного бюджета государственную пошлину в размере... рубль ... копеек)".
Заслушав доклад судьи Рудь Т.Н., судебная коллегия
установила:
Е.Д. обратился в суд с иском к ТСЖ "Советских Космонавтов ..., корпус..." о перерасчете начисленных платежей за горячее и холодное водоснабжение. В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован в кв. ... д. ..., корп. ... пр. ..., принадлежащей ему на праве собственности. В июне 2012 года за период с июня 2009 года по май 2012 года ТСЖ выставило завышенные счета (квитанции) за коммунальные услуги: по статьям "холодная вода" и "ГВС", доначислив платежи еще за 1-го человека - супругу Е.О. В связи с этим у истца за оплату счетов за коммунальные услуги по данным статьям образовался долг на общую сумму ... рублей ... копеек. Поскольку его супруга проживает по другому адресу, просил обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 1 июня 2009 года по 31 мая 2012 года за холодное и горячее водоснабжение исключив из начисленной суммы ... рублей ... копеек, взыскать в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя ... рублей.
В судебном заседании представитель истца З. поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что истец не оспаривает, что постоянно в квартире проживает он и его сын, согласен, что платежи должны начисляться только на него и на ребенка.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющая самостоятельных требований на предмет иска, Е.О. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика С.А.Н. с иском не согласился, пояснив, что начисление платежей осуществлено с учетом фактически проживающих в квартире членов семьи истца.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился представитель ответчика С.А.Н. и просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
В обоснование жалобы указал, что судом допущены нарушения норм процессуального и материального права, выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела.
Факт проживания супруги истца в квартире в доме ТСЖ с их малолетними двумя детьми подтверждается представленными ответчиком доказательствами, но они не были приняты судом во внимание, части из них вообще не дана оценка. Нарушение норм процессуального права выразилось в том, что не были допрошены свидетели Д.И.Д. и Б.М.И., хотя ходатайство об их допросе было удовлетворено, и их явка была обеспечена. Кроме того, ответчик оспаривал размер расходов на оплату услуг представителя, полагая их завышенными.
Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика С.А.Н., представителя истца З., третье лицо Е.О., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что квартира ... в доме ... корпус ... по пр. ... в г. Архангельске принадлежит на праве собственности Е.Д. В данной квартире по месту жительства зарегистрированы истец Е.Д. и его сын ... года рождения.
В июне 2012 года истцу произведено доначисление платы за услуги холодного и горячего водоснабжения за период с 1 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в размере ... рублей ... копеек с учетом фактического проживания в квартире Е.О.
С доначислением платежей не согласился Е.Д., поскольку в квартире его супруга фактически не проживает.
Согласно справке начальника паспортного отделения МУ "ИРЦ" Ломоносовского округа г. Архангельска Е.О. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Архангельск, ул. ..., ... (частный дом).
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что доказательств, подтверждающих постоянное проживание Е.О. в квартире 5 дома ... корпус ... по пр. ... в г. Архангельске, ответчиком не предоставлено.
Кроме того, суд первой инстанции посчитал, что поскольку Правила, согласно которым ТСЖ "Советских Космонавтов ..., корпус ..." вправе производить начисление платежей исходя из количества фактически проживающих в квартирах лиц, приняты общим собранием 21 апреля 2010 года, начисление платежей за период с июня 2009 года по апрель 2010 года по правилу фактического проживания в квартире, с учетом требований Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. о начислении платежей по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, является незаконным.
Судебная коллегия с данными выводами не согласна.
Установлено, что приборов индивидуального учета в квартире, находящейся в доме ТСЖ, собственником которой является Е.Д., не имеется.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Правила начисления платы за коммунальные услуги утверждены Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг" (далее Правила).
Согласно п. 3 указанных Правил "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также в иных случаях, указанных в настоящих Правилах.
Размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, определяются в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения N 2 Правил по формуле, включающей в себя в т.ч. показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.).
Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.
Из системного и буквального толкования Правил следует, что установление 21 апреля 2010 общим собранием членов ТСЖ года порядка начисления платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях не оборудованных индивидуальными счетчиками, исходя из количества фактически проживающих граждан, являющихся потребителями коммунальных услуг, не противоречит данным Правилам и не изменяет установленный ими порядок. В связи с этим вывод суда о незаконности начисления суммы долга с июня 2009 года по апрель 2010 года по правилу фактического проживания в квартире является неверным.
Вывод о фактическом непроживании Е.О. по адресу г. Архангельск, ул. ..., ... корпус ... сделан судом первой инстанции на основании свидетельства от 31 января 2012 г. о регистрации права собственности Е.О. на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Архангельске; свидетельства о регистрации транспортного средства; метрики щенка йоркширского терьера, в которой в качестве владельца указана Е.О. и адрес проживания ..., ...
Судебная коллегия полагает, что вышеуказанные документы не могут опровергнуть факт проживания в спорной квартире, поскольку в них внесены данные лица, которому они выданы, в соответствии с паспортными данными.
Судом не дана оценка имеющимся в материалах дела иным письменным доказательствам, а именно подписанному Е.О. как проживающей в квартире... дома ... корпус ... по пр. ... обращению в приемную Президента РФ в Архангельской области о проверке деятельности Правления ТСЖ (л.д. 46 - 49); акту обследования жилищных условий на предмет качества предоставляемых услуг по отоплению квартиры ... дома ... корпус ... по пр. ..., при составлении которого присутствовала Е.О. 18 марта 2010 года (л.д. 45); протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования от 30 августа 2010 года, согласно которому принято решение об избрании в правление ТСЖ Е.О., а в ревизионную комиссию Е.Д. (л.д. 51); бюллетеню для голосования от 6 сентября 2010 года, заполненному и подписанному Е.О. от имени Е.Д. (л.д. 161).
Судебная коллегия, оценив вышеуказанные письменные доказательства в совокупности с показаниями свидетелей со стороны ответчика, полагает, что факт постоянного проживания Е.О. в доме ТСЖ нашел свое подтверждение.
Данное обстоятельство также подтверждается ответом из ГБУЗ Архангельской области "Архангельская городская поликлиника N 2", согласно которому дети Е. - В., <...> г.р. и А., <...> г.р., проживают по адресу Архангельск, пр. ..., кв. ... д. ... к. ... и с рождения наблюдаются в поликлинике по данному месту жительства, выход врача на дом также осуществляется по данному адресу, последнее посещение медсестры было 19 декабря 2012 года (л.д. 169).
Доводы истца и третьего лица о проживании Е.О. по другому адресу в нарушение ст. 56 ГПК РФ какими-либо доказательствами не подтверждены.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что имеются достоверные доказательства, свидетельствующие о фактическом проживании в вышеуказанной квартире 3 человек, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене, а по делу должно быть принято новое решение об отказе в иске.
Руководствуясь статьей 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 27 декабря 2012 года отменить, принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований Е.Д. к Товариществу собственников жилья "Советских Космонавтов ..., корпус ..." о перерасчете коммунальных платежей отказать.
Председательствующий
М.В.СМОЛЕНЦЕВ
Судьи
С.В.КОРЕПАНОВА
Т.Н.РУДЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1366/13
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРХАНГЕЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 марта 2013 г. по делу N 33-1366/13
Судья Симонова И.А.
Докладчик Рудь Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего судьи Смоленцева М.В.,
судей Корепановой С.В., Рудь Т.Н.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 21 марта 2013 года в г. Архангельске дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Советских Космонавтов, д. ..., корпус ..." в лице представителя С.А.Н. на решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 27 декабря 2012 года, которым постановлено:
"исковые требования Е.Д. к Товариществу собственников жилья "Советских Космонавтов ..., корпус ..." о перерасчете коммунальных платежей удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья "Советских Космонавтов... корпус..." произвести перерасчет доначисленных Е.Д. платежей за коммунальные услуги холодного водоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в размере ... рублей, исключив указанную сумму из начисленных платежей.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Советских Космонавтов... корпус ..." в пользу Е.Д. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя ... рублей 00 копеек).
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Советских Космонавтов... корпус ..." в доход местного бюджета государственную пошлину в размере... рубль ... копеек)".
Заслушав доклад судьи Рудь Т.Н., судебная коллегия
установила:
Е.Д. обратился в суд с иском к ТСЖ "Советских Космонавтов ..., корпус..." о перерасчете начисленных платежей за горячее и холодное водоснабжение. В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован в кв. ... д. ..., корп. ... пр. ..., принадлежащей ему на праве собственности. В июне 2012 года за период с июня 2009 года по май 2012 года ТСЖ выставило завышенные счета (квитанции) за коммунальные услуги: по статьям "холодная вода" и "ГВС", доначислив платежи еще за 1-го человека - супругу Е.О. В связи с этим у истца за оплату счетов за коммунальные услуги по данным статьям образовался долг на общую сумму ... рублей ... копеек. Поскольку его супруга проживает по другому адресу, просил обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 1 июня 2009 года по 31 мая 2012 года за холодное и горячее водоснабжение исключив из начисленной суммы ... рублей ... копеек, взыскать в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя ... рублей.
В судебном заседании представитель истца З. поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что истец не оспаривает, что постоянно в квартире проживает он и его сын, согласен, что платежи должны начисляться только на него и на ребенка.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющая самостоятельных требований на предмет иска, Е.О. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика С.А.Н. с иском не согласился, пояснив, что начисление платежей осуществлено с учетом фактически проживающих в квартире членов семьи истца.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился представитель ответчика С.А.Н. и просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
В обоснование жалобы указал, что судом допущены нарушения норм процессуального и материального права, выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела.
Факт проживания супруги истца в квартире в доме ТСЖ с их малолетними двумя детьми подтверждается представленными ответчиком доказательствами, но они не были приняты судом во внимание, части из них вообще не дана оценка. Нарушение норм процессуального права выразилось в том, что не были допрошены свидетели Д.И.Д. и Б.М.И., хотя ходатайство об их допросе было удовлетворено, и их явка была обеспечена. Кроме того, ответчик оспаривал размер расходов на оплату услуг представителя, полагая их завышенными.
Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика С.А.Н., представителя истца З., третье лицо Е.О., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что квартира ... в доме ... корпус ... по пр. ... в г. Архангельске принадлежит на праве собственности Е.Д. В данной квартире по месту жительства зарегистрированы истец Е.Д. и его сын ... года рождения.
В июне 2012 года истцу произведено доначисление платы за услуги холодного и горячего водоснабжения за период с 1 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в размере ... рублей ... копеек с учетом фактического проживания в квартире Е.О.
С доначислением платежей не согласился Е.Д., поскольку в квартире его супруга фактически не проживает.
Согласно справке начальника паспортного отделения МУ "ИРЦ" Ломоносовского округа г. Архангельска Е.О. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Архангельск, ул. ..., ... (частный дом).
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что доказательств, подтверждающих постоянное проживание Е.О. в квартире 5 дома ... корпус ... по пр. ... в г. Архангельске, ответчиком не предоставлено.
Кроме того, суд первой инстанции посчитал, что поскольку Правила, согласно которым ТСЖ "Советских Космонавтов ..., корпус ..." вправе производить начисление платежей исходя из количества фактически проживающих в квартирах лиц, приняты общим собранием 21 апреля 2010 года, начисление платежей за период с июня 2009 года по апрель 2010 года по правилу фактического проживания в квартире, с учетом требований Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. о начислении платежей по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, является незаконным.
Судебная коллегия с данными выводами не согласна.
Установлено, что приборов индивидуального учета в квартире, находящейся в доме ТСЖ, собственником которой является Е.Д., не имеется.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Правила начисления платы за коммунальные услуги утверждены Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг" (далее Правила).
Согласно п. 3 указанных Правил "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также в иных случаях, указанных в настоящих Правилах.
Размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, определяются в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения N 2 Правил по формуле, включающей в себя в т.ч. показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.).
Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.
Из системного и буквального толкования Правил следует, что установление 21 апреля 2010 общим собранием членов ТСЖ года порядка начисления платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях не оборудованных индивидуальными счетчиками, исходя из количества фактически проживающих граждан, являющихся потребителями коммунальных услуг, не противоречит данным Правилам и не изменяет установленный ими порядок. В связи с этим вывод суда о незаконности начисления суммы долга с июня 2009 года по апрель 2010 года по правилу фактического проживания в квартире является неверным.
Вывод о фактическом непроживании Е.О. по адресу г. Архангельск, ул. ..., ... корпус ... сделан судом первой инстанции на основании свидетельства от 31 января 2012 г. о регистрации права собственности Е.О. на квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Архангельске; свидетельства о регистрации транспортного средства; метрики щенка йоркширского терьера, в которой в качестве владельца указана Е.О. и адрес проживания ..., ...
Судебная коллегия полагает, что вышеуказанные документы не могут опровергнуть факт проживания в спорной квартире, поскольку в них внесены данные лица, которому они выданы, в соответствии с паспортными данными.
Судом не дана оценка имеющимся в материалах дела иным письменным доказательствам, а именно подписанному Е.О. как проживающей в квартире... дома ... корпус ... по пр. ... обращению в приемную Президента РФ в Архангельской области о проверке деятельности Правления ТСЖ (л.д. 46 - 49); акту обследования жилищных условий на предмет качества предоставляемых услуг по отоплению квартиры ... дома ... корпус ... по пр. ..., при составлении которого присутствовала Е.О. 18 марта 2010 года (л.д. 45); протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования от 30 августа 2010 года, согласно которому принято решение об избрании в правление ТСЖ Е.О., а в ревизионную комиссию Е.Д. (л.д. 51); бюллетеню для голосования от 6 сентября 2010 года, заполненному и подписанному Е.О. от имени Е.Д. (л.д. 161).
Судебная коллегия, оценив вышеуказанные письменные доказательства в совокупности с показаниями свидетелей со стороны ответчика, полагает, что факт постоянного проживания Е.О. в доме ТСЖ нашел свое подтверждение.
Данное обстоятельство также подтверждается ответом из ГБУЗ Архангельской области "Архангельская городская поликлиника N 2", согласно которому дети Е. - В., <...> г.р. и А., <...> г.р., проживают по адресу Архангельск, пр. ..., кв. ... д. ... к. ... и с рождения наблюдаются в поликлинике по данному месту жительства, выход врача на дом также осуществляется по данному адресу, последнее посещение медсестры было 19 декабря 2012 года (л.д. 169).
Доводы истца и третьего лица о проживании Е.О. по другому адресу в нарушение ст. 56 ГПК РФ какими-либо доказательствами не подтверждены.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что имеются достоверные доказательства, свидетельствующие о фактическом проживании в вышеуказанной квартире 3 человек, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене, а по делу должно быть принято новое решение об отказе в иске.
Руководствуясь статьей 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 27 декабря 2012 года отменить, принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований Е.Д. к Товариществу собственников жилья "Советских Космонавтов ..., корпус ..." о перерасчете коммунальных платежей отказать.
Председательствующий
М.В.СМОЛЕНЦЕВ
Судьи
С.В.КОРЕПАНОВА
Т.Н.РУДЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)