Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Коробкина Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Федотовой Л.Б., судей Ившиной Т.В., Малкова А.И., с участием прокурора Устабаева Е.Т., при секретаре Р., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федотовой Л.Б. апелляционную жалобу администрации г. Оренбурга на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 27 марта 2013 года по гражданскому делу по иску прокурора г. Оренбурга в интересах И.Д.И., И.Ф.Г., И.Ф.Д., И.Л., И.В. к администрации г. Оренбурга об обязании предоставить жилое помещение,
установила:
Прокурор г. Оренбурга обратился в суд с иском в интересах И.Д.И., И.Ф.Г., И.Ф.Д., И.Л., И.В. к администрации г. Оренбурга об обязании предоставить жилое помещение, указав, что И-вы проживают в кв. 11 многоквартирного дома (адрес), который в установленном порядке признан непригодным для проживания. Однако до настоящего времени И-вым не предоставлена жилая площадь, что прокурор г. Оренбурга считает незаконным.
Решением суда от 27 марта 2013 года исковые требования прокурора г. Оренбурга в интересах И.Д.И., И.Ф.Г., И.Ф.Д., И.Л., И.В. об обязании предоставить жилое помещение удовлетворены. Суд постановил: обязать администрацию муниципального образования "город Оренбург" предоставить по договору социального найма И.Д.И., И.Ф.Г., И.Ф.Д., И.Л., И.В. равнозначное по общей и жилой площади благоустроенное жилое помещение в границах муниципального образования "город Оренбург" взамен аварийного жилья по адресу: (адрес).
С решением суда не согласна администрация г. Оренбурга, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь не его незаконность и необоснованность.
Заслушав судью-докладчика, И.Д.И., И.Ф.Г., просивших оставить решение суда в силе, заключение прокурора Устабаева Е.Т., полагавшего, что решение суда отмене не подлежит, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела И.Д.И. и члены его семьи И.Ф.Г., И.Ф.Д. и ее несовершеннолетние дети - И.Л.. И.В. зарегистрированы и проживают в (адрес) по договору социального найма.
Из акта обследования от 25 августа 2011 г. квартира 11 расположена в многоквартирном доме (адрес) постройки до 1917 года, физический износ составил 70 процентов, имеется отклонение углов здания от вертикали, трещины на стеновых ограждениях первого этажа, разрушение наружного и внутреннего штукатурного слоев здания, вертикальные и наклонные трещины шириной раскрытия до 3 мм, частичное разрушение фундамента, вымывание растворных швов из кирпичной кладки стен, следы систематического увлажнения чердачного перекрытия, поражение гнилью строительных ног, протекание кровли.
Заключением межведомственной комиссии от 25 августа 2011 г. многоквартирный дом (адрес) признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Актом межведомственной комиссии от 25 августа 2011 г. N 44 спорная квартира так же была признана непригодной для проживания.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу п. 1 ч. 2 той же статьи, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Иное толкование приведенных выше положений статьи 57 ЖК Российской Федерации противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27 марта 2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г. Оренбурга без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4255/2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2013 г. по делу N 33-4255/2013
судья Коробкина Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Федотовой Л.Б., судей Ившиной Т.В., Малкова А.И., с участием прокурора Устабаева Е.Т., при секретаре Р., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федотовой Л.Б. апелляционную жалобу администрации г. Оренбурга на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 27 марта 2013 года по гражданскому делу по иску прокурора г. Оренбурга в интересах И.Д.И., И.Ф.Г., И.Ф.Д., И.Л., И.В. к администрации г. Оренбурга об обязании предоставить жилое помещение,
установила:
Прокурор г. Оренбурга обратился в суд с иском в интересах И.Д.И., И.Ф.Г., И.Ф.Д., И.Л., И.В. к администрации г. Оренбурга об обязании предоставить жилое помещение, указав, что И-вы проживают в кв. 11 многоквартирного дома (адрес), который в установленном порядке признан непригодным для проживания. Однако до настоящего времени И-вым не предоставлена жилая площадь, что прокурор г. Оренбурга считает незаконным.
Решением суда от 27 марта 2013 года исковые требования прокурора г. Оренбурга в интересах И.Д.И., И.Ф.Г., И.Ф.Д., И.Л., И.В. об обязании предоставить жилое помещение удовлетворены. Суд постановил: обязать администрацию муниципального образования "город Оренбург" предоставить по договору социального найма И.Д.И., И.Ф.Г., И.Ф.Д., И.Л., И.В. равнозначное по общей и жилой площади благоустроенное жилое помещение в границах муниципального образования "город Оренбург" взамен аварийного жилья по адресу: (адрес).
С решением суда не согласна администрация г. Оренбурга, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь не его незаконность и необоснованность.
Заслушав судью-докладчика, И.Д.И., И.Ф.Г., просивших оставить решение суда в силе, заключение прокурора Устабаева Е.Т., полагавшего, что решение суда отмене не подлежит, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела И.Д.И. и члены его семьи И.Ф.Г., И.Ф.Д. и ее несовершеннолетние дети - И.Л.. И.В. зарегистрированы и проживают в (адрес) по договору социального найма.
Из акта обследования от 25 августа 2011 г. квартира 11 расположена в многоквартирном доме (адрес) постройки до 1917 года, физический износ составил 70 процентов, имеется отклонение углов здания от вертикали, трещины на стеновых ограждениях первого этажа, разрушение наружного и внутреннего штукатурного слоев здания, вертикальные и наклонные трещины шириной раскрытия до 3 мм, частичное разрушение фундамента, вымывание растворных швов из кирпичной кладки стен, следы систематического увлажнения чердачного перекрытия, поражение гнилью строительных ног, протекание кровли.
Заключением межведомственной комиссии от 25 августа 2011 г. многоквартирный дом (адрес) признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Актом межведомственной комиссии от 25 августа 2011 г. N 44 спорная квартира так же была признана непригодной для проживания.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу п. 1 ч. 2 той же статьи, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Иное толкование приведенных выше положений статьи 57 ЖК Российской Федерации противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27 марта 2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г. Оренбурга без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)