Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья 1 инстанции: Читаева Л.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Дедневой Л.В.,
судей Сорокиной Л.Н., Суменковой И.С.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сорокиной Л.Н.
дело по апелляционной жалобе К.К. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года по иску ТСЖ "Первомайское" к К.К., К.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:
Взыскать с К.К. в пользу ТСЖ "Первомайское" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. 60 коп., пени за просрочку платежа в размере *** руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб., а всего взыскать *** руб. 10 коп.
Взыскать с К.Е. в пользу ТСЖ "Первомайское" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. 60 коп., пени за просрочку платежа в размере *** руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб., а всего взыскать *** руб. 10 коп.,
установила:
ТСЖ "Первомайское" обратилось в суд с иском к К.К., К.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности каждому по ** доле в праве собственности квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. ***. ТСЖ "Первомайское" создано на основании добровольного объединения собственников квартир в многоквартирном доме по указанному адресу с целью управления эксплуатацией жилого и нежилого фонда и зарегистрировано 27.12.2004 г. в Едином государственном реестре юридических лиц. Решениями общих собраний членов ТСЖ "Первомайское" от 02.03.2010 г., 04.03.2011 г., 28.02.2012 г. были утверждены сметы расходов ТСЖ "Первомайское" на 2010 год, 2011 год, 2012 год. Ответчики членами ТСЖ "Первомайское" не являются, так как не подавали заявление о вступлении в него на основании ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, от заключения договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, ответчики уклоняются. К.К. и К.Е. не оплатили жилищно-коммунальные услуги за период с января 2010 года по ноябрь 2012 года включительно, общая сумма задолженности за указанный период составляет *** руб. 19 коп., сумма пени составляет *** руб. 10.09.2012 г. Правлением ТСЖ "Первомайское" было принято решение о взыскании задолженности с ответчиков в судебном порядке. В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб. 19 коп., из которой с каждого из ответчиков взыскать по *** руб. 60 коп.; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб., из которой с каждого из ответчиков взыскать по *** руб. 50 коп.; расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., из которой с каждого из ответчиков взыскать по *** руб.; расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб., из которой с каждого из ответчиков взыскать по *** руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик К.К. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не является членом ТСЖ "Первомайское", договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме между истцом и ответчиками не заключался, с предложенной суммой оплаты коммунальных платежей он не согласен, не отрицал того обстоятельства, что они совместно с женой К.Е. за спорный период времени, заявленный истцом ко взысканию, не производили оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик К.Е. в судебное заседание не явилась.
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ответчик К.К. обжаловал его в апелляционном порядке.
На разбирательство по делу в суд апелляционной инстанции представитель истца ТСЖ "Первомайское", ответчик К.Е. не явились, о дате и времени разбирательства по делу извещены, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не поступило. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения ответчика К.К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и действующими нормами материального и процессуального права.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к несогласию К.К. с решением суда в части взыскания с него в пользу ТСЖ "Первомайское" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 года по ноябрь 2012 года включительно.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ и п. 6.1 Устава ТСЖ "Первомайское", члены ТСЖ обязаны вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления ТСЖ.
В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, а также п. 3.1.2 и 3.1.3 Устава ТСЖ "Первомайское" товарищество вправе определять смету доходов и расходов ТСЖ на год и на ее основе устанавливать размеры платежей, сборов и взносов, обязательных для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов, согласно п. 33 которых установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами правления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***, общей площадью *** кв. м, являются К.К. (доля в праве **) и К.Е. (доля в праве **).
Истец представил расчет, согласно которому ответчики К.К., К.Е. имеют задолженность перед ТСЖ "Первомайское" по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. 19 коп. за период с января 2010 года по ноябрь 2012 года включительно.
Ответчики членами ТСЖ "Первомайское" не являются, договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме между истцом и ответчиками не заключался, с предложенной суммой оплаты коммунальных платежей ответчики не согласны, вместе с тем ответчики не отрицали того обстоятельства, что за спорный период времени, заявленный истцом к взысканию, они не производили оплату жилищно-коммунальных услуг.
Истцом 09.06.2012 г. были вручены ответчикам для ознакомления и подписания договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг, о чем свидетельствуют их личные подписи в уведомлениях. Однако до настоящего времени указанные договоры между сторонами не подписаны.
Решениями общих собраний членов ТСЖ "Первомайское" от 02.03.2010 г., 04.03.2011 г., 28.02.2012 г. были утверждены сметы расходов ТСЖ соответственно на 2010, 2011, 2012 годы.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который судом был проверен и признан правильным, у ответчиков имеется задолженность с января 2010 года по ноябрь 2012 года включительно в размере *** руб.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.
Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на ответчиках как на собственниках жилого помещения лежит обязанность по осуществлению расходов на содержание общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.
Поскольку ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры в долевом отношении, каждому из ответчиков принадлежит по ** доле в праве собственности на квартиру, то, соответственно, требуемую сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру суд правомерно взыскал в пользу истца с каждого из ответчиков в размере ** доли задолженности.
Расчет подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки (пени), предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, произведен судом с учетом того обстоятельства, что со стороны ответчиков не представлено доказательств осуществления ими оплаты за принадлежащее им жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период времени.
Расчет и размер пени за просрочку платежей ответчиками не оспорены и не опровергнуты доказательствами.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя.
Выводы суда о взыскании судебных расходов в виде госпошлины соответствуют требованиям ст. 98 ГПК РФ.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Собранным по делу доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны его выводы об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Решение суда первой инстанции полностью соответствует требованиям данной нормы процессуального права, и судебная коллегия считает его законным и обоснованным.
Поскольку выводы суда основаны на установленных по делу обстоятельствах и материалах дела, судебная коллегия соглашается с ними и не принимает довод апелляционной жалобы о том, что суд вынес решение, не установив всех обстоятельств по делу.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не являются членами ТСЖ "Первомайское" и не состоят в договорных отношениях с истцом, не влекут отмену решения суда, так как указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, факт предоставления жилищно-коммунальных услуг ответчиками не опровергнут.
Судом проверялся довод К.К. о том, что 10.11.2010 г. ответчиками уже производилась оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб. 05 коп. и *** руб. 07 коп. Свое несогласие с данным доводом суд мотивировал в решении, исходя из того, что оплата была произведена во исполнение вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка N 307 района Северное Измайлово г. Москвы от 20.05.2010 г., которым указанные денежные суммы были взысканы с ответчиков. Таким образом, расчет задолженности ответчиков за спорный период времени произведен истцом за вычетом внесенных денежных средств.
С учетом вышеизложенного доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, они не опровергают правильность выводов суда, с которыми согласилась судебная коллегия, а направлены на переоценку исследованных судом доказательств по делу, что не может служить основанием к отмене решения суда. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.09.2013 ПО ДЕЛУ N 11-28461
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2013 г. по делу N 11-28461
Судья 1 инстанции: Читаева Л.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Дедневой Л.В.,
судей Сорокиной Л.Н., Суменковой И.С.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сорокиной Л.Н.
дело по апелляционной жалобе К.К. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года по иску ТСЖ "Первомайское" к К.К., К.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:
Взыскать с К.К. в пользу ТСЖ "Первомайское" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. 60 коп., пени за просрочку платежа в размере *** руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб., а всего взыскать *** руб. 10 коп.
Взыскать с К.Е. в пользу ТСЖ "Первомайское" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. 60 коп., пени за просрочку платежа в размере *** руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб., а всего взыскать *** руб. 10 коп.,
установила:
ТСЖ "Первомайское" обратилось в суд с иском к К.К., К.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности каждому по ** доле в праве собственности квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. ***. ТСЖ "Первомайское" создано на основании добровольного объединения собственников квартир в многоквартирном доме по указанному адресу с целью управления эксплуатацией жилого и нежилого фонда и зарегистрировано 27.12.2004 г. в Едином государственном реестре юридических лиц. Решениями общих собраний членов ТСЖ "Первомайское" от 02.03.2010 г., 04.03.2011 г., 28.02.2012 г. были утверждены сметы расходов ТСЖ "Первомайское" на 2010 год, 2011 год, 2012 год. Ответчики членами ТСЖ "Первомайское" не являются, так как не подавали заявление о вступлении в него на основании ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, от заключения договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, ответчики уклоняются. К.К. и К.Е. не оплатили жилищно-коммунальные услуги за период с января 2010 года по ноябрь 2012 года включительно, общая сумма задолженности за указанный период составляет *** руб. 19 коп., сумма пени составляет *** руб. 10.09.2012 г. Правлением ТСЖ "Первомайское" было принято решение о взыскании задолженности с ответчиков в судебном порядке. В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб. 19 коп., из которой с каждого из ответчиков взыскать по *** руб. 60 коп.; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб., из которой с каждого из ответчиков взыскать по *** руб. 50 коп.; расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., из которой с каждого из ответчиков взыскать по *** руб.; расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб., из которой с каждого из ответчиков взыскать по *** руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик К.К. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не является членом ТСЖ "Первомайское", договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме между истцом и ответчиками не заключался, с предложенной суммой оплаты коммунальных платежей он не согласен, не отрицал того обстоятельства, что они совместно с женой К.Е. за спорный период времени, заявленный истцом ко взысканию, не производили оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик К.Е. в судебное заседание не явилась.
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ответчик К.К. обжаловал его в апелляционном порядке.
На разбирательство по делу в суд апелляционной инстанции представитель истца ТСЖ "Первомайское", ответчик К.Е. не явились, о дате и времени разбирательства по делу извещены, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не поступило. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения ответчика К.К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и действующими нормами материального и процессуального права.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к несогласию К.К. с решением суда в части взыскания с него в пользу ТСЖ "Первомайское" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 года по ноябрь 2012 года включительно.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ и п. 6.1 Устава ТСЖ "Первомайское", члены ТСЖ обязаны вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления ТСЖ.
В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, а также п. 3.1.2 и 3.1.3 Устава ТСЖ "Первомайское" товарищество вправе определять смету доходов и расходов ТСЖ на год и на ее основе устанавливать размеры платежей, сборов и взносов, обязательных для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов, согласно п. 33 которых установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами правления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***, общей площадью *** кв. м, являются К.К. (доля в праве **) и К.Е. (доля в праве **).
Истец представил расчет, согласно которому ответчики К.К., К.Е. имеют задолженность перед ТСЖ "Первомайское" по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. 19 коп. за период с января 2010 года по ноябрь 2012 года включительно.
Ответчики членами ТСЖ "Первомайское" не являются, договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме между истцом и ответчиками не заключался, с предложенной суммой оплаты коммунальных платежей ответчики не согласны, вместе с тем ответчики не отрицали того обстоятельства, что за спорный период времени, заявленный истцом к взысканию, они не производили оплату жилищно-коммунальных услуг.
Истцом 09.06.2012 г. были вручены ответчикам для ознакомления и подписания договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг, о чем свидетельствуют их личные подписи в уведомлениях. Однако до настоящего времени указанные договоры между сторонами не подписаны.
Решениями общих собраний членов ТСЖ "Первомайское" от 02.03.2010 г., 04.03.2011 г., 28.02.2012 г. были утверждены сметы расходов ТСЖ соответственно на 2010, 2011, 2012 годы.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который судом был проверен и признан правильным, у ответчиков имеется задолженность с января 2010 года по ноябрь 2012 года включительно в размере *** руб.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.
Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на ответчиках как на собственниках жилого помещения лежит обязанность по осуществлению расходов на содержание общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.
Поскольку ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры в долевом отношении, каждому из ответчиков принадлежит по ** доле в праве собственности на квартиру, то, соответственно, требуемую сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру суд правомерно взыскал в пользу истца с каждого из ответчиков в размере ** доли задолженности.
Расчет подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки (пени), предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, произведен судом с учетом того обстоятельства, что со стороны ответчиков не представлено доказательств осуществления ими оплаты за принадлежащее им жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период времени.
Расчет и размер пени за просрочку платежей ответчиками не оспорены и не опровергнуты доказательствами.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя.
Выводы суда о взыскании судебных расходов в виде госпошлины соответствуют требованиям ст. 98 ГПК РФ.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Собранным по делу доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны его выводы об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Решение суда первой инстанции полностью соответствует требованиям данной нормы процессуального права, и судебная коллегия считает его законным и обоснованным.
Поскольку выводы суда основаны на установленных по делу обстоятельствах и материалах дела, судебная коллегия соглашается с ними и не принимает довод апелляционной жалобы о том, что суд вынес решение, не установив всех обстоятельств по делу.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не являются членами ТСЖ "Первомайское" и не состоят в договорных отношениях с истцом, не влекут отмену решения суда, так как указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, факт предоставления жилищно-коммунальных услуг ответчиками не опровергнут.
Судом проверялся довод К.К. о том, что 10.11.2010 г. ответчиками уже производилась оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб. 05 коп. и *** руб. 07 коп. Свое несогласие с данным доводом суд мотивировал в решении, исходя из того, что оплата была произведена во исполнение вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка N 307 района Северное Измайлово г. Москвы от 20.05.2010 г., которым указанные денежные суммы были взысканы с ответчиков. Таким образом, расчет задолженности ответчиков за спорный период времени произведен истцом за вычетом внесенных денежных средств.
С учетом вышеизложенного доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, они не опровергают правильность выводов суда, с которыми согласилась судебная коллегия, а направлены на переоценку исследованных судом доказательств по делу, что не может служить основанием к отмене решения суда. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)