Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Некрасова О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в составе:
председательствующего Кореневой И.В.,
судей Ус Е.А., Ушаковой Л.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в судебном заседании 30 мая 2013 года дело по апелляционной жалобе Черных ФИО9 на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 09 апреля 2013 года, которым
- взыскана с Ч.Ю. в пользу ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ..., в размере ... рублей ... копеек за период с июля ... по январь ...;
- отказано ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" в удовлетворении исковых требований к Ч.А., Ч.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ..., за период с июля ... года по январь ... года;
- возложена обязанность на ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" произвести Ч.Ю. перерасчет жилищно-коммунальных услуг путем исключения из задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суммы корректировки платы за ГВС И ХВС в размере ... руб.;
- взыскана с ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" в пользу Ч.Ю. компенсация морального вреда в размере ... рублей;
- взыскана с ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" государственная пошлина в доход государства в размере ... рублей;
- взыскана с Ч.Ю. государственная пошлина в доход государства в размере ... рублей ... копеек.
Заслушав доклад судьи Ус Е.А., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" (далее - ТСЖ) обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Ч.Ю., Ч.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по ... за период с июля ... года по январь ... года согласно представленным расчетам.
Ч.Ю. обратился в суд со встречным иском к ТСЖ о произведении перерасчета платы за ЖКУ по указанному жилому помещению ввиду незаконности выставления в квитанции за июнь 2009 года корректировки платы за холодное и горячее водоснабжение в размере... руб., взыскании компенсации морального вреда.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ч.А., в качестве третьего лица - ООО "Компания "Жилвест".
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика Ч.А. пояснил, что задолженности Ч.А. не имеет.
Ответчик Ч.Ю. исковые требования в заявленном размере не признал.
Ответчики Ч.А., Ч.М. в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Дело рассмотрено при имеющейся явке лиц по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ч.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда, мотивируя тем, что до раздела лицевых счетов у ответчиков существовала солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а начиная с сентября 2010 года начисления и ответственность за их исполнение должны быть в соответствии с решением суда от 23 августа 2010 года.
Исходя из положений статей 167, 327 ГПК Российской Федерации, с учетом того, что истец, а также ответчики в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительной причине не явки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.
Изучив материалы дела, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из обстоятельств дела, в период с сентября ... года по январь ... года ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" осуществляло управление многоквартирным домом ... ... и производило начисление за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с решением мирового судьи Октябрьского судебного участка ... в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Ч.Ю. и Ч.А. по ... доле каждому.
Согласно решению Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 августа 2010 года, вступившим в законную силу 25 сентября 2010 года, определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в данной квартире, по которому начисления по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение) производится Ч.А. и Ч.Ю. в равных долях. Также на ТСЖ, ООО "Компания "Жилвест", ООО "Комирегионгаз", ООО "Коми энергосбытовая компания" возложена обязанность заключить с Ч.А. соответствующее соглашение, и ежемесячно предъявлять Ч.А. отдельные счета-квитанции на оплату.
На основании определения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 30 июня 2011 года даны разъяснения вышеизложенного решения суда с указанием, что начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на долю Ч.М. подлежат включению в лицевой счет Ч.А. до момента изменения установленного судом порядка оплаты.
Оценив представленные в материалы дела доказательства и установив фактические обстоятельства, суд первой инстанции на основании правовой оценки статей 30, 153, 157 Жилищного кодекса РФ и утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, пришел к правильному выводу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени с Ч.Ю. в размере 43 009,47 руб. Одновременно отказав в удовлетворении исковых требований ТСЖ к Ч.А., Ч.М.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом как основанным на правильном толковании и применении норм материального права.
Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154).
При этом, исходя из положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.
Как участники отношений общей долевой собственности ответчики обязаны в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ нести бремя содержания принадлежащего им имущества, включая участие в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249).
Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.
С учетом изложенного, обязанность Ч.А. и Ч.Ю. по уплате спорной задолженности за период с июля ... года по январь ... года определяется соразмерно их долям, то есть поровну.
Согласно выставленным ТСЖ счетам-квитанциям, сумма начислений на Ч.А. и Ч.Ю. составила ... руб. на каждого. По состоянию на ... года ею произведена оплата услуг на сумму ... руб., в связи с чем образовалась переплата, задолженности не имеется. Вместе с тем, от ответчика Ч.Ю. за указанный период платежей не поступало, что является основанием для взыскания задолженности в размере ... руб.
Доводы апелляционной жалобы о солидарной обязанности ответчиков по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем не влекут отмену решения суда. По правилам статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Определение размера задолженности, исходя из размера доли ответчиков в занимаемом жилом помещении, соответствует требованиям жилищного законодательства и не может быть признана солидарной.
При этом судебная коллегия ставит под сомнение достоверность и относимость экспертного заключения ООО "Центр жилищных расчетов" как одного из доказательств по делу, поскольку, предлагая множество вариантов расчета задолженности, оно носит предположительный характер и не дает возможности сделать однозначный вывод о ее размере.
В то же время решение суда подлежит уточнению в части взыскания государственной пошлины. В силу статьи 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального образования городского округа "Сыктывкар", а не в доход государства, как ошибочно указано в решении суда.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 09 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.Ю. - без удовлетворения.
Уточнить абзацы 5 и 6 резолютивной части решения суда, изложив их в следующей редакции:
Взыскать с ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в размере ... рублей.
Взыскать с Ч.Ю. государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в размере ... рублей ... копеек.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 30.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2879/2013
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. по делу N 33-2879/2013
Судья: Некрасова О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в составе:
председательствующего Кореневой И.В.,
судей Ус Е.А., Ушаковой Л.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в судебном заседании 30 мая 2013 года дело по апелляционной жалобе Черных ФИО9 на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 09 апреля 2013 года, которым
- взыскана с Ч.Ю. в пользу ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ..., в размере ... рублей ... копеек за период с июля ... по январь ...;
- отказано ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" в удовлетворении исковых требований к Ч.А., Ч.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ..., за период с июля ... года по январь ... года;
- возложена обязанность на ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" произвести Ч.Ю. перерасчет жилищно-коммунальных услуг путем исключения из задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суммы корректировки платы за ГВС И ХВС в размере ... руб.;
- взыскана с ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" в пользу Ч.Ю. компенсация морального вреда в размере ... рублей;
- взыскана с ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" государственная пошлина в доход государства в размере ... рублей;
- взыскана с Ч.Ю. государственная пошлина в доход государства в размере ... рублей ... копеек.
Заслушав доклад судьи Ус Е.А., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" (далее - ТСЖ) обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Ч.Ю., Ч.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по ... за период с июля ... года по январь ... года согласно представленным расчетам.
Ч.Ю. обратился в суд со встречным иском к ТСЖ о произведении перерасчета платы за ЖКУ по указанному жилому помещению ввиду незаконности выставления в квитанции за июнь 2009 года корректировки платы за холодное и горячее водоснабжение в размере... руб., взыскании компенсации морального вреда.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ч.А., в качестве третьего лица - ООО "Компания "Жилвест".
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика Ч.А. пояснил, что задолженности Ч.А. не имеет.
Ответчик Ч.Ю. исковые требования в заявленном размере не признал.
Ответчики Ч.А., Ч.М. в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Дело рассмотрено при имеющейся явке лиц по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ч.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда, мотивируя тем, что до раздела лицевых счетов у ответчиков существовала солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а начиная с сентября 2010 года начисления и ответственность за их исполнение должны быть в соответствии с решением суда от 23 августа 2010 года.
Исходя из положений статей 167, 327 ГПК Российской Федерации, с учетом того, что истец, а также ответчики в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительной причине не явки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.
Изучив материалы дела, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из обстоятельств дела, в период с сентября ... года по январь ... года ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" осуществляло управление многоквартирным домом ... ... и производило начисление за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с решением мирового судьи Октябрьского судебного участка ... в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Ч.Ю. и Ч.А. по ... доле каждому.
Согласно решению Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 августа 2010 года, вступившим в законную силу 25 сентября 2010 года, определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в данной квартире, по которому начисления по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение) производится Ч.А. и Ч.Ю. в равных долях. Также на ТСЖ, ООО "Компания "Жилвест", ООО "Комирегионгаз", ООО "Коми энергосбытовая компания" возложена обязанность заключить с Ч.А. соответствующее соглашение, и ежемесячно предъявлять Ч.А. отдельные счета-квитанции на оплату.
На основании определения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 30 июня 2011 года даны разъяснения вышеизложенного решения суда с указанием, что начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на долю Ч.М. подлежат включению в лицевой счет Ч.А. до момента изменения установленного судом порядка оплаты.
Оценив представленные в материалы дела доказательства и установив фактические обстоятельства, суд первой инстанции на основании правовой оценки статей 30, 153, 157 Жилищного кодекса РФ и утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, пришел к правильному выводу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени с Ч.Ю. в размере 43 009,47 руб. Одновременно отказав в удовлетворении исковых требований ТСЖ к Ч.А., Ч.М.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом как основанным на правильном толковании и применении норм материального права.
Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154).
При этом, исходя из положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.
Как участники отношений общей долевой собственности ответчики обязаны в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ нести бремя содержания принадлежащего им имущества, включая участие в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249).
Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.
С учетом изложенного, обязанность Ч.А. и Ч.Ю. по уплате спорной задолженности за период с июля ... года по январь ... года определяется соразмерно их долям, то есть поровну.
Согласно выставленным ТСЖ счетам-квитанциям, сумма начислений на Ч.А. и Ч.Ю. составила ... руб. на каждого. По состоянию на ... года ею произведена оплата услуг на сумму ... руб., в связи с чем образовалась переплата, задолженности не имеется. Вместе с тем, от ответчика Ч.Ю. за указанный период платежей не поступало, что является основанием для взыскания задолженности в размере ... руб.
Доводы апелляционной жалобы о солидарной обязанности ответчиков по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем не влекут отмену решения суда. По правилам статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Определение размера задолженности, исходя из размера доли ответчиков в занимаемом жилом помещении, соответствует требованиям жилищного законодательства и не может быть признана солидарной.
При этом судебная коллегия ставит под сомнение достоверность и относимость экспертного заключения ООО "Центр жилищных расчетов" как одного из доказательств по делу, поскольку, предлагая множество вариантов расчета задолженности, оно носит предположительный характер и не дает возможности сделать однозначный вывод о ее размере.
В то же время решение суда подлежит уточнению в части взыскания государственной пошлины. В силу статьи 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального образования городского округа "Сыктывкар", а не в доход государства, как ошибочно указано в решении суда.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 09 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.Ю. - без удовлетворения.
Уточнить абзацы 5 и 6 резолютивной части решения суда, изложив их в следующей редакции:
Взыскать с ТСЖ "Октябрьский проспект, 152" государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в размере ... рублей.
Взыскать с Ч.Ю. государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в размере ... рублей ... копеек.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)