Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2013 года
Постановление в полном объеме изготовлено 29 июля 2013 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Яковлева А.С.,
Афониной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Недобежкиной И.Ю.
при участии:
- от общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Техническая служба жилсервиса": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от Муниципального унитарного предприятия "Курские городские коммунальные тепловые сети": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от Товарищества собственников жилья N 7: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Техническая служба жилсервиса" на решение Арбитражного суда Курской области от 15.04.2013 года по делу N А35-11688/2012 (судья Рудакова Н.А,), по иску Муниципального унитарного предприятия "Курские городские коммунальные тепловые сети", г. Курск, (ОГРН 1024600948503, ИНН 4632000330), к Товариществу собственников жилья N 7, г. Курск, (ОГРН 1054639097358, ИНН 4632054858), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Техническая служба жилсервиса", г. Курск, (ОГРН 1094632007447, ИНН 4632110284), о взыскании 120 643 рублей 29 коп.,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Курские городские коммунальные тепловые сети" обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья N 7 о взыскании долга по договору на отпуск тепловой энергии в горячей воде N 515 от 08.08.2008 г за ноябрь - декабрь 2011 года в сумме 120 643,29 руб. (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Техническая Служба жилсервиса".
В ходе рассмотрения дела судом общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Техническая Служба жилсервиса" привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Решением Арбитражного суда Курской области от 15.04.2013 года по делу N А35-11688/2012 с ООО Управляющая Компания "Техническая служба жилсервиса" взыскано 120 643 рубля 29 коп. В удовлетворении исковых требований, заявленных к Товариществу собственников жилья N 7 отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО Управляющая компания "Техническая Служба жилсервиса" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель ссылается на то, что граница раздела эксплуатационной ответственности проходит не по внешней границе стены жилого дома, а на некотором удалении от внешней границы стены жилого дома, при этом общедомовые приборы учета находятся внутри жилого дома, что противоречат п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. Между собственниками помещений в многоквартирном доме и исполнителем коммунальных услуг отсутствует соглашение, определяющее иные границы балансовой принадлежности, чем установлено Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491. ТСЖ N 7 не наделено собственниками жилых помещений полномочиями на установление иных границ эксплуатационной ответственности, чем это установлено в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491. Привлечение ООО УК "Техническая служба жилсервиса" в качестве ответчика необоснованно в соответствии с положениями части 3 ст. 308 ГК РФ, так как обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции 23.07.2013 года представители сторон не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. От МУП "Курские городские коммунальные тепловые сети" поступил отзыв на апелляционную жалобу с ходатайством о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.
При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что 08.08.2008 г. между муниципальным унитарным предприятием "Курские городские коммунальные тепловые сети" (далее - МУП "Гортеплосеть") - энергоснабжающей организацией, и товариществом собственников жилья N 7 (далее - ТСЖ N 7) - потребителем заключен договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде N 515.
В соответствии с пунктами 2.1, 4.1 - 4.11 договора энергоснабжающая организация обязуется отпустить потребителю тепловую энергию в количестве, установленном договором в течение отопительного сезона, горячее водоснабжение в течение года, кроме перерывов на проведение ремонта и испытаний тепловых сетей, а потребитель обязан принимать и оплачивать поставляемую тепловую энергию.
В Приложении N 2 к п. 1 договора N 515 от 08.08.2008 сторонами разграничена балансовая принадлежность тепловой сети (эксплуатационной ответственности) - тепловые сети к объекту жилой дом 44 по ул. 3-я Песковская находятся на балансе потребителя, граница раздела (общая) наружная стена тепловой камеры N 10 а.
Приложением N 3 к договору N 515 от 08.08.2008 сторонами договора согласована помесячная величина тепловых потерь, в том числе в ноябре 1,29 Гкал/ч на сумму 703,74 руб. и в декабре - 1,34 Гкал/ч на сумму 731,01 Гкал/ч.
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что учет отпускаемой тепловой энергии производится по приборам учета, установленным на тепловом вводе потребителя, а при отсутствии приборов учета расчет отпускаемой тепловой энергии производится исходя из расчетного метода учета, без последующего перерасчета. Общее количество тепловой энергии и теплоносителя, потребленное за расчетный период (календарный месяц), определяется из теплового и водного баланса источника пропорционально максимальным договорным тепловым нагрузкам. Все необходимое оборудование пломбируется в установленном порядке.
За отпущенную тепловую энергию потребитель оплачивает энергоснабжающей организации 545,53 руб. за каждую отпускаемую Гкал за отопление 545, 53 руб. за горячее водоснабжение (п. 4.3. договора).
В соответствии с п. 4.6. плата за потребленную тепловую энергию производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет энергоснабжающей организации.
Согласно п. 4.8 договора за тепловые потери на участке тепловой сети, находящемся на балансе потребителя, потребитель оплачивает энергоснабжающей организации по отоплению 4,72 Гкал/год стоимостью 2574,9 руб., по горячему водоснабжению от индивидуальных водоподогревателей - 9,44 Гкал/год стоимостью 5149,82 руб.
В силу п. 5.2. договора N 515 от 08.08.2008, договор заключается сроком с 01.08.2008 по 31.12.2009 и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока договора не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора или о его пересмотре. При поступлении такого заявления от потребителя договор считается расторгнутым или измененным, если на это последует письменное согласие энергоснабжающей организации.
Во исполнение обязательств по договору МУП "Гортеплосеть" в ноябре - декабре 2011 года поставило ответчику тепловую энергию для нужд отопления и для подогрева холодной воды на нужды горячего водоснабжения на общую сумму 121 152 руб. 24 коп., в том числе 59 326 руб. 89 коп. за ноябрь 2011 согласно акту на оказанные услуги N 11015 от 30.11.2011 и 61 825 руб. 35 коп. за декабрь согласно акту на оказанные услуги N 11015 от 31.12.2011. Стоимость тепловой энергии в виде потерь в тепловых сетях в ноябре 2011 года составила 786,55 руб. (0,68 Гкал), в декабре 2011 года - 809,69 рублей (0,70 Гкал).
В качестве доказательств, подтверждающих объем поставленной тепловой энергии, истец представил копии отчетов о суточных параметрах теплоснабжения и журнала учета тепловой энергии и горячей воды за спорный период.
Получение тепловой энергии на сумму 121152 рубля 24 копейки подтверждено ООО УК "Техническая служба жилсервиса" в акте сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2011 г. по 30.01.2012 г.
Истец указал, что ТСЖ N 7 оплату тепловой энергии не произвело в полном объеме. Ссылаясь на обязанность ТСЖ N 7 оплатить стоимость отпущенной ему тепловой энергии и необоснованный отказ со стороны ответчика в оплате, МУП "Гортеплосеть" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании задолженности с ООО УК "Техническая служба жилсервиса". В удовлетворении иска к Товариществу собственников жилья N 7 отказано. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).
По статьям 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с частью 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В силу части 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров. Выполнение работ или оказание услуг, такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.
Основной особенностью публичного договора является необходимость его заключения коммерческой организацией в обязательном порядке (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключенный 08.08.2008 г. между МУП "Курские городские коммунальные тепловые сети" и Товариществом собственников жилья N 7 договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде N 515 по своей правовой природе является договором энергоснабжения.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Оплата энергии на основании п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно заключенному 08.08.2008 г. между МУП "Курские городские коммунальные тепловые сети" и ТСЖ N 7 договору на отпуск тепловой энергии в горячей воде N 515, МУП "Курские городские коммунальные тепловые сети" отпускает ТСЖ N 7 тепловую энергию в количестве, установленном договором в течение отопительного сезона, горячее водоснабжение в течение года, кроме перерывов на проведение ремонта и испытаний тепловых сетей, а ТСЖ N 7 принимает и оплачивает поставляемую тепловую энергию.
В Приложении N 2 к п. 1 договора N 515 от 08.08.2008 сторонами разграничена балансовая принадлежность тепловой сети (эксплуатационной ответственности) - тепловые сети к объекту жилой дом 44 по ул. 3-я Песковская находятся на балансе потребителя, граница раздела (общая) наружная стена тепловой камеры N 10 а.
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что учет отпускаемой тепловой энергии производится по приборам учета, установленным на тепловом вводе потребителя, а при отсутствии приборов учета расчет отпускаемой тепловой энергии производится исходя из расчетного метода учета, без последующего перерасчета. Общее количество тепловой энергии и теплоносителя, потребленное за расчетный период (календарный месяц), определяется из теплового и водного баланса источника пропорционально максимальным договорным тепловым нагрузкам. Все необходимое оборудование пломбируется в установленном порядке.
За отпущенную тепловую энергию потребитель оплачивает энергоснабжающей организации 545,53 руб. за каждую отпускаемую Гкал за отопление 545,53 руб. за горячее водоснабжение (п. 4.3. договора).
Оплата за потребленную тепловую энергию производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет энергоснабжающей организации.
Согласно п. 4.8 договора за тепловые потери на участке тепловой сети, находящемся на балансе потребителя, потребитель оплачивает энергоснабжающей организации по отоплению 4,72 Гкал/год стоимостью 2574,9 руб., по горячему водоснабжению от индивидуальных водоподогревателей - 9,44 Гкал/год стоимостью 5149,82 руб.
Во исполнение обязательств по договору МУП "Гортеплосеть" в ноябре - декабре 2011 года поставило ответчику тепловую энергию для нужд отопления и для подогрева холодной воды на нужды горячего водоснабжения на общую сумму 121 152 руб. 24 коп., в том числе 59 326 руб. 89 коп. за ноябрь 2011 согласно акту на оказанные услуги N 11015 от 30.11.2011 и 61 825 руб. 35 коп. за декабрь согласно акту на оказанные услуги N 11015 от 31.12.2011. Стоимость тепловой энергии в виде потерь в тепловых сетях в ноябре 2011 года составила 786,55 руб. (0,68 Гкал), в декабре 2011 года - 809,69 рублей (0,70 Гкал).
В качестве доказательств, подтверждающих объем поставленной тепловой энергии, истец представил копии отчетов о суточных параметрах теплоснабжения и журнала учета тепловой энергии и горячей воды за спорный период.
Получение тепловой энергии на сумму 121152 рубля 24 копейки подтверждено ООО УК "Техническая служба жилсервиса" в акте сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2011 г. по 30.01.2012 г.
Учитывая, что доказательств оплаты отпущенной тепловой энергии ответчиком не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в полном объеме.
В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом от 01.10.2010 г. ООО УК "Техническая Служба жилсервиса" по заданию ТСЖ N 7 обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ул. 3-я Песковская, д. 44, г. Курска (п. 1.1 договора) и услуги по управлению многоквартирным домом.
В силу п. 1.2. договора управления многоквартирным жилым домом от 01.10.2010 г. ООО УК "Техническая Служба жилсервиса", действуя от имени и в интересах собственника, за счет его средств заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по отоплению (теплоснабжению), электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, а также вывозу и захоронению ТБО, комплексному обслуживанию лифтового оборудования, обслуживания домофонов.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно пункту 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.
Как следует из материалов дела, несмотря на отсутствие у МУП "Курские городские коммунальные тепловые сети" и ООО УК "Техническая служба жилсервиса" договора, регулирующего отношения сторон по поставке тепловой энергии, истец производил отпуск тепловой энергии в горячей воде в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Курск, ул. 3-я Песковская, 44.
В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ N 30 от 17.02.1998 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Аналогичная правовая позиция изложена и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 27.05.2003 N 7584/00, в котором указано, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), и данные отношения должны рассматриваться как договорные в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной.
Таким образом, довод заявителя о необоснованном привлечении его в качестве ответчика отклоняется судом апелляционной инстанции в связи с вышеизложенным.
Довод ответчика о том, что граница раздела эксплуатационной ответственности проходит не по внешней границе стены жилого дома, а на некотором удалении от внешней границы стены жилого дома, что противоречит п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, судебной коллегией не учитывается в связи со следующим.
Согласно пункту 1 Правил учета тепловой энергии теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. N Вк-4936 граница балансовой принадлежности тепловых сетей - это линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.
Согласно п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
ООО УК "Техническая служба жилсервиса", как исполнитель коммунальных услуг, обязана включать данные потери в счета собственникам жилых помещений, так как в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.
Учитывая вышеизложенное, включение в расчет тепловых потерь основано на законе.
Истцом был произведен расчет стоимости отпущенной ответчику в исковой период тепловой энергии в горячей воде в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" по данным технической документации, предоставленной ООО УК "Техническая служба жилсервиса".
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" ООО УК "Техническая служба жилсервиса" является исполнителем коммунальных услуг.
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету стоимость тепловой энергии, отпущенной в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Курск, ул. 3-я Песковская, д. 44, составила 120 643,29 руб.
Расчет стоимости тепловой энергии управляющей организацией не оспорен.
В ходе судебного разбирательства ответчик не оспорил ни объем оказанных истцом услуг, ни размер примененных тарифов, ни их общую стоимость.
Довод ответчика о ничтожности п. 4.8 договора N 155 от 08.08.2008 г. и приложения N 2 к договору (акт разграничения балансовой принадлежности тепловой сети (эксплуатационной ответственности), судебной коллегией во внимание не принимается.
В обоснование требования о признании пункта 4.8 договора от 08.08.2008 N 515 и приложения N 2 к нему ничтожными заявитель ссылается на статьи 210, 539, 544 ГК РФ, ст. 44, 135 и 138 ЖК РФ и пункт 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307, п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491., п. 3.2.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. N Вк-4936.
Согласно п. 1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. N Вк-4936 граница балансовой принадлежности тепловых сетей - это линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.
Из акта разграничения балансовой принадлежности тепловой сети (эксплуатационной ответственности) усматривается, что тепловые сети к объекту "жилой дом ул. Песковская, 44" находятся на балансе потребителя. Граница раздела (общая) - наружная стена тепловой камеры N 10а.
Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома. При наличии коллективного прибора учета коммунального ресурса границей эксплуатационной ответственности является место соединения прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Иное может быть установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией.
Указанные нормативные правовые акты предусматривают расчет размера платы за коммунальные услуги, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, которые утверждены органами местного самоуправления. При этом условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить установленным Правительством Российской Федерации правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, правовыми нормами предусмотрена возможность исключения из данного правила в соглашении сторон о балансовой принадлежности тепловых сетей к общему имуществу многоквартирных домов и эксплуатационной ответственности в ситуации принадлежности сетей многоквартирному дому (общему имуществу) за пределами установки прибора учета.
В силу пунктов 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Условие п. 4.8 договора о возмещении тепловых потерь является дополнительным обязательством абонента перед энергоснабжающей организацией, принято на себя добровольно и не противоречит закону.
Исходя из смысла пункта 1 статьи 544 ГК РФ, стороны вправе предусмотреть иной порядок расчета количества фактически принятой абонентом энергии, чем предусмотрено согласно данным учета.
Кроме того, в силу п. 3.2.1. Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. количество тепловой энергии и масса (или объем теплоносителя, полученные потребителем, определяются энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов его узла учета за определенный договором период по формуле, включающей в себя тепловые потери на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета. Эта величина указывается в договоре и учитывается, если узел учета оборудован не на границе балансовой принадлежности.
Таким образом, расчет объема тепловой энергии с учетом тепловых потерь на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета предусмотрен нормативно-правовым актом.
При указанных обстоятельствах, суд исходит из соответствия оспариваемых условия договора от 08.08.2008 N 515 положениям статей 539, 544 ГК РФ, п. 8 Правил N 491, в связи с чем, правовые основания для признания недействительными пункта 4.8 и приложения N 2 к договору в порядке, предусмотренном статьей 168 ГК РФ, отсутствуют.
Довод ответчика о неосновательном обогащении истца на сумму 50871,57 рубль (стоимость потерь за 2008 - 2011 года) и об уменьшении в связи с этим размера задолженности, обоснованно отклонен судом первой инстанции, поскольку материалами дела не подтвержден. Кроме того, ответчик не воспользовался правом предъявления встречного иска, по результатам рассмотрения которого возможен зачет первоначального требования.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из положений статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
С учетом изложенного, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального права и процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Курской области от 15.04.2013 года по делу N А35-11688/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Техническая служба жилсервиса" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
А.С.ЯКОВЛЕВ
Н.П.АФОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.07.2013 ПО ДЕЛУ N А35-11688/2012
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2013 г. по делу N А35-11688/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2013 года
Постановление в полном объеме изготовлено 29 июля 2013 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Яковлева А.С.,
Афониной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Недобежкиной И.Ю.
при участии:
- от общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Техническая служба жилсервиса": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от Муниципального унитарного предприятия "Курские городские коммунальные тепловые сети": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от Товарищества собственников жилья N 7: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Техническая служба жилсервиса" на решение Арбитражного суда Курской области от 15.04.2013 года по делу N А35-11688/2012 (судья Рудакова Н.А,), по иску Муниципального унитарного предприятия "Курские городские коммунальные тепловые сети", г. Курск, (ОГРН 1024600948503, ИНН 4632000330), к Товариществу собственников жилья N 7, г. Курск, (ОГРН 1054639097358, ИНН 4632054858), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Техническая служба жилсервиса", г. Курск, (ОГРН 1094632007447, ИНН 4632110284), о взыскании 120 643 рублей 29 коп.,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Курские городские коммунальные тепловые сети" обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья N 7 о взыскании долга по договору на отпуск тепловой энергии в горячей воде N 515 от 08.08.2008 г за ноябрь - декабрь 2011 года в сумме 120 643,29 руб. (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Техническая Служба жилсервиса".
В ходе рассмотрения дела судом общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Техническая Служба жилсервиса" привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Решением Арбитражного суда Курской области от 15.04.2013 года по делу N А35-11688/2012 с ООО Управляющая Компания "Техническая служба жилсервиса" взыскано 120 643 рубля 29 коп. В удовлетворении исковых требований, заявленных к Товариществу собственников жилья N 7 отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО Управляющая компания "Техническая Служба жилсервиса" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель ссылается на то, что граница раздела эксплуатационной ответственности проходит не по внешней границе стены жилого дома, а на некотором удалении от внешней границы стены жилого дома, при этом общедомовые приборы учета находятся внутри жилого дома, что противоречат п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. Между собственниками помещений в многоквартирном доме и исполнителем коммунальных услуг отсутствует соглашение, определяющее иные границы балансовой принадлежности, чем установлено Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491. ТСЖ N 7 не наделено собственниками жилых помещений полномочиями на установление иных границ эксплуатационной ответственности, чем это установлено в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491. Привлечение ООО УК "Техническая служба жилсервиса" в качестве ответчика необоснованно в соответствии с положениями части 3 ст. 308 ГК РФ, так как обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции 23.07.2013 года представители сторон не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. От МУП "Курские городские коммунальные тепловые сети" поступил отзыв на апелляционную жалобу с ходатайством о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.
При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что 08.08.2008 г. между муниципальным унитарным предприятием "Курские городские коммунальные тепловые сети" (далее - МУП "Гортеплосеть") - энергоснабжающей организацией, и товариществом собственников жилья N 7 (далее - ТСЖ N 7) - потребителем заключен договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде N 515.
В соответствии с пунктами 2.1, 4.1 - 4.11 договора энергоснабжающая организация обязуется отпустить потребителю тепловую энергию в количестве, установленном договором в течение отопительного сезона, горячее водоснабжение в течение года, кроме перерывов на проведение ремонта и испытаний тепловых сетей, а потребитель обязан принимать и оплачивать поставляемую тепловую энергию.
В Приложении N 2 к п. 1 договора N 515 от 08.08.2008 сторонами разграничена балансовая принадлежность тепловой сети (эксплуатационной ответственности) - тепловые сети к объекту жилой дом 44 по ул. 3-я Песковская находятся на балансе потребителя, граница раздела (общая) наружная стена тепловой камеры N 10 а.
Приложением N 3 к договору N 515 от 08.08.2008 сторонами договора согласована помесячная величина тепловых потерь, в том числе в ноябре 1,29 Гкал/ч на сумму 703,74 руб. и в декабре - 1,34 Гкал/ч на сумму 731,01 Гкал/ч.
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что учет отпускаемой тепловой энергии производится по приборам учета, установленным на тепловом вводе потребителя, а при отсутствии приборов учета расчет отпускаемой тепловой энергии производится исходя из расчетного метода учета, без последующего перерасчета. Общее количество тепловой энергии и теплоносителя, потребленное за расчетный период (календарный месяц), определяется из теплового и водного баланса источника пропорционально максимальным договорным тепловым нагрузкам. Все необходимое оборудование пломбируется в установленном порядке.
За отпущенную тепловую энергию потребитель оплачивает энергоснабжающей организации 545,53 руб. за каждую отпускаемую Гкал за отопление 545, 53 руб. за горячее водоснабжение (п. 4.3. договора).
В соответствии с п. 4.6. плата за потребленную тепловую энергию производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет энергоснабжающей организации.
Согласно п. 4.8 договора за тепловые потери на участке тепловой сети, находящемся на балансе потребителя, потребитель оплачивает энергоснабжающей организации по отоплению 4,72 Гкал/год стоимостью 2574,9 руб., по горячему водоснабжению от индивидуальных водоподогревателей - 9,44 Гкал/год стоимостью 5149,82 руб.
В силу п. 5.2. договора N 515 от 08.08.2008, договор заключается сроком с 01.08.2008 по 31.12.2009 и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока договора не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора или о его пересмотре. При поступлении такого заявления от потребителя договор считается расторгнутым или измененным, если на это последует письменное согласие энергоснабжающей организации.
Во исполнение обязательств по договору МУП "Гортеплосеть" в ноябре - декабре 2011 года поставило ответчику тепловую энергию для нужд отопления и для подогрева холодной воды на нужды горячего водоснабжения на общую сумму 121 152 руб. 24 коп., в том числе 59 326 руб. 89 коп. за ноябрь 2011 согласно акту на оказанные услуги N 11015 от 30.11.2011 и 61 825 руб. 35 коп. за декабрь согласно акту на оказанные услуги N 11015 от 31.12.2011. Стоимость тепловой энергии в виде потерь в тепловых сетях в ноябре 2011 года составила 786,55 руб. (0,68 Гкал), в декабре 2011 года - 809,69 рублей (0,70 Гкал).
В качестве доказательств, подтверждающих объем поставленной тепловой энергии, истец представил копии отчетов о суточных параметрах теплоснабжения и журнала учета тепловой энергии и горячей воды за спорный период.
Получение тепловой энергии на сумму 121152 рубля 24 копейки подтверждено ООО УК "Техническая служба жилсервиса" в акте сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2011 г. по 30.01.2012 г.
Истец указал, что ТСЖ N 7 оплату тепловой энергии не произвело в полном объеме. Ссылаясь на обязанность ТСЖ N 7 оплатить стоимость отпущенной ему тепловой энергии и необоснованный отказ со стороны ответчика в оплате, МУП "Гортеплосеть" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании задолженности с ООО УК "Техническая служба жилсервиса". В удовлетворении иска к Товариществу собственников жилья N 7 отказано. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).
По статьям 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с частью 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В силу части 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров. Выполнение работ или оказание услуг, такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.
Основной особенностью публичного договора является необходимость его заключения коммерческой организацией в обязательном порядке (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключенный 08.08.2008 г. между МУП "Курские городские коммунальные тепловые сети" и Товариществом собственников жилья N 7 договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде N 515 по своей правовой природе является договором энергоснабжения.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Оплата энергии на основании п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно заключенному 08.08.2008 г. между МУП "Курские городские коммунальные тепловые сети" и ТСЖ N 7 договору на отпуск тепловой энергии в горячей воде N 515, МУП "Курские городские коммунальные тепловые сети" отпускает ТСЖ N 7 тепловую энергию в количестве, установленном договором в течение отопительного сезона, горячее водоснабжение в течение года, кроме перерывов на проведение ремонта и испытаний тепловых сетей, а ТСЖ N 7 принимает и оплачивает поставляемую тепловую энергию.
В Приложении N 2 к п. 1 договора N 515 от 08.08.2008 сторонами разграничена балансовая принадлежность тепловой сети (эксплуатационной ответственности) - тепловые сети к объекту жилой дом 44 по ул. 3-я Песковская находятся на балансе потребителя, граница раздела (общая) наружная стена тепловой камеры N 10 а.
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что учет отпускаемой тепловой энергии производится по приборам учета, установленным на тепловом вводе потребителя, а при отсутствии приборов учета расчет отпускаемой тепловой энергии производится исходя из расчетного метода учета, без последующего перерасчета. Общее количество тепловой энергии и теплоносителя, потребленное за расчетный период (календарный месяц), определяется из теплового и водного баланса источника пропорционально максимальным договорным тепловым нагрузкам. Все необходимое оборудование пломбируется в установленном порядке.
За отпущенную тепловую энергию потребитель оплачивает энергоснабжающей организации 545,53 руб. за каждую отпускаемую Гкал за отопление 545,53 руб. за горячее водоснабжение (п. 4.3. договора).
Оплата за потребленную тепловую энергию производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет энергоснабжающей организации.
Согласно п. 4.8 договора за тепловые потери на участке тепловой сети, находящемся на балансе потребителя, потребитель оплачивает энергоснабжающей организации по отоплению 4,72 Гкал/год стоимостью 2574,9 руб., по горячему водоснабжению от индивидуальных водоподогревателей - 9,44 Гкал/год стоимостью 5149,82 руб.
Во исполнение обязательств по договору МУП "Гортеплосеть" в ноябре - декабре 2011 года поставило ответчику тепловую энергию для нужд отопления и для подогрева холодной воды на нужды горячего водоснабжения на общую сумму 121 152 руб. 24 коп., в том числе 59 326 руб. 89 коп. за ноябрь 2011 согласно акту на оказанные услуги N 11015 от 30.11.2011 и 61 825 руб. 35 коп. за декабрь согласно акту на оказанные услуги N 11015 от 31.12.2011. Стоимость тепловой энергии в виде потерь в тепловых сетях в ноябре 2011 года составила 786,55 руб. (0,68 Гкал), в декабре 2011 года - 809,69 рублей (0,70 Гкал).
В качестве доказательств, подтверждающих объем поставленной тепловой энергии, истец представил копии отчетов о суточных параметрах теплоснабжения и журнала учета тепловой энергии и горячей воды за спорный период.
Получение тепловой энергии на сумму 121152 рубля 24 копейки подтверждено ООО УК "Техническая служба жилсервиса" в акте сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2011 г. по 30.01.2012 г.
Учитывая, что доказательств оплаты отпущенной тепловой энергии ответчиком не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в полном объеме.
В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом от 01.10.2010 г. ООО УК "Техническая Служба жилсервиса" по заданию ТСЖ N 7 обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ул. 3-я Песковская, д. 44, г. Курска (п. 1.1 договора) и услуги по управлению многоквартирным домом.
В силу п. 1.2. договора управления многоквартирным жилым домом от 01.10.2010 г. ООО УК "Техническая Служба жилсервиса", действуя от имени и в интересах собственника, за счет его средств заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по отоплению (теплоснабжению), электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, а также вывозу и захоронению ТБО, комплексному обслуживанию лифтового оборудования, обслуживания домофонов.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно пункту 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.
Как следует из материалов дела, несмотря на отсутствие у МУП "Курские городские коммунальные тепловые сети" и ООО УК "Техническая служба жилсервиса" договора, регулирующего отношения сторон по поставке тепловой энергии, истец производил отпуск тепловой энергии в горячей воде в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Курск, ул. 3-я Песковская, 44.
В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ N 30 от 17.02.1998 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Аналогичная правовая позиция изложена и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 27.05.2003 N 7584/00, в котором указано, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), и данные отношения должны рассматриваться как договорные в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной.
Таким образом, довод заявителя о необоснованном привлечении его в качестве ответчика отклоняется судом апелляционной инстанции в связи с вышеизложенным.
Довод ответчика о том, что граница раздела эксплуатационной ответственности проходит не по внешней границе стены жилого дома, а на некотором удалении от внешней границы стены жилого дома, что противоречит п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, судебной коллегией не учитывается в связи со следующим.
Согласно пункту 1 Правил учета тепловой энергии теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. N Вк-4936 граница балансовой принадлежности тепловых сетей - это линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.
Согласно п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
ООО УК "Техническая служба жилсервиса", как исполнитель коммунальных услуг, обязана включать данные потери в счета собственникам жилых помещений, так как в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.
Учитывая вышеизложенное, включение в расчет тепловых потерь основано на законе.
Истцом был произведен расчет стоимости отпущенной ответчику в исковой период тепловой энергии в горячей воде в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" по данным технической документации, предоставленной ООО УК "Техническая служба жилсервиса".
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" ООО УК "Техническая служба жилсервиса" является исполнителем коммунальных услуг.
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету стоимость тепловой энергии, отпущенной в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Курск, ул. 3-я Песковская, д. 44, составила 120 643,29 руб.
Расчет стоимости тепловой энергии управляющей организацией не оспорен.
В ходе судебного разбирательства ответчик не оспорил ни объем оказанных истцом услуг, ни размер примененных тарифов, ни их общую стоимость.
Довод ответчика о ничтожности п. 4.8 договора N 155 от 08.08.2008 г. и приложения N 2 к договору (акт разграничения балансовой принадлежности тепловой сети (эксплуатационной ответственности), судебной коллегией во внимание не принимается.
В обоснование требования о признании пункта 4.8 договора от 08.08.2008 N 515 и приложения N 2 к нему ничтожными заявитель ссылается на статьи 210, 539, 544 ГК РФ, ст. 44, 135 и 138 ЖК РФ и пункт 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307, п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491., п. 3.2.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. N Вк-4936.
Согласно п. 1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. N Вк-4936 граница балансовой принадлежности тепловых сетей - это линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.
Из акта разграничения балансовой принадлежности тепловой сети (эксплуатационной ответственности) усматривается, что тепловые сети к объекту "жилой дом ул. Песковская, 44" находятся на балансе потребителя. Граница раздела (общая) - наружная стена тепловой камеры N 10а.
Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома. При наличии коллективного прибора учета коммунального ресурса границей эксплуатационной ответственности является место соединения прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Иное может быть установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией.
Указанные нормативные правовые акты предусматривают расчет размера платы за коммунальные услуги, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, которые утверждены органами местного самоуправления. При этом условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить установленным Правительством Российской Федерации правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.
Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, правовыми нормами предусмотрена возможность исключения из данного правила в соглашении сторон о балансовой принадлежности тепловых сетей к общему имуществу многоквартирных домов и эксплуатационной ответственности в ситуации принадлежности сетей многоквартирному дому (общему имуществу) за пределами установки прибора учета.
В силу пунктов 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Условие п. 4.8 договора о возмещении тепловых потерь является дополнительным обязательством абонента перед энергоснабжающей организацией, принято на себя добровольно и не противоречит закону.
Исходя из смысла пункта 1 статьи 544 ГК РФ, стороны вправе предусмотреть иной порядок расчета количества фактически принятой абонентом энергии, чем предусмотрено согласно данным учета.
Кроме того, в силу п. 3.2.1. Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 г. количество тепловой энергии и масса (или объем теплоносителя, полученные потребителем, определяются энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов его узла учета за определенный договором период по формуле, включающей в себя тепловые потери на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета. Эта величина указывается в договоре и учитывается, если узел учета оборудован не на границе балансовой принадлежности.
Таким образом, расчет объема тепловой энергии с учетом тепловых потерь на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета предусмотрен нормативно-правовым актом.
При указанных обстоятельствах, суд исходит из соответствия оспариваемых условия договора от 08.08.2008 N 515 положениям статей 539, 544 ГК РФ, п. 8 Правил N 491, в связи с чем, правовые основания для признания недействительными пункта 4.8 и приложения N 2 к договору в порядке, предусмотренном статьей 168 ГК РФ, отсутствуют.
Довод ответчика о неосновательном обогащении истца на сумму 50871,57 рубль (стоимость потерь за 2008 - 2011 года) и об уменьшении в связи с этим размера задолженности, обоснованно отклонен судом первой инстанции, поскольку материалами дела не подтвержден. Кроме того, ответчик не воспользовался правом предъявления встречного иска, по результатам рассмотрения которого возможен зачет первоначального требования.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из положений статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
С учетом изложенного, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального права и процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Курской области от 15.04.2013 года по делу N А35-11688/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Техническая служба жилсервиса" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
А.С.ЯКОВЛЕВ
Н.П.АФОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)