Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Васин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Павловой И.П.,
судей Катковой Г.В., Фроловой Л.А.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
дело по апелляционной жалобе заявителя З. и на решение Басманного районного суда г. Москвы от 07 декабря 2012 года, которым постановлено:
Обязать ООО Управляющая компания "Дом Мастер" предоставить З. документы, подтверждающие основания произведенных расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2009 по 2011 года; документы, подтверждающие фактически оказанные услуги, по которым произведены начисления за период с 2009 по 2011 год.
В удовлетворении исковых требований З. к ООО Управляющая компания "Дом Мастер" о перерасчете начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать,
установила:
З. обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ с занесением в протокол судебного заседания от 07.12.2012 г., в котором просила суд обязать ответчика ООО Управляющая компания "Дом Мастер" предоставить документы, подтверждающие основания произведенных расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2009 по 2011 года, а также подтверждение фактически оказанных услуг, по которым произведены начисления за период с 2009 по 2011 год; произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2009 года по настоящее время. Требования о взыскании суммы начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги за период 2011 г. в размере 1888,77 руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 131,43 руб. не поддержала.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ул. ***, между тем с марта 2005 г. по настоящее время проживает с семьей в составе из пяти человек на садовом участке СНТ "Березка", расположенном в Подольском районе Московской области, в связи с чем имеются основания для перерасчета ЖКУ. Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО Управляющая компания "Дом Мастер", которая в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 по требованию заявителя о предоставлении информации о наличии образовавшейся задолженности, запрашиваемую информацию не представляет.
Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, указав, что требования о взыскании денежных средств истец не поддерживает.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требования возражал, пояснив, что в настоящий момент законных оснований для перерасчета не имеется. Заявление о предоставлении документов в Управляющую компанию не поступало, на личном приеме истец с заявлением не обращалась.
Представитель третьего лица ГКУ г. Москвы "Инженерная служба Басманного района" в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем, суд на руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе заявитель З. в лице своего представителя И.
З. в судебное заседание не явилась, извещалась. В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя З. по доверенности И., представителя ответчика ООО УК "Дом Мастер" по доверенности К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и следует из материалов дела, что З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ул. ***. Согласно карточке учета ГКУ ИС района "Басманный", собственником квартиры также является Ч.К., на данной площади зарегистрированы с 1993 года З., Ч.А., Ч.К.; с 1999 года Р.И.; с 2006 года Р.Д.
Согласно справке, представленной истцом, З. с марта 2005 г. по настоящее время проживает с семьей в составе из пяти человек (З., Ч.А., Р.И., Р.Д.) на своем садовом участке СНТ "Березка", по адресу: д. Романцево, Красно-Пахорского с/о, Подольского района Московской области.
Протоколом N 1 проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования многоквартирного дома по адресу: ул. Фридриха Энгельса, д. 36, стр. 1 от 19 июля 2007 года выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО УК "Дом Мастер", на условиях и по тарифам установленных Правительством Москвы. В 2008 году между ООО УК "Дом Мастер" и ГКУ ИС района "Басманный" заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: ул. Фридриха Энгельса, д. 36, стр. 1.
Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспаривались, подтверждаются имеющимися в деле и указанными выше письменными доказательствами.
согласно п. 3.1.6 договора управления, управляющая компания принимает от собственника плату за содержание и ремонт помещения, а также плату за коммунальные и другие услуги через систему ГУ ИС районов.
В силу п. 14.3 Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в г. Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации", функции, связанные с начислением платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, осуществляются ГУ ИС районов.
Согласно п. 1.3 Распоряжения Правительства Москвы от 25.12.1995 г. N 1260-П "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства" при временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания (прописки) они освобождаются от обязанностей по оплате услуг за вывоз бытового мусора, газ, водопровод, канализацию, горячее водоснабжение (подогрев воды) за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (3 года) исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического количества дней подачи горячей воды (плановое отключение на 21 день не учитывается) и действующих в соответствующий период времени ставок при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.
Перерасчет по отоплению и жилищным услугам при временном отсутствии граждан по месту жительства не производится.
В силу п. 1.5 данного распоряжения Справка жилищного или иного предприятия, ведущего расчеты за коммунальные услуги, подтверждающая оплату гражданином названных в п. 1.3 настоящего распоряжения коммунальных услуг по месту временного пребывания, является основанием для аналогичного предприятия по месту жительства гражданина сделать ему соответствующий перерасчет платежей.
Основанием для проведения названного в п. 1.3 настоящего распоряжения перерасчета является представление гражданином после возвращения документа, подтверждающего факт и время отсутствия: официальной справки организации или предприятия о командировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива, поселкового Совета и т.п.; заявление плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями по этажу (коммунальной квартире), с указанием, что лица, подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали (п. 1.6 распоряжения).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место (п. 58).
Согласно п. 56 данных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
- а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
- б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
- в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
- г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
- д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
- е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
- ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Истец в судебном заседании пояснила, что она с заявлением о перерасчете по указанным выше основаниям и в установленном порядке в ГКУ ИС Басманный не обращалась.
При разрешении спора судом было установлено, что З. с заявлением о перерасчете ЖКУ по указанным выше основаниям и в установленном порядке в ГКУ ИС Басманный не обращалась, о чем представитель заявителя также поясняла в судебном заседании (л.д. 177).
Факт предоставления истцом справки о том, что оплата коммунальных услуг осуществляется по месту фактического пребывания по адресу: д. Романцево, Красно-Пахорского с/о, Подольского района Московской области, СНТ "Березка" судом не установлен. В настоящее время документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг в д. Романцево, Красно-Пахорского с/о, Подольского района Московской области (договор безвозмездного пользования, справка из бухгалтерии об оплате коммунальных услуг) не имеется.
Разрешая спор в указанной части, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих факт обращения с заявлением о перерасчете ЖКУ в установленный срок и в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг, а также не представлено доказательств, подтверждающих предоставление документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, установленные п. 56 Правил, в связи с чем суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о перерасчете начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Вместе с тем, разрешая спор в части обязания ответчика предоставить документы, подтверждающие основания произведенных расчетов, суд исходил из следующего.
- В соответствии с п. 33 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель имеет право в том числе получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) (п. "б");
- Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с п. 3.1.5 договора управления многоквартирным домом по адресу: ул. Фридриха Энгельса, д. 36, стр. 1., заключенным между ООО УК "Дом Мастер" и ГКУ ИС района "Басманный" управляющая организация обязана информировать собственников помещений о заключении указанных в п. п. 3.1.3 и 3.1.4 договоров и порядке оплаты услуг.
Управляющая организация обязана по требованию собственника выдачу в день обращения справки установленного образца, копии из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документы; производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также обеспечить выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим договором; предоставлять по запросам собственников документацию, информацию и сведения, касающиеся управления Многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества (п. п. 3.1.20, 3.1.24, 3.1.29).
29 февраля 2012 года З. в адрес генерального директора ООО Управляющая компания "Дом Мастер", по юридическому адресу направила претензионное письмо, в котором просила представить обоснованные расчеты коммунальных платежей, смету затрат, отчет о денежных средствах, полученных по оплате финансово-лицевого счета за период с 2010 г. по 2011 г., что подтверждается описью корреспонденции, квитанцией почты России.
Между тем, запрашиваемые документы ответчиком в нарушение предусмотренных договором управления обязательств и "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. представлены не были.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованиями о признании незаконными действий по непредставлению документов и обязании предоставить соответствующие документы.
Суд, установив указанные обстоятельства, пришел к выводу о неисполнении ответчиком, как управляющей организацией, обязанности, установленной п. 49 "р", п. 51 "б" Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года), по предоставлению потребителю коммунальных услуг всех документов, подтверждающих правильность и основания для начисления платы за оказываемые коммунальные услуги.
При этом суд обоснованно отклонил довод представителя ответчика о том, что претензию от истца управляющая компания не получала, поскольку претензия была направлена по юридическому адресу общества (<...>), тогда как фактическим адресом общества является (г. Москва, ул. Новая Переведеновская, д. 6), с заявлением на личном приеме истец не обращалась, соответственно у управляющей компании не возникло обязательств по предоставлению запрашиваемых сведений, как несостоятельный, поскольку претензия истцом направлена по действительному адресу ответчику, указанному как в договоре управления, так и в выставляемых обществом квитанций на оплату ЖКУ.
Как указано в п. 49 "р", п. 51 "б" Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 с последующими редакциями, установлена обязанность исполнителя коммунальных услуг выдавать по требованию потребителя документы, подтверждающие правильность начисления платежей за коммунальные услуги и право потребителя получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно обязал ООО УК "Дом Мастер" предоставить истцу документы, подтверждающие основания произведенных расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2009 по 2011 года; документы, подтверждающие фактически оказанные услуги, по которым произведены начисления за период с 2009 по 2011 год.
Выводы суда в этой части мотивированы и оснований для признания их ошибочными у судебной коллегии не имеется. В указанной части решение суда не оспаривается.
Данный вывод судебная коллегия находит неверным.
Также судом правомерно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканы с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенной части исковых требований.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Данные доводы не влекут отмену решения суда, поскольку они направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах по делу. Суд дал правовую оценку всем собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.
Иных правовых доводов, которые могли бы повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом вышеизложенного доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, они не опровергают правильность выводов суда, а направлены на переоценку исследованных судом доказательств по делу, что не может служить основанием к отмене решения суда.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Басманного районного суда г. Москвы от 07 декабря 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.04.2013 ПО ДЕЛУ N 11-11851
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2013 г. по делу N 11-11851
Судья: Васин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Павловой И.П.,
судей Катковой Г.В., Фроловой Л.А.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
дело по апелляционной жалобе заявителя З. и на решение Басманного районного суда г. Москвы от 07 декабря 2012 года, которым постановлено:
Обязать ООО Управляющая компания "Дом Мастер" предоставить З. документы, подтверждающие основания произведенных расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2009 по 2011 года; документы, подтверждающие фактически оказанные услуги, по которым произведены начисления за период с 2009 по 2011 год.
В удовлетворении исковых требований З. к ООО Управляющая компания "Дом Мастер" о перерасчете начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать,
установила:
З. обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ с занесением в протокол судебного заседания от 07.12.2012 г., в котором просила суд обязать ответчика ООО Управляющая компания "Дом Мастер" предоставить документы, подтверждающие основания произведенных расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2009 по 2011 года, а также подтверждение фактически оказанных услуг, по которым произведены начисления за период с 2009 по 2011 год; произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2009 года по настоящее время. Требования о взыскании суммы начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги за период 2011 г. в размере 1888,77 руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 131,43 руб. не поддержала.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ул. ***, между тем с марта 2005 г. по настоящее время проживает с семьей в составе из пяти человек на садовом участке СНТ "Березка", расположенном в Подольском районе Московской области, в связи с чем имеются основания для перерасчета ЖКУ. Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО Управляющая компания "Дом Мастер", которая в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 по требованию заявителя о предоставлении информации о наличии образовавшейся задолженности, запрашиваемую информацию не представляет.
Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, указав, что требования о взыскании денежных средств истец не поддерживает.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требования возражал, пояснив, что в настоящий момент законных оснований для перерасчета не имеется. Заявление о предоставлении документов в Управляющую компанию не поступало, на личном приеме истец с заявлением не обращалась.
Представитель третьего лица ГКУ г. Москвы "Инженерная служба Басманного района" в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем, суд на руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе заявитель З. в лице своего представителя И.
З. в судебное заседание не явилась, извещалась. В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя З. по доверенности И., представителя ответчика ООО УК "Дом Мастер" по доверенности К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и следует из материалов дела, что З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ул. ***. Согласно карточке учета ГКУ ИС района "Басманный", собственником квартиры также является Ч.К., на данной площади зарегистрированы с 1993 года З., Ч.А., Ч.К.; с 1999 года Р.И.; с 2006 года Р.Д.
Согласно справке, представленной истцом, З. с марта 2005 г. по настоящее время проживает с семьей в составе из пяти человек (З., Ч.А., Р.И., Р.Д.) на своем садовом участке СНТ "Березка", по адресу: д. Романцево, Красно-Пахорского с/о, Подольского района Московской области.
Протоколом N 1 проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования многоквартирного дома по адресу: ул. Фридриха Энгельса, д. 36, стр. 1 от 19 июля 2007 года выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО УК "Дом Мастер", на условиях и по тарифам установленных Правительством Москвы. В 2008 году между ООО УК "Дом Мастер" и ГКУ ИС района "Басманный" заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: ул. Фридриха Энгельса, д. 36, стр. 1.
Данные фактические обстоятельства дела сторонами не оспаривались, подтверждаются имеющимися в деле и указанными выше письменными доказательствами.
согласно п. 3.1.6 договора управления, управляющая компания принимает от собственника плату за содержание и ремонт помещения, а также плату за коммунальные и другие услуги через систему ГУ ИС районов.
В силу п. 14.3 Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в г. Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации", функции, связанные с начислением платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, осуществляются ГУ ИС районов.
Согласно п. 1.3 Распоряжения Правительства Москвы от 25.12.1995 г. N 1260-П "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства" при временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания (прописки) они освобождаются от обязанностей по оплате услуг за вывоз бытового мусора, газ, водопровод, канализацию, горячее водоснабжение (подогрев воды) за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (3 года) исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического количества дней подачи горячей воды (плановое отключение на 21 день не учитывается) и действующих в соответствующий период времени ставок при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.
Перерасчет по отоплению и жилищным услугам при временном отсутствии граждан по месту жительства не производится.
В силу п. 1.5 данного распоряжения Справка жилищного или иного предприятия, ведущего расчеты за коммунальные услуги, подтверждающая оплату гражданином названных в п. 1.3 настоящего распоряжения коммунальных услуг по месту временного пребывания, является основанием для аналогичного предприятия по месту жительства гражданина сделать ему соответствующий перерасчет платежей.
Основанием для проведения названного в п. 1.3 настоящего распоряжения перерасчета является представление гражданином после возвращения документа, подтверждающего факт и время отсутствия: официальной справки организации или предприятия о командировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива, поселкового Совета и т.п.; заявление плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями по этажу (коммунальной квартире), с указанием, что лица, подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали (п. 1.6 распоряжения).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место (п. 58).
Согласно п. 56 данных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
- а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
- б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
- в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
- г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
- д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
- е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
- ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Истец в судебном заседании пояснила, что она с заявлением о перерасчете по указанным выше основаниям и в установленном порядке в ГКУ ИС Басманный не обращалась.
При разрешении спора судом было установлено, что З. с заявлением о перерасчете ЖКУ по указанным выше основаниям и в установленном порядке в ГКУ ИС Басманный не обращалась, о чем представитель заявителя также поясняла в судебном заседании (л.д. 177).
Факт предоставления истцом справки о том, что оплата коммунальных услуг осуществляется по месту фактического пребывания по адресу: д. Романцево, Красно-Пахорского с/о, Подольского района Московской области, СНТ "Березка" судом не установлен. В настоящее время документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг в д. Романцево, Красно-Пахорского с/о, Подольского района Московской области (договор безвозмездного пользования, справка из бухгалтерии об оплате коммунальных услуг) не имеется.
Разрешая спор в указанной части, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих факт обращения с заявлением о перерасчете ЖКУ в установленный срок и в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг, а также не представлено доказательств, подтверждающих предоставление документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, установленные п. 56 Правил, в связи с чем суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о перерасчете начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Вместе с тем, разрешая спор в части обязания ответчика предоставить документы, подтверждающие основания произведенных расчетов, суд исходил из следующего.
- В соответствии с п. 33 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель имеет право в том числе получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) (п. "б");
- Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с п. 3.1.5 договора управления многоквартирным домом по адресу: ул. Фридриха Энгельса, д. 36, стр. 1., заключенным между ООО УК "Дом Мастер" и ГКУ ИС района "Басманный" управляющая организация обязана информировать собственников помещений о заключении указанных в п. п. 3.1.3 и 3.1.4 договоров и порядке оплаты услуг.
Управляющая организация обязана по требованию собственника выдачу в день обращения справки установленного образца, копии из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документы; производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также обеспечить выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим договором; предоставлять по запросам собственников документацию, информацию и сведения, касающиеся управления Многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества (п. п. 3.1.20, 3.1.24, 3.1.29).
29 февраля 2012 года З. в адрес генерального директора ООО Управляющая компания "Дом Мастер", по юридическому адресу направила претензионное письмо, в котором просила представить обоснованные расчеты коммунальных платежей, смету затрат, отчет о денежных средствах, полученных по оплате финансово-лицевого счета за период с 2010 г. по 2011 г., что подтверждается описью корреспонденции, квитанцией почты России.
Между тем, запрашиваемые документы ответчиком в нарушение предусмотренных договором управления обязательств и "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. представлены не были.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованиями о признании незаконными действий по непредставлению документов и обязании предоставить соответствующие документы.
Суд, установив указанные обстоятельства, пришел к выводу о неисполнении ответчиком, как управляющей организацией, обязанности, установленной п. 49 "р", п. 51 "б" Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года), по предоставлению потребителю коммунальных услуг всех документов, подтверждающих правильность и основания для начисления платы за оказываемые коммунальные услуги.
При этом суд обоснованно отклонил довод представителя ответчика о том, что претензию от истца управляющая компания не получала, поскольку претензия была направлена по юридическому адресу общества (<...>), тогда как фактическим адресом общества является (г. Москва, ул. Новая Переведеновская, д. 6), с заявлением на личном приеме истец не обращалась, соответственно у управляющей компании не возникло обязательств по предоставлению запрашиваемых сведений, как несостоятельный, поскольку претензия истцом направлена по действительному адресу ответчику, указанному как в договоре управления, так и в выставляемых обществом квитанций на оплату ЖКУ.
Как указано в п. 49 "р", п. 51 "б" Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 с последующими редакциями, установлена обязанность исполнителя коммунальных услуг выдавать по требованию потребителя документы, подтверждающие правильность начисления платежей за коммунальные услуги и право потребителя получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно обязал ООО УК "Дом Мастер" предоставить истцу документы, подтверждающие основания произведенных расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2009 по 2011 года; документы, подтверждающие фактически оказанные услуги, по которым произведены начисления за период с 2009 по 2011 год.
Выводы суда в этой части мотивированы и оснований для признания их ошибочными у судебной коллегии не имеется. В указанной части решение суда не оспаривается.
Данный вывод судебная коллегия находит неверным.
Также судом правомерно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканы с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенной части исковых требований.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Данные доводы не влекут отмену решения суда, поскольку они направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах по делу. Суд дал правовую оценку всем собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.
Иных правовых доводов, которые могли бы повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом вышеизложенного доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, они не опровергают правильность выводов суда, а направлены на переоценку исследованных судом доказательств по делу, что не может служить основанием к отмене решения суда.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Басманного районного суда г. Москвы от 07 декабря 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)