Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Кустова А.А., Серовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северное" на решение Арбитражного суда Тверской области от 19.06.2013 (судья Истомина О.Л.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2013 (судьи Елагина О.К., Моисеева И.Н., Рогатенко Л.Н.) по делу N А66-1963/2013,
установил:
Общество ограниченной ответственностью "Коммунальные ресурсы РЖ" (место нахождения: Тверская обл., г. Ржев, ул. Пархоменко, д. 54 а, ОГРН: 1086914000414; далее - ООО "Коммунальные ресурсы РЖ") обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Северное" (место нахождения: Тверская обл., г. Ржев, Заводское ш., д. 14, ОГРН: 1076914000800; далее - ООО "Северное") о взыскании 3 202 458 руб. 23 коп. задолженности по договору на отпуск воды и прием сточных вод от 27.10.2011 N 681 за период с мая по декабрь 2012 года (с учетом уточнения исковых требований).
Решением от 19.06.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 24.09.2013, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе ООО "Северное" просит отменить решение от 19.06.2013 и постановление апелляционной инстанции от 24.09.2013, ссылаясь на неправильное применение судом норм права. Податель жалобы полагает, что в отношении многоквартирных жилых домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета, объем потребленной услуги необходимо определять по индивидуальным приборам учета, а в квартирах не оборудованных индивидуальными приборами учета - по нормативу, что соответствует объему, рассчитанному по формуле, установленной в правилах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).
Привлеченные к участию в деле лица о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, между ООО "Коммунальные ресурсы РЖ" (организацией ВКХ) и ООО "Северное" (абонентом) заключен договор от 27.10.2011 N 681 на отпуск воды и прием сточных вод (сроком действия до 31.12.2011 с условием его дальнейшей пролонгации), по которому организация ВКХ обязалась отпускать абоненту воду для многоквартирных жилых домов в городе Ржеве, указанных в приложении N 1 к настоящему договору, и принимать сточные воды. Расчет принятой воды должен осуществляться по приборам учета, а до их установки - расчетным методом исходя из численности проживающих в жилых домах жителей, умноженной на норму потребления воды, установленную нормативным актом для жителей города Ржева. Объем сточной воды принимается равным объему поставленной воды.
Согласно пункту 4.5 договора оплата отпущенной воды и сброшенных сточных вод производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Выполняя условия договора, ООО "Коммунальные ресурсы РЖ" в период с мая по декабрь 2012 года оказывало ООО "Северное" услуги по водоснабжению и водоотведению.
Ссылаясь на неоплату ООО "Северное" в нарушение договорных обязательств оказанных по водоснабжению и водоотведению услуг в сумме 3 202 458 руб. 23 коп., ООО "Коммунальные ресурсы РЖ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Оплата энергии в соответствии со статьей 544 ГК РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии согласно данным учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с определением, данным в пункте 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, исполнитель коммунальных услуг - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
ООО "Северное" является управляющей компанией в отношении жилых домов, указанных в приложении N 1 к договору от 27.10.2011.
Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, спорным периодом по настоящему делу является май - декабрь 2012 года.
До вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 применяются положения Правил N 124.
Вместе с тем, заявляя возражения относительно расчета ООО "Коммунальные ресурсы РЖ", ООО "Северное" не представило доказательств, подтверждающих условия, при которых может быть применен пункт 3 постановления N 124.
Сведения о наличии в жилых помещениях многоквартирного дома индивидуальных приборов учета, допущенных к эксплуатации в установленном порядке, а соответственно и объем (количество) потребленной воды по их показаниям в дело не представлены. Кроме того, граница балансовой принадлежности сетей в данном случае располагается на вводе в жилой дом.
При таких обстоятельствах, считая правильным вывод суда об удовлетворении заявленных ООО "Коммунальные ресурсы РЖ" исковых требований и не усматривая при принятии обжалуемых судебных актов каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, способных привести к принятию неправильного решения, не находит оснований для их отмены.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Тверской области от 19.06.2013 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2013 по делу N А66-1963/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северное" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.О.МАТЛИНА
Судьи
А.А.КУСТОВ
В.К.СЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 17.12.2013 ПО ДЕЛУ N А66-1963/2013
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2013 г. по делу N А66-1963/2013
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Кустова А.А., Серовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северное" на решение Арбитражного суда Тверской области от 19.06.2013 (судья Истомина О.Л.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2013 (судьи Елагина О.К., Моисеева И.Н., Рогатенко Л.Н.) по делу N А66-1963/2013,
установил:
Общество ограниченной ответственностью "Коммунальные ресурсы РЖ" (место нахождения: Тверская обл., г. Ржев, ул. Пархоменко, д. 54 а, ОГРН: 1086914000414; далее - ООО "Коммунальные ресурсы РЖ") обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Северное" (место нахождения: Тверская обл., г. Ржев, Заводское ш., д. 14, ОГРН: 1076914000800; далее - ООО "Северное") о взыскании 3 202 458 руб. 23 коп. задолженности по договору на отпуск воды и прием сточных вод от 27.10.2011 N 681 за период с мая по декабрь 2012 года (с учетом уточнения исковых требований).
Решением от 19.06.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 24.09.2013, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе ООО "Северное" просит отменить решение от 19.06.2013 и постановление апелляционной инстанции от 24.09.2013, ссылаясь на неправильное применение судом норм права. Податель жалобы полагает, что в отношении многоквартирных жилых домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета, объем потребленной услуги необходимо определять по индивидуальным приборам учета, а в квартирах не оборудованных индивидуальными приборами учета - по нормативу, что соответствует объему, рассчитанному по формуле, установленной в правилах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).
Привлеченные к участию в деле лица о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, между ООО "Коммунальные ресурсы РЖ" (организацией ВКХ) и ООО "Северное" (абонентом) заключен договор от 27.10.2011 N 681 на отпуск воды и прием сточных вод (сроком действия до 31.12.2011 с условием его дальнейшей пролонгации), по которому организация ВКХ обязалась отпускать абоненту воду для многоквартирных жилых домов в городе Ржеве, указанных в приложении N 1 к настоящему договору, и принимать сточные воды. Расчет принятой воды должен осуществляться по приборам учета, а до их установки - расчетным методом исходя из численности проживающих в жилых домах жителей, умноженной на норму потребления воды, установленную нормативным актом для жителей города Ржева. Объем сточной воды принимается равным объему поставленной воды.
Согласно пункту 4.5 договора оплата отпущенной воды и сброшенных сточных вод производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Выполняя условия договора, ООО "Коммунальные ресурсы РЖ" в период с мая по декабрь 2012 года оказывало ООО "Северное" услуги по водоснабжению и водоотведению.
Ссылаясь на неоплату ООО "Северное" в нарушение договорных обязательств оказанных по водоснабжению и водоотведению услуг в сумме 3 202 458 руб. 23 коп., ООО "Коммунальные ресурсы РЖ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Оплата энергии в соответствии со статьей 544 ГК РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии согласно данным учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с определением, данным в пункте 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, исполнитель коммунальных услуг - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
ООО "Северное" является управляющей компанией в отношении жилых домов, указанных в приложении N 1 к договору от 27.10.2011.
Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, спорным периодом по настоящему делу является май - декабрь 2012 года.
До вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 применяются положения Правил N 124.
Вместе с тем, заявляя возражения относительно расчета ООО "Коммунальные ресурсы РЖ", ООО "Северное" не представило доказательств, подтверждающих условия, при которых может быть применен пункт 3 постановления N 124.
Сведения о наличии в жилых помещениях многоквартирного дома индивидуальных приборов учета, допущенных к эксплуатации в установленном порядке, а соответственно и объем (количество) потребленной воды по их показаниям в дело не представлены. Кроме того, граница балансовой принадлежности сетей в данном случае располагается на вводе в жилой дом.
При таких обстоятельствах, считая правильным вывод суда об удовлетворении заявленных ООО "Коммунальные ресурсы РЖ" исковых требований и не усматривая при принятии обжалуемых судебных актов каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, способных привести к принятию неправильного решения, не находит оснований для их отмены.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Тверской области от 19.06.2013 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2013 по делу N А66-1963/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северное" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.О.МАТЛИНА
Судьи
А.А.КУСТОВ
В.К.СЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)