Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Калугина Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Параевой В.С., Котиковой О.М.
при секретаре Ц.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу В.В. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая 2012 года по гражданскому делу N 2-1111/12 по иску ООО "Жилкомсервис N..." к В.В., В.А., В.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., объяснения В.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО Жилкомсервис N..." - Б., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
ООО "Жилкомсервис N..." обратилось в суд с иском к В.В., В.А., В.Б., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> в сумме 86 252 рубля 71 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 757 рублей 58 копеек.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики зарегистрированы в качестве членов семьи собственника и проживают в жилом помещении - квартире <адрес>, в течение длительного времени ответчики не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг, обязанность внесения которых предусмотрена ст. 153 ЖК РФ, в связи с чем в указанный период у ответчиков образовалась задолженность в вышеназванном размере. Собственница жилого помещения - В.Т. - <дата> снята с регистрационного учета в связи со смертью, сведениями о переходе права собственности истец не располагает, все ответчики зарегистрированы в указанной квартире.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 11.05.2012 года исковые требования ООО "Жилкомсервис N... удовлетворены.
Суд взыскал с В.В., В.А., В.Б. солидарно в пользу ООО "Жилкомсервис N..." задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> в размере 85 252 рубля.
Суд также взыскал с каждого из ответчиков в пользу ООО "Жилкомсервис N..." расходы по оплате госпошлины в размере 919 рублей 19 копеек.
В апелляционной жалобе ответчик В.В. ставит вопрос об отмене постановленного решения суда, ссылаясь на то, что обстоятельства, установленные судом не подтверждены имеющимися в деле доказательствами, выводы суда, изложенные в решении суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики зарегистрированы в качестве членов семьи собственника и проживают в жилом помещении - <адрес>
Собственница жилого помещения - В.Т. <дата> снята с регистрационного учета в связи со смертью.
Ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.
Истец обеспечивает управление многоквартирным домом <адрес> на основании протокола N... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> и договора Управления многоквартирным домом N... от <дата>, заключенного между управляющей организацией ООО "Жилкомсервис N..." и уполномоченным представителем Санкт-Петербурга как собственника жилых и пустующих нежилых помещений в этом доме - Санкт-Петербургским Государственным учреждением "Жилищное агентство Приморского района". Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме указан в приложении N... к вышеуказанному договору.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 31, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ и исходил из того, что члены семьи собственника должны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняли, в связи с чем, иск, заявленный истцом, который предоставляет ответчикам коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома, подлежал удовлетворению в полном объеме.
Суд согласился с представленными истцом доказательствами, подтверждающими размер задолженности, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств опровергающих расчет истца.
Суд признал установленным, что размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с <дата> составляет 85 252 рубля.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязательств в соответствии с условиями договора и в установленные законом сроки, ответчиками не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный ко взысканию в рамках настоящего спора, также не представлено.
Рассматривая вопрос о размере имеющейся у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд правильно применил положения ст. ст. 154, 158 ЖК РФ, обоснованно исходил из того, что структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер указанных платежей устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также плату за коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, тарифы по которым устанавливаются органами местного самоуправления.
Довод апелляционной жалобы о том, что в строке "отопление" одинаковые суммы выставляются к оплате, как в отопительный период, так и в период, когда отопление в многоквартирный дом не подается не может быть принят во внимание, поскольку количество тепловой энергии, потребляемой за один календарный период многоквартирными жилыми домами, разделено равными частями на 12 месяцев, в связи с чем граждане-потребители фактически пользуются услугой отопления в течение семи месяцев в календарном году (с октября по апрель), а оплату услуги производит равными долями в течение всего календарного года, размеры оплаты за данные услуги соответствуют тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.
Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы, не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчиков, выраженную ими в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.11.2012 N 33-15333/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2012 г. N 33-15333/2012
Судья: Калугина Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Параевой В.С., Котиковой О.М.
при секретаре Ц.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу В.В. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая 2012 года по гражданскому делу N 2-1111/12 по иску ООО "Жилкомсервис N..." к В.В., В.А., В.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., объяснения В.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО Жилкомсервис N..." - Б., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
ООО "Жилкомсервис N..." обратилось в суд с иском к В.В., В.А., В.Б., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> в сумме 86 252 рубля 71 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 757 рублей 58 копеек.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики зарегистрированы в качестве членов семьи собственника и проживают в жилом помещении - квартире <адрес>, в течение длительного времени ответчики не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг, обязанность внесения которых предусмотрена ст. 153 ЖК РФ, в связи с чем в указанный период у ответчиков образовалась задолженность в вышеназванном размере. Собственница жилого помещения - В.Т. - <дата> снята с регистрационного учета в связи со смертью, сведениями о переходе права собственности истец не располагает, все ответчики зарегистрированы в указанной квартире.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 11.05.2012 года исковые требования ООО "Жилкомсервис N... удовлетворены.
Суд взыскал с В.В., В.А., В.Б. солидарно в пользу ООО "Жилкомсервис N..." задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> в размере 85 252 рубля.
Суд также взыскал с каждого из ответчиков в пользу ООО "Жилкомсервис N..." расходы по оплате госпошлины в размере 919 рублей 19 копеек.
В апелляционной жалобе ответчик В.В. ставит вопрос об отмене постановленного решения суда, ссылаясь на то, что обстоятельства, установленные судом не подтверждены имеющимися в деле доказательствами, выводы суда, изложенные в решении суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики зарегистрированы в качестве членов семьи собственника и проживают в жилом помещении - <адрес>
Собственница жилого помещения - В.Т. <дата> снята с регистрационного учета в связи со смертью.
Ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.
Истец обеспечивает управление многоквартирным домом <адрес> на основании протокола N... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> и договора Управления многоквартирным домом N... от <дата>, заключенного между управляющей организацией ООО "Жилкомсервис N..." и уполномоченным представителем Санкт-Петербурга как собственника жилых и пустующих нежилых помещений в этом доме - Санкт-Петербургским Государственным учреждением "Жилищное агентство Приморского района". Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме указан в приложении N... к вышеуказанному договору.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 31, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ и исходил из того, что члены семьи собственника должны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняли, в связи с чем, иск, заявленный истцом, который предоставляет ответчикам коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома, подлежал удовлетворению в полном объеме.
Суд согласился с представленными истцом доказательствами, подтверждающими размер задолженности, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств опровергающих расчет истца.
Суд признал установленным, что размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с <дата> составляет 85 252 рубля.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязательств в соответствии с условиями договора и в установленные законом сроки, ответчиками не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный ко взысканию в рамках настоящего спора, также не представлено.
Рассматривая вопрос о размере имеющейся у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд правильно применил положения ст. ст. 154, 158 ЖК РФ, обоснованно исходил из того, что структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер указанных платежей устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также плату за коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, тарифы по которым устанавливаются органами местного самоуправления.
Довод апелляционной жалобы о том, что в строке "отопление" одинаковые суммы выставляются к оплате, как в отопительный период, так и в период, когда отопление в многоквартирный дом не подается не может быть принят во внимание, поскольку количество тепловой энергии, потребляемой за один календарный период многоквартирными жилыми домами, разделено равными частями на 12 месяцев, в связи с чем граждане-потребители фактически пользуются услугой отопления в течение семи месяцев в календарном году (с октября по апрель), а оплату услуги производит равными долями в течение всего календарного года, размеры оплаты за данные услуги соответствуют тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.
Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы, не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчиков, выраженную ими в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)