Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сачук С.С.
Судья-докладчик: Туглакова Л.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего судьи Петуховой В.Г.,
судей Папуши А.С. и Туглаковой Л.Г.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика ЗАО "И" К. на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 23 мая 2012 года по делу по иску С.С. к закрытому акционерному обществу "И" о признании незаконными действий, обязании уменьшить сумму задолженности,
установила:
В обоснование иска указано, что "Дата обезличена" Октябрьским районным судом г. Иркутска за ней признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу "Адрес обезличен". Решение вступило в законную силу 28.10.2010. ЗАО "И" является управляющей компанией, обслуживающей дом. Несмотря на то, что истица является собственником жилого помещения, при расчете платы за жилье и коммунальные услуги ответчик включает в плату такой вид услуг как "общий найм". За период с "Дата обезличена" истице за общий найм насчитано "Данные обезличены" согласно представленному расчету. На указанную сумму истица просит суд уменьшить размер ее задолженности.
Истец просила признать действия незаконными, обязать ответчика уменьшить сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на сумму "Данные обезличены".
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 23 мая 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ЗАО "И" К. просит решение суда отменить, в связи с его незаконностью необоснованностью.
Указывает, что ссылка в обжалуемом судебном решении на занятие жилого помещения на основании ордера, необоснованна. Указывает, что момент возникновения права на жилое помещение определяется датой вступления в законную силу судебного решения от 02.09.2010, т.е. 28 октября 2010 г. Реализация права собственности в виде регистрации права Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлена истцом только "Дата обезличена" В связи с этим, основания неуплаты стоимости за наем жилого помещения возникло только с даты вступления в законную силу судебного решения Октябрьского районного суда от 02.09.2010 г., т.е. с 28.10.2010 г.
Также считает, что начисление платы за найм за период с 01 января 2009 г. по 28 октября 2010 г. имело законные основания, так как до этого момента С.С. проживала в помещении, принадлежащем на праве собственности именно ответчику, в связи с чем, начисление платы за найм за указанный период в размере "Данные обезличены" законно.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Заслушав доклад судьи Туглаковой Л.Г., объяснения представителя С.И., с решением суда согласившейся, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в пределах их доводов, судебная коллегия приходит к следующему.
Суд при рассмотрении дела установил, что С.С. является собственником "Адрес обезличен". Основанием для признания права собственности за истицей является решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 02.09.2010, вступившее в законную силу 28.10.2010 (л.д. 5-7). ЗАО "И" является управляющей компанией указанного дома, предоставляет коммунальные услуги и производит начисление и сбор денежных средств. ЗАО "И" также является собственником дома, расположенного по адресу "Адрес обезличен", за исключением нескольких квартир. В связи с тем, что ответчик является собственником указанного жилого дома, лица, проживающие в доме, занимают жилые помещения на основании договора коммерческого найма.
Судом также установлено, что по состоянию на "Дата обезличена" за истицей числиться задолженность перед ЗАО "И" за коммунальные услуги в размере "Данные обезличены". (л.д. 30).
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела.
Удовлетворяя исковые требования, суд, правильно руководствовался нормами материального и процессуального права, оценил все представленные сторонами доказательства, обосновано исходил из того, что включение в коммунальные услуги С.С. вида платы как "общий найм", незаконно, поскольку с момента вступления в законную силу судебного решения Октябрьского районного суда г. Иркутска от 02.09.2010 С.С. является собственником квартиры, а в "Дата обезличена" они занимала жилое помещение на основании ордера, по договору социального найма, следовательно, ЗАО "И", не являясь собственником квартиры истицы, не может сдавать ей в наем принадлежащее ей же на праве собственности жилое помещение.
Таким образом, правильным является вывод суда об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Выводы суда в решении подробно мотивированы, соответствуют анализу требований, подтверждены материалами дела, основаны на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств.
Доводы апелляционной жалобы не принимаются во внимание, в связи со своей несостоятельностью, противоречат материалам дела, отражают желание ответчика подтвердить позицию, занятую им в ходе судебного разбирательства по делу. Из решения суда от 02.09.2010 следует, что истец вселилась в жилое помещение на основании ордера как член семьи нанимателя.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые могли бы стать основанием к отмене законного и обоснованного решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 23 мая 2012 года по данному гражданскому делу - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
В.Г.ПЕТУХОВА
Судьи
А.С.ПАПУША
Л.Г.ТУГЛАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10424/12
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 декабря 2012 г. по делу N 33-10424/12
Судья: Сачук С.С.
Судья-докладчик: Туглакова Л.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего судьи Петуховой В.Г.,
судей Папуши А.С. и Туглаковой Л.Г.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика ЗАО "И" К. на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 23 мая 2012 года по делу по иску С.С. к закрытому акционерному обществу "И" о признании незаконными действий, обязании уменьшить сумму задолженности,
установила:
В обоснование иска указано, что "Дата обезличена" Октябрьским районным судом г. Иркутска за ней признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу "Адрес обезличен". Решение вступило в законную силу 28.10.2010. ЗАО "И" является управляющей компанией, обслуживающей дом. Несмотря на то, что истица является собственником жилого помещения, при расчете платы за жилье и коммунальные услуги ответчик включает в плату такой вид услуг как "общий найм". За период с "Дата обезличена" истице за общий найм насчитано "Данные обезличены" согласно представленному расчету. На указанную сумму истица просит суд уменьшить размер ее задолженности.
Истец просила признать действия незаконными, обязать ответчика уменьшить сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги на сумму "Данные обезличены".
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 23 мая 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ЗАО "И" К. просит решение суда отменить, в связи с его незаконностью необоснованностью.
Указывает, что ссылка в обжалуемом судебном решении на занятие жилого помещения на основании ордера, необоснованна. Указывает, что момент возникновения права на жилое помещение определяется датой вступления в законную силу судебного решения от 02.09.2010, т.е. 28 октября 2010 г. Реализация права собственности в виде регистрации права Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлена истцом только "Дата обезличена" В связи с этим, основания неуплаты стоимости за наем жилого помещения возникло только с даты вступления в законную силу судебного решения Октябрьского районного суда от 02.09.2010 г., т.е. с 28.10.2010 г.
Также считает, что начисление платы за найм за период с 01 января 2009 г. по 28 октября 2010 г. имело законные основания, так как до этого момента С.С. проживала в помещении, принадлежащем на праве собственности именно ответчику, в связи с чем, начисление платы за найм за указанный период в размере "Данные обезличены" законно.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Заслушав доклад судьи Туглаковой Л.Г., объяснения представителя С.И., с решением суда согласившейся, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в пределах их доводов, судебная коллегия приходит к следующему.
Суд при рассмотрении дела установил, что С.С. является собственником "Адрес обезличен". Основанием для признания права собственности за истицей является решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 02.09.2010, вступившее в законную силу 28.10.2010 (л.д. 5-7). ЗАО "И" является управляющей компанией указанного дома, предоставляет коммунальные услуги и производит начисление и сбор денежных средств. ЗАО "И" также является собственником дома, расположенного по адресу "Адрес обезличен", за исключением нескольких квартир. В связи с тем, что ответчик является собственником указанного жилого дома, лица, проживающие в доме, занимают жилые помещения на основании договора коммерческого найма.
Судом также установлено, что по состоянию на "Дата обезличена" за истицей числиться задолженность перед ЗАО "И" за коммунальные услуги в размере "Данные обезличены". (л.д. 30).
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела.
Удовлетворяя исковые требования, суд, правильно руководствовался нормами материального и процессуального права, оценил все представленные сторонами доказательства, обосновано исходил из того, что включение в коммунальные услуги С.С. вида платы как "общий найм", незаконно, поскольку с момента вступления в законную силу судебного решения Октябрьского районного суда г. Иркутска от 02.09.2010 С.С. является собственником квартиры, а в "Дата обезличена" они занимала жилое помещение на основании ордера, по договору социального найма, следовательно, ЗАО "И", не являясь собственником квартиры истицы, не может сдавать ей в наем принадлежащее ей же на праве собственности жилое помещение.
Таким образом, правильным является вывод суда об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Выводы суда в решении подробно мотивированы, соответствуют анализу требований, подтверждены материалами дела, основаны на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств.
Доводы апелляционной жалобы не принимаются во внимание, в связи со своей несостоятельностью, противоречат материалам дела, отражают желание ответчика подтвердить позицию, занятую им в ходе судебного разбирательства по делу. Из решения суда от 02.09.2010 следует, что истец вселилась в жилое помещение на основании ордера как член семьи нанимателя.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые могли бы стать основанием к отмене законного и обоснованного решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 23 мая 2012 года по данному гражданскому делу - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
В.Г.ПЕТУХОВА
Судьи
А.С.ПАПУША
Л.Г.ТУГЛАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)