Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мотова М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Кутыева О.О., Александровой Ю.К.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Л.Ю., Л.Е., Л.Л. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года по гражданскому делу N 2-4955/12 по иску Жилищно-строительного кооператива N <...> к Л.Ю., Л.Е., Л.Л. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., выслушав объяснения Л.Е., Л.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ЖСК N <...> - С., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
ЖСК N <...> обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с них пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на квартиру задолженность в размере <...>, в том числе пени в сумме <...>.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Л.Ю., Л.Е., Л.Л. являются собственниками квартиры <адрес>; не производят в полном объеме и своевременно оплату жилья и коммунальных услуг.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29.11.2012 года исковые требования ЖСК N 1104 удовлетворены.
Суд взыскал с Л.Ю. в пользу ЖСК N <...> задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере <...>.
Этим же решением суд взыскал с Л.Е. в пользу ЖСК N <...> задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 8 <...>, в таком же размере задолженность взыскана с Л.Л.
Суд также взыскал с Л.Ю. в пользу ЖСК N <...> в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <...>, с Л.Е. и Л.Л. такие расходы взысканы по <...> с каждого.
Суд также взыскал с Л.Ю. в пользу ЖСК N <...> государственную пошлину в размере <...>.
Этим же решением суд взыскал с Л.Е. и Л.Л. в пользу ЖСК N <...> государственную пошлину в размере <...> с каждого.
В апелляционной жалобе ответчики ставят вопрос об отмене решения районного суда, считая его незаконным.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Л.Ю. является собственником <...> долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, собственниками <...> доли являются Л.Е., Л.Л.
Из материалов дела следует, что Жилищно-строительный кооператив N <...> был организован на основании решения Исполкома Ленгорсовета от <дата> N <...>. Согласно Уставу ЖСК N <...>, кооператив осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 27 Устава ЖСК N <...> органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива, а также собрание уполномоченных членов ЖСК в количестве 1 человека от 4-х членов, выбираемых общим собранием членов ЖСК сроком на 2 года, и правление ЖСК (л.д. 32 - 43).
Пунктом 28 Устава установлено, что общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных) является высшим органом кооператива, к компетенции которого относится утверждение годового финансового плана, установление размеров взносов на содержание и эксплуатацию дома.
Согласно протоколу отчетно-перевыборного собрания уполномоченных членов ЖСК N <...> от <дата> была утверждена смета расходов ЖСК-N <...> на <дата>; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на <дата> установлен в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга N 93-р от 30.06.2010 года; размер платы за отопление, холодную и горячую воду на <дата> установлен в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга N 301-р от 30.11.2010 года. Также данным собранием был утвержден тариф за фонд оплаты труда (ФОТ) штатного сотрудника в размере 1,84 рубля с кв. м. Согласно протоколу N 1 общего собрания уполномоченных членов ЖСК N <...> от <дата> была утверждена смета расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные ресурсы на <дата> в соответствии с распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от <дата> N <...> и от <дата> N <...>. Тариф ФОТ штатного сотрудника утвержден в размере <...> с кв. м.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ и исходил из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, однако, ответчики указанную обязанность не исполняли, в связи с чем, иск, заявленный ЖСК N <...> который предоставляет ответчикам коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома, подлежал удовлетворению в полном объеме.
Суд согласился с представленными истцом доказательствами, подтверждающими размер задолженности, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств опровергающих расчет истца.
Суд признал установленным, что размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с <дата> составляет <...>, задолженность по пеням за период с <дата> составляет <...>, общая сумма задолженности составляет <...>.
Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязательств в соответствии с условиями договора и в установленные законом сроки, ответчиками не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный к взысканию в рамках настоящего спора, также не представлено.
Рассматривая вопрос о размере имеющейся у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд правильно применил положения ст. ст. 154, 158 ЖК РФ, обоснованно исходил из того, что структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер указанных платежей устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы, не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчиков, выраженную ими в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Ю., Л.Е., Л.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 23.04.2013 N 33-5083/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 апреля 2013 г. N 33-5083/2013
Судья: Мотова М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Кутыева О.О., Александровой Ю.К.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Л.Ю., Л.Е., Л.Л. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года по гражданскому делу N 2-4955/12 по иску Жилищно-строительного кооператива N <...> к Л.Ю., Л.Е., Л.Л. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., выслушав объяснения Л.Е., Л.Ю., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ЖСК N <...> - С., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
ЖСК N <...> обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с них пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на квартиру задолженность в размере <...>, в том числе пени в сумме <...>.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Л.Ю., Л.Е., Л.Л. являются собственниками квартиры <адрес>; не производят в полном объеме и своевременно оплату жилья и коммунальных услуг.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29.11.2012 года исковые требования ЖСК N 1104 удовлетворены.
Суд взыскал с Л.Ю. в пользу ЖСК N <...> задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере <...>.
Этим же решением суд взыскал с Л.Е. в пользу ЖСК N <...> задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 8 <...>, в таком же размере задолженность взыскана с Л.Л.
Суд также взыскал с Л.Ю. в пользу ЖСК N <...> в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <...>, с Л.Е. и Л.Л. такие расходы взысканы по <...> с каждого.
Суд также взыскал с Л.Ю. в пользу ЖСК N <...> государственную пошлину в размере <...>.
Этим же решением суд взыскал с Л.Е. и Л.Л. в пользу ЖСК N <...> государственную пошлину в размере <...> с каждого.
В апелляционной жалобе ответчики ставят вопрос об отмене решения районного суда, считая его незаконным.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Л.Ю. является собственником <...> долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, собственниками <...> доли являются Л.Е., Л.Л.
Из материалов дела следует, что Жилищно-строительный кооператив N <...> был организован на основании решения Исполкома Ленгорсовета от <дата> N <...>. Согласно Уставу ЖСК N <...>, кооператив осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 27 Устава ЖСК N <...> органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива, а также собрание уполномоченных членов ЖСК в количестве 1 человека от 4-х членов, выбираемых общим собранием членов ЖСК сроком на 2 года, и правление ЖСК (л.д. 32 - 43).
Пунктом 28 Устава установлено, что общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных) является высшим органом кооператива, к компетенции которого относится утверждение годового финансового плана, установление размеров взносов на содержание и эксплуатацию дома.
Согласно протоколу отчетно-перевыборного собрания уполномоченных членов ЖСК N <...> от <дата> была утверждена смета расходов ЖСК-N <...> на <дата>; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на <дата> установлен в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга N 93-р от 30.06.2010 года; размер платы за отопление, холодную и горячую воду на <дата> установлен в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга N 301-р от 30.11.2010 года. Также данным собранием был утвержден тариф за фонд оплаты труда (ФОТ) штатного сотрудника в размере 1,84 рубля с кв. м. Согласно протоколу N 1 общего собрания уполномоченных членов ЖСК N <...> от <дата> была утверждена смета расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные ресурсы на <дата> в соответствии с распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от <дата> N <...> и от <дата> N <...>. Тариф ФОТ штатного сотрудника утвержден в размере <...> с кв. м.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ и исходил из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, однако, ответчики указанную обязанность не исполняли, в связи с чем, иск, заявленный ЖСК N <...> который предоставляет ответчикам коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома, подлежал удовлетворению в полном объеме.
Суд согласился с представленными истцом доказательствами, подтверждающими размер задолженности, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств опровергающих расчет истца.
Суд признал установленным, что размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с <дата> составляет <...>, задолженность по пеням за период с <дата> составляет <...>, общая сумма задолженности составляет <...>.
Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязательств в соответствии с условиями договора и в установленные законом сроки, ответчиками не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный к взысканию в рамках настоящего спора, также не представлено.
Рассматривая вопрос о размере имеющейся у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд правильно применил положения ст. ст. 154, 158 ЖК РФ, обоснованно исходил из того, что структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер указанных платежей устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы, не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчиков, выраженную ими в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Ю., Л.Е., Л.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)