Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 05 марта 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Агапова М.Р.
судей Кузнецова А.М., Туболец И.В.
при участии в заседании:
от заявителя Закрытого акционерного общества "Мособлстрой N 20" Машкаря Ю.В. по доверенности N 10 от 18 октября 2012 года
рассмотрев 26 февраля 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу заявителя Закрытого акционерного общества "Мособлстрой N 20"
на постановление от 10 декабря 2012 года
Десятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Мордкиной Л.М., Александровым Д.Д., Коноваловым С.А.
по делу N А41-7715/12
по заявлению Закрытого акционерного общества "Мособлстрой N 20" (ЗАО "МОС-20", ОГРН 1025004919510)
к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области (ОГРН 1035007558585)
о признании незаконным решения
третье лицо Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (ОГРН 1085038008560)
установил:
ЗАО "МОС-20" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (далее - Администрация г. Пушкино) о признании незаконными решения, связанное с отказом в согласовании местоположения границ земельных участков и схемы расположения земельного участка, предоставленного ЗАО "МОС-20" в бессрочное и бесплатное пользование под строительство 9-этажного 108 квартирного жилого дома по Государственному акту на право пользования землей, бланк серии А-I N 413771, зарегистрированный 17 сентября 1990 года в Книге записей государственных актов на право пользования землей за N 195, сообщения от 18 ноября 2011 года N 2110 и от 30 декабря 2011 года N 2423; об обязании согласовать местоположения границ земельных участков и выдать соответствующее распоряжение об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, предоставленных ЗАО "МОС-20" в бессрочное и бесплатное пользование под строительство 9-этажного 108 квартирного жилого дома по Государственному акту на право пользования землей, бланк серии А-I N 413771, зарегистрированный 17 сентября 1990 года в Книге записей государственных актов на право пользования землей за N 195.
В качестве третьего лица по делу привлечена Администрация Пушкинского муниципального района Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 01 августа 2012 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2012 года установлены основания, предусмотренные частью 4 статьи 270 АПК РФ, для отмены судебного акта, а именно, что надлежащим ответчиком по настоящему спору является Администрация Пушкинского муниципального района Московской области, а не Администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области и рассмотрении дела в соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2012 года решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.
При этом суд апелляционной инстанции исходил из правомерности и обоснованности отказа ЗАО "МОС-20" в согласовании местоположения границ земельного участка, в связи с нахождением на этом земельном участке объектов недвижимости иных лиц, имеющих право на приватизацию земельных участков.
В кассационной жалобе ЗАО "МОС-20" просит отменить постановление, поскольку оно принято незаконно и необоснованно, с нарушением норм права. Выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
В судебном заседании представитель ЗАО "МОС-20" поддержал доводы и требования кассационной жалобы.
Представители Администрации Пушкинского муниципального района Московской области и Администрации г. Пушкино, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Проверив правильность применения арбитражным судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, обсудив доводы кассационной жалобы, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого постановления.
Арбитражный суд установил, что решением Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области от 21 февраля 1989 года N 194 (архивная копия) тресту "Мособлстрой-20" Главмособлстроя был отведен земельный участок площадью 0,9 га под строительство девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Пушкино, ул. Первомайская, за счет сноса жилых домов N 4 по ул. Первомайской, N 6 по 1-й Домбровской и дома N 9 по ул. 2-й Домбровской.
Земельный участок закреплен за трестом в бессрочное и бесплатное пользование, согласно Государственному Акту на право пользование землей N А-I N 413771 от 17 сентября 1990 года.
В 1990 году на базе треста "Мособлстрой-20" Главмособлстроя создано арендное проектно-строительное объединение N 20.
Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области от 12 января 1993 года N 63 произведена государственная регистрация АОЗТ "Мособлстрой N 20", правопреемника арендного предприятия "Мособлстрой N 20", в соответствии с Законом РСФСР от 25 декабря 1990 года N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности".
Постановлением Главы Администрации Пушкинского района от 15 июля 1996 года N 1029 утвержден Акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 108 квартирного жилого дома N 6 в г. Пушкино, ул. 1-я Домбровская.
В 1998 году в связи с изменением законодательства об акционерных обществах АОЗТ "Мособлстрой N 20" переименовано в ЗАО "МОС N 20".
ЗАО "МОС N 20" 13 октября 2011 года обратилось к заместителю главы Администрации г. Пушкино с просьбой согласовать схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Первомайская, и согласовать акты согласования местоположения границы данного земельного участка.
Письмами от 18 ноября 2011 года N 2110, от 30 декабря 2011 года N 2423 Администрация г. Пушкино отказала в согласовании местоположения границ земельного участка площадью 5144 кв. м, поскольку в границах данного земельного участка находятся объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, муниципальный жилой дом (г. Пушкино, ул. 2-я Домбровская, д. 9), данный земельный участок передан ЗАО "Спецстройжилье-групп" для развития застроенной территории.
В силу пункта 7 статьи 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 названного Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Согласно пункту 2 статьи 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктами 66 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определена правовая позиция о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, и способах защиты таких прав, в том числе разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе обратиться с иском об установлении границ земельных участков, а также с заявлением об оспаривании действий (бездействий) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, а также предшествующих распоряжению земельным участком действий, в частности, об оспаривании решений о предоставлении земельного участка для строительства. При рассмотрении указанных требований суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.
В случае если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.
Как правильно указал суд апелляционной инстанции, в границах спорного земельного участка расположены многоквартирный жилой дом N 9 по улице 2-я Домбровская; многоквартирный жилой дом N 6 по ул. Боголюбская; частный жилой дом N 4 по ул. Боголюбская.
Следовательно, заявитель не доказал наличие у него права обратиться с иском о согласовании местоположения границ земельных участков и издании соответствующего распоряжение об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
Ссылка заявителя на то, что жилой дом N 9 по улице 2-я Домбровская подлежит сносу, несостоятельна, поскольку указанный жилой дом в силу положений пунктов 7, 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу не признавался.
Действия по сносу указанного дома будут нарушать права собственников жилых помещений указанного дома, которые также имеют права на земельный участок, прилегающий к дому.
Рассматривая данное дело, суд апелляционной инстанции также правомерно посчитал, что спорный земельный участок площадью 0,9 га по ул. Первомайская был предоставлен для строительства многоквартирного жилого дома, который введен в эксплуатацию.
Всесторонне, полно и объективно исследовав в судебном заседании все доводы и доказательства лиц, участвующих в деле, дав им надлежащую оценку, арбитражный суд апелляционной инстанции, разрешили спор без нарушения норм процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта.
Выводы арбитражного суда апелляционной инстанции по применению норм материального права соответствуют установленными ими обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Поэтому доводы кассационной жалобы, фактически сводящиеся к иной, чем у суда оценке обстоятельств дела и имеющихся доказательств, проверенные и обоснованно отклоненные судом, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм права.
Руководствуясь ст. ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2012 года по делу N А41-7715/12 оставить без изменения, а кассационную жалобу Закрытого акционерного общества "Мособлстрой N 20" без удовлетворения.
Председательствующий судья
М.Р.АГАПОВ
Судьи
А.М.КУЗНЕЦОВ
И.В.ТУБОЛЕЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 05.03.2013 ПО ДЕЛУ N А41-7715/12
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2013 г. по делу N А41-7715/12
Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 05 марта 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Агапова М.Р.
судей Кузнецова А.М., Туболец И.В.
при участии в заседании:
от заявителя Закрытого акционерного общества "Мособлстрой N 20" Машкаря Ю.В. по доверенности N 10 от 18 октября 2012 года
рассмотрев 26 февраля 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу заявителя Закрытого акционерного общества "Мособлстрой N 20"
на постановление от 10 декабря 2012 года
Десятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Мордкиной Л.М., Александровым Д.Д., Коноваловым С.А.
по делу N А41-7715/12
по заявлению Закрытого акционерного общества "Мособлстрой N 20" (ЗАО "МОС-20", ОГРН 1025004919510)
к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области (ОГРН 1035007558585)
о признании незаконным решения
третье лицо Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (ОГРН 1085038008560)
установил:
ЗАО "МОС-20" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (далее - Администрация г. Пушкино) о признании незаконными решения, связанное с отказом в согласовании местоположения границ земельных участков и схемы расположения земельного участка, предоставленного ЗАО "МОС-20" в бессрочное и бесплатное пользование под строительство 9-этажного 108 квартирного жилого дома по Государственному акту на право пользования землей, бланк серии А-I N 413771, зарегистрированный 17 сентября 1990 года в Книге записей государственных актов на право пользования землей за N 195, сообщения от 18 ноября 2011 года N 2110 и от 30 декабря 2011 года N 2423; об обязании согласовать местоположения границ земельных участков и выдать соответствующее распоряжение об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, предоставленных ЗАО "МОС-20" в бессрочное и бесплатное пользование под строительство 9-этажного 108 квартирного жилого дома по Государственному акту на право пользования землей, бланк серии А-I N 413771, зарегистрированный 17 сентября 1990 года в Книге записей государственных актов на право пользования землей за N 195.
В качестве третьего лица по делу привлечена Администрация Пушкинского муниципального района Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 01 августа 2012 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2012 года установлены основания, предусмотренные частью 4 статьи 270 АПК РФ, для отмены судебного акта, а именно, что надлежащим ответчиком по настоящему спору является Администрация Пушкинского муниципального района Московской области, а не Администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области и рассмотрении дела в соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2012 года решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.
При этом суд апелляционной инстанции исходил из правомерности и обоснованности отказа ЗАО "МОС-20" в согласовании местоположения границ земельного участка, в связи с нахождением на этом земельном участке объектов недвижимости иных лиц, имеющих право на приватизацию земельных участков.
В кассационной жалобе ЗАО "МОС-20" просит отменить постановление, поскольку оно принято незаконно и необоснованно, с нарушением норм права. Выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
В судебном заседании представитель ЗАО "МОС-20" поддержал доводы и требования кассационной жалобы.
Представители Администрации Пушкинского муниципального района Московской области и Администрации г. Пушкино, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Проверив правильность применения арбитражным судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, обсудив доводы кассационной жалобы, арбитражный суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого постановления.
Арбитражный суд установил, что решением Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области от 21 февраля 1989 года N 194 (архивная копия) тресту "Мособлстрой-20" Главмособлстроя был отведен земельный участок площадью 0,9 га под строительство девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Пушкино, ул. Первомайская, за счет сноса жилых домов N 4 по ул. Первомайской, N 6 по 1-й Домбровской и дома N 9 по ул. 2-й Домбровской.
Земельный участок закреплен за трестом в бессрочное и бесплатное пользование, согласно Государственному Акту на право пользование землей N А-I N 413771 от 17 сентября 1990 года.
В 1990 году на базе треста "Мособлстрой-20" Главмособлстроя создано арендное проектно-строительное объединение N 20.
Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области от 12 января 1993 года N 63 произведена государственная регистрация АОЗТ "Мособлстрой N 20", правопреемника арендного предприятия "Мособлстрой N 20", в соответствии с Законом РСФСР от 25 декабря 1990 года N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности".
Постановлением Главы Администрации Пушкинского района от 15 июля 1996 года N 1029 утвержден Акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 108 квартирного жилого дома N 6 в г. Пушкино, ул. 1-я Домбровская.
В 1998 году в связи с изменением законодательства об акционерных обществах АОЗТ "Мособлстрой N 20" переименовано в ЗАО "МОС N 20".
ЗАО "МОС N 20" 13 октября 2011 года обратилось к заместителю главы Администрации г. Пушкино с просьбой согласовать схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Первомайская, и согласовать акты согласования местоположения границы данного земельного участка.
Письмами от 18 ноября 2011 года N 2110, от 30 декабря 2011 года N 2423 Администрация г. Пушкино отказала в согласовании местоположения границ земельного участка площадью 5144 кв. м, поскольку в границах данного земельного участка находятся объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, муниципальный жилой дом (г. Пушкино, ул. 2-я Домбровская, д. 9), данный земельный участок передан ЗАО "Спецстройжилье-групп" для развития застроенной территории.
В силу пункта 7 статьи 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 названного Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Согласно пункту 2 статьи 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктами 66 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определена правовая позиция о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, и способах защиты таких прав, в том числе разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе обратиться с иском об установлении границ земельных участков, а также с заявлением об оспаривании действий (бездействий) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, а также предшествующих распоряжению земельным участком действий, в частности, об оспаривании решений о предоставлении земельного участка для строительства. При рассмотрении указанных требований суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.
В случае если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.
Как правильно указал суд апелляционной инстанции, в границах спорного земельного участка расположены многоквартирный жилой дом N 9 по улице 2-я Домбровская; многоквартирный жилой дом N 6 по ул. Боголюбская; частный жилой дом N 4 по ул. Боголюбская.
Следовательно, заявитель не доказал наличие у него права обратиться с иском о согласовании местоположения границ земельных участков и издании соответствующего распоряжение об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
Ссылка заявителя на то, что жилой дом N 9 по улице 2-я Домбровская подлежит сносу, несостоятельна, поскольку указанный жилой дом в силу положений пунктов 7, 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу не признавался.
Действия по сносу указанного дома будут нарушать права собственников жилых помещений указанного дома, которые также имеют права на земельный участок, прилегающий к дому.
Рассматривая данное дело, суд апелляционной инстанции также правомерно посчитал, что спорный земельный участок площадью 0,9 га по ул. Первомайская был предоставлен для строительства многоквартирного жилого дома, который введен в эксплуатацию.
Всесторонне, полно и объективно исследовав в судебном заседании все доводы и доказательства лиц, участвующих в деле, дав им надлежащую оценку, арбитражный суд апелляционной инстанции, разрешили спор без нарушения норм процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта.
Выводы арбитражного суда апелляционной инстанции по применению норм материального права соответствуют установленными ими обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Поэтому доводы кассационной жалобы, фактически сводящиеся к иной, чем у суда оценке обстоятельств дела и имеющихся доказательств, проверенные и обоснованно отклоненные судом, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм права.
Руководствуясь ст. ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2012 года по делу N А41-7715/12 оставить без изменения, а кассационную жалобу Закрытого акционерного общества "Мособлстрой N 20" без удовлетворения.
Председательствующий судья
М.Р.АГАПОВ
Судьи
А.М.КУЗНЕЦОВ
И.В.ТУБОЛЕЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)