Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен рассмотрел дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Техно-сервис" (ИНН 6603022076, ОГРН 1086603001187)
к Асбестовскому городскому округу в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (ИНН 6603004126, ОГРН 1136683000640)
о взыскании 132104 руб. 92 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Техно-сервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Асбестовскому городскому округу (далее - ответчик) о взыскании 132104 руб. 92 коп., в том числе 111427 руб. 47 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию, капитальному ремонту общего имущества жилого дома по адресу г. Асбест, пр. Ленина, 3, оказанных в период с 01.08.2009 г. по 11.11.2012 г., пени, начисленной на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 16.09.2009 г. по 31.03.2013 в размере 20677 руб. 45 коп.
Ответчик, отзыв, в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей, в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В связи с тем, что исковое заявление содержало предусмотренные частями 1, 2 статьи 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства и ограничения, установленные частью 4 статьи 227 АПК РФ, отсутствовали, указанное дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Истец является управляющей компанией, созданной собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Свердловская обл., г. Асбест, пр. Ленина, д. 3, для осуществления функций по управлению, обеспечению технического содержанию, капитальному ремонту общего имущества, а также оказание коммунальных услуг в отношении указанного дома, что подтверждается имеющимся в материалах дела протоколом заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Асбест, пр. Ленина, д. 3, от 02.06.2009 г.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 262,3 кв. м, номера по поэтажном плане N 1 - 14, расположенного в жилом доме по адресу: Свердловская обл., г. Асбест, пр. Ленина, д. 3 (Свидетельство о государственной регистрации права 66 АД 903290).
14.03.2007 по договору аренды N 74 указанное помещение передано ООО "Бар Ганс", 20.07.2011 по договору аренды N 12 от передано ООО "Пирамида".
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С учетом указанных выше нормативных положений на ответчика законом возложена обязанность нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему спорного жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно совокупности представленных в материалы дела документов (договоров от 01.01.2010 г. N 03, от 01.08.2009 г. N 847, актам, судебным актам по делам N А60-28448/2012, N А60-5876/2010) истец в период с 01.08.2009 по 11.11.2012 оказал услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, находящегося у него в управлении и расположенного по адресу: г. Асбест, пр. Ленина, 3, осуществил поставку коммунальных ресурсов, в том числе ответчику на общую сумму 111427 руб. 47 коп.
Ответчик возражения в отношении факта оказания истцом услуг в спорный период, а также возражения по расчету стоимости услуг, представленному истцом, не высказал, контррасчет задолженности суду не представил, изложенные обстоятельства в совокупности в силу ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяют суду считать установленным материалами дела факт оказания услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке коммунальных услуг ответчику в период с 01.08.2009 по 11.11.2012 на общую сумму 111427 руб. 47 коп.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик обязательства по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, и коммунальных услуг, оказанных ему в период с 01.08.2009 по 11.11.2012, не исполнил, доказательств оплаты задолженности в сумме 111427 руб. 47 коп. в суд не представил.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлен расчет неустойки (пени), подлежащей взысканию с ответчика в сумме 20677 руб. 45 коп., начисленной за период с 16.09.2009 по 31.03.2013 исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых за каждый день просрочки оплаты.
Данный расчет истца проверен судом и является верным.
Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, и ответчиком не оспорен (ст. 65, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ) истец правомерно в силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявил требование о взыскании с ответчика 111427 руб. 47 коп. основного долга и 20677 руб. 45 коп. неустойки (пени), начисленной на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4963 руб. 15 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Асбестовского городского округа в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа за счет казны Асбестовского городского округа в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Техно-сервис" долг в размере 111427 (сто одиннадцать тысяч четыреста двадцать семь) руб. 47 коп., неустойку в размере 20677 (двадцать тысяч шестьсот семьдесят семь) руб. 45 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска денежные средства в сумме 4963 (четыре тысячи девятьсот шестьдесят три) руб. 15 коп.
3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Н.М.КЛАССЕН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.08.2013 ПО ДЕЛУ N А60-14406/2013
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 28 августа 2013 г. по делу N А60-14406/2013
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен рассмотрел дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Техно-сервис" (ИНН 6603022076, ОГРН 1086603001187)
к Асбестовскому городскому округу в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (ИНН 6603004126, ОГРН 1136683000640)
о взыскании 132104 руб. 92 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Техно-сервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Асбестовскому городскому округу (далее - ответчик) о взыскании 132104 руб. 92 коп., в том числе 111427 руб. 47 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию, капитальному ремонту общего имущества жилого дома по адресу г. Асбест, пр. Ленина, 3, оказанных в период с 01.08.2009 г. по 11.11.2012 г., пени, начисленной на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 16.09.2009 г. по 31.03.2013 в размере 20677 руб. 45 коп.
Ответчик, отзыв, в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей, в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В связи с тем, что исковое заявление содержало предусмотренные частями 1, 2 статьи 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства и ограничения, установленные частью 4 статьи 227 АПК РФ, отсутствовали, указанное дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Истец является управляющей компанией, созданной собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Свердловская обл., г. Асбест, пр. Ленина, д. 3, для осуществления функций по управлению, обеспечению технического содержанию, капитальному ремонту общего имущества, а также оказание коммунальных услуг в отношении указанного дома, что подтверждается имеющимся в материалах дела протоколом заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Асбест, пр. Ленина, д. 3, от 02.06.2009 г.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 262,3 кв. м, номера по поэтажном плане N 1 - 14, расположенного в жилом доме по адресу: Свердловская обл., г. Асбест, пр. Ленина, д. 3 (Свидетельство о государственной регистрации права 66 АД 903290).
14.03.2007 по договору аренды N 74 указанное помещение передано ООО "Бар Ганс", 20.07.2011 по договору аренды N 12 от передано ООО "Пирамида".
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С учетом указанных выше нормативных положений на ответчика законом возложена обязанность нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему спорного жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно совокупности представленных в материалы дела документов (договоров от 01.01.2010 г. N 03, от 01.08.2009 г. N 847, актам, судебным актам по делам N А60-28448/2012, N А60-5876/2010) истец в период с 01.08.2009 по 11.11.2012 оказал услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, находящегося у него в управлении и расположенного по адресу: г. Асбест, пр. Ленина, 3, осуществил поставку коммунальных ресурсов, в том числе ответчику на общую сумму 111427 руб. 47 коп.
Ответчик возражения в отношении факта оказания истцом услуг в спорный период, а также возражения по расчету стоимости услуг, представленному истцом, не высказал, контррасчет задолженности суду не представил, изложенные обстоятельства в совокупности в силу ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяют суду считать установленным материалами дела факт оказания услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке коммунальных услуг ответчику в период с 01.08.2009 по 11.11.2012 на общую сумму 111427 руб. 47 коп.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик обязательства по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, и коммунальных услуг, оказанных ему в период с 01.08.2009 по 11.11.2012, не исполнил, доказательств оплаты задолженности в сумме 111427 руб. 47 коп. в суд не представил.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлен расчет неустойки (пени), подлежащей взысканию с ответчика в сумме 20677 руб. 45 коп., начисленной за период с 16.09.2009 по 31.03.2013 исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых за каждый день просрочки оплаты.
Данный расчет истца проверен судом и является верным.
Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, и ответчиком не оспорен (ст. 65, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ) истец правомерно в силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявил требование о взыскании с ответчика 111427 руб. 47 коп. основного долга и 20677 руб. 45 коп. неустойки (пени), начисленной на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4963 руб. 15 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Асбестовского городского округа в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа за счет казны Асбестовского городского округа в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Техно-сервис" долг в размере 111427 (сто одиннадцать тысяч четыреста двадцать семь) руб. 47 коп., неустойку в размере 20677 (двадцать тысяч шестьсот семьдесят семь) руб. 45 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска денежные средства в сумме 4963 (четыре тысячи девятьсот шестьдесят три) руб. 15 коп.
3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Н.М.КЛАССЕН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)