Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Имполитова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Маштачковой Л.Ф.
судей областного суда Баранова Г.В., Лавровой С.Е.
при секретаре В.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Лавровой С.Е. дело по кассационной жалобе ООО "Лукойл-ТТК" на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 25 октября 2010 года по иску А. к ООО "Лукойл-ТТК" в лице Астраханского филиала, об опломбировании индивидуального прибора учета потребления горячей воды, и расчетов согласно показателям счетчика,
установила:
А. обратилась в суд с иском, указала, что является собственником квартиры N --- в многоквартирном жилом доме
21 мая 2010 года А. обратилась к ответчику за опломбированием индивидуального прибора учета горячей воды. ООО "Лукойл-ТТК" обращение истицы оставил без ответа, тем самым уклонился от выполнения обязанности, возложенной законом.
По мнению истицы, за получаемые коммунальные услуги, в частности, за потребленную горячую воду, она должна платить по показателям индивидуального прибора учета. Ответчик, своим бездействием нарушает права истицы как потребителя. Прокуратурой района проводилась проверка жалоб на указанные действия ответчика, по итогам которой внесено представление об устранении нарушений законодательства. Однако, ответчик в исполнении представления прокурору отказал.
В собственной квартире истицы зарегистрированы другие члены семьи. Вместе с тем, в указанной квартире в настоящее время никто не проживает, т.е. горячая вода не используется. С учетом показателей индивидуального прибора учета потребления горячей воды истица имеет возможность экономить денежные средства. Вместе с тем, при отсутствии опломбированного счетчика, предусмотрена оплата по тарифу, что существенно дороже, чем оплата по счетчику. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. А. просит обязать ООО "Лукойл-ТТК" опломбировать индивидуальный прибор учета горячей воды в квартире истицы по адресу: и производить расчет за фактически потребленную горячую воду, исходя из показаний индивидуального прибора учета.
В судебном заседании А. и представитель Г. иск поддержали.
Представитель ООО "Лукойл-ТТК" филиала в г. Астрахани Е., иск не признала, по основаниям, указанным в письменном отзыве.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 25 октября 2010 года исковые требования удовлетворены. Суд обязал ООО "Лукойл-ТТК" произвести опломбирование индивидуального прибора учета потребленной горячей воды по адресу:, собственником А. и произвести расчеты в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.
В кассационной жалобе ООО "Лукойл-ТТК" ставит вопрос об отмене решения суда, ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушения норм материального права.
На заседание судебной коллегии М., Г.Р. не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, сведений об уважительности причин своего отсутствия не представили. Учитывая надлежащее извещение сторон и в соответствии с требованиями статьи 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав докладчика, мнение представителя ООО "Лукойл-ТТК" Е. поддержавшей доводы жалобы, А. возражавшей против ее удовлетворения, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по указанным в ней основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, - а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, регулируются правоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.
Согласно абзацу первому пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении горячей, холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество холодной воды, горячей воды, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры.
Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия коммунальных услуг заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения. При отсутствии договора между собственником помещений в многоквартирном доме (непосредственное управление) договора, заключенного с исполнителем, собственники заключают договор о потреблении горячей воды и т.п. непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с частью 2 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 9 Федерального закона "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых, имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени) определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При непосредственном управлении с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (часть 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации). К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Приведенный в решении пункт 7 Правил носит отсылочный характер, со ссылкой на п. п. 21 и 19 Правил, согласно которым определяется порядок размера платы при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии таковых. В последнем случае размер платы за потребленные ресурсы в жилых помещениях определяется по нормативу потребления.
Из материалов дела следует, что А. зарегистрирована по адресу: (дом с непосредственной формой управления).
В квартире истицы установлен прибор учета горячего водоснабжения, о чем сообщено ООО "Лукойл-ТТК", для обеспечения надлежащего технического состояния прибора учета. Однако, соответствующих мер до настоящего времени не принято. В указанном жилом доме не имеется общедомовых (коллективных) приборов учета горячей воды. Вместе с тем, абонентом А. обязанность по учету потребленной горячей воды выполнена.
В доме, где находится квартира истицы, отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета. Однако, данное обстоятельство не может повлиять на право потребителя производить оплату исходя из фактически потребленного количества горячей воды, в соответствии с показателями индивидуального счетчика, установленного в квартире.
Правило установки общедомового счетчика, в соответствии с Федеральным законом "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должно исполняться, согласно статье 13, до 1 января 2012 года.
При таких обстоятельствах, суд правильно пришел к выводу, что индивидуальный счетчик потребителя горячей воды должен быть установлен, соответственно опломбирован ответчиком, в целях объективного и точного учета потребленного ресурса, поскольку из анализа указанных выше норм следует, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, в данном случае таковой является ООО "Лукойл-ТТК".
Доводы жалобы выводы суда не опровергают и не свидетельствуют о неправильности принятого решения, оснований для отмены решения суда по доводам кассационного представления не имеется.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 25 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО "Лукойл-ТТК" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.12.2010 ПО ДЕЛУ N 33-3499/2010
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 декабря 2010 г. по делу N 33-3499/2010
Судья: Имполитова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Маштачковой Л.Ф.
судей областного суда Баранова Г.В., Лавровой С.Е.
при секретаре В.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Лавровой С.Е. дело по кассационной жалобе ООО "Лукойл-ТТК" на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 25 октября 2010 года по иску А. к ООО "Лукойл-ТТК" в лице Астраханского филиала, об опломбировании индивидуального прибора учета потребления горячей воды, и расчетов согласно показателям счетчика,
установила:
А. обратилась в суд с иском, указала, что является собственником квартиры N --- в многоквартирном жилом доме
21 мая 2010 года А. обратилась к ответчику за опломбированием индивидуального прибора учета горячей воды. ООО "Лукойл-ТТК" обращение истицы оставил без ответа, тем самым уклонился от выполнения обязанности, возложенной законом.
По мнению истицы, за получаемые коммунальные услуги, в частности, за потребленную горячую воду, она должна платить по показателям индивидуального прибора учета. Ответчик, своим бездействием нарушает права истицы как потребителя. Прокуратурой района проводилась проверка жалоб на указанные действия ответчика, по итогам которой внесено представление об устранении нарушений законодательства. Однако, ответчик в исполнении представления прокурору отказал.
В собственной квартире истицы зарегистрированы другие члены семьи. Вместе с тем, в указанной квартире в настоящее время никто не проживает, т.е. горячая вода не используется. С учетом показателей индивидуального прибора учета потребления горячей воды истица имеет возможность экономить денежные средства. Вместе с тем, при отсутствии опломбированного счетчика, предусмотрена оплата по тарифу, что существенно дороже, чем оплата по счетчику. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. А. просит обязать ООО "Лукойл-ТТК" опломбировать индивидуальный прибор учета горячей воды в квартире истицы по адресу: и производить расчет за фактически потребленную горячую воду, исходя из показаний индивидуального прибора учета.
В судебном заседании А. и представитель Г. иск поддержали.
Представитель ООО "Лукойл-ТТК" филиала в г. Астрахани Е., иск не признала, по основаниям, указанным в письменном отзыве.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 25 октября 2010 года исковые требования удовлетворены. Суд обязал ООО "Лукойл-ТТК" произвести опломбирование индивидуального прибора учета потребленной горячей воды по адресу:, собственником А. и произвести расчеты в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.
В кассационной жалобе ООО "Лукойл-ТТК" ставит вопрос об отмене решения суда, ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушения норм материального права.
На заседание судебной коллегии М., Г.Р. не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, сведений об уважительности причин своего отсутствия не представили. Учитывая надлежащее извещение сторон и в соответствии с требованиями статьи 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав докладчика, мнение представителя ООО "Лукойл-ТТК" Е. поддержавшей доводы жалобы, А. возражавшей против ее удовлетворения, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по указанным в ней основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, - а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, регулируются правоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.
Согласно абзацу первому пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении горячей, холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество холодной воды, горячей воды, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры.
Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия коммунальных услуг заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения. При отсутствии договора между собственником помещений в многоквартирном доме (непосредственное управление) договора, заключенного с исполнителем, собственники заключают договор о потреблении горячей воды и т.п. непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с частью 2 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 9 Федерального закона "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых, имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени) определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При непосредственном управлении с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (часть 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации). К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Приведенный в решении пункт 7 Правил носит отсылочный характер, со ссылкой на п. п. 21 и 19 Правил, согласно которым определяется порядок размера платы при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии таковых. В последнем случае размер платы за потребленные ресурсы в жилых помещениях определяется по нормативу потребления.
Из материалов дела следует, что А. зарегистрирована по адресу: (дом с непосредственной формой управления).
В квартире истицы установлен прибор учета горячего водоснабжения, о чем сообщено ООО "Лукойл-ТТК", для обеспечения надлежащего технического состояния прибора учета. Однако, соответствующих мер до настоящего времени не принято. В указанном жилом доме не имеется общедомовых (коллективных) приборов учета горячей воды. Вместе с тем, абонентом А. обязанность по учету потребленной горячей воды выполнена.
В доме, где находится квартира истицы, отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета. Однако, данное обстоятельство не может повлиять на право потребителя производить оплату исходя из фактически потребленного количества горячей воды, в соответствии с показателями индивидуального счетчика, установленного в квартире.
Правило установки общедомового счетчика, в соответствии с Федеральным законом "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должно исполняться, согласно статье 13, до 1 января 2012 года.
При таких обстоятельствах, суд правильно пришел к выводу, что индивидуальный счетчик потребителя горячей воды должен быть установлен, соответственно опломбирован ответчиком, в целях объективного и точного учета потребленного ресурса, поскольку из анализа указанных выше норм следует, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, в данном случае таковой является ООО "Лукойл-ТТК".
Доводы жалобы выводы суда не опровергают и не свидетельствуют о неправильности принятого решения, оснований для отмены решения суда по доводам кассационного представления не имеется.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 25 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО "Лукойл-ТТК" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)