Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.02.2013 ПО ДЕЛУ N 11-5696

Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2013 г. по делу N 11-5696


Судья: Васильев А.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Захаровой Е.А., Зубковой З.В.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой Е.А., дело по апелляционной жалобе М. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 02 июля 2012 года, которым постановлено:
Исковое заявление Товарищества собственников жилья "Изумруд" к М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с М. в пользу товарищества собственников жилья "Изумруд" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 г. по 29 февраля 2012 года в размере... копеек, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 г. по 29 февраля 2012 года в размере... копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере... копеек.

установила:

ТСЖ "Изумруд" обратилось в суд с иском к М. о взыскании задолженности с собственника помещений в многоквартирном доме по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что дом N... по ул...., в котором находится квартира N..., принадлежащая ответчику на праве собственности, находится в управлении истца. ТСЖ "Изумруд" предоставляет коммунальные и прочие услуги в полном объеме и надлежащего качества. Поскольку ответчик не оплатил, оказанные истцом услуги, за ним за период с 01 января 2010 г. по 29 февраля 2012 года образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
С учетом уточнений истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере... копеек, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 г. по 29 февраля 2012 года в размере... копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере... копеек.
Представители истца К.И. и Д. в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика П. в судебное заседание явился, возражал против иска, мотивируя тем, что в представленном истцом расчете отсутствует структура задолженности.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик М., ссылаясь на незаконность выводов суда и их несоответствие обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика П., поддержавшего доводы жалобы, в том числе дополнительной жалобы, представителей истца Б. и К.О., представивших отзыв на апелляционную жалобу, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, М. является собственником квартиры общей площадью... кв. м, и дополнительно имеет гараж площадью... кв. м, расположенные по адресу:...
Управление многоквартирным домом по адресу:.. осуществляется ТСЖ "Изумруд", членом которого является ответчик.
В период с 01 января 2010 г. по 29 февраля 2012 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая составила... копеек Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств ответчиком суду не представлено.
Рассматривая заявленные требования, суд правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, полно, всесторонне и объективно исследовал все представленные доказательства, вынес решение в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
С учетом приведенных выше положений закона, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик как собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему по праву собственности имущества.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).
В силу части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Пункт 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.09.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" говорит о том, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В соответствии с пунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Судом установлено, что протоколами общих собраний членов ТСЖ Изумруд от 23 апреля 2010 г., 19 апреля 2011 г., 27 апреля 2012 г. утверждены сметы расходов ТСЖ "Изумруд" на содержание и ремонт, оплату коммунальных платежей.
С 01.01.2010 по 31.03.2011 тариф на содержание общего имущества (за 1 кв. м в месяц) установлен в размере... коп., тариф на ремонт (за 1 кв. м в месяц) - ... коп., при этом в 2010 году для ответчика расчет размера платы за ремонт производился исходя из... коп. за 1 кв. м.
С 01.04.2011 по 29.02.2012 тариф на содержание общего имущества (за 1 кв. м в месяц) установлен в размере... коп., тариф на ремонт (за 1 кв. м в месяц) -... коп.
Указанные тарифы установлены решениями общего собрания членов ТСЖ "Изумруд", которые в установленном законом порядке не оспорены.
Для расчета коммунальных платежей за теплоснабжение (отопление) имущества, принадлежащего ответчику площадью... кв. м применены тарифы, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 01.12.2009 г. N 1294-ПП, Постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 г. N 1038-ПП.
Расчет платы за гараж общей площадью... кв. м состоит из стоимости содержания общего имущества, стоимости ремонтного фонда, стоимости услуг по отоплению, с учетом тарифов, установленных Протоколами общих собраний и Постановлениями Региональной энергетической комиссии на 2010 г. от 21.12.2009 г. N 110, на 2011 г.от 26.11.2010 г. N 218, на 2012 г. от 27.12.2011 г. N 169.
Согласно расчету истца, проверенному судом с учетом постановлений Правительства Москвы от 01.12.2009 N 1294-ПП, от 30.11.2010 N 1038-ПП, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Постановлений РЭК Москвы "Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО "МОЭК" на 2010 год от 21.12.2009 N 110, на 2011 г. от 26.11.2010 N 218, на 2012 г. от 27.12.2011 N 169 и действующим тарифам, задолженность М. перед управляющей организацией по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 г. по 29 февраля 2012 года, включая плату за гараж, составила... копеек
Доводы ответчика о несогласии с исковыми требованиями, фактически свидетельствуют о несогласии с установленными тарифами, однако принятые в 2010 - 2012 г.г. общими собраниями решения ответчиком не оспорены.
Представленное коллегии заключение специалиста о невозможности установить правильность исчисления задолженности по платежам, не опровергает выводов судебного решения, поскольку является лишь мнением специалиста, и не отвечает критериям, предъявляемым к экспертному заключению.
Между тем, в материалах дела истцом представлены доказательства, подтверждающие порядок исчисления соответствующих платежей, их перечень, тарифы, из которых истец исходил при расчете суммы задолженности, что позволило суду проверить обоснованность заявленного иска.
Доводы ответчика об оспаривании суммы задолженности не могут быть признаны убедительными, поскольку свой расчет платежей ответчик не представил, тарифы, установленные решениями общих собраний членов ТСЖ в установленном законом порядке ответчиком не оспорены.
Возможность ознакомиться с документами, имеющимися в деле, и представить свой расчет у ответчика имелась, в том числе после вынесения судебного решения, однако, несмотря на несогласие с правильностью определения суммы задолженности, апелляционная жалоба не содержит убедительных доводов и доказательств об ошибочности расчета задолженности, определенной истцом и принятой во внимание судом.
Таким образом, суд обоснованно согласился с расчетом имеющейся задолженности ответчика, и пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с расчетами суда по задолженностям, оснований к иному расчету у коллегии не имеется.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, поскольку судом установлена имеющаяся задолженность ответчика перед истцом по коммунальным услугам за жилое помещение и за содержание общедолевой собственности и оплаты коммунальных услуг по подземной автостоянке, суд обоснованно взыскал с ответчика пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 г. по 29 февраля 2012 года в размере... копейки.
Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу ТСЖ расходы по оплате госпошлины в размере... копеек.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оно соответствует требованиям статьи 198 ГПК РФ.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.
Доводы жалобы, направленные на несогласие ответчика с расчетом задолженности, не могут являться основанием к отмене решения, поскольку суд установил, что расчет произведен в соответствии с решениями общего собрания членом ТСЖ "Изумруд", которые не оспорены, а также с действующими тарифами, в материалах дела имеются сметы доходов и расходов, о также отчеты об их и исполнении за 2010, 2011, 2012 года
Доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе факт ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, за спорный период, размер задолженности, ответчик в порядке статьи 56 ГПК РФ не представил, доводы жалобы, в том числе дополнительной, не опровергают выводов судебного решения, не содержат оснований и обстоятельств, которые бы не были предметом исследования в суде первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм права, направлены на переоценку доказательств по делу, в связи с чем, не могут повлечь отмену вынесенного решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 02 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)