Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Моховой М.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего: Поповой Е.И.
судей краевого суда: Кудинова А.В., Рыбиной А.В.
по докладу судьи: Рыбиной А.В.
при секретаре К.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе П. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 23 июня 2011 года и возражениям У.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
У. обратился в суд с заявлением об оспаривании решений государственных служащих Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю от <дата обезличена> и от <дата обезличена> под N <номер обезличен>, которыми отказано в снятии с кадастрового учета объектов недвижимости - земельных участков, расположенных в <адрес обезличен> по адресам: <адрес обезличен> с кадастровым номером: <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м, и по <адрес обезличен> с кадастровым номером: <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м.
В судебном заседании представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю" возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на законность оспариваемых решений.
Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 23 июня 2011 года заявление У. удовлетворено. Суд обязал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета указанные земельные участки.
В апелляционной жалобе П. ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на существенные нарушения судом норм процессуального права и неправильное применение норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Просит вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований У.
Определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 апреля 2013 г. П. восстановлен пропущенный процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 23 июня 2011 г.
В письменных возражениях У. просит решение районного суда от 23 июня 2011 г. оставить без изменения, жалобу П. - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, выслушав мнение представителя П. по доверенности - ФИО7, просившего удовлетворить апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене.
Установлено, что земельные участки, расположенные в <адрес обезличен> по адресам: <адрес обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м, и по <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м, стоящие на кадастровом учете ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю" (с кадастровым номером: <номер обезличен> и кадастровым номером: <номер обезличен> соответственно), были предоставлены для эксплуатации многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирных жилых домов.
Решением ФГУ "ЗКП по Краснодарскому краю" от <дата обезличена> в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> было отказано, поскольку этот участок имеет статус "ранее учтенный".
Решением ФГУ "ЗКП по Краснодарскому краю" от <дата обезличена> в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0302034:73 отказано, поскольку этот участок был образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для эксплуатации многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества, соответственно согласно ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" правообладателями земельного участка являются собственники помещений многоквартирного дома.
Удовлетворяя требования У., суд первой инстанции сослался на то, что указанные многоэтажные (многоквартирные) жилые дома, расположенные на спорных земельных участках, в соответствии с Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.02.2009 г. N 110 "Об утверждении адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья" подлежат сносу в связи с признанием их аварийными. Следовательно, эти земельные участки не будут использоваться в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования, в связи с чем решения ФГУ "ЗКП по Краснодарскому краю" от <дата обезличена> об отказе в снятии с кадастрового учета данных земельных участков лишают возможности У. обратиться в администрацию МО г. Краснодар с заявлением о предоставлении данных участков для коммерческого использования.
Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции на основании следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ч. 2 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Из смысла статьи 5 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" N 172-ФЗ следует, что внесение изменений в документы государственного земельного кадастра осуществляется после принятия исполненным органом государственной власти акта о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для снятия поставленных в установленном законом порядке земельных участков с кадастрового учета по доводам, изложенным истцом в своем заявлении в суд, не имеется.
Таким образом, решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 23 июня 2011 года нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, поскольку судом первой инстанции сделаны выводы, несоответствующие обстоятельствам дела, применены нормы права, не подлежащие применению.
В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части, по основаниям, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ, и принять по делу новое решение.
Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, с учетом имеющихся и представленных по делу доказательств, приходит к выводу о возможности принятия нового решения об отказе в удовлетворении заявления У. об оспаривании решений Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю".
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 23 июня 2011 года - отменить.
Принять по делу новое решение, резолютивную часть которого изложить в следующей редакции:
В удовлетворении заявления У. об оспаривании решений ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю" и обязании ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки, расположенные по адресам: (1) <адрес обезличен> с кадастровым номером: <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м; (2) <адрес обезличен> <адрес обезличен> с кадастровым номером: <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-13001/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2013 г. по делу N 33-13001/2013
Судья: Моховой М.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего: Поповой Е.И.
судей краевого суда: Кудинова А.В., Рыбиной А.В.
по докладу судьи: Рыбиной А.В.
при секретаре К.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе П. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 23 июня 2011 года и возражениям У.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
У. обратился в суд с заявлением об оспаривании решений государственных служащих Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю от <дата обезличена> и от <дата обезличена> под N <номер обезличен>, которыми отказано в снятии с кадастрового учета объектов недвижимости - земельных участков, расположенных в <адрес обезличен> по адресам: <адрес обезличен> с кадастровым номером: <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м, и по <адрес обезличен> с кадастровым номером: <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м.
В судебном заседании представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю" возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на законность оспариваемых решений.
Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 23 июня 2011 года заявление У. удовлетворено. Суд обязал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета указанные земельные участки.
В апелляционной жалобе П. ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на существенные нарушения судом норм процессуального права и неправильное применение норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Просит вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований У.
Определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 02 апреля 2013 г. П. восстановлен пропущенный процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 23 июня 2011 г.
В письменных возражениях У. просит решение районного суда от 23 июня 2011 г. оставить без изменения, жалобу П. - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, выслушав мнение представителя П. по доверенности - ФИО7, просившего удовлетворить апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене.
Установлено, что земельные участки, расположенные в <адрес обезличен> по адресам: <адрес обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м, и по <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м, стоящие на кадастровом учете ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю" (с кадастровым номером: <номер обезличен> и кадастровым номером: <номер обезличен> соответственно), были предоставлены для эксплуатации многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирных жилых домов.
Решением ФГУ "ЗКП по Краснодарскому краю" от <дата обезличена> в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> было отказано, поскольку этот участок имеет статус "ранее учтенный".
Решением ФГУ "ЗКП по Краснодарскому краю" от <дата обезличена> в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0302034:73 отказано, поскольку этот участок был образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для эксплуатации многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества, соответственно согласно ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" правообладателями земельного участка являются собственники помещений многоквартирного дома.
Удовлетворяя требования У., суд первой инстанции сослался на то, что указанные многоэтажные (многоквартирные) жилые дома, расположенные на спорных земельных участках, в соответствии с Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.02.2009 г. N 110 "Об утверждении адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья" подлежат сносу в связи с признанием их аварийными. Следовательно, эти земельные участки не будут использоваться в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования, в связи с чем решения ФГУ "ЗКП по Краснодарскому краю" от <дата обезличена> об отказе в снятии с кадастрового учета данных земельных участков лишают возможности У. обратиться в администрацию МО г. Краснодар с заявлением о предоставлении данных участков для коммерческого использования.
Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции на основании следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ч. 2 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Из смысла статьи 5 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" N 172-ФЗ следует, что внесение изменений в документы государственного земельного кадастра осуществляется после принятия исполненным органом государственной власти акта о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для снятия поставленных в установленном законом порядке земельных участков с кадастрового учета по доводам, изложенным истцом в своем заявлении в суд, не имеется.
Таким образом, решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 23 июня 2011 года нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, поскольку судом первой инстанции сделаны выводы, несоответствующие обстоятельствам дела, применены нормы права, не подлежащие применению.
В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части, по основаниям, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ, и принять по делу новое решение.
Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, с учетом имеющихся и представленных по делу доказательств, приходит к выводу о возможности принятия нового решения об отказе в удовлетворении заявления У. об оспаривании решений Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю".
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 23 июня 2011 года - отменить.
Принять по делу новое решение, резолютивную часть которого изложить в следующей редакции:
В удовлетворении заявления У. об оспаривании решений ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю" и обязании ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки, расположенные по адресам: (1) <адрес обезличен> с кадастровым номером: <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м; (2) <адрес обезличен> <адрес обезличен> с кадастровым номером: <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв. м - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)