Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "23" мая 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен "30" мая 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Бутиной И.Н.,
судей: Белан Н.Н., Радзиховской В.В.,
секретаря судебного заседания Бахтеевой Э.Б.,
при участии:
- от открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт": Липина А.В., представителя по доверенности от 27.11.2012 N 421;
- от открытого акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири": Провоторовой А.В., представителя по доверенности от 20.12.2012 N 146Н/164,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Гражданстрой" на решение Арбитражного суда Красноярского края от "14" февраля 2013 года по делу N А33-3205/2012, принятое судьей Медведевой О.И.,
установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692, далее - ОАО "Красноярскэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к закрытому акционерному обществу "Гражданстрой" (ИНН 2451001032, ОГРН 1022402652898, далее - ЗАО "Гражданстрой") о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию по договору от 02.10.2006 N 3624 за период с 01.08.2008 по 01.01.2012 в сумме 2 458 597 рублей 16 копеек.
Определениями от 10.04.2012, 16.07.2012, 07.12.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (далее - ОАО "МРСК Сибири"), товарищество собственников жилья "Дружба" (далее - ТСЖ "Дружба") и администрация города Красноярска.
Решением от 14.02.2013 исковые требования удовлетворены частично: с ЗАО "Гражданстрой" в пользу ОАО "Красноярскэнергосбыт" взыскана задолженность в сумме 421 111 рублей 88 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6035 рублей 10 копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил отменить решение суда в части удовлетворения заявленных требований в сумме 409 616 рублей 07 копеек, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в указанной части.
В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что акт от 16.08.2011 N О/3-125 не может являться доказательством безучетного потребления ответчиком электроэнергии, поскольку энергопринимающие устройства в период 08.08.2008 по 18.02.2009 не находились в собственности у ЗАО "Гражданстрой".
По мнению заявителя, обязанность по оплате электроэнергии, поставленной в период с 08.08.2008 по 18.02.2009 на стройплощадку по улице Чкалова, 39А, на сумму 109 188 рублей 96 копеек должна быть возложена на ТСЖ "Дружба", так как дом введен в эксплуатацию и 18.02.2009 по акту приема-передачи передан в управление ТСЖ "Дружба".
Заявитель также считает необоснованным взыскание задолженности по объекту улица Кирова - улица Лебедева в сумме 300 427 рублей 17 копеек за период с 10.11.2011 по 25.11.2011 (до момента опломбировки приборов учета 25.02.2011), поскольку истец не обосновал правомерность расчета по установленной мощности в данный период. Считает, что начисление потребления электроэнергии по установленной мощности с момента подачи напряжения и до опломбирования приборов учета, является злоупотребление правом со стороны истца.
Истец представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразил против доводов апелляционной жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.
Представитель ОАО "Красноярскэнергосбыт" в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
Представитель ОАО "МРСК Сибири" отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебном заседании доводы жалобы отклонил, просил оставить решение суда первой инстанции в обжалуемой части без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения
Заявитель апелляционной жалобы в судебное заседание явку полномочного представителя не обеспечил.
Иные лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили, полномочных представителей в судебное заседание не направили.
Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.
Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена Третьим арбитражным апелляционным судом на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 08.05.2013.
При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступили соответствующие возражения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части, а именно: в части взыскания сумме 409 616 рублей 07 копеек.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
15.07.1993 ПСО "Красноярскгражданреконструкция", РЭС-1 "Горэлектросети" и ЦЭС "Красноярскэнерго" подписан акт об утверждении границ ответственности обслуживания электрических линий и прочего электрического оборудования (г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42).
Согласно акту допуска в эксплуатацию электроустановки от 24.02.2005 N 292, подписанному государственным инспектором Ростехнадзора Крыксой С.Л. и главным механиком ЗАО "Гражданстрой" Магуриным В.И., электроустановка строительной площадки жилого дома по ул. Кирова - Лебедевой отвечает установленным техническим требованиям; допускается в эксплуатацию по временной схеме.
02.10.2006 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ЗАО "Гражданстрой" (абонентом) заключен договор на электроснабжение N 3624 (в редакции соглашений от 26.06.2007, от 25.08.2011, от 10.11.2011), согласно которому гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент - принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
Согласно пункту 2.1 договора гарантирующий поставщик подает электроэнергию в точки поставки абонента в количестве, определенном в соответствии с согласованными ежегодно договорными объемами потребления электроэнергии (мощности) по договору, с помесячной детализацией (приложения N/N 1, 1а) и категорией надежности электроснабжения, соответствующей выполненному технологическому присоединению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
В соответствии с пунктом 3.1 договора объем электроэнергии (мощности), поставленной по договору, оплачивается абонентом по цене, установленной (рассчитанной) в соответствии с порядком определения цены на основании действующих на момент оплаты федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов.
В соответствии с пунктом 6.8 договора в случае отсутствия расчетных приборов учета, несоответствия приборов учета и иных документов измерительных комплексов требованиям действующей нормативно-технической документации объем потребления электрической энергии определяется как произведение присоединенной мощности и числа часов работы оборудования.
Согласно пункту 7.1 договора расчетным периодом по договору является месяц. Порядок оплаты предусмотрен разделом 7 данного договора.
Пунктами 7.3, 7.4, 7.5 договора предусмотрено, что в случае непредставления абонентом сведений о расходе электрической энергии расчет за израсходованную энергию в течение одного расчетного периода будет производиться по среднесуточному расходу электроэнергии за период, предшествующий расчетному, а в следующие расчетные периоды - как произведение присоединенной мощности и числа часов работы оборудования без последующего перерасчета.
В случае отсутствия расчетных приборов учета расчет будет производиться как произведение присоединенной мощности и числа работы оборудования без последующего перерасчета.
В случае истечения срока государственной поверки расчетных приборов и иных элементов измерительных комплексов, определенного на основании паспортных данных устройств либо установленного органами Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии Российской Федерации, или несоответствия приборов учета и иных элементов измерительных комплексов требованиям, установленным действующей нормативно-технической документацией, расчет с даты истечения срока поверки будет производиться как произведение присоединенной мощности и числа часов работы оборудования без последующего перерасчета.
15.02.2006 ОАО "Красноярскэнерго" выданы ЗАО "Гражданстрой" технические условия на электроснабжение стройплощадки жилого дома (ул. Чкалова - ул. Партизанская) и учет электрической энергии за исх. N 102-О-Э80, в которых указано, что для организации учета электрической энергии по одноставочному тарифу необходимо установить приборы учета: 3ф, пределы измерения 1-7,5А, с трансформатором тока 100/5А, класс точности 2,0.
В акте от 02.02.2007 филиал ОАО "Красноярскэнерго" и ЗАО "Гражданстрой" определили границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей, а именно, ТП 703 (на зажимах крепления кабелей 0,4 кВ на руб. N 10 в ТП 703) - Горэлектросеть; кабель 0,4 кВ АВВГ - (4х150) L = 40 м от РУ 0,4 кВ, руб. N 10 в ТП 703 до н/ в эл. щита строительной площадки по ул. Чкалова - Партизанская, н/в щит и внутренняя эл. проводка строительной площадки ж/д по ул. Чкалова - Партизанская - потребитель (ЗАО "Гражданстрой").
20.03.2007 администрацией города Красноярска выдано разрешение на строительство N Дги-690 десятиэтажного жилого дома со встроенными административными нежилыми помещениями, нежилым помещением ТСЖ на первом этаже и инженерным обеспечением, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Чкалова.
Согласно акту допуска в эксплуатацию электроустановки от 04.06.2007 N 22/1976, составленному инспектором ЕМТУ Ростехнадзора Ивченко А.В. в присутствии представителя ЗАО "Гражданстрой" Магурина В.И., произведена проверка документации и технический осмотр временной сети электроснабжения стройплощадки жилого дома по ул. Чкалова - Партизанская (КЛ 0,4 кВ от ТП N 703 до ВРУ 0,4 кВ стройплощадки); электроустановка отвечает установленным техническим требованиям и допущена в эксплуатацию.
26.06.2007 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ЗАО "Гражданстрой" (абонентом) подписано соглашение о внесении изменений в договор на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006, согласно которому расход электрической энергии на строительную площадку ж/дома ул. Чкалова - ул. Партизанская определяется по сч. N 049412 СТЭ 561 т/т 100/5 пок. 00000,7, добавлением потерь в линиях 0,353%, предъявляется к оплате (регулируемый тариф) прочие потребители, одноставочный тариф, СН2 96,48 коп. за 1 Квт/час без НДС. Росв - 10 кВт, Рсил - 60 кВт. Режим работы: с 09.00 до 18.00 с двумя выходными днями в неделю.
Граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между филиалом "Горэлектросеть" ОАО "Красноярскэнерго" и абонентом проходит на зажимах креплений кабелей 0,4 кВ на руб. N 10 в ТП 703 10/0,4 кВ.
Согласно протоколу общего собрания собственников от 10.11.2008 собственники избрали способ управления жилым домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, передав дом в управление ЗАО "Гражданстрой".
31.12.2008 ЗАО "Гражданстрой" администрацией города Красноярска выдано разрешение N 31-13424 на ввод жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Чкалова, 39А.
Согласно протоколу общего собрания от 22.01.2009 собственники избрали способ управления жилым домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, приняв решение присоединиться к существующему ТСЖ "Дружба".
По акту приема-передачи от 18.02.2009 ЗАО "Гражданстрой" передало, а ТСЖ "Дружба" приняло жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, со встроенным нежилым помещением ТСЖ N 37 площадью 75,9 кв. м, и следующими квартирами: 1-комнатных 12 штук общей площадью 498,9 кв. м, 2-хкомнатных 12 штук общей площадью 793,7 кв. м, 3-хкомнатных 12 штук общей площадью 1 091,8 кв. м
19.08.2011 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ЗАО "Гражданстрой" (абонентом) подписано соглашение о внесении изменений в договор на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, согласно которому в приложение N 3 внесены следующие изменения: произведена замена прибора учета на объекте производственная база по адресу: г. Красноярск, ул. Обороны, 16; снят прибор учета N СА4У-И672М, 5А с показанием 6254,0 (4/1 зн.); установлен прибор учета N 152380 СА4У-И682М, 5А т.т. 150/5 с показанием 00005,5 (5/1 зн.).
Согласно акту производства работ от 17.08.2011 N 0/8-1213, составленному представителями филиала ОАО "МРСК Сибири" - "Красноярскэнерго" Масаловым Г.С., Новиковым П.А. в присутствии представителя абонента Бакшаева В.А., опломбирован счетчик Меркурий 230 АМ-03 N 09048576, установленный на следующем объекте абонента (ВРУ - 0,4 кВ, жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, д. 39А), на трансформаторах тока (фазы А, В, С), крышках испытательных коробок (фазы А, В, С).
В данном акте также отражено, что ранее на данном объекте был установлен прибор учета N 049412; составлен акт от 16.08.2011 N 0/3-125 о замене данного прибора учета.
25.08.2011 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ЗАО "Гражданстрой" (абонентом) подписано соглашение о внесении изменений в договор на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, согласно которому в приложение N 3 внесены следующие изменения: произведена замена прибора учета на объекте по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А; снят прибор учета N 049412 СЭТ 561 5-7,5 А т.т. 100/5 с показанием 52125,1 (5/1 зн.); установлен прибор учета N 09048576 Меркурий 230 АМ-03 5 (7,5) А т.т. 100/5 с показанием 00078,3 (5/1 зн.).
Данным соглашением предусмотрено, что с 16.08.2011 (акт N О/3-125) до момента опломбировки прибора учета (17.08.2011) расчет за потребленную электрическую энергию будет производиться по среднесуточному потреблению за предыдущий период.
Согласно акту производства работ от 17.08.2011 N 0/8, составленному представителем филиала ОАО "МРСК Сибири" - "Красноярскэнерго" Масаловым Г.С. в присутствии представителя абонента Бакшаева В.А., опломбирован счетчик Меркурий 230 АМ-03 N 09048576, установленный на следующем объекте абонента (по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, д. 39А); место установки прибора учета ВРУ - 0,4 кВ жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, д. 39, опломбирован на трансформаторах тока (фазы А, В, С), крышках испытательных коробок (фазы А, В,С). Снят прибор учета СЭТ 561 N 049412.
Согласно акту от 29.09.2011 N С1/Т-21-174, составленному инспектором филиала ОАО "МРСК Сибири" - "Красноярскэнерго" Якимовой Т.Ю. в присутствии представителя абонента Бакшаева В.А., произведен осмотр электроустановки на объекте БКТП N 1174 (для жилого дома на 111 квартир) по адресу: г. Красноярск, ул. Кирова - Ады Лебедевой; энергопринимающее устройство не включено, учет электроэнергии осуществляется приборами учета - Меркурий 230 AR-03 PQRSIDN, N 079179972, Меркурий 230 AR-03 PQRSIDN, N 07983582.
Опломбирован счетчик Меркурий 230 АМ-03 N 09048576, установленный на следующем объекте абонента (по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, д. 39А), место установки прибора учета ВРУ - 0,4 кВ жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, д. 39; опломбирован на трансформаторах тока (фазы А, В, С), крышках испытательных коробок (фазы А, В, С). Снят прибор учета СЭТ 561 N 049412.
18.10.2011 ФБУ "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Красноярском крае" выдано извещение N 036510 о непригодности к применению счетчика электрической энергии СТЭ561, N 049412, принадлежащего ЗАО "Гражданстрой".
В акте от 31.10.2011 N 7-614, подписанном сотрудником ОАО "Красноярскэнергосбыт" Ерохиной О.П. и сотрудником ЗАО "Гражданстрой" Бакшаевым В.А., зафиксированы следующие показания счетчиков, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42, общежитие, схема подключения - ТП - 1126 10/0,4 кВт Советский РЭС: СА4у - и672и N 324751-17 724,0 кВт/ч, СА4у - и672и N 977764-7163,9 кВт/ч.
В данном акте указано, что электрические счетчики опломбированы, трансформаторы тока не опломбированы. В связи с истечением сроков государственной поверки приборов учета электрической энергии необходимо до 30.11.2011 выполнить замену (государственную поверку) счетчиков и трансформаторов тока (для счетчика N 324751); вместо счетчика N 977764 и трансформаторов тока 100/5 установить счетчик прямого включения кл. 1; 10-100А; 0,4 кВт текущего года поверки. В случае невыполнения предписания начисления будут производиться в соответствии с пунктом 7.5. договора, то есть как произведение мощности на часы работы.
10.11.2011 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ЗАО "Гражданстрой" (абонентом) подписано соглашение к договору на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006, согласно которому приложение N 3 "Схема расчета за потребленную электрическую энергию, перечень объектов и перечень расчетных приборов учета" дополнено следующим пунктом: описание объекта - строительная площадка жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Ады Лебедевой; схема подключения ТП 1110 (10/0,4 кВ) РУ 10 кВ, яч. N 1, яч. N 2 филиал ОАО "МРСК-Сибири" - "Красноярскэнерго" - 2 КЛ 10 кВ 2 АА Бл (3*70), L 2 * 250 м, РУ 10/0,4 кВ, БКТП N 1174, БКТП N 1174 (10/0,4 кВ) Абонент.
Письмом от 14.11.2011 N 268 ЗАО "Гражданстрой" обратилось к ОАО "Красноярскэнергосбыт" с просьбой произвести перерасчет доначисленной суммы с учетом проверки прибора на основании извещения N 0365010 о непригодности к применению электрического счетчика N 049412.
Согласно акту от 10.02.2012 N 20/141, подписанному представителями ОАО "Красноярскэнергосбыт" Почтарь Р.В., ТСЖ "Дружба" Бакшаевым В.А. и ЗАО "Гражданстрой" Бакшаевым В.А., жилой дом по ул. Чкалова, 39А, передан на баланс ТСЖ "Дружба"; из договора на электроснабжение N 3624 с ЗАО "Гражданстрой" исключен прибор учета электроэнергии Меркурий 230 АМ-03 N 009048576.
Согласно расчетам истца общий размер задолженности ответчика по договору на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006 за период с 01.08.2008 по 01.01.2012 составляет 2 458 597,16 руб., в том числе:
1) задолженность по объектам, расположенным по адресам: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, ул. Парижской Коммуны, 42, ул. Кирова - ул. Лебедева, - 2 333 268 рублей 15 копеек, в том числе:
- - г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, - 389 473 рублей 10 копеек (за период с 08.08.2008 по 31.07.2011 в связи с непригодностью прибора учета);
- - г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42, - 1 643 367 рублей 88 копеек (за период с ноября по декабрь 2011 года в связи с разницей в показаниях приборов учета);
- - г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева, - 300 427 рублей 17 копеек (за период с 10.11.2011 по 25.11.2011 до момента опломбировки приборов учета);
- 2) текущая задолженность за ноябрь - декабрь 2011 года в общей сумме 125 328 рублей 99 копеек по объектам, расположенным по адресам: г. Красноярск, по ул. Киренского, 56А, РСУ N 5, ул. Кирова, 43, ул. Кирова, 43, ул. Парижской Коммуны, 42, ул. Чкалова, 39А, ул. Кирова - ул. А.Лебедевой.
На оплату электроэнергии истцом выставлены ответчику счета-фактуры, которые не оплачены ответчиком.
Неоплата задолженности по электроэнергии в общей сумме 2 458 597 рублей 16 копеек, которая потреблена его объектами, включенными в договор на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика данной задолженности.
Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, арбитражный апелляционный суд не установил оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены судебного акта.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.
Из материалов дела следует, что между истцом (гарантирующим поставщиком) и ответчиком (абонентом) заключен договор на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006 (в редакции соглашений от 26.06.2007, от 25.08.2011, от 10.11.2011), предмет которого - обязательства гарантирующего поставщика осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а также обязательства абонента принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
Следовательно, отношения сторон по данному договору регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В силу пункта 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов, оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих в пользовании энергией.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пунктом 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные Правила, принятые в соответствии с ними.
Из материалов дела следует, что заявленная в иске задолженность в размере 2 458 597,16 руб. складывается из следующих сумм:
- - 2 333 268 рублей 15 копеек - задолженность по объектам, расположенным по адресам: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А (389 473,10 руб. за период с 08.08.2008 по 31.07.2011 в связи с непригодностью прибора учета); ул. Парижской Коммуны, 42 (1 643 367,88 руб. за период с ноября по декабрь 2011 г. в связи с разницей в показаниях приборов учета); ул. Кирова - ул. Лебедева (300 427,17 руб. за период с 10.11.2011 по 25.11.2011 до момента опломбировки приборов учета);
- - 125 328 рублей 99 копеек - текущая задолженность за ноябрь - декабрь 2011 года по объектам, расположенным по адресам: г. Красноярск, по ул. Киренского, 56А; РСУ N 5; ул. Кирова, 43; ул. Парижской Коммуны, 42; ул. Чкалова, 39А; ул. Кирова - ул. А.Лебедевой.
При этом все перечисленные объекты включены в перечень объектов ответчика по договору на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, заключенному между истцом и ответчиком, что не оспаривается сторонами.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что во исполнение условий договора на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624 ОАО "Красноярскэнергосбыт" осуществляло подачу электрической энергии на объекты, указанные в данном договоре в качестве объектов ответчика.
Пунктом 3.1 договора на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624 предусмотрено, что объем электроэнергии (мощности), поставленной по договору, оплачивается абонентом по цене, установленной (рассчитанной) в соответствии с порядком определения цены на основании действующих на момент оплаты федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов.
Согласно пункту 6.8 договора в случае отсутствия расчетных приборов учета, несоответствия приборов учета и иных документов измерительных комплексов требованиям действующей нормативно-технической документации объем потребления электрической энергии определяется как произведение присоединенной мощности и числа часов работы оборудования.
В силу пунктов 7.3, 7.4, 7.5 договора в случае непредставления абонентом сведений о расходе электрической энергии расчет за израсходованную энергию в течение одного расчетного периода будет производиться по среднесуточному расходу электроэнергии за период, предшествующий расчетному, а в следующие расчетные периоды - как произведение присоединенной мощности и числа часов работы оборудования без последующего перерасчета.
В случае отсутствия расчетных приборов учета расчет будет производиться как произведение присоединенной мощности и числа работы оборудования без последующего перерасчета.
Согласно расчетам истца задолженность по объектам, расположенным по адресам: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, ул. Парижской Коммуны, 42, ул. Кирова - ул. Лебедева, составляет 2 333 268,15 руб., в том числе:
- - 389 473 рублей 10 копеек за период с 08.08.2008 по 31.07.2011 по объекту: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А (в связи с непригодностью прибора учета);
- - 1 643 367 рублей 88 копеек за период с ноября по декабрь 2011 года по объекту: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42 (в связи с разницей в показаниях приборов учета);
- - 300 427 рублей 17 копеек за период с 10.11.2011 по 25.11.2011 по объекту: г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева (до момента опломбировки приборов учета).
По объекту: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, истцом произведен расчет электроэнергии в сумме 389 473 рублей 10 копеек за последние 3 года (с августа 2008 года по 03.06.2009 - по мощности как стройка жилого дома; с 03.06.2009 - по тарифу "население" (прочие) в связи с наличием акта приема-передачи жилого дома от 18.02.2009) в связи с составлением ОАО "МРСК Сибири" акта от 16.08.2011 N О/3-125 о замене прибора учета N 049412, установке счетчика N 09048576, акта производства работ от 17.08.2011 N 0/8, письмом ЗАО "Гражданстрой" от 14.11.2011 N 268 (о проведении перерасчета в связи с непригодностью прибора учета N 049412 на основании извещения ФБУ "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытании в Красноярском крае" N 0365010 о непригодности к применению данного счетчика). Согласно расчету истца общая задолженность по объекту: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, составила 505 913,50 руб.; с учетом частичных оплат ответчика по данному прибору учета за 3 года (116 440 рублей 41 копейка) задолженность по данному объекту составляет 389 473 рубля 10 копеек.
Довод заявителя о неправомерности взыскания задолженности по объекту ул. Кирова - ул. Лебедева, в связи с отсутствием оснований для проведения расчета по установленной мощности, отклоняется судом апелляционной инстанции на основании следующего.
Как следует из материалов дела, по объекту: г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева (строительная площадка жилого дома), ЗАО "Гражданстрой" установлены два новых счетчика N/N 07917972, 07983582.
10.11.2011 между истцом и ответчиком подписано соглашение о внесении изменений в договор на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, где предусмотрено, что с момента подачи напряжения на электроустановку до момента опломбировки приборов учета N/N 07917972, 07983582 расчет за потребленную электроэнергию будет произведен по установленной мощности режима работы оборудования. На основании актов производства работ от 25.11.2011 N/N С1/Т-3-742/3, С1/Т-3-743/3 приборы учета N/N 07917972, 07983582 опломбированы. В связи с непредставлением ЗАО "Гражданстрой" документов по подаче напряжения на объект, заявки на подключение расчет по объекту г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева, расчет произведен по установленной мощности за 14 дней (с момента подписания соглашения от 10.11.2011 к договору на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006 до момента опломбировки приборов учета по актам от 25.11.2011 N/N С1/Т-3-742/3, С1/Т-3-743/3 25.11.2011), который составляет 300 427 рублей 17 копеек.
Таким образом, расчет по установленной мощности произведен истцом правомерно.
В силу пункта 79 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии в, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила N 530), подлежащих применению к рассматриваемым правоотношениям, потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (договором купли-продажи) электрической энергии) и Правилами порядка учета электрической энергии со стороны покупателя, выразившимся во вмешательстве в работу соответствующего прибора учета или несоблюдении установленных договором сроков об утрате (неисправности) прибора учета, обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого возложена на покупателя, а также в иных действиях покупателя, приведших к искажению данных о фактическом объеме потребления электрической энергии, признается безучетным потреблением электрической энергии.
Согласно пункту 139 Правил N 530 владелец объекта, на котором установлен данный владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание.
Порядок выявления и документального оформления фактов безучетного потребления регламентирован главой XII Правил N 530. Данный порядок подлежит применению, в том числе и при выявлении нарушений целостности пломб на приборах (узлах) учета, признаваемых безучетным потреблением.
В соответствии с пунктом 151 Правил N 530 субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующие поставщики, вправе проводить проверки соблюдения потребителями условий заключенных договоров, определяющих порядок учета поставляемой электрической энергии, а также наличия у потребителей оснований для потребления электрической энергии.
Согласно пункту 155 Правил N 530 объем безучетного потребления электрической энергии определяется одним из расчетных способов, предусмотренных пунктами 145 и 147 Правил N 530.
Пунктом 156 Правил N 530 предусмотрено, что стоимость выявленного объема безучетного потребления электрической энергии взыскивается гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией) с потребителя по договору энергоснабжения (договору купли-продажи (поставки) электрической энергии) на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии.
В силу пункта 158 Правил N 530 смежные сетевые организации, иные законные владельцы электрических сетей, потребители и производители электрической энергии должны обеспечивать беспрепятственный доступ представителей сетевой организации к приборам учета, расположенным в границах балансовой принадлежности их электрических сетей, для целей осуществления проверки состояния таких приборов учета и снятия проверочных (контрольных) показаний.
На основании пункта 152 Правил N 530 по факту выявленного безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии, на основании которого осуществляются расчеты за потребленную таким образом электрическую энергию. В акте о неучтенном потреблении электрической энергии должны содержаться данные о потребителе или лице, осуществляющем бездоговорное потребление электрической энергии, способе и месте осуществления выявленного нарушения, описание приборов учета на момент составления акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, по выявленному факту и его претензии к составленному акту (в случае их наличия).
При составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представитель. Отказ потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представителя от подписания составленного акта о неучтенном потреблении электрической энергии, а равно отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин такого отказа в акте о неучтенном потреблении электрической энергии или в отдельном акте, составленном в присутствии 2 незаинтересованных лиц и подписанном этими лицами.
Следовательно, нормами действующего законодательства, подлежащего применению к рассматриваемым правоотношениям, на владельцев объектов, на которых установлены приборы учета электрической энергии, возложена обязанность по обеспечению их сохранности, целостности и обслуживания. При этом гарантирующие поставщики и сетевые организации вправе проводить проверки соблюдения потребителями условий заключенных договоров, определяющих порядок учета поставляемой электрической энергии, а также наличия у потребителей оснований для потребления электрической энергии. По факту выявленного безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии. Объем безучетного потребления электрической энергии определяется одним из расчетных способов, предусмотренных пунктами 145 и 147 данных Правил. Использование приборов учета с поврежденными пломбами и неопломбированных приборов учета для осуществления расчетов является неправомерным.
Материалами дела подтверждается, что на объектах по адресам: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, ул. Кирова - ул. Лебедева, действительно имели место такие нарушения, как непригодность прибора учета (ул. Чкалова, 39А); неопломбировка установленных приборов учета (ул. Кирова - ул. Лебедева). При этом данные объекты включены в договор на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, заключенный между истцом и ответчиком.
Вместе с тем, как верно указал суд первой инстанции, обоснованным является требование истца о взыскании с ЗАО "Гражданстрой" задолженности в отношении объекта: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, в сумме 109 188 рублей 96 копеек за период с 08.08.2008 по 18.02.2009, и объекта: г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева, в сумме 300 427 рублей 17 копеек за период с 10.11.2011 по 25.11.2011.
Ссылка заявителя жалобы на акт от 16.08.2011 N О/3-125, который по мнению заявителя не может являться доказательством безучетного потребления электроэнергии, поскольку обязанность по оплате электроэнергии, поставленной в период с 08.08.2008 по 18.02.2009 на стройплощадку по ул. Чкалова, 39А на сумму 109 188 рублей 96 копеек лежит на ТСЖ "Дружба", так как дом введен в эксплуатацию и 18.02.2009 по акту приема-передачи передан в управление ТСЖ "Дружба", отклоняется судом апелляционной инстанции как несостоятельный.
При удовлетворении заявленных требований в сумме 109 188 рублей 96 копеек, акт от 16.08.2011 N О/3-125 не был принят судом первой инстанции во внимание, поскольку данный акт не относится к периоду с 08.08.2008 по 18.02.2009. В данном акте указано лишь на непригодность приборов учета и их замену.
В пунктах 1, 2, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Статьей 8 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Федерального закона N 214-ФЗ).
С учетом изложенных норм обязанность по несению расходов на энергоснабжение в многоквартирном доме лежит на застройщике до передачи по актам приемки-передачи квартир собственникам, избрания, передачи собственниками квартир в многоквартирном доме управляющей организации.
Из материалов дела следует, что на основании протокола от 10.11.2008 общего собрания собственников дома в качестве способа управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, выбрана управляющая компания - ЗАО "Гражданстрой". Впоследствии на основании протокола от 22.01.2009 собственники многоквартирного дома избрали способ управления жилым домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, приняв решение присоединиться к существующему ТСЖ "Дружба". По акту приема-передачи от 18.02.2009 ЗАО "Гражданстрой" передан ТСЖ "Дружба" жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А.
С учетом изложенного с момента передачи (18.02.2009) ЗАО "Гражданстрой" жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, ТСЖ "Дружба", в управлении которого находится данный дом, обязанность по оплате электроэнергии, потребленной данным объектом, лежит именно на ТСЖ "Дружба". Данное обстоятельство свидетельствует о возникновении обстоятельств, указывающих на прекращение с 18.02.2009 договора на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, заключенного между ОАО "Красноярскэнергосбыт" и ЗАО "Гражданстрой", в части объекта: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, в связи с невозможностью его исполнения в данной части согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцом представлен в материалы расчет задолженности по объекту: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, за период с 08.08.2008 по 18.02.2009, согласно которому задолженность по данному объекту за указанный период составляет 109 188 рублей 96 копеек.
Как указано в тексте решения, данный расчет не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Представленный истцом расчет повторно проверен судом апелляционной инстанции и признан верным.
Таким образом, с учетом передачи 18.02.2009 ЗАО "Гражданстрой" в установленном порядке дома по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, ТСЖ "Дружба", с ЗАО "Гражданстрой" подлежит взысканию задолженность в сумме 109 188 рублей 96 копеек за период с 08.08.2008 по 18.02.2009, начисленная в связи с непригодностью прибора учета.
Условиями договора на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624 предусмотрено, что на ЗАО "Гражданстрой" возложена обязанность сообщать ОАО "Красноярскэнергосбыт" обо всех нарушениях схем и неисправностях в работе приборов учета электрической энергии (пункт 5.1.3 договора), обеспечивать за свой счет сохранность, целостность и обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета и иных элементов измерительных комплексов (пункт 5.1.9 договора); надлежащим образом обслуживать принадлежащие ему и находящиеся согласно акту разграничения в его зоне эксплуатационной ответственности энергопринимающие устройства и нести ответственность за их состояние (пункт 5.1.10 договора).
На основании соглашения от 10.11.2011 к договору на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006 приложение N 3 "Схема расчета за потребленную электрическую энергию, перечень объектов и перечень расчетных приборов учета" дополнено следующим пунктом: описание объекта - строительная площадка жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Ады Лебедевой; схема подключения ТП 1110 (10/0,4 кВ) РУ 10 кВ, яч. N 1, яч. N 2 филиал ОАО "МРСК- Сибири" - "Красноярскэнерго" - 2 КЛ 10 кВ 2 АА Бл (3 * 70), L 2 * 250 м, РУ 10/0,4 кВ, БКТП N 1174, БКТП N 1174 (10/0,4 кВ) абонент. Данным соглашением предусмотрено, что с момента подачи напряжения на электроустановку до момента опломбировки приборов учета N/N 07917972, 07983582 расчет за потребленную электроэнергию будет произведен по установленной мощности режима работы оборудования. Согласно актам от 29.09.2011 N С1/Т-21-174 на объекте БКТП N 1174 (для жилого дома на 111 квартир), по адресу: г. Красноярск, ул. Кирова - Ады Лебедевой, учет электроэнергии осуществляется приборами учета - Меркурий 230 AR-03 PQRSIDN, N 079179972, Меркурий 230 AR-03 PQRSIDN, N 07983582; от 25.11.2011 N/N С1/Т-3-742/3, С1/Т-3-743/3; опломбированы счетчик Меркурий 230 АRT-03 N 07917972, N 07983582.
В связи с непредставлением ЗАО "Гражданстрой" документов по подаче напряжения на объект, заявки на подключение расчет по объекту г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева, расчет произведен истцом по установленной мощности за 14 дней (с момента подписания соглашения от 10.11.2011 к договору на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006 до момента опломбировки приборов учета по актам от 25.11.2011 N/N С1/Т-3-742/3, С1/Т-3-743/3 25.11.2011), который составляет 300 427 рублей 17 копеек (14 дней х 350 кВт/ч х 24 в сутки = 117 600 кВт/ч на тариф 2,16496 = 254 599 рублей 29 копеек с НДС (мощность с учетом соглашения от 10.11.2011, режима работы - круглосуточно без выходных дней).
Поскольку по акту разграничения балансовой принадлежности приборы учета по объекту: г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева, находятся в границах эксплуатационной ответственности ЗАО "Гражданстрой", на котором лежит обязанность по обеспечению сохранности пломбы государственной поверки и ответственность за неисполнение данной обязанности, доказательства передачи данного объекта иной организации в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ЗАО "Гражданстрой" задолженности в сумме 300 427 рублей 17 копеек является обоснованным, в связи с чем правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Ответчиком не оспаривается принадлежность ему данного объекта, однако он считает данное начисление по установленной мощности злоупотреблением правом со стороны истца, поскольку вины ответчика в неопломбировке не было.
Как верно указал суд первой инстанции, поскольку именно ответчик в качестве владельца объектов, на которых установлены спорные приборы учета, не обеспечил в установленном законодательством порядке их сохранность, целостность и обслуживание, что привело к несвоевременной опломбировке приборов учета для осуществления расчетов. При этом истцом обоснованно произведен расчет, исходя из согласованных условий договора на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, не противоречащих требованиям Правил N 530.
Иные доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 2000 рублей относится на заявителя.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "14" февраля 2013 года по делу N А33-3205/2012 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
И.Н.БУТИНА
Судьи
Н.Н.БЕЛАН
В.В.РАДЗИХОВСКАЯ
\brdrb\brdrs\fs5
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.05.2013 ПО ДЕЛУ N А33-3205/2012
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. по делу N А33-3205/2012
Резолютивная часть постановления объявлена "23" мая 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен "30" мая 2013 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Бутиной И.Н.,
судей: Белан Н.Н., Радзиховской В.В.,
секретаря судебного заседания Бахтеевой Э.Б.,
при участии:
- от открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт": Липина А.В., представителя по доверенности от 27.11.2012 N 421;
- от открытого акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири": Провоторовой А.В., представителя по доверенности от 20.12.2012 N 146Н/164,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Гражданстрой" на решение Арбитражного суда Красноярского края от "14" февраля 2013 года по делу N А33-3205/2012, принятое судьей Медведевой О.И.,
установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692, далее - ОАО "Красноярскэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к закрытому акционерному обществу "Гражданстрой" (ИНН 2451001032, ОГРН 1022402652898, далее - ЗАО "Гражданстрой") о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию по договору от 02.10.2006 N 3624 за период с 01.08.2008 по 01.01.2012 в сумме 2 458 597 рублей 16 копеек.
Определениями от 10.04.2012, 16.07.2012, 07.12.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (далее - ОАО "МРСК Сибири"), товарищество собственников жилья "Дружба" (далее - ТСЖ "Дружба") и администрация города Красноярска.
Решением от 14.02.2013 исковые требования удовлетворены частично: с ЗАО "Гражданстрой" в пользу ОАО "Красноярскэнергосбыт" взыскана задолженность в сумме 421 111 рублей 88 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6035 рублей 10 копеек.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил отменить решение суда в части удовлетворения заявленных требований в сумме 409 616 рублей 07 копеек, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в указанной части.
В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что акт от 16.08.2011 N О/3-125 не может являться доказательством безучетного потребления ответчиком электроэнергии, поскольку энергопринимающие устройства в период 08.08.2008 по 18.02.2009 не находились в собственности у ЗАО "Гражданстрой".
По мнению заявителя, обязанность по оплате электроэнергии, поставленной в период с 08.08.2008 по 18.02.2009 на стройплощадку по улице Чкалова, 39А, на сумму 109 188 рублей 96 копеек должна быть возложена на ТСЖ "Дружба", так как дом введен в эксплуатацию и 18.02.2009 по акту приема-передачи передан в управление ТСЖ "Дружба".
Заявитель также считает необоснованным взыскание задолженности по объекту улица Кирова - улица Лебедева в сумме 300 427 рублей 17 копеек за период с 10.11.2011 по 25.11.2011 (до момента опломбировки приборов учета 25.02.2011), поскольку истец не обосновал правомерность расчета по установленной мощности в данный период. Считает, что начисление потребления электроэнергии по установленной мощности с момента подачи напряжения и до опломбирования приборов учета, является злоупотребление правом со стороны истца.
Истец представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразил против доводов апелляционной жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.
Представитель ОАО "Красноярскэнергосбыт" в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
Представитель ОАО "МРСК Сибири" отзыв на апелляционную жалобу не представил, в судебном заседании доводы жалобы отклонил, просил оставить решение суда первой инстанции в обжалуемой части без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения
Заявитель апелляционной жалобы в судебное заседание явку полномочного представителя не обеспечил.
Иные лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционную жалобу не представили, полномочных представителей в судебное заседание не направили.
Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.
Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена Третьим арбитражным апелляционным судом на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 08.05.2013.
При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступили соответствующие возражения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части, а именно: в части взыскания сумме 409 616 рублей 07 копеек.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
15.07.1993 ПСО "Красноярскгражданреконструкция", РЭС-1 "Горэлектросети" и ЦЭС "Красноярскэнерго" подписан акт об утверждении границ ответственности обслуживания электрических линий и прочего электрического оборудования (г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42).
Согласно акту допуска в эксплуатацию электроустановки от 24.02.2005 N 292, подписанному государственным инспектором Ростехнадзора Крыксой С.Л. и главным механиком ЗАО "Гражданстрой" Магуриным В.И., электроустановка строительной площадки жилого дома по ул. Кирова - Лебедевой отвечает установленным техническим требованиям; допускается в эксплуатацию по временной схеме.
02.10.2006 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ЗАО "Гражданстрой" (абонентом) заключен договор на электроснабжение N 3624 (в редакции соглашений от 26.06.2007, от 25.08.2011, от 10.11.2011), согласно которому гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент - принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
Согласно пункту 2.1 договора гарантирующий поставщик подает электроэнергию в точки поставки абонента в количестве, определенном в соответствии с согласованными ежегодно договорными объемами потребления электроэнергии (мощности) по договору, с помесячной детализацией (приложения N/N 1, 1а) и категорией надежности электроснабжения, соответствующей выполненному технологическому присоединению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
В соответствии с пунктом 3.1 договора объем электроэнергии (мощности), поставленной по договору, оплачивается абонентом по цене, установленной (рассчитанной) в соответствии с порядком определения цены на основании действующих на момент оплаты федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов.
В соответствии с пунктом 6.8 договора в случае отсутствия расчетных приборов учета, несоответствия приборов учета и иных документов измерительных комплексов требованиям действующей нормативно-технической документации объем потребления электрической энергии определяется как произведение присоединенной мощности и числа часов работы оборудования.
Согласно пункту 7.1 договора расчетным периодом по договору является месяц. Порядок оплаты предусмотрен разделом 7 данного договора.
Пунктами 7.3, 7.4, 7.5 договора предусмотрено, что в случае непредставления абонентом сведений о расходе электрической энергии расчет за израсходованную энергию в течение одного расчетного периода будет производиться по среднесуточному расходу электроэнергии за период, предшествующий расчетному, а в следующие расчетные периоды - как произведение присоединенной мощности и числа часов работы оборудования без последующего перерасчета.
В случае отсутствия расчетных приборов учета расчет будет производиться как произведение присоединенной мощности и числа работы оборудования без последующего перерасчета.
В случае истечения срока государственной поверки расчетных приборов и иных элементов измерительных комплексов, определенного на основании паспортных данных устройств либо установленного органами Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии Российской Федерации, или несоответствия приборов учета и иных элементов измерительных комплексов требованиям, установленным действующей нормативно-технической документацией, расчет с даты истечения срока поверки будет производиться как произведение присоединенной мощности и числа часов работы оборудования без последующего перерасчета.
15.02.2006 ОАО "Красноярскэнерго" выданы ЗАО "Гражданстрой" технические условия на электроснабжение стройплощадки жилого дома (ул. Чкалова - ул. Партизанская) и учет электрической энергии за исх. N 102-О-Э80, в которых указано, что для организации учета электрической энергии по одноставочному тарифу необходимо установить приборы учета: 3ф, пределы измерения 1-7,5А, с трансформатором тока 100/5А, класс точности 2,0.
В акте от 02.02.2007 филиал ОАО "Красноярскэнерго" и ЗАО "Гражданстрой" определили границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей, а именно, ТП 703 (на зажимах крепления кабелей 0,4 кВ на руб. N 10 в ТП 703) - Горэлектросеть; кабель 0,4 кВ АВВГ - (4х150) L = 40 м от РУ 0,4 кВ, руб. N 10 в ТП 703 до н/ в эл. щита строительной площадки по ул. Чкалова - Партизанская, н/в щит и внутренняя эл. проводка строительной площадки ж/д по ул. Чкалова - Партизанская - потребитель (ЗАО "Гражданстрой").
20.03.2007 администрацией города Красноярска выдано разрешение на строительство N Дги-690 десятиэтажного жилого дома со встроенными административными нежилыми помещениями, нежилым помещением ТСЖ на первом этаже и инженерным обеспечением, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Чкалова.
Согласно акту допуска в эксплуатацию электроустановки от 04.06.2007 N 22/1976, составленному инспектором ЕМТУ Ростехнадзора Ивченко А.В. в присутствии представителя ЗАО "Гражданстрой" Магурина В.И., произведена проверка документации и технический осмотр временной сети электроснабжения стройплощадки жилого дома по ул. Чкалова - Партизанская (КЛ 0,4 кВ от ТП N 703 до ВРУ 0,4 кВ стройплощадки); электроустановка отвечает установленным техническим требованиям и допущена в эксплуатацию.
26.06.2007 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ЗАО "Гражданстрой" (абонентом) подписано соглашение о внесении изменений в договор на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006, согласно которому расход электрической энергии на строительную площадку ж/дома ул. Чкалова - ул. Партизанская определяется по сч. N 049412 СТЭ 561 т/т 100/5 пок. 00000,7, добавлением потерь в линиях 0,353%, предъявляется к оплате (регулируемый тариф) прочие потребители, одноставочный тариф, СН2 96,48 коп. за 1 Квт/час без НДС. Росв - 10 кВт, Рсил - 60 кВт. Режим работы: с 09.00 до 18.00 с двумя выходными днями в неделю.
Граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между филиалом "Горэлектросеть" ОАО "Красноярскэнерго" и абонентом проходит на зажимах креплений кабелей 0,4 кВ на руб. N 10 в ТП 703 10/0,4 кВ.
Согласно протоколу общего собрания собственников от 10.11.2008 собственники избрали способ управления жилым домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, передав дом в управление ЗАО "Гражданстрой".
31.12.2008 ЗАО "Гражданстрой" администрацией города Красноярска выдано разрешение N 31-13424 на ввод жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Чкалова, 39А.
Согласно протоколу общего собрания от 22.01.2009 собственники избрали способ управления жилым домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, приняв решение присоединиться к существующему ТСЖ "Дружба".
По акту приема-передачи от 18.02.2009 ЗАО "Гражданстрой" передало, а ТСЖ "Дружба" приняло жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, со встроенным нежилым помещением ТСЖ N 37 площадью 75,9 кв. м, и следующими квартирами: 1-комнатных 12 штук общей площадью 498,9 кв. м, 2-хкомнатных 12 штук общей площадью 793,7 кв. м, 3-хкомнатных 12 штук общей площадью 1 091,8 кв. м
19.08.2011 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ЗАО "Гражданстрой" (абонентом) подписано соглашение о внесении изменений в договор на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, согласно которому в приложение N 3 внесены следующие изменения: произведена замена прибора учета на объекте производственная база по адресу: г. Красноярск, ул. Обороны, 16; снят прибор учета N СА4У-И672М, 5А с показанием 6254,0 (4/1 зн.); установлен прибор учета N 152380 СА4У-И682М, 5А т.т. 150/5 с показанием 00005,5 (5/1 зн.).
Согласно акту производства работ от 17.08.2011 N 0/8-1213, составленному представителями филиала ОАО "МРСК Сибири" - "Красноярскэнерго" Масаловым Г.С., Новиковым П.А. в присутствии представителя абонента Бакшаева В.А., опломбирован счетчик Меркурий 230 АМ-03 N 09048576, установленный на следующем объекте абонента (ВРУ - 0,4 кВ, жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, д. 39А), на трансформаторах тока (фазы А, В, С), крышках испытательных коробок (фазы А, В, С).
В данном акте также отражено, что ранее на данном объекте был установлен прибор учета N 049412; составлен акт от 16.08.2011 N 0/3-125 о замене данного прибора учета.
25.08.2011 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ЗАО "Гражданстрой" (абонентом) подписано соглашение о внесении изменений в договор на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, согласно которому в приложение N 3 внесены следующие изменения: произведена замена прибора учета на объекте по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А; снят прибор учета N 049412 СЭТ 561 5-7,5 А т.т. 100/5 с показанием 52125,1 (5/1 зн.); установлен прибор учета N 09048576 Меркурий 230 АМ-03 5 (7,5) А т.т. 100/5 с показанием 00078,3 (5/1 зн.).
Данным соглашением предусмотрено, что с 16.08.2011 (акт N О/3-125) до момента опломбировки прибора учета (17.08.2011) расчет за потребленную электрическую энергию будет производиться по среднесуточному потреблению за предыдущий период.
Согласно акту производства работ от 17.08.2011 N 0/8, составленному представителем филиала ОАО "МРСК Сибири" - "Красноярскэнерго" Масаловым Г.С. в присутствии представителя абонента Бакшаева В.А., опломбирован счетчик Меркурий 230 АМ-03 N 09048576, установленный на следующем объекте абонента (по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, д. 39А); место установки прибора учета ВРУ - 0,4 кВ жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, д. 39, опломбирован на трансформаторах тока (фазы А, В, С), крышках испытательных коробок (фазы А, В,С). Снят прибор учета СЭТ 561 N 049412.
Согласно акту от 29.09.2011 N С1/Т-21-174, составленному инспектором филиала ОАО "МРСК Сибири" - "Красноярскэнерго" Якимовой Т.Ю. в присутствии представителя абонента Бакшаева В.А., произведен осмотр электроустановки на объекте БКТП N 1174 (для жилого дома на 111 квартир) по адресу: г. Красноярск, ул. Кирова - Ады Лебедевой; энергопринимающее устройство не включено, учет электроэнергии осуществляется приборами учета - Меркурий 230 AR-03 PQRSIDN, N 079179972, Меркурий 230 AR-03 PQRSIDN, N 07983582.
Опломбирован счетчик Меркурий 230 АМ-03 N 09048576, установленный на следующем объекте абонента (по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, д. 39А), место установки прибора учета ВРУ - 0,4 кВ жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, д. 39; опломбирован на трансформаторах тока (фазы А, В, С), крышках испытательных коробок (фазы А, В, С). Снят прибор учета СЭТ 561 N 049412.
18.10.2011 ФБУ "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Красноярском крае" выдано извещение N 036510 о непригодности к применению счетчика электрической энергии СТЭ561, N 049412, принадлежащего ЗАО "Гражданстрой".
В акте от 31.10.2011 N 7-614, подписанном сотрудником ОАО "Красноярскэнергосбыт" Ерохиной О.П. и сотрудником ЗАО "Гражданстрой" Бакшаевым В.А., зафиксированы следующие показания счетчиков, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42, общежитие, схема подключения - ТП - 1126 10/0,4 кВт Советский РЭС: СА4у - и672и N 324751-17 724,0 кВт/ч, СА4у - и672и N 977764-7163,9 кВт/ч.
В данном акте указано, что электрические счетчики опломбированы, трансформаторы тока не опломбированы. В связи с истечением сроков государственной поверки приборов учета электрической энергии необходимо до 30.11.2011 выполнить замену (государственную поверку) счетчиков и трансформаторов тока (для счетчика N 324751); вместо счетчика N 977764 и трансформаторов тока 100/5 установить счетчик прямого включения кл. 1; 10-100А; 0,4 кВт текущего года поверки. В случае невыполнения предписания начисления будут производиться в соответствии с пунктом 7.5. договора, то есть как произведение мощности на часы работы.
10.11.2011 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующим поставщиком) и ЗАО "Гражданстрой" (абонентом) подписано соглашение к договору на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006, согласно которому приложение N 3 "Схема расчета за потребленную электрическую энергию, перечень объектов и перечень расчетных приборов учета" дополнено следующим пунктом: описание объекта - строительная площадка жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Ады Лебедевой; схема подключения ТП 1110 (10/0,4 кВ) РУ 10 кВ, яч. N 1, яч. N 2 филиал ОАО "МРСК-Сибири" - "Красноярскэнерго" - 2 КЛ 10 кВ 2 АА Бл (3*70), L 2 * 250 м, РУ 10/0,4 кВ, БКТП N 1174, БКТП N 1174 (10/0,4 кВ) Абонент.
Письмом от 14.11.2011 N 268 ЗАО "Гражданстрой" обратилось к ОАО "Красноярскэнергосбыт" с просьбой произвести перерасчет доначисленной суммы с учетом проверки прибора на основании извещения N 0365010 о непригодности к применению электрического счетчика N 049412.
Согласно акту от 10.02.2012 N 20/141, подписанному представителями ОАО "Красноярскэнергосбыт" Почтарь Р.В., ТСЖ "Дружба" Бакшаевым В.А. и ЗАО "Гражданстрой" Бакшаевым В.А., жилой дом по ул. Чкалова, 39А, передан на баланс ТСЖ "Дружба"; из договора на электроснабжение N 3624 с ЗАО "Гражданстрой" исключен прибор учета электроэнергии Меркурий 230 АМ-03 N 009048576.
Согласно расчетам истца общий размер задолженности ответчика по договору на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006 за период с 01.08.2008 по 01.01.2012 составляет 2 458 597,16 руб., в том числе:
1) задолженность по объектам, расположенным по адресам: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, ул. Парижской Коммуны, 42, ул. Кирова - ул. Лебедева, - 2 333 268 рублей 15 копеек, в том числе:
- - г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, - 389 473 рублей 10 копеек (за период с 08.08.2008 по 31.07.2011 в связи с непригодностью прибора учета);
- - г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42, - 1 643 367 рублей 88 копеек (за период с ноября по декабрь 2011 года в связи с разницей в показаниях приборов учета);
- - г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева, - 300 427 рублей 17 копеек (за период с 10.11.2011 по 25.11.2011 до момента опломбировки приборов учета);
- 2) текущая задолженность за ноябрь - декабрь 2011 года в общей сумме 125 328 рублей 99 копеек по объектам, расположенным по адресам: г. Красноярск, по ул. Киренского, 56А, РСУ N 5, ул. Кирова, 43, ул. Кирова, 43, ул. Парижской Коммуны, 42, ул. Чкалова, 39А, ул. Кирова - ул. А.Лебедевой.
На оплату электроэнергии истцом выставлены ответчику счета-фактуры, которые не оплачены ответчиком.
Неоплата задолженности по электроэнергии в общей сумме 2 458 597 рублей 16 копеек, которая потреблена его объектами, включенными в договор на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика данной задолженности.
Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, арбитражный апелляционный суд не установил оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены судебного акта.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.
Из материалов дела следует, что между истцом (гарантирующим поставщиком) и ответчиком (абонентом) заключен договор на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006 (в редакции соглашений от 26.06.2007, от 25.08.2011, от 10.11.2011), предмет которого - обязательства гарантирующего поставщика осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а также обязательства абонента принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
Следовательно, отношения сторон по данному договору регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В силу пункта 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов, оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих в пользовании энергией.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пунктом 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные Правила, принятые в соответствии с ними.
Из материалов дела следует, что заявленная в иске задолженность в размере 2 458 597,16 руб. складывается из следующих сумм:
- - 2 333 268 рублей 15 копеек - задолженность по объектам, расположенным по адресам: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А (389 473,10 руб. за период с 08.08.2008 по 31.07.2011 в связи с непригодностью прибора учета); ул. Парижской Коммуны, 42 (1 643 367,88 руб. за период с ноября по декабрь 2011 г. в связи с разницей в показаниях приборов учета); ул. Кирова - ул. Лебедева (300 427,17 руб. за период с 10.11.2011 по 25.11.2011 до момента опломбировки приборов учета);
- - 125 328 рублей 99 копеек - текущая задолженность за ноябрь - декабрь 2011 года по объектам, расположенным по адресам: г. Красноярск, по ул. Киренского, 56А; РСУ N 5; ул. Кирова, 43; ул. Парижской Коммуны, 42; ул. Чкалова, 39А; ул. Кирова - ул. А.Лебедевой.
При этом все перечисленные объекты включены в перечень объектов ответчика по договору на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, заключенному между истцом и ответчиком, что не оспаривается сторонами.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что во исполнение условий договора на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624 ОАО "Красноярскэнергосбыт" осуществляло подачу электрической энергии на объекты, указанные в данном договоре в качестве объектов ответчика.
Пунктом 3.1 договора на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624 предусмотрено, что объем электроэнергии (мощности), поставленной по договору, оплачивается абонентом по цене, установленной (рассчитанной) в соответствии с порядком определения цены на основании действующих на момент оплаты федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов.
Согласно пункту 6.8 договора в случае отсутствия расчетных приборов учета, несоответствия приборов учета и иных документов измерительных комплексов требованиям действующей нормативно-технической документации объем потребления электрической энергии определяется как произведение присоединенной мощности и числа часов работы оборудования.
В силу пунктов 7.3, 7.4, 7.5 договора в случае непредставления абонентом сведений о расходе электрической энергии расчет за израсходованную энергию в течение одного расчетного периода будет производиться по среднесуточному расходу электроэнергии за период, предшествующий расчетному, а в следующие расчетные периоды - как произведение присоединенной мощности и числа часов работы оборудования без последующего перерасчета.
В случае отсутствия расчетных приборов учета расчет будет производиться как произведение присоединенной мощности и числа работы оборудования без последующего перерасчета.
Согласно расчетам истца задолженность по объектам, расположенным по адресам: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, ул. Парижской Коммуны, 42, ул. Кирова - ул. Лебедева, составляет 2 333 268,15 руб., в том числе:
- - 389 473 рублей 10 копеек за период с 08.08.2008 по 31.07.2011 по объекту: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А (в связи с непригодностью прибора учета);
- - 1 643 367 рублей 88 копеек за период с ноября по декабрь 2011 года по объекту: г. Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 42 (в связи с разницей в показаниях приборов учета);
- - 300 427 рублей 17 копеек за период с 10.11.2011 по 25.11.2011 по объекту: г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева (до момента опломбировки приборов учета).
По объекту: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, истцом произведен расчет электроэнергии в сумме 389 473 рублей 10 копеек за последние 3 года (с августа 2008 года по 03.06.2009 - по мощности как стройка жилого дома; с 03.06.2009 - по тарифу "население" (прочие) в связи с наличием акта приема-передачи жилого дома от 18.02.2009) в связи с составлением ОАО "МРСК Сибири" акта от 16.08.2011 N О/3-125 о замене прибора учета N 049412, установке счетчика N 09048576, акта производства работ от 17.08.2011 N 0/8, письмом ЗАО "Гражданстрой" от 14.11.2011 N 268 (о проведении перерасчета в связи с непригодностью прибора учета N 049412 на основании извещения ФБУ "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытании в Красноярском крае" N 0365010 о непригодности к применению данного счетчика). Согласно расчету истца общая задолженность по объекту: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, составила 505 913,50 руб.; с учетом частичных оплат ответчика по данному прибору учета за 3 года (116 440 рублей 41 копейка) задолженность по данному объекту составляет 389 473 рубля 10 копеек.
Довод заявителя о неправомерности взыскания задолженности по объекту ул. Кирова - ул. Лебедева, в связи с отсутствием оснований для проведения расчета по установленной мощности, отклоняется судом апелляционной инстанции на основании следующего.
Как следует из материалов дела, по объекту: г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева (строительная площадка жилого дома), ЗАО "Гражданстрой" установлены два новых счетчика N/N 07917972, 07983582.
10.11.2011 между истцом и ответчиком подписано соглашение о внесении изменений в договор на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, где предусмотрено, что с момента подачи напряжения на электроустановку до момента опломбировки приборов учета N/N 07917972, 07983582 расчет за потребленную электроэнергию будет произведен по установленной мощности режима работы оборудования. На основании актов производства работ от 25.11.2011 N/N С1/Т-3-742/3, С1/Т-3-743/3 приборы учета N/N 07917972, 07983582 опломбированы. В связи с непредставлением ЗАО "Гражданстрой" документов по подаче напряжения на объект, заявки на подключение расчет по объекту г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева, расчет произведен по установленной мощности за 14 дней (с момента подписания соглашения от 10.11.2011 к договору на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006 до момента опломбировки приборов учета по актам от 25.11.2011 N/N С1/Т-3-742/3, С1/Т-3-743/3 25.11.2011), который составляет 300 427 рублей 17 копеек.
Таким образом, расчет по установленной мощности произведен истцом правомерно.
В силу пункта 79 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии в, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила N 530), подлежащих применению к рассматриваемым правоотношениям, потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (договором купли-продажи) электрической энергии) и Правилами порядка учета электрической энергии со стороны покупателя, выразившимся во вмешательстве в работу соответствующего прибора учета или несоблюдении установленных договором сроков об утрате (неисправности) прибора учета, обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого возложена на покупателя, а также в иных действиях покупателя, приведших к искажению данных о фактическом объеме потребления электрической энергии, признается безучетным потреблением электрической энергии.
Согласно пункту 139 Правил N 530 владелец объекта, на котором установлен данный владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание.
Порядок выявления и документального оформления фактов безучетного потребления регламентирован главой XII Правил N 530. Данный порядок подлежит применению, в том числе и при выявлении нарушений целостности пломб на приборах (узлах) учета, признаваемых безучетным потреблением.
В соответствии с пунктом 151 Правил N 530 субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующие поставщики, вправе проводить проверки соблюдения потребителями условий заключенных договоров, определяющих порядок учета поставляемой электрической энергии, а также наличия у потребителей оснований для потребления электрической энергии.
Согласно пункту 155 Правил N 530 объем безучетного потребления электрической энергии определяется одним из расчетных способов, предусмотренных пунктами 145 и 147 Правил N 530.
Пунктом 156 Правил N 530 предусмотрено, что стоимость выявленного объема безучетного потребления электрической энергии взыскивается гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией) с потребителя по договору энергоснабжения (договору купли-продажи (поставки) электрической энергии) на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии.
В силу пункта 158 Правил N 530 смежные сетевые организации, иные законные владельцы электрических сетей, потребители и производители электрической энергии должны обеспечивать беспрепятственный доступ представителей сетевой организации к приборам учета, расположенным в границах балансовой принадлежности их электрических сетей, для целей осуществления проверки состояния таких приборов учета и снятия проверочных (контрольных) показаний.
На основании пункта 152 Правил N 530 по факту выявленного безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии, на основании которого осуществляются расчеты за потребленную таким образом электрическую энергию. В акте о неучтенном потреблении электрической энергии должны содержаться данные о потребителе или лице, осуществляющем бездоговорное потребление электрической энергии, способе и месте осуществления выявленного нарушения, описание приборов учета на момент составления акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, по выявленному факту и его претензии к составленному акту (в случае их наличия).
При составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представитель. Отказ потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представителя от подписания составленного акта о неучтенном потреблении электрической энергии, а равно отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин такого отказа в акте о неучтенном потреблении электрической энергии или в отдельном акте, составленном в присутствии 2 незаинтересованных лиц и подписанном этими лицами.
Следовательно, нормами действующего законодательства, подлежащего применению к рассматриваемым правоотношениям, на владельцев объектов, на которых установлены приборы учета электрической энергии, возложена обязанность по обеспечению их сохранности, целостности и обслуживания. При этом гарантирующие поставщики и сетевые организации вправе проводить проверки соблюдения потребителями условий заключенных договоров, определяющих порядок учета поставляемой электрической энергии, а также наличия у потребителей оснований для потребления электрической энергии. По факту выявленного безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии. Объем безучетного потребления электрической энергии определяется одним из расчетных способов, предусмотренных пунктами 145 и 147 данных Правил. Использование приборов учета с поврежденными пломбами и неопломбированных приборов учета для осуществления расчетов является неправомерным.
Материалами дела подтверждается, что на объектах по адресам: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, ул. Кирова - ул. Лебедева, действительно имели место такие нарушения, как непригодность прибора учета (ул. Чкалова, 39А); неопломбировка установленных приборов учета (ул. Кирова - ул. Лебедева). При этом данные объекты включены в договор на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, заключенный между истцом и ответчиком.
Вместе с тем, как верно указал суд первой инстанции, обоснованным является требование истца о взыскании с ЗАО "Гражданстрой" задолженности в отношении объекта: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, в сумме 109 188 рублей 96 копеек за период с 08.08.2008 по 18.02.2009, и объекта: г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева, в сумме 300 427 рублей 17 копеек за период с 10.11.2011 по 25.11.2011.
Ссылка заявителя жалобы на акт от 16.08.2011 N О/3-125, который по мнению заявителя не может являться доказательством безучетного потребления электроэнергии, поскольку обязанность по оплате электроэнергии, поставленной в период с 08.08.2008 по 18.02.2009 на стройплощадку по ул. Чкалова, 39А на сумму 109 188 рублей 96 копеек лежит на ТСЖ "Дружба", так как дом введен в эксплуатацию и 18.02.2009 по акту приема-передачи передан в управление ТСЖ "Дружба", отклоняется судом апелляционной инстанции как несостоятельный.
При удовлетворении заявленных требований в сумме 109 188 рублей 96 копеек, акт от 16.08.2011 N О/3-125 не был принят судом первой инстанции во внимание, поскольку данный акт не относится к периоду с 08.08.2008 по 18.02.2009. В данном акте указано лишь на непригодность приборов учета и их замену.
В пунктах 1, 2, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Статьей 8 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Федерального закона N 214-ФЗ).
С учетом изложенных норм обязанность по несению расходов на энергоснабжение в многоквартирном доме лежит на застройщике до передачи по актам приемки-передачи квартир собственникам, избрания, передачи собственниками квартир в многоквартирном доме управляющей организации.
Из материалов дела следует, что на основании протокола от 10.11.2008 общего собрания собственников дома в качестве способа управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, выбрана управляющая компания - ЗАО "Гражданстрой". Впоследствии на основании протокола от 22.01.2009 собственники многоквартирного дома избрали способ управления жилым домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, приняв решение присоединиться к существующему ТСЖ "Дружба". По акту приема-передачи от 18.02.2009 ЗАО "Гражданстрой" передан ТСЖ "Дружба" жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А.
С учетом изложенного с момента передачи (18.02.2009) ЗАО "Гражданстрой" жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, ТСЖ "Дружба", в управлении которого находится данный дом, обязанность по оплате электроэнергии, потребленной данным объектом, лежит именно на ТСЖ "Дружба". Данное обстоятельство свидетельствует о возникновении обстоятельств, указывающих на прекращение с 18.02.2009 договора на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, заключенного между ОАО "Красноярскэнергосбыт" и ЗАО "Гражданстрой", в части объекта: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, в связи с невозможностью его исполнения в данной части согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцом представлен в материалы расчет задолженности по объекту: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, за период с 08.08.2008 по 18.02.2009, согласно которому задолженность по данному объекту за указанный период составляет 109 188 рублей 96 копеек.
Как указано в тексте решения, данный расчет не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Представленный истцом расчет повторно проверен судом апелляционной инстанции и признан верным.
Таким образом, с учетом передачи 18.02.2009 ЗАО "Гражданстрой" в установленном порядке дома по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, ТСЖ "Дружба", с ЗАО "Гражданстрой" подлежит взысканию задолженность в сумме 109 188 рублей 96 копеек за период с 08.08.2008 по 18.02.2009, начисленная в связи с непригодностью прибора учета.
Условиями договора на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624 предусмотрено, что на ЗАО "Гражданстрой" возложена обязанность сообщать ОАО "Красноярскэнергосбыт" обо всех нарушениях схем и неисправностях в работе приборов учета электрической энергии (пункт 5.1.3 договора), обеспечивать за свой счет сохранность, целостность и обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета и иных элементов измерительных комплексов (пункт 5.1.9 договора); надлежащим образом обслуживать принадлежащие ему и находящиеся согласно акту разграничения в его зоне эксплуатационной ответственности энергопринимающие устройства и нести ответственность за их состояние (пункт 5.1.10 договора).
На основании соглашения от 10.11.2011 к договору на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006 приложение N 3 "Схема расчета за потребленную электрическую энергию, перечень объектов и перечень расчетных приборов учета" дополнено следующим пунктом: описание объекта - строительная площадка жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Ады Лебедевой; схема подключения ТП 1110 (10/0,4 кВ) РУ 10 кВ, яч. N 1, яч. N 2 филиал ОАО "МРСК- Сибири" - "Красноярскэнерго" - 2 КЛ 10 кВ 2 АА Бл (3 * 70), L 2 * 250 м, РУ 10/0,4 кВ, БКТП N 1174, БКТП N 1174 (10/0,4 кВ) абонент. Данным соглашением предусмотрено, что с момента подачи напряжения на электроустановку до момента опломбировки приборов учета N/N 07917972, 07983582 расчет за потребленную электроэнергию будет произведен по установленной мощности режима работы оборудования. Согласно актам от 29.09.2011 N С1/Т-21-174 на объекте БКТП N 1174 (для жилого дома на 111 квартир), по адресу: г. Красноярск, ул. Кирова - Ады Лебедевой, учет электроэнергии осуществляется приборами учета - Меркурий 230 AR-03 PQRSIDN, N 079179972, Меркурий 230 AR-03 PQRSIDN, N 07983582; от 25.11.2011 N/N С1/Т-3-742/3, С1/Т-3-743/3; опломбированы счетчик Меркурий 230 АRT-03 N 07917972, N 07983582.
В связи с непредставлением ЗАО "Гражданстрой" документов по подаче напряжения на объект, заявки на подключение расчет по объекту г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева, расчет произведен истцом по установленной мощности за 14 дней (с момента подписания соглашения от 10.11.2011 к договору на электроснабжение N 3624 от 02.10.2006 до момента опломбировки приборов учета по актам от 25.11.2011 N/N С1/Т-3-742/3, С1/Т-3-743/3 25.11.2011), который составляет 300 427 рублей 17 копеек (14 дней х 350 кВт/ч х 24 в сутки = 117 600 кВт/ч на тариф 2,16496 = 254 599 рублей 29 копеек с НДС (мощность с учетом соглашения от 10.11.2011, режима работы - круглосуточно без выходных дней).
Поскольку по акту разграничения балансовой принадлежности приборы учета по объекту: г. Красноярск, ул. Кирова - ул. Лебедева, находятся в границах эксплуатационной ответственности ЗАО "Гражданстрой", на котором лежит обязанность по обеспечению сохранности пломбы государственной поверки и ответственность за неисполнение данной обязанности, доказательства передачи данного объекта иной организации в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ЗАО "Гражданстрой" задолженности в сумме 300 427 рублей 17 копеек является обоснованным, в связи с чем правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Ответчиком не оспаривается принадлежность ему данного объекта, однако он считает данное начисление по установленной мощности злоупотреблением правом со стороны истца, поскольку вины ответчика в неопломбировке не было.
Как верно указал суд первой инстанции, поскольку именно ответчик в качестве владельца объектов, на которых установлены спорные приборы учета, не обеспечил в установленном законодательством порядке их сохранность, целостность и обслуживание, что привело к несвоевременной опломбировке приборов учета для осуществления расчетов. При этом истцом обоснованно произведен расчет, исходя из согласованных условий договора на электроснабжение от 02.10.2006 N 3624, не противоречащих требованиям Правил N 530.
Иные доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 2000 рублей относится на заявителя.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "14" февраля 2013 года по делу N А33-3205/2012 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
И.Н.БУТИНА
Судьи
Н.Н.БЕЛАН
В.В.РАДЗИХОВСКАЯ
\brdrb\brdrs\fs5
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)