Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 февраля 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 февраля 2013 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глухих А.Н.,
судей Веревкина А.В., Еникеевой Л.И.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Бирюля К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11359/2012) открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" на решение Арбитражного суда Омской области от 14 ноября 2012 года по делу N А46-27742/2012 (судья А.В. Савинов), принятое по иску открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация "Нефтяник" (ИНН 5501087700, ОГРН 1055501058095) о взыскании 50 000 руб. 00 коп.,
при участии в судебном заседании:
- от открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" - Доминяк Е.Н. (паспорт, доверенность N 03-03/52809 от 15.10.2012 сроком действия один год);
- от общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация "Нефтяник" - Терентьев Д.Б. (паспорт, доверенность N 4 от 02.04.2012 сроком действия по 30.06.2014), Максимов В.В. (паспорт, доверенность б/н от 23.10.2012 сроком действия по 23.10.2013;
открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 11" (далее - ОАО "ТГК N 11", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация "Нефтяник" (далее - ООО "ЖКО "Нефтяник", ответчик) о взыскании 50 000 руб. 00 коп., составляющие стоимость тепловых потерь до узла учета тепловой энергии по договору ресурсоснабжения от 01.07.2010 N 7058-ON за период с августа 2010 года по июнь 2011 года.
До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) увеличил размер исковых требований до 138 492 руб. 57 коп. за указанный период.
Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд первой инстанции принял указанное увеличение суммы исковых требований как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права других лиц.
Решением Арбитражного суда Омской области от 14.11.2012 по делу N А46-27742/2012 в удовлетворении исковых требований отказано. С ОАО "ТГК N 11" в доход федерального бюджета взыскано 3 184 руб. 78 коп. государственной пошлины.
Не соглашаясь с решением суда, ОАО "ТГК N 11" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Омской области от 14.11.2012 по делу N А46-27742/2012 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что поскольку материалами дела подтверждается факт передачи спорных тепловых сетей на баланс ответчика, то возложение на истца обязательств по несению тепловых потерь не соответствует требованиям действующего законодательства.
В отзыве на апелляционную жалобу и дополнении к нему ООО "ЖКО "Нефтяник" просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ответчика высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу.
Рассмотрев материалы дела, оценив доводы жалобы, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции полагает, что имеются основания для отмены принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, 01.07.2010 между ОАО "ТГК 11" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "ЖКО "Нефтяник" (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения N 7058-ON, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную теплосеть для объектов, указанных в приложении N 2 тепловую энергию, теплоноситель (подпиточную воду) на нужды горячего водоснабжения и нормативные, теплоноситель на заполнение тепловых сетей и систем в порядке, определенном настоящим договором. Исполнитель, в свою очередь, обязуется оплачивать потребленную тепловую энергию и теплоноситель в соответствии с условиями настоящего договора, соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Приложением N 2 к договору сторонами согласован перечень объектов, в соответствии которым согласована поставка тепловой энергии в отношении жилых домов, расположенных по следующим адресам:
1. Омская область, г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 28/3,
2. Омская область, г. Омск, ул. 50 лет Профсоюзов, д. 102/1.
При этом, сторонами также согласованы потери тепловой энергии в отношении дома N 28/3 по улице Нефтезаводская в городе Омске до прибора учета - 6,23 Гкал/год и до приборов учета в межотопительный период - 1,55 Гкал/год; в отношении дома N 102/1 по улице 50 лет Профсоюзов в городе Омске до прибора учета - 6,77 Гкал/год и до приборов учета в межотопительный период - 2,35 Гкал/год.
Общий объем потерь тепловой энергии до приборов учета в отношении названных жилых домов установлен 13 Гкал/год (6,23 Гкал/год + 6,77 Гкал/год) и до приборов учета в межотопительный период - 3,9 Гкал/год (1,55 Гкал/год + 2,35 Гкал/год).
Аналогичный объем потерь тепловой энергии установлен сторонами в приложении N 1 к договору от 01.07.2010 N 7058-ON о распределении договорного отпуска тепловой энергии.
01.09.2010 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от 01.07.2010 N 7058-ON, которым стороны согласовали дополнительный объем поставки тепловой энергии в отношении объектов, согласованных в приложении N 2 к дополнительному соглашению.
Приложением N 2 к дополнительному соглашению стороны установили перечень объектов. в отношении которых также подлежит производить поставку тепловой энергии:
1. Омская область, г. Омск, ул. Малиновского, д. 10/2,
2. Омская область, г. Омск, ул. Малиновского, д. 10/1,
3. Омская область, г. Омск, ул. Малиновского, д. 10.
При этом, сторонами также согласованы потери тепловой энергии 1) до прибора учета и 2) до приборов учета в межотопительный период: соответственно в отношении дома N 10/2 по улице Малиновского в городе Омске - 1) 35 Гкал/год и 2) 12 Гкал/год; в отношении дома N 10/1 по улице Малиновского в городе Омске - 1) 49 Гкал/год и 2) 15 Гкал/год; в отношении дома N 10 по улице Малиновского в городе Омске - 1) 32 Гкал/год и 2) 10 Гкал/год.
Общий объем потерь тепловой энергии до приборов учета в отношении названных жилых домов составил 116 Гкал/год (35 Гкал/год + 49 Гкал/год + 32 Гкал/год) и до приборов учета в межотопительный период - 37 Гкал/год (12 Гкал/год + 15 Гкал/год + 10 Гкал/год).
Аналогичный объем потерь тепловой энергии установлен сторонами в приложении N 1 к дополнительному соглашению от 01.09.2010 договору от 01.07.2010 N 7058-ON о распределении договорного отпуска тепловой энергии.
В силу пунктов 3.4, 3.5 договора 01.07.2010 N 7058-ON при наличии приборов учета на границе раздела тепловых сетей транспортирующей энергию организации и сетей исполнителя - расчет тепловой энергии производится на основании показаний этих приборов, если они отвечают требованиям, предъявляемым к приборам учета "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя", утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 N Вк-4936.
При установке приборов учета не на границе раздела тепловых сетей - расчет за принятую энергию производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки расчетных приборов. Расчет потерь тепловой энергии производится ресурсоснабжающей организацией на основании Методических указаний по определению расчетного расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, тепловых потерь на тепловых сетях и в системах теплопотребления потребителей, подключенных от источников Омского филиала ОАО "ТГК-11", утвержденных директором Омского филиала ОАО "Территориальная генерирующая компания N 11", согласно приложению N 1 с учетом пункта 3.7 настоящего договора.
В соответствии с пунктом 4.7.1 договора от 01.07.2010 N 7058-ON стоимость тепловой энергии (на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и тепловые потери) и теплоносителя нежилых помещений производится по тарифу, действующему на дату заключения договора для исполнителя.
Полагая, что ответчик обязан оплатить стоимость тепловых потерь до узла учета тепловой энергии, ОАО "ТГК N 11" предъявило ответчику для оплаты счета-фактуры, представленные в материалы дела, на общую сумму 138 492 руб. 57 коп. (с учетом уточнения размера исковых требований).
Отсутствие действий со стороны ООО "ЖКО "Нефтяник" по оплате задолженности в указанном размере, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в управлении истца находятся только внутренние тепловые сети, а придомовые сети на обслуживание ему не переданы, поэтому у него отсутствовала обязанность по оплате потерь, возникших в тепловой сети до узла учета.
Вместе с тем судом первой инстанции не учтено следующее.
Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, по соглашению собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией граница эксплуатационной ответственности может быть определена иным образом.
Пунктом 1.5 договора от 01.07.2010 N 7058-ON предусмотрено, что граница ответственности между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией за состояние и обслуживание тепловых сетей определяется их балансовой принадлежностью и фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 19.03.2007 N 4451. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является неотъемлемой частью договора.
Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и определении его условий.
Таким образом, о наличии волеизъявления ответчика на заключение договора от 01.07.2010 N 7058-ON на вышеуказанных условиях свидетельствует факт его подписания и скрепления печатью в отсутствие каких-либо возражений.
Следовательно, подписав договор от 01.07.2010 N 7058-ON на указанных условиях, стороны достигли соглашение о разграничении ответственности ОАО "ТГК N 11" и ООО "ЖКО "Нефтяник" за состояние и обслуживание тепловых сетей в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности.
Договор от 01.07.2010 N 7058-ON в указанной части (пункт 1.5 договора), в установленном порядке не признан недействительным.
Как указывалось выше, сторонами согласован перечень объектов, в отношении которых осуществляется теплоснабжение.
Сторонами подписаны акты балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей в 2006 году в отношении дома N 28/3 по улице Нефтезаводская в городе Омске и в отношении дома N 10 по улице Малиновского в городе Омске; в 2007 году в отношении дома N 102/1 по улице 50 лет Профсоюзов в городе Омске и в отношении домов N 10/1, 10/2 по улице Малиновского в городе Омске.
Указанные акт, подписаны, в том числе, со стороны ООО "ЖКО "Нефтяник" в отсутствие каких-либо замечаний и возражений.
Исходя из содержания актов балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, спорные тепловые сети находятся в эксплуатационной ответственности ответчика и предназначены для обеспечения тепловой энергией только спорных многоквартирных домов.
Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто (статья 65 АПК РФ).
Доказательств принадлежности спорных тепловых сетей или эксплуатации их иными лицами в материалы дела не представлено.
Как указывалось выше, в силу пункта 3.5 договора, при установке приборов учета не на границе раздела тепловых сетей - расчет за принятую энергию производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки расчетных приборов.
В связи с изложенными обстоятельствами вывод суда первой инстанции о том, что отсутствуют основания для возложения на ООО "ЖКО "Нефтяник" ответственности за потери в тепловых сетях, поскольку они не являются общим имуществом многоквартирного дома, и иное означало бы перемещение границы эксплуатационной ответственности без согласования с собственниками жилых помещений, является ошибочным. Обязанность по оплате потерь возникла у ООО "ЖКО "Нефтяник" в силу указанных норм права и условий договора от 01.07.2010 N 7058-ON.
Учитывая, что спорные тепловые сети, расположенные за пределами внешней стены вышеназванных многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, относятся к его эксплуатационной ответственности, суд апелляционной инстанции считает, что добровольно принятое обязательство по оплате потерь тепловой энергии в силу статей 309, 310 ГК РФ подлежит исполнению.
Поскольку, доказательств оплаты потерь тепловой энергии до узла учета тепловой энергии по договору ресурсоснабжения от 01.07.2010 N 7058-ON за период с августа 2010 года по июнь 2011 года ответчиком не представлено, расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, суд апелляционной инстанции считает, что требования ОАО "ТГК N 11" о взыскании с ООО "ЖКО "Нефтяник" 138 492 руб. 57 коп. задолженности подлежат удовлетворению.
Изложенные выводы суда апелляционной инстанции основаны на сложившейся судебной практике (Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.02.2013 по делу N А46-7342/2012).
Ссылка ответчика на определение Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N ВАС-12599/10 от 14.09.2010 по делу N А29-5279/2009 не принимается судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку указанный судебный акт основан на иных обстоятельствах.
При изложенных обстоятельствах ввиду неверного применения судом первой инстанции норм материального права, решение Арбитражного суда Омской области от 14 ноября 2012 года по делу N А46-27742/20212 подлежит отмене, апелляционная жалоба ОАО "ТГК N 11" - удовлетворению.
По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплаченной государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 14 ноября 2012 года по делу N А46-27742/20212 отменить.
Принять по делу новый судебный акт.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация "Нефтяник" (ИНН 5501087700, ОГРН 1055501058095) в пользу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) 138 492 руб. 57 коп. денежных средств, составляющих стоимость тепловых потерь до узла учета тепловой энергии, 2 000 руб. расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация "Нефтяник" (ИНН 5501087700, ОГРН 1055501058095) в доход федерального бюджета 3 154 руб. 77 коп. государственной пошлины по иску.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация "Нефтяник" (ИНН 5501087700, ОГРН 1055501058095) в пользу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) 2 000 руб. расходов по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.Н.ГЛУХИХ
Судьи
А.В.ВЕРЕВКИН
Л.И.ЕНИКЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.02.2013 ПО ДЕЛУ N А46-27742/2012
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 февраля 2013 г. по делу N А46-27742/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 14 февраля 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 февраля 2013 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глухих А.Н.,
судей Веревкина А.В., Еникеевой Л.И.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Бирюля К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11359/2012) открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" на решение Арбитражного суда Омской области от 14 ноября 2012 года по делу N А46-27742/2012 (судья А.В. Савинов), принятое по иску открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация "Нефтяник" (ИНН 5501087700, ОГРН 1055501058095) о взыскании 50 000 руб. 00 коп.,
при участии в судебном заседании:
- от открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" - Доминяк Е.Н. (паспорт, доверенность N 03-03/52809 от 15.10.2012 сроком действия один год);
- от общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация "Нефтяник" - Терентьев Д.Б. (паспорт, доверенность N 4 от 02.04.2012 сроком действия по 30.06.2014), Максимов В.В. (паспорт, доверенность б/н от 23.10.2012 сроком действия по 23.10.2013;
-
установил:
установил:
открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 11" (далее - ОАО "ТГК N 11", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация "Нефтяник" (далее - ООО "ЖКО "Нефтяник", ответчик) о взыскании 50 000 руб. 00 коп., составляющие стоимость тепловых потерь до узла учета тепловой энергии по договору ресурсоснабжения от 01.07.2010 N 7058-ON за период с августа 2010 года по июнь 2011 года.
До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) увеличил размер исковых требований до 138 492 руб. 57 коп. за указанный период.
Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд первой инстанции принял указанное увеличение суммы исковых требований как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права других лиц.
Решением Арбитражного суда Омской области от 14.11.2012 по делу N А46-27742/2012 в удовлетворении исковых требований отказано. С ОАО "ТГК N 11" в доход федерального бюджета взыскано 3 184 руб. 78 коп. государственной пошлины.
Не соглашаясь с решением суда, ОАО "ТГК N 11" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Омской области от 14.11.2012 по делу N А46-27742/2012 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что поскольку материалами дела подтверждается факт передачи спорных тепловых сетей на баланс ответчика, то возложение на истца обязательств по несению тепловых потерь не соответствует требованиям действующего законодательства.
В отзыве на апелляционную жалобу и дополнении к нему ООО "ЖКО "Нефтяник" просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ответчика высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу.
Рассмотрев материалы дела, оценив доводы жалобы, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции полагает, что имеются основания для отмены принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, 01.07.2010 между ОАО "ТГК 11" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "ЖКО "Нефтяник" (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения N 7058-ON, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную теплосеть для объектов, указанных в приложении N 2 тепловую энергию, теплоноситель (подпиточную воду) на нужды горячего водоснабжения и нормативные, теплоноситель на заполнение тепловых сетей и систем в порядке, определенном настоящим договором. Исполнитель, в свою очередь, обязуется оплачивать потребленную тепловую энергию и теплоноситель в соответствии с условиями настоящего договора, соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Приложением N 2 к договору сторонами согласован перечень объектов, в соответствии которым согласована поставка тепловой энергии в отношении жилых домов, расположенных по следующим адресам:
1. Омская область, г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 28/3,
2. Омская область, г. Омск, ул. 50 лет Профсоюзов, д. 102/1.
При этом, сторонами также согласованы потери тепловой энергии в отношении дома N 28/3 по улице Нефтезаводская в городе Омске до прибора учета - 6,23 Гкал/год и до приборов учета в межотопительный период - 1,55 Гкал/год; в отношении дома N 102/1 по улице 50 лет Профсоюзов в городе Омске до прибора учета - 6,77 Гкал/год и до приборов учета в межотопительный период - 2,35 Гкал/год.
Общий объем потерь тепловой энергии до приборов учета в отношении названных жилых домов установлен 13 Гкал/год (6,23 Гкал/год + 6,77 Гкал/год) и до приборов учета в межотопительный период - 3,9 Гкал/год (1,55 Гкал/год + 2,35 Гкал/год).
Аналогичный объем потерь тепловой энергии установлен сторонами в приложении N 1 к договору от 01.07.2010 N 7058-ON о распределении договорного отпуска тепловой энергии.
01.09.2010 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от 01.07.2010 N 7058-ON, которым стороны согласовали дополнительный объем поставки тепловой энергии в отношении объектов, согласованных в приложении N 2 к дополнительному соглашению.
Приложением N 2 к дополнительному соглашению стороны установили перечень объектов. в отношении которых также подлежит производить поставку тепловой энергии:
1. Омская область, г. Омск, ул. Малиновского, д. 10/2,
2. Омская область, г. Омск, ул. Малиновского, д. 10/1,
3. Омская область, г. Омск, ул. Малиновского, д. 10.
При этом, сторонами также согласованы потери тепловой энергии 1) до прибора учета и 2) до приборов учета в межотопительный период: соответственно в отношении дома N 10/2 по улице Малиновского в городе Омске - 1) 35 Гкал/год и 2) 12 Гкал/год; в отношении дома N 10/1 по улице Малиновского в городе Омске - 1) 49 Гкал/год и 2) 15 Гкал/год; в отношении дома N 10 по улице Малиновского в городе Омске - 1) 32 Гкал/год и 2) 10 Гкал/год.
Общий объем потерь тепловой энергии до приборов учета в отношении названных жилых домов составил 116 Гкал/год (35 Гкал/год + 49 Гкал/год + 32 Гкал/год) и до приборов учета в межотопительный период - 37 Гкал/год (12 Гкал/год + 15 Гкал/год + 10 Гкал/год).
Аналогичный объем потерь тепловой энергии установлен сторонами в приложении N 1 к дополнительному соглашению от 01.09.2010 договору от 01.07.2010 N 7058-ON о распределении договорного отпуска тепловой энергии.
В силу пунктов 3.4, 3.5 договора 01.07.2010 N 7058-ON при наличии приборов учета на границе раздела тепловых сетей транспортирующей энергию организации и сетей исполнителя - расчет тепловой энергии производится на основании показаний этих приборов, если они отвечают требованиям, предъявляемым к приборам учета "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя", утвержденных Минтопэнерго РФ 12.09.1995 N Вк-4936.
При установке приборов учета не на границе раздела тепловых сетей - расчет за принятую энергию производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки расчетных приборов. Расчет потерь тепловой энергии производится ресурсоснабжающей организацией на основании Методических указаний по определению расчетного расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, тепловых потерь на тепловых сетях и в системах теплопотребления потребителей, подключенных от источников Омского филиала ОАО "ТГК-11", утвержденных директором Омского филиала ОАО "Территориальная генерирующая компания N 11", согласно приложению N 1 с учетом пункта 3.7 настоящего договора.
В соответствии с пунктом 4.7.1 договора от 01.07.2010 N 7058-ON стоимость тепловой энергии (на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и тепловые потери) и теплоносителя нежилых помещений производится по тарифу, действующему на дату заключения договора для исполнителя.
Полагая, что ответчик обязан оплатить стоимость тепловых потерь до узла учета тепловой энергии, ОАО "ТГК N 11" предъявило ответчику для оплаты счета-фактуры, представленные в материалы дела, на общую сумму 138 492 руб. 57 коп. (с учетом уточнения размера исковых требований).
Отсутствие действий со стороны ООО "ЖКО "Нефтяник" по оплате задолженности в указанном размере, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в управлении истца находятся только внутренние тепловые сети, а придомовые сети на обслуживание ему не переданы, поэтому у него отсутствовала обязанность по оплате потерь, возникших в тепловой сети до узла учета.
Вместе с тем судом первой инстанции не учтено следующее.
Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, по соглашению собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией граница эксплуатационной ответственности может быть определена иным образом.
Пунктом 1.5 договора от 01.07.2010 N 7058-ON предусмотрено, что граница ответственности между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией за состояние и обслуживание тепловых сетей определяется их балансовой принадлежностью и фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 19.03.2007 N 4451. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является неотъемлемой частью договора.
Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и определении его условий.
Таким образом, о наличии волеизъявления ответчика на заключение договора от 01.07.2010 N 7058-ON на вышеуказанных условиях свидетельствует факт его подписания и скрепления печатью в отсутствие каких-либо возражений.
Следовательно, подписав договор от 01.07.2010 N 7058-ON на указанных условиях, стороны достигли соглашение о разграничении ответственности ОАО "ТГК N 11" и ООО "ЖКО "Нефтяник" за состояние и обслуживание тепловых сетей в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности.
Договор от 01.07.2010 N 7058-ON в указанной части (пункт 1.5 договора), в установленном порядке не признан недействительным.
Как указывалось выше, сторонами согласован перечень объектов, в отношении которых осуществляется теплоснабжение.
Сторонами подписаны акты балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей в 2006 году в отношении дома N 28/3 по улице Нефтезаводская в городе Омске и в отношении дома N 10 по улице Малиновского в городе Омске; в 2007 году в отношении дома N 102/1 по улице 50 лет Профсоюзов в городе Омске и в отношении домов N 10/1, 10/2 по улице Малиновского в городе Омске.
Указанные акт, подписаны, в том числе, со стороны ООО "ЖКО "Нефтяник" в отсутствие каких-либо замечаний и возражений.
Исходя из содержания актов балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, спорные тепловые сети находятся в эксплуатационной ответственности ответчика и предназначены для обеспечения тепловой энергией только спорных многоквартирных домов.
Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто (статья 65 АПК РФ).
Доказательств принадлежности спорных тепловых сетей или эксплуатации их иными лицами в материалы дела не представлено.
Как указывалось выше, в силу пункта 3.5 договора, при установке приборов учета не на границе раздела тепловых сетей - расчет за принятую энергию производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки расчетных приборов.
В связи с изложенными обстоятельствами вывод суда первой инстанции о том, что отсутствуют основания для возложения на ООО "ЖКО "Нефтяник" ответственности за потери в тепловых сетях, поскольку они не являются общим имуществом многоквартирного дома, и иное означало бы перемещение границы эксплуатационной ответственности без согласования с собственниками жилых помещений, является ошибочным. Обязанность по оплате потерь возникла у ООО "ЖКО "Нефтяник" в силу указанных норм права и условий договора от 01.07.2010 N 7058-ON.
Учитывая, что спорные тепловые сети, расположенные за пределами внешней стены вышеназванных многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, относятся к его эксплуатационной ответственности, суд апелляционной инстанции считает, что добровольно принятое обязательство по оплате потерь тепловой энергии в силу статей 309, 310 ГК РФ подлежит исполнению.
Поскольку, доказательств оплаты потерь тепловой энергии до узла учета тепловой энергии по договору ресурсоснабжения от 01.07.2010 N 7058-ON за период с августа 2010 года по июнь 2011 года ответчиком не представлено, расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, суд апелляционной инстанции считает, что требования ОАО "ТГК N 11" о взыскании с ООО "ЖКО "Нефтяник" 138 492 руб. 57 коп. задолженности подлежат удовлетворению.
Изложенные выводы суда апелляционной инстанции основаны на сложившейся судебной практике (Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.02.2013 по делу N А46-7342/2012).
Ссылка ответчика на определение Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N ВАС-12599/10 от 14.09.2010 по делу N А29-5279/2009 не принимается судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку указанный судебный акт основан на иных обстоятельствах.
При изложенных обстоятельствах ввиду неверного применения судом первой инстанции норм материального права, решение Арбитражного суда Омской области от 14 ноября 2012 года по делу N А46-27742/20212 подлежит отмене, апелляционная жалоба ОАО "ТГК N 11" - удовлетворению.
По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплаченной государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 14 ноября 2012 года по делу N А46-27742/20212 отменить.
Принять по делу новый судебный акт.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация "Нефтяник" (ИНН 5501087700, ОГРН 1055501058095) в пользу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) 138 492 руб. 57 коп. денежных средств, составляющих стоимость тепловых потерь до узла учета тепловой энергии, 2 000 руб. расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация "Нефтяник" (ИНН 5501087700, ОГРН 1055501058095) в доход федерального бюджета 3 154 руб. 77 коп. государственной пошлины по иску.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная организация "Нефтяник" (ИНН 5501087700, ОГРН 1055501058095) в пользу открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 11" (ИНН 5406323202, ОГРН 1055406226237) 2 000 руб. расходов по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.Н.ГЛУХИХ
Судьи
А.В.ВЕРЕВКИН
Л.И.ЕНИКЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)