Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья А.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Стус С.Н.,
при секретаре К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к Ч.В.И., И.Е.А., К.Д., И.В.Ю., Я., Ч.В.А., И.О.Ю., Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и встречному иску Ч.В.И., И.Е.А., И.В.Ю., Я., Ч.В.А., И.О.Ю. к администрации г. Астрахани о предоставлении жилых помещений
по апелляционной жалобе Ч.В.И., И.Е.А., И.В.Ю., Я., Ч.В.А., И.О.Ю. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 4 марта 2013 года,
установила:
администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к Ч.В.И., Ч.В.А., И.Е.А., И.В.Ю., Я., И.О.Ю., несовершеннолетним К.Д., Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С., указав, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>
Указанное жилое помещение общей площадью 40,9 кв. м является объектом собственности муниципального образования "Город Астрахань", состоит из 3 комнат.
С ДД.ММ.ГГГГ И.Е.А. состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с составом семьи - 6 человек.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, который также предусмотрен графиком отселения граждан в рамках мероприятий по празднования 450-летия основания г. Астрахани.
В ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Астрахани предложила семье Ч.В.И. трехкомнатную квартиру N по адресу: <адрес> что соответствует нормам жилищного законодательства.
Поскольку ответчики не желают добровольно переселиться в предоставленное жилое помещение, истец просил выселить Ч.В.И., Ч.В.А., И.Е.А., И.В.Ю., Я., И.О.Ю., К.Д., Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С. из квартиры N дома N по <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В свою очередь, Ч.В.И., Ч.В.А., И.Е.А., действуя за себя и за <данные изъяты> К.Д., И.В.Ю., Я., И.О.Ю., действуя за себя и за <данные изъяты> Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С., обратились со встречным иском к администрации г. Астрахани, указав, что на основании решения Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" N 51 от 17.05.2007 г. предоставление иного жилого помещения, взамен занимаемого ими, должно предоставляться в размере по 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи с заключением договора социального найма жилого помещения. Поскольку ответчик не предоставляет им жилые помещения, соответствующие требованиям жилищного законодательства, истцы по встречному иску просили обязать администрацию г. Астрахани предоставить им на 3 семьи благоустроенные жилые помещения по 18 кв. м на каждого члена семьи, но не менее 180 кв. м в целом.
В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани М. исковое заявление поддержала, встречный иск не признала.
Ответчик И.Е.А., представитель ответчиков - Т. иск не признали, встречное исковое заявление поддержали.
Ответчик И.О.Ю., действующая за себя и за <данные изъяты> Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С., ответчики Ч.В.И., Ч.В.А., И.В.Ю., Я. в судебном заседании не участвовали.
Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 4 марта 2013 года Ч.В.И., И.Е.А., К.Д., И.В.Ю., Я., Ч.В.А., И.О.Ю., Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе Ч.В.И., И.Е.А., Ч.В.А., И.В.Ю., Я., И.О.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
В суд апелляционной инстанции И.В.Ю., Я., Ч.В.А., И.О.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Ч.В.И., И.Е.А., поддержавших апелляционную жалобу, представителя администрации г. Астрахани А., возражавшей против ее удовлетворения, заключение прокурора Остроуховой Н.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, изучив учетное дело И.Е.А. и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела усматривается, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Ч.В.И.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят <данные изъяты> Ч.В.А., И.Е.А.<данные изъяты> - И.О.Ю., Я., И.В.Ю., К.Д., <данные изъяты> - Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Астрахани принято постановление N, из текста которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ для СМП-N в районе станции <адрес> был выделен земельный участок под строительство временного жилого поселка для размещения рабочих. Поселок состоит из 90 щитовых домов и двух общежитий, в которых проживает <данные изъяты> семей, многие из которых уже не работают в СМП-N.
Срок амортизации данных домов давно истек, системы хозпитьевого водопровода и центрального отопления пришли в негодность, котельная не работает с ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с развитием многоэтажной застройки района по <адрес> и ст. <адрес>, а также в связи с общим подъемом уровня грунтовых вод по городу, началось подтопление поселка, усугубляющее техническое состояние жилых домов, большинство из которых не пригодны для проживания.
В целях улучшения жилищных условий жителей поселка СМП-N, обеспечения его полного сноса утверждены список семей, проживающих в поселке СМП-N подлежащих отселению по итогам ввода ДД.ММ.ГГГГ года, и перечень жилых домов, квартиры в которых предусматриваются под первоочередное отселение (из числа вводимых в 4 квартале ДД.ММ.ГГГГ года); отделу по учету и распределению жилой площади администрации города дано указание предоставлять под отселение благоустроенные квартиры, равноценные по площади квартирам, занимаемым жителями поселка СМП-N; инициативной группе, созданной из жителей поселка СМП-N поручено самостоятельно определить конкретные адреса из числа предоставляемых под отселение квартир; главному управлению архитектуры и градостроительству администрации города совместно с отделом по учету и распределению жилой площади дано указание сформировать программу 2 этапа отселения жителей поселка СМП-N.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, представляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В судебном заседании установлено, что ответчики отказались от переселения в предложенную квартиру N по <адрес> общей площадью 71 кв. м, требуя отдельное жилье для каждой семьи.
Дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, районный суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, поскольку администрация г. Астрахани обязана предоставить другое жилое помещения Ч.В.И. и всем проживающим с ней лицам в соответствии с требованиями статьи 89 ЖК РФ.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным применительно к условиям муниципального образования "Город Астрахань", по общей площади больше ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, находится в черте населенного пункта "Город Астрахань".
При вынесении решения суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.
Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 17 мая 2007 г. N 51 установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма при отселении граждан, единственное жилое помещение которых, находящееся в муниципальной собственности, признано в установленном порядке непригодным для проживания или расположено в аварийном многоквартирном доме и подлежит сносу в рамках программы по подготовке празднования 450-летия со дня основания года Астрахани, в размере:
- для семей из трех и более человек - по 18 квадратных метров на человека.
Между тем, как это следует из материалов дела, органом местного самоуправления Ч.В.И., Ч.В.А. не признавались нуждающимися в жилых помещениях и не принимались на учет в качестве таковых; И.Е.А. с составом семьи из 6 человек на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в первоочередном порядке в соответствии с нормами действовавшего ЖК РСФСР, по основаниям, не связанным с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, а ее <данные изъяты> - И.О.Ю. и <данные изъяты> - Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С. являются собственниками другого жилого помещения в равных долях.
Учитывая изложенное, а также то, что предоставление ответчикам другого жилого помещения по основаниям, указанным в статьях 86 - 87 ЖК РФ, не связано с улучшением жилищных условий ответчиков, носит компенсационный характер, доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального права и возможном ухудшении жилищных условий семьи Ч.В.И. являются несостоятельными.
Предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решений суда в апелляционном порядке по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 4 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.В.И., И.Е.А., И.В.Ю., Я., Ч.В.А., И.О.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1849/2013
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2013 г. по делу N 33-1849/2013
Судья А.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Стус С.Н.,
при секретаре К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к Ч.В.И., И.Е.А., К.Д., И.В.Ю., Я., Ч.В.А., И.О.Ю., Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и встречному иску Ч.В.И., И.Е.А., И.В.Ю., Я., Ч.В.А., И.О.Ю. к администрации г. Астрахани о предоставлении жилых помещений
по апелляционной жалобе Ч.В.И., И.Е.А., И.В.Ю., Я., Ч.В.А., И.О.Ю. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 4 марта 2013 года,
установила:
администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к Ч.В.И., Ч.В.А., И.Е.А., И.В.Ю., Я., И.О.Ю., несовершеннолетним К.Д., Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С., указав, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>
Указанное жилое помещение общей площадью 40,9 кв. м является объектом собственности муниципального образования "Город Астрахань", состоит из 3 комнат.
С ДД.ММ.ГГГГ И.Е.А. состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с составом семьи - 6 человек.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, который также предусмотрен графиком отселения граждан в рамках мероприятий по празднования 450-летия основания г. Астрахани.
В ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Астрахани предложила семье Ч.В.И. трехкомнатную квартиру N по адресу: <адрес> что соответствует нормам жилищного законодательства.
Поскольку ответчики не желают добровольно переселиться в предоставленное жилое помещение, истец просил выселить Ч.В.И., Ч.В.А., И.Е.А., И.В.Ю., Я., И.О.Ю., К.Д., Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С. из квартиры N дома N по <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В свою очередь, Ч.В.И., Ч.В.А., И.Е.А., действуя за себя и за <данные изъяты> К.Д., И.В.Ю., Я., И.О.Ю., действуя за себя и за <данные изъяты> Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С., обратились со встречным иском к администрации г. Астрахани, указав, что на основании решения Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" N 51 от 17.05.2007 г. предоставление иного жилого помещения, взамен занимаемого ими, должно предоставляться в размере по 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи с заключением договора социального найма жилого помещения. Поскольку ответчик не предоставляет им жилые помещения, соответствующие требованиям жилищного законодательства, истцы по встречному иску просили обязать администрацию г. Астрахани предоставить им на 3 семьи благоустроенные жилые помещения по 18 кв. м на каждого члена семьи, но не менее 180 кв. м в целом.
В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани М. исковое заявление поддержала, встречный иск не признала.
Ответчик И.Е.А., представитель ответчиков - Т. иск не признали, встречное исковое заявление поддержали.
Ответчик И.О.Ю., действующая за себя и за <данные изъяты> Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С., ответчики Ч.В.И., Ч.В.А., И.В.Ю., Я. в судебном заседании не участвовали.
Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 4 марта 2013 года Ч.В.И., И.Е.А., К.Д., И.В.Ю., Я., Ч.В.А., И.О.Ю., Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе Ч.В.И., И.Е.А., Ч.В.А., И.В.Ю., Я., И.О.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
В суд апелляционной инстанции И.В.Ю., Я., Ч.В.А., И.О.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Ч.В.И., И.Е.А., поддержавших апелляционную жалобу, представителя администрации г. Астрахани А., возражавшей против ее удовлетворения, заключение прокурора Остроуховой Н.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, изучив учетное дело И.Е.А. и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела усматривается, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Ч.В.И.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят <данные изъяты> Ч.В.А., И.Е.А.<данные изъяты> - И.О.Ю., Я., И.В.Ю., К.Д., <данные изъяты> - Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Астрахани принято постановление N, из текста которого следует, что в ДД.ММ.ГГГГ для СМП-N в районе станции <адрес> был выделен земельный участок под строительство временного жилого поселка для размещения рабочих. Поселок состоит из 90 щитовых домов и двух общежитий, в которых проживает <данные изъяты> семей, многие из которых уже не работают в СМП-N.
Срок амортизации данных домов давно истек, системы хозпитьевого водопровода и центрального отопления пришли в негодность, котельная не работает с ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с развитием многоэтажной застройки района по <адрес> и ст. <адрес>, а также в связи с общим подъемом уровня грунтовых вод по городу, началось подтопление поселка, усугубляющее техническое состояние жилых домов, большинство из которых не пригодны для проживания.
В целях улучшения жилищных условий жителей поселка СМП-N, обеспечения его полного сноса утверждены список семей, проживающих в поселке СМП-N подлежащих отселению по итогам ввода ДД.ММ.ГГГГ года, и перечень жилых домов, квартиры в которых предусматриваются под первоочередное отселение (из числа вводимых в 4 квартале ДД.ММ.ГГГГ года); отделу по учету и распределению жилой площади администрации города дано указание предоставлять под отселение благоустроенные квартиры, равноценные по площади квартирам, занимаемым жителями поселка СМП-N; инициативной группе, созданной из жителей поселка СМП-N поручено самостоятельно определить конкретные адреса из числа предоставляемых под отселение квартир; главному управлению архитектуры и градостроительству администрации города совместно с отделом по учету и распределению жилой площади дано указание сформировать программу 2 этапа отселения жителей поселка СМП-N.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, представляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В судебном заседании установлено, что ответчики отказались от переселения в предложенную квартиру N по <адрес> общей площадью 71 кв. м, требуя отдельное жилье для каждой семьи.
Дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, районный суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, поскольку администрация г. Астрахани обязана предоставить другое жилое помещения Ч.В.И. и всем проживающим с ней лицам в соответствии с требованиями статьи 89 ЖК РФ.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным применительно к условиям муниципального образования "Город Астрахань", по общей площади больше ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, находится в черте населенного пункта "Город Астрахань".
При вынесении решения суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.
Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 17 мая 2007 г. N 51 установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма при отселении граждан, единственное жилое помещение которых, находящееся в муниципальной собственности, признано в установленном порядке непригодным для проживания или расположено в аварийном многоквартирном доме и подлежит сносу в рамках программы по подготовке празднования 450-летия со дня основания года Астрахани, в размере:
- для семей из трех и более человек - по 18 квадратных метров на человека.
Между тем, как это следует из материалов дела, органом местного самоуправления Ч.В.И., Ч.В.А. не признавались нуждающимися в жилых помещениях и не принимались на учет в качестве таковых; И.Е.А. с составом семьи из 6 человек на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в первоочередном порядке в соответствии с нормами действовавшего ЖК РСФСР, по основаниям, не связанным с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, а ее <данные изъяты> - И.О.Ю. и <данные изъяты> - Н.А.С., Н.В.С., Н.М.С. являются собственниками другого жилого помещения в равных долях.
Учитывая изложенное, а также то, что предоставление ответчикам другого жилого помещения по основаниям, указанным в статьях 86 - 87 ЖК РФ, не связано с улучшением жилищных условий ответчиков, носит компенсационный характер, доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм материального права и возможном ухудшении жилищных условий семьи Ч.В.И. являются несостоятельными.
Предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решений суда в апелляционном порядке по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 4 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.В.И., И.Е.А., И.В.Ю., Я., Ч.В.А., И.О.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)