Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья <Ф.И.О.>2
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Булата А.В.
судей Доровских Л.И.,Тимошенко Л.И.
по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.
при секретаре Р.Е.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,
установила:
Д.В.В., М.Е., П.Н.М., П.В.В., К.Н., К.П., А.Г., Б.Т., С.А.И., В.Л., Р.О., Б.А., Ц., Б.Л., Р.М., Т.В., А.Э., Б.М., К.В., С.Д., П.В.П., Д.И., Б.В., Е., М.М., Б.И., К.Т.Г., Н.Н., С.Е.В., К.М.Т., Д.В.А., М.Д., Т.А., М.П., К.Т.Н., М.С., Г.Н., С.И., П.Ю., В.А., С.А.А., П.Л., Ч.И., П.О., Т.Г., С.Е.Т., А.Т., З.Н., Н.Г., Ж.Г., С.С., Ш.С.Е., Д.В.Ф., Ш.С.Ю., О.С., А.И., З.Г., Р.С., У., М.И., Г.О., Б.К., Ч.В., П.Н.В., Д.Т., В.С., К.А., А.Л., С.Т., Р.А., К.Е.И., К.Э., Л., П.И., В.Е., И., О.В., Д.В.Ф., Ж.Н., К.М.Е., Х., Р.Н., Н.А., Г.А., Г.Т., К.Е.Е., Г.Д. обратились в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Кадетский", Р.С. о признании права собственности на квартиры в многоквартирном доме, расположенном в < адрес обезличен >, ссылаясь на то, что являются членами ЖСК "Кадетский". Кооператив принял на себя обязательства по инвестированию строительства пятиэтажного дома < адрес обезличен >, после строительства дома кооператив обязался передать им в собственность квартиры после выплаты паевых взносов. Несмотря на то, что строительство дома закончено, они выплатили паевые взносы за квартиры, однако право собственности на них оформить не могут.
Обжалуемым решением суд удовлетворил требования истцов.
В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар просит решение суда отменить, полагая, что суд не учел, что спорное строение является самовольной постройкой и правовых оснований для признания права собственности на квартиры в спорном доме у суда не имелось.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда не подлежащим отмене.
При рассмотрении данного дела суд учел, что Р.С. получено разрешение на строительство 2-х этажного строения с магазином на первом этаже, однако он возвел 6-этажный многоквартирный дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по < адрес обезличен > размером 1738 кв.м, указанный земельный участок Р.С. передал ЖСК "Кадетский" по договору простого товарищества от 01.02.2011 г. в качестве вклада в совместную деятельность. Истцы заключили с ЖСК "Кадетский" договоры об участие членов кооператива по привлечению денежных средств в строительство жилого дома с целью получения квартир в соответствие с паевыми взносами.
В судебном заседании установлено, что жилой дом возведен, истцы выплатили паевые взносы в ЖСК "Кадетский". Суд правильно указал, что согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на нее.
Суд учел, что согласно заключению от 03.05.2012 г., что спорная постройка соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцов не имеется.
При вынесении определения судебная коллегия также учитывает то обстоятельство, что решение суда о признании права за 84 членами жилищно- строительного кооператива принято 21 мая 2012 г. - более года назад, истцы зарегистрировали свое право собственности на спорные квартиры, проживают в них. Принятие судебной коллегией обратного решения способствовало возникновению социальной напряженности.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 21.05.2012 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО г. Краснодара - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.09.2013
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2013 года
Судья <Ф.И.О.>2
судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Булата А.В.
судей Доровских Л.И.,Тимошенко Л.И.
по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.
при секретаре Р.Е.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 мая 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,
установила:
Д.В.В., М.Е., П.Н.М., П.В.В., К.Н., К.П., А.Г., Б.Т., С.А.И., В.Л., Р.О., Б.А., Ц., Б.Л., Р.М., Т.В., А.Э., Б.М., К.В., С.Д., П.В.П., Д.И., Б.В., Е., М.М., Б.И., К.Т.Г., Н.Н., С.Е.В., К.М.Т., Д.В.А., М.Д., Т.А., М.П., К.Т.Н., М.С., Г.Н., С.И., П.Ю., В.А., С.А.А., П.Л., Ч.И., П.О., Т.Г., С.Е.Т., А.Т., З.Н., Н.Г., Ж.Г., С.С., Ш.С.Е., Д.В.Ф., Ш.С.Ю., О.С., А.И., З.Г., Р.С., У., М.И., Г.О., Б.К., Ч.В., П.Н.В., Д.Т., В.С., К.А., А.Л., С.Т., Р.А., К.Е.И., К.Э., Л., П.И., В.Е., И., О.В., Д.В.Ф., Ж.Н., К.М.Е., Х., Р.Н., Н.А., Г.А., Г.Т., К.Е.Е., Г.Д. обратились в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Кадетский", Р.С. о признании права собственности на квартиры в многоквартирном доме, расположенном в < адрес обезличен >, ссылаясь на то, что являются членами ЖСК "Кадетский". Кооператив принял на себя обязательства по инвестированию строительства пятиэтажного дома < адрес обезличен >, после строительства дома кооператив обязался передать им в собственность квартиры после выплаты паевых взносов. Несмотря на то, что строительство дома закончено, они выплатили паевые взносы за квартиры, однако право собственности на них оформить не могут.
Обжалуемым решением суд удовлетворил требования истцов.
В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар просит решение суда отменить, полагая, что суд не учел, что спорное строение является самовольной постройкой и правовых оснований для признания права собственности на квартиры в спорном доме у суда не имелось.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда не подлежащим отмене.
При рассмотрении данного дела суд учел, что Р.С. получено разрешение на строительство 2-х этажного строения с магазином на первом этаже, однако он возвел 6-этажный многоквартирный дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по < адрес обезличен > размером 1738 кв.м, указанный земельный участок Р.С. передал ЖСК "Кадетский" по договору простого товарищества от 01.02.2011 г. в качестве вклада в совместную деятельность. Истцы заключили с ЖСК "Кадетский" договоры об участие членов кооператива по привлечению денежных средств в строительство жилого дома с целью получения квартир в соответствие с паевыми взносами.
В судебном заседании установлено, что жилой дом возведен, истцы выплатили паевые взносы в ЖСК "Кадетский". Суд правильно указал, что согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на нее.
Суд учел, что согласно заключению от 03.05.2012 г., что спорная постройка соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцов не имеется.
При вынесении определения судебная коллегия также учитывает то обстоятельство, что решение суда о признании права за 84 членами жилищно- строительного кооператива принято 21 мая 2012 г. - более года назад, истцы зарегистрировали свое право собственности на спорные квартиры, проживают в них. Принятие судебной коллегией обратного решения способствовало возникновению социальной напряженности.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 21.05.2012 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО г. Краснодара - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)