Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Минчева М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Уварова В.В.,
судей: Архиповой М.В., Курохтина Ю.А.,
при секретаре: У.,
рассмотрела в судебном заседании 18 сентября 2013 года апелляционную жалобу Б.Ю.А. и Б.А.Н. на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 20 июня 2013 года по делу по иску ООО Управляющая компания "Тамбовский Коммунальный Стандарт" к Б.А.Н. и Б.Ю.А. о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Курохтина Ю.А., судебная коллегия
установила:
Б.А.Н. является собственником ***. Совместно с ним в данной квартире зарегистрирована и проживает Б.Ю.А.
На основании решения общего собрания собственников, по договору управления многоквартирным домом от *** данный дом, находится в управлении ООО УК "Тамбовский Коммунальный Стандарт" (далее ООО УК "ТКС").
13.02.2013 года ООО УК "ТКС" обратилось в суд с иском к Б.Ю.А. и Б.А.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом ООО УК "ТКС" оказывает ответчикам услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению коммунальными услугами, а ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. В настоящее время у Б-вых имеется задолженность по уплате указанных услуг за периоды с января 2010 года по апрель 2010 года, с января 2011 года по декабрь 2011 года, с января 2012 года по июль 2012 года. Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения о наличии просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг, необходимости срочной ее оплаты и возможности урегулирования денежных обязательств в досудебном порядке. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере *** руб., пени за просрочку платежей в сумме *** руб., а также госпошлину в сумме *** руб.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 20 июня 2013 года исковые требования ООО УК "ТКС" удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе Б.Ю.А. и Б.А.Н. считают решение незаконным, необоснованным, просят его отменить. Указывают, что при рассмотрении данного дела судом не были исследованы все обстоятельства по делу. Так, в процессе судебного разбирательства, ответчики неоднократно заявляли ходатайства об истребовании у поставщиков расчетов за те или иные коммунальные услуги, за отопление, водоснабжение, электроэнергию, поскольку у ответчиков имелись сомнения в правильности показаний квитанций. Кроме того, управляющая компания неоднократно нарушала условия договора на управление данного многоквартирного дома, не предоставляла отчет о его выполнении.
Также авторы жалобы указывают на ряд процессуальных нарушений, допущенных судом при рассмотрении данного дела. Так ими было заявлено ходатайство об истребовании ряда доказательств, однако оно было судом безосновательно отклонено. Кроме того, ответчики намеревались обратиться в суд со встречным исковым заявлением, однако судья, в нарушении требований ГПК РФ, не предоставила им такой возможности.
Проверив материалы дела, выслушав Б.Ю.А., поддержавшую жалобу, представителя истца П., считавшую решение суда правильным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.
В соответствии с п. 35 п.п. "з" п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года *** "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов.
Из лицевого счета *** видно, что плата за оказание коммунальных услуг начисляется из расчета на 2 человек, поскольку в данной квартире проживают Б.А.Н. и Б.Ю.А.
Из материалов дела следует, и это подтверждено Б.Ю.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции, они не оспаривают наличие задолженности, однако у них имеются сомнения в правильности произведенного истцом расчета, поскольку из расчета, произведенного ответчицей Б.Ю.А. переплата сумм коммунальных платежей по дому в целом составила *** руб.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.
Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии нарушений со стороны ООО Управляющая компания "Тамбовский Коммунальный Стандарт" при начислении платы за коммунальные услуги, в том числе, за отопление, электроснабжение. Доказательств в опровержение указанного вывода суда не представлено.
Исковых требований о нарушении управляющей компанией каких-либо прав и законных интересов Б-вых, последними не заявлено.
При этом довод о непредоставлении судом возможности ответчикам заявить исковые требования, судебная коллегия считает необоснованным, поскольку, как видно из протокола судебного заседания, ответчиками высказывалось только намерение обратиться в суд с иском, но исковое заявление в суд представлено не было. В такой ситуации оснований полагать о допущении судом существенных нарушений норм процессуального права не имеется.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Правоотношения, возникшие между управляющей компанией и поставщиками (третьими лицами), не влияют на надлежащее исполнение ответчиками обязанности по осуществлению своевременной и полной оплаты предоставленных им коммунальных услуг. Поэтому отказ ответчиков оплачивать предъявленные в соответствующих счетах суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не основан на законе.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за не внесение платы за жилье и коммунальные услуги были начислены пени в сумме *** коп., что подтверждается соответствующим расчетом и не опровергается ответчиками.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции. Изложенные в апелляционной жалобе доводы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены постановленного решения.
Судом при рассмотрении дела правильно определены имеющие значение обстоятельства, нарушения норм процессуального закона не допущено, в связи с чем предусмотренных 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 20 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Ю.А. и Б.А.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2916
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 сентября 2013 г. по делу N 33-2916
судья Минчева М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Уварова В.В.,
судей: Архиповой М.В., Курохтина Ю.А.,
при секретаре: У.,
рассмотрела в судебном заседании 18 сентября 2013 года апелляционную жалобу Б.Ю.А. и Б.А.Н. на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 20 июня 2013 года по делу по иску ООО Управляющая компания "Тамбовский Коммунальный Стандарт" к Б.А.Н. и Б.Ю.А. о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Курохтина Ю.А., судебная коллегия
установила:
Б.А.Н. является собственником ***. Совместно с ним в данной квартире зарегистрирована и проживает Б.Ю.А.
На основании решения общего собрания собственников, по договору управления многоквартирным домом от *** данный дом, находится в управлении ООО УК "Тамбовский Коммунальный Стандарт" (далее ООО УК "ТКС").
13.02.2013 года ООО УК "ТКС" обратилось в суд с иском к Б.Ю.А. и Б.А.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом ООО УК "ТКС" оказывает ответчикам услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению коммунальными услугами, а ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. В настоящее время у Б-вых имеется задолженность по уплате указанных услуг за периоды с января 2010 года по апрель 2010 года, с января 2011 года по декабрь 2011 года, с января 2012 года по июль 2012 года. Ответчикам неоднократно направлялись предупреждения о наличии просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг, необходимости срочной ее оплаты и возможности урегулирования денежных обязательств в досудебном порядке. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере *** руб., пени за просрочку платежей в сумме *** руб., а также госпошлину в сумме *** руб.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 20 июня 2013 года исковые требования ООО УК "ТКС" удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе Б.Ю.А. и Б.А.Н. считают решение незаконным, необоснованным, просят его отменить. Указывают, что при рассмотрении данного дела судом не были исследованы все обстоятельства по делу. Так, в процессе судебного разбирательства, ответчики неоднократно заявляли ходатайства об истребовании у поставщиков расчетов за те или иные коммунальные услуги, за отопление, водоснабжение, электроэнергию, поскольку у ответчиков имелись сомнения в правильности показаний квитанций. Кроме того, управляющая компания неоднократно нарушала условия договора на управление данного многоквартирного дома, не предоставляла отчет о его выполнении.
Также авторы жалобы указывают на ряд процессуальных нарушений, допущенных судом при рассмотрении данного дела. Так ими было заявлено ходатайство об истребовании ряда доказательств, однако оно было судом безосновательно отклонено. Кроме того, ответчики намеревались обратиться в суд со встречным исковым заявлением, однако судья, в нарушении требований ГПК РФ, не предоставила им такой возможности.
Проверив материалы дела, выслушав Б.Ю.А., поддержавшую жалобу, представителя истца П., считавшую решение суда правильным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.
В соответствии с п. 35 п.п. "з" п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года *** "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов.
Из лицевого счета *** видно, что плата за оказание коммунальных услуг начисляется из расчета на 2 человек, поскольку в данной квартире проживают Б.А.Н. и Б.Ю.А.
Из материалов дела следует, и это подтверждено Б.Ю.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции, они не оспаривают наличие задолженности, однако у них имеются сомнения в правильности произведенного истцом расчета, поскольку из расчета, произведенного ответчицей Б.Ю.А. переплата сумм коммунальных платежей по дому в целом составила *** руб.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.
Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии нарушений со стороны ООО Управляющая компания "Тамбовский Коммунальный Стандарт" при начислении платы за коммунальные услуги, в том числе, за отопление, электроснабжение. Доказательств в опровержение указанного вывода суда не представлено.
Исковых требований о нарушении управляющей компанией каких-либо прав и законных интересов Б-вых, последними не заявлено.
При этом довод о непредоставлении судом возможности ответчикам заявить исковые требования, судебная коллегия считает необоснованным, поскольку, как видно из протокола судебного заседания, ответчиками высказывалось только намерение обратиться в суд с иском, но исковое заявление в суд представлено не было. В такой ситуации оснований полагать о допущении судом существенных нарушений норм процессуального права не имеется.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Правоотношения, возникшие между управляющей компанией и поставщиками (третьими лицами), не влияют на надлежащее исполнение ответчиками обязанности по осуществлению своевременной и полной оплаты предоставленных им коммунальных услуг. Поэтому отказ ответчиков оплачивать предъявленные в соответствующих счетах суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не основан на законе.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за не внесение платы за жилье и коммунальные услуги были начислены пени в сумме *** коп., что подтверждается соответствующим расчетом и не опровергается ответчиками.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции. Изложенные в апелляционной жалобе доводы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены постановленного решения.
Судом при рассмотрении дела правильно определены имеющие значение обстоятельства, нарушения норм процессуального закона не допущено, в связи с чем предусмотренных 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 20 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Ю.А. и Б.А.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)