Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бойко Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Синицы А.П.
судей Кутовской Н.А., Науменко Н.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Д., Г. к товариществу собственников жилья "Аврора" о понуждении к предоставлению информации,
по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Аврора" на решение Октябрьского районного суда города Мурманска от 08 июля 2013 года, по которому постановлено:
"Исковые требования К.Д., Г. удовлетворить.
Обязать товарищество собственников жилья "Аврора" в течение 3-х дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить для ознакомления члену правления ТСЖ "Аврора" К.Д., собственнику жилого помещения N * в доме * по улице ... в городе ... Г. следующие документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные Жилищным кодексам Российской Федерации, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества,
10) иные документы, предусмотренные Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 в редакции Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 года N 459, от 06.02.2012 года N 94, от 21.08.2012 года N 845).
Взыскать с товарищества собственников жилья "Аврора" в пользу Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, а всего *** (***) рублей.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Аврора" в пользу К.Д. расходы по оплате услуг представителя в размере *** (***) рублей".
Заслушав доклад судьи Синицы А.П., объяснения представителя ответчика - товарищества собственников жилья "Аврора" К.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения по жалобе представителя истцов К.Д. и Г. - Л., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда,
установила:
К.Д., Г. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) "Аврора" о понуждении к предоставлению информации.
В обоснование заявленных требований указали, что К.Д. являясь учредителем и членом правления ТСЖ "Аврора" и Г., как собственник жилого помещения - квартиры * дома * по улице ... в городе ..., обратились в ТСЖ "Аврора" с требованием предоставить им для ознакомления Устав ТСЖ, реестр членов ТСЖ, бухгалтерскую отчетность ТСЖ, сметы доходов и расходов на год, отчеты об использовании таких смет, аудиторские заключения (в случае наличия таковых), и другие документы, предусмотренные статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы, однако ответчик уклонился от предоставления документов, что послужило основанием для обращения в Мурманскую Областную Думу о неисполнении требования о предоставлении информации, после чего председатель ТСЖ направил в адрес одного из истцов энергосервисный договор, копии акта допуска ОДПУ, месячные отчеты о потреблении тепловой энергии в доме N ... по улице ... в городе ....
Поскольку иная информация истцам не представлена, просили обязать ТСЖ "Аврора" передать им для ознакомления вышеперечисленные документы.
Истцы К.Д., Г. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов - Л. в судебном заседании на иске настаивал.
Представитель ответчика - ТСЖ "Аврора" К.М. иск не признал.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Аврора" К.М. просит решение суда отменить ввиду неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Приводит доводы о том, что истцами не представлены доказательства, подтверждающие их устные обращения к председателю ТСЖ "Аврора" о предоставлении информации и документов для ознакомления, а также доказательства отказа органов правления ТСЖ "Аврора" в предоставлении информации и истребуемых документов.
Указывает, что направленное истцом Г. в адрес председателя ТСЖ "Аврора" заказное письмо с требованием о предоставлении документов, адресатом получено не было и возвращено отправителю.
Обращает внимание на то обстоятельство, что вся истребуемая информация была предоставлена истцам посредством писем N * от _ _ 2013 года и N * от _ _ 2013 года, направленных в адрес Г., а также путем размещения информации на сайте ТСЖ "Аврора". Поскольку уведомление о вручении Г. письма N * от _ _ 2013 года, содержащего дополнительный ответ на обращение с приложенными документами, ТСЖ "Аврора" получено не было, у ответчика отсутствовала возможность представить суду доказательства, подтверждающие факт исполнения требований истцов в полном объеме.
Направленное в адрес Г. заказное письмо N * от _ _ 2013 года с приложенными к нему документами возвращено в адрес ТСЖ "Аврора" лишь _ _ 2013 года. Доказательств невозможности получения указанного письма истцами не представлено. Просит принять данное письмо в качестве доказательства направления истцам истребуемой информации.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истцы К.Д., Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу статьей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии с частью 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Согласно части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Исходя из положений части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 (далее - Стандарт), устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно - управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.
Согласно пункту 3 Стандарта, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Пунктом 5.1 Стандарта определено, что товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что К.Д., является учредителем и членом правления ТСЖ "Аврора", и Г. - собственником жилого помещения - квартиры * дома * по улице ... в городе ....
В _ _ 2013 года истцы обратились в ТСЖ "Аврора" с требованием предоставить им для ознакомления оригиналы следующих документов: Устав ТСЖ, реестр членов ТСЖ, бухгалтерскую отчетность ТСЖ, сметы доходов и расходов на год, отчеты об использовании таких смет, аудиторские заключения (в случае наличия таковых), заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, документы, подтверждающие права товариществ на имущество, отраженное на его балансе, протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы, иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы, а именно: договоры о предоставлении в пользование или ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирных домах ТСЖ и акты об их исполнении, договоры на управление многоквартирными домами и иные обеспечивающие управление многоквартирными домами, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и акты об их исполнении, иные договоры и акты об их исполнении (л.д. 9-10).
_ _ 2013 года в связи с поступившей _ _ 2013 года в Мурманскую областную Думу претензией о невыполнении направленного в адрес ТСЖ "Аврора" требования, председатель правления ТСЖ направил в адрес Г. энергосервисный договор, копии акта допуска ОДПУ, месячные отчеты о потреблении тепловой энергии в доме N * по улице ... в городе ....
Установив, что требуемые истцами для ознакомления документы не были предоставлены ТСЖ "Аврора" в полном объеме, суд пришел к обоснованному выводу о нарушении ответчиком вышеприведенных положений закона и удовлетворил исковые требования, возложив на ответчика обязанность по предоставлению требуемых документов.
Судебная коллегия находит выводы, содержащиеся в решение суда правильными, основанными на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон, и соответствующими установленным судом обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы по существу не опровергают выводы суда, а направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и представленных сторонами доказательств, которым судом дана правильная оценка в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для такой переоценки судебная коллегия не усматривает.
Вопрос о распределении судебных расходов разрешен судом в соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба не содержит доводов о несогласии с решением суда в указанной части.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе и по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда,
определила:
решение Октябрьского районного суда города Мурманска от 08 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Аврора" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3605
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МУРМАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 октября 2013 г. по делу N 33-3605
Судья: Бойко Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Синицы А.П.
судей Кутовской Н.А., Науменко Н.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Д., Г. к товариществу собственников жилья "Аврора" о понуждении к предоставлению информации,
по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Аврора" на решение Октябрьского районного суда города Мурманска от 08 июля 2013 года, по которому постановлено:
"Исковые требования К.Д., Г. удовлетворить.
Обязать товарищество собственников жилья "Аврора" в течение 3-х дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить для ознакомления члену правления ТСЖ "Аврора" К.Д., собственнику жилого помещения N * в доме * по улице ... в городе ... Г. следующие документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные Жилищным кодексам Российской Федерации, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества,
10) иные документы, предусмотренные Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 в редакции Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 года N 459, от 06.02.2012 года N 94, от 21.08.2012 года N 845).
Взыскать с товарищества собственников жилья "Аврора" в пользу Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, а всего *** (***) рублей.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Аврора" в пользу К.Д. расходы по оплате услуг представителя в размере *** (***) рублей".
Заслушав доклад судьи Синицы А.П., объяснения представителя ответчика - товарищества собственников жилья "Аврора" К.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения по жалобе представителя истцов К.Д. и Г. - Л., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда,
установила:
К.Д., Г. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) "Аврора" о понуждении к предоставлению информации.
В обоснование заявленных требований указали, что К.Д. являясь учредителем и членом правления ТСЖ "Аврора" и Г., как собственник жилого помещения - квартиры * дома * по улице ... в городе ..., обратились в ТСЖ "Аврора" с требованием предоставить им для ознакомления Устав ТСЖ, реестр членов ТСЖ, бухгалтерскую отчетность ТСЖ, сметы доходов и расходов на год, отчеты об использовании таких смет, аудиторские заключения (в случае наличия таковых), и другие документы, предусмотренные статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы, однако ответчик уклонился от предоставления документов, что послужило основанием для обращения в Мурманскую Областную Думу о неисполнении требования о предоставлении информации, после чего председатель ТСЖ направил в адрес одного из истцов энергосервисный договор, копии акта допуска ОДПУ, месячные отчеты о потреблении тепловой энергии в доме N ... по улице ... в городе ....
Поскольку иная информация истцам не представлена, просили обязать ТСЖ "Аврора" передать им для ознакомления вышеперечисленные документы.
Истцы К.Д., Г. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов - Л. в судебном заседании на иске настаивал.
Представитель ответчика - ТСЖ "Аврора" К.М. иск не признал.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Аврора" К.М. просит решение суда отменить ввиду неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Приводит доводы о том, что истцами не представлены доказательства, подтверждающие их устные обращения к председателю ТСЖ "Аврора" о предоставлении информации и документов для ознакомления, а также доказательства отказа органов правления ТСЖ "Аврора" в предоставлении информации и истребуемых документов.
Указывает, что направленное истцом Г. в адрес председателя ТСЖ "Аврора" заказное письмо с требованием о предоставлении документов, адресатом получено не было и возвращено отправителю.
Обращает внимание на то обстоятельство, что вся истребуемая информация была предоставлена истцам посредством писем N * от _ _ 2013 года и N * от _ _ 2013 года, направленных в адрес Г., а также путем размещения информации на сайте ТСЖ "Аврора". Поскольку уведомление о вручении Г. письма N * от _ _ 2013 года, содержащего дополнительный ответ на обращение с приложенными документами, ТСЖ "Аврора" получено не было, у ответчика отсутствовала возможность представить суду доказательства, подтверждающие факт исполнения требований истцов в полном объеме.
Направленное в адрес Г. заказное письмо N * от _ _ 2013 года с приложенными к нему документами возвращено в адрес ТСЖ "Аврора" лишь _ _ 2013 года. Доказательств невозможности получения указанного письма истцами не представлено. Просит принять данное письмо в качестве доказательства направления истцам истребуемой информации.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истцы К.Д., Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу статьей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии с частью 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Согласно части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Исходя из положений части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 (далее - Стандарт), устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно - управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.
Согласно пункту 3 Стандарта, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Пунктом 5.1 Стандарта определено, что товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что К.Д., является учредителем и членом правления ТСЖ "Аврора", и Г. - собственником жилого помещения - квартиры * дома * по улице ... в городе ....
В _ _ 2013 года истцы обратились в ТСЖ "Аврора" с требованием предоставить им для ознакомления оригиналы следующих документов: Устав ТСЖ, реестр членов ТСЖ, бухгалтерскую отчетность ТСЖ, сметы доходов и расходов на год, отчеты об использовании таких смет, аудиторские заключения (в случае наличия таковых), заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, документы, подтверждающие права товариществ на имущество, отраженное на его балансе, протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы, иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы, а именно: договоры о предоставлении в пользование или ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирных домах ТСЖ и акты об их исполнении, договоры на управление многоквартирными домами и иные обеспечивающие управление многоквартирными домами, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и акты об их исполнении, иные договоры и акты об их исполнении (л.д. 9-10).
_ _ 2013 года в связи с поступившей _ _ 2013 года в Мурманскую областную Думу претензией о невыполнении направленного в адрес ТСЖ "Аврора" требования, председатель правления ТСЖ направил в адрес Г. энергосервисный договор, копии акта допуска ОДПУ, месячные отчеты о потреблении тепловой энергии в доме N * по улице ... в городе ....
Установив, что требуемые истцами для ознакомления документы не были предоставлены ТСЖ "Аврора" в полном объеме, суд пришел к обоснованному выводу о нарушении ответчиком вышеприведенных положений закона и удовлетворил исковые требования, возложив на ответчика обязанность по предоставлению требуемых документов.
Судебная коллегия находит выводы, содержащиеся в решение суда правильными, основанными на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон, и соответствующими установленным судом обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы по существу не опровергают выводы суда, а направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и представленных сторонами доказательств, которым судом дана правильная оценка в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для такой переоценки судебная коллегия не усматривает.
Вопрос о распределении судебных расходов разрешен судом в соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба не содержит доводов о несогласии с решением суда в указанной части.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе и по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда,
определила:
решение Октябрьского районного суда города Мурманска от 08 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Аврора" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)