Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Таранцовой И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Шиловой О.М.,
судей Масловой Т.В., Шемякиной О.Т.,
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н., П. к ОАО "Славянка", Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному бюджетному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о защите прав потребителей по апелляционной жалобе представителя ОАО "Славянка" Б. на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 07 августа 2013 года.
Заслушав доклад судьи Шемякиной О.Т., пояснения представителя ответчика ФКГУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России В., представителя ответчика Министерства обороны РФ Е., судебная коллегия
установила:
Н., П. обратились в суд с иском к ОАО "Славянка" о защите прав потребителей.
В обоснование иска истцы указали, что проживают в квартирах, расположенных на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного по <адрес> в результате ненадлежащего исполнения ответчиком ОАО "Славянка" обязанностей по содержанию многоквартирного жилого дома их квартиры затапливаются талыми и дождевыми водами; протекание крыши продолжается на протяжении трех лет, квартиры и имущество приходят в непригодность. Просили обязать ответчика произвести ремонт крыши дома и взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда каждому по <данные изъяты>., взыскать штраф за нарушение закона.
Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Министерство обороны Российской Федерации и Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерство обороны Российской Федерации.
В судебное заседание истцы не явились.
Представитель ответчика ОАО "Славянка" в суде иск не признала, ссылаясь на то, что ремонт крыши относится к капитальному ремонту, и денежные средства на эти цели Министерством обороны РФ не выделены.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ и ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" в суд не явились.
Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 07 августа 2013 года иск удовлетворен частично, на ОАО "Славянка" возложена обязанность произвести ремонт крыши дома <адрес> С ОАО "Славянка" взыскана компенсация морального вреда в пользу Н. <данные изъяты> и в пользу П. <данные изъяты> С ОАО "Славянка" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме <данные изъяты> В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ОАО "Славянка" Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права. Указывает, что в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России ОАО "Славянка" оказывает услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков. Ремонт крыши относится к капитальному ремонту. Обязанность по проведению капитального ремонта на ОАО "Славянка" не возложена, денежные средства на проведение капитального ремонта от собственника ему не выделялись. Полагает, что надлежащим ответчиком должен выступать собственник жилья в лице Министерства обороны РФ.
В отзыве на апелляционную жалобу и.о. начальника ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России С. полагает, что суд правомерно возложил обязанность по ремонту крыши на ОАО "Славянка", и указывает, что в рамках заключенного госконтракта N-УЖФ Министерством обороны РФ выделялись денежные средства ОАО "Славянка" для исполнения обязательств по госконтракту.
В судебном заседании представитель ответчика ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России В. поддержала доводы письменного отзыва.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ Е. в судебном заседании указал, что считает решение суда законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, а жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчиков, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что истцы проживают в квартирах, расположенных на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, и на протяжении нескольких лет их квартиры затапливаются из-за протекания крыши дома; обслуживание дома осуществляет ответчик ОАО "Славянка", с которым Министерством обороны РФ заключен договор управления специализированным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком обязательства по надлежащему содержанию дома не исполняются, тем самым нарушаются права истцов - потребителей услуг, в связи с чем, руководствуясь статьями 309, 310, 151 ГК РФ, Законом РФ "О защите прав потребителей", постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома", постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", суд возложил на ответчика ОАО "Славянка" обязанность произвести ремонт крыши дома и взыскал с этого ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего оказания услуг по содержанию дома.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ОАО "Славянка" оказывает услуги только по текущему ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а ремонт крыши относится к капитальному ремонту, и данная обязанность на ОАО "Славянка" не возложена, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку ОАО "Славянка" является организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы при непосредственном управлении многоквартирным домом; согласно закону и условиям договора N-УЖФ оно обязано оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, устранять недостатки и принимать меры по устранению причин аварийных ситуаций; несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества.
Требования по техническому обслуживанию крыш установлены в разделе IV "Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций" Правил N 170, и в силу пункта 4.6.1.1 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в числе прочего, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены обстоятельства дела, правильно применены нормы материального права, и не допущено нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 07 августа 2013 года по делу по иску Н., П. к ОАО "Славянка", Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному бюджетному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о защите прав потребителей оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика ОАО "Славянка" - без удовлетворения.
Председательствующий
О.М.ШИЛОВА
Судьи
О.Т.ШЕМЯКИНА
Т.В.МАСЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6777
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2013 г. по делу N 33-6777
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Таранцовой И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Шиловой О.М.,
судей Масловой Т.В., Шемякиной О.Т.,
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н., П. к ОАО "Славянка", Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному бюджетному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о защите прав потребителей по апелляционной жалобе представителя ОАО "Славянка" Б. на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 07 августа 2013 года.
Заслушав доклад судьи Шемякиной О.Т., пояснения представителя ответчика ФКГУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России В., представителя ответчика Министерства обороны РФ Е., судебная коллегия
установила:
Н., П. обратились в суд с иском к ОАО "Славянка" о защите прав потребителей.
В обоснование иска истцы указали, что проживают в квартирах, расположенных на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного по <адрес> в результате ненадлежащего исполнения ответчиком ОАО "Славянка" обязанностей по содержанию многоквартирного жилого дома их квартиры затапливаются талыми и дождевыми водами; протекание крыши продолжается на протяжении трех лет, квартиры и имущество приходят в непригодность. Просили обязать ответчика произвести ремонт крыши дома и взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда каждому по <данные изъяты>., взыскать штраф за нарушение закона.
Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Министерство обороны Российской Федерации и Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерство обороны Российской Федерации.
В судебное заседание истцы не явились.
Представитель ответчика ОАО "Славянка" в суде иск не признала, ссылаясь на то, что ремонт крыши относится к капитальному ремонту, и денежные средства на эти цели Министерством обороны РФ не выделены.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ и ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" в суд не явились.
Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 07 августа 2013 года иск удовлетворен частично, на ОАО "Славянка" возложена обязанность произвести ремонт крыши дома <адрес> С ОАО "Славянка" взыскана компенсация морального вреда в пользу Н. <данные изъяты> и в пользу П. <данные изъяты> С ОАО "Славянка" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме <данные изъяты> В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ОАО "Славянка" Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права. Указывает, что в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России ОАО "Славянка" оказывает услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков. Ремонт крыши относится к капитальному ремонту. Обязанность по проведению капитального ремонта на ОАО "Славянка" не возложена, денежные средства на проведение капитального ремонта от собственника ему не выделялись. Полагает, что надлежащим ответчиком должен выступать собственник жилья в лице Министерства обороны РФ.
В отзыве на апелляционную жалобу и.о. начальника ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России С. полагает, что суд правомерно возложил обязанность по ремонту крыши на ОАО "Славянка", и указывает, что в рамках заключенного госконтракта N-УЖФ Министерством обороны РФ выделялись денежные средства ОАО "Славянка" для исполнения обязательств по госконтракту.
В судебном заседании представитель ответчика ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России В. поддержала доводы письменного отзыва.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ Е. в судебном заседании указал, что считает решение суда законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, а жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчиков, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что истцы проживают в квартирах, расположенных на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, и на протяжении нескольких лет их квартиры затапливаются из-за протекания крыши дома; обслуживание дома осуществляет ответчик ОАО "Славянка", с которым Министерством обороны РФ заключен договор управления специализированным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком обязательства по надлежащему содержанию дома не исполняются, тем самым нарушаются права истцов - потребителей услуг, в связи с чем, руководствуясь статьями 309, 310, 151 ГК РФ, Законом РФ "О защите прав потребителей", постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома", постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", суд возложил на ответчика ОАО "Славянка" обязанность произвести ремонт крыши дома и взыскал с этого ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего оказания услуг по содержанию дома.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ОАО "Славянка" оказывает услуги только по текущему ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а ремонт крыши относится к капитальному ремонту, и данная обязанность на ОАО "Славянка" не возложена, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку ОАО "Славянка" является организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы при непосредственном управлении многоквартирным домом; согласно закону и условиям договора N-УЖФ оно обязано оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, устранять недостатки и принимать меры по устранению причин аварийных ситуаций; несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества.
Требования по техническому обслуживанию крыш установлены в разделе IV "Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций" Правил N 170, и в силу пункта 4.6.1.1 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в числе прочего, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены обстоятельства дела, правильно применены нормы материального права, и не допущено нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 07 августа 2013 года по делу по иску Н., П. к ОАО "Славянка", Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному бюджетному учреждению "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о защите прав потребителей оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика ОАО "Славянка" - без удовлетворения.
Председательствующий
О.М.ШИЛОВА
Судьи
О.Т.ШЕМЯКИНА
Т.В.МАСЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)