Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО1
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Хугаева А.Г., Забелиной Ю.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании ********* апелляционную жалобу Администрации муниципального образования "Городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района *********" на решение Люберецкого городского суда ********* от ********* по делу по иску Люберецкого городского прокурора к Администрации муниципального образования "Городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района *********" о возложении обязанности совершить определенные действия,
заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,
заключение Мособлпрокурора ФИО5, полагавшей решение суда законным и обоснованным,
Люберецкий городской прокурор обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г/п Томилино Люберецкого муниципального района ********* о возложении обязанности совершить определенные действия.
В обоснование заявленных требований указал, что Люберецкой городской прокуратурой в ходе проведенной проверки соблюдения жилищного законодательства в части соблюдения процедуры выбора способа управления многоквартирными домами выявлены нарушения в деятельности администрации г/п Томилино.
Согласно представленной администрацией г/п Томилино информации, до настоящего времени в отношении многоквартирных жилых домов, находящихся ранее в управлении МУП ПТТ ЖКХ г. *********, в том числе в доме по адресу: *********, не проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации.
В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, до выбора способа управления этими домами, администрацией ********* было издано Постановление от ********* *********-ПА "О временной эксплуатации общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образований городского поселения Томилино". В соответствии с этим Постановлением обслуживание указанных домов осуществляют ООО "Томилинская управляющая компания" и ООО "Ситисфера-Томилино".
Однако, в нарушение ч. 4 ст. 161 ЖК РФ обязанность городской администрации Томилино не исполнена по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для указанного многоквартирного жилого дома, конкурс в течение более года не проведен, несмотря на то, что собственниками многоквартирного жилого дома способ управления не выбран.
Указанное обстоятельство, по мнению прокурора, влечет нарушение прав граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме на предоставление коммунальных услуг и обеспечение должного обслуживания многоквартирного дома.
В судебном заседании помощник Люберецкого городского прокурора поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности иск не признала, пояснив, что прокурор не вправе обращаться в суд с указанными требованиями, поскольку круг собственников многоквартирного жилого дома можно индивидуализировать, и данное обращение не направлено в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц. Заявила о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.
Решением Люберецкого городского суда ********* от ********* исковые требования Люберецкого городского прокурора удовлетворены.
Не согласившись с указанным решением суда, Администрация г/п Томилино Люберецкого муниципального района ********* в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и нормами права, регулирующими их.
В соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Люберецкой городской прокуратурой в ходе проведенной проверки соблюдения жилищного законодательства в части соблюдения процедуры выбора способа управления многоквартирными домами выявлены нарушения в деятельности администрации городского поселения Томилино.
Согласно представленной администрацией г/п Томилино информации, до настоящего времени в отношении многоквартирных жилых домов, находящихся ранее в управлении МУП ПТТ ЖКХ г. *********, в том числе в доме по адресу: ********* не проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации.
В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, до выбора способа управления этими домами, администрацией городского поселения Томилино было издано Постановление от ********* *********-ПА "О временной эксплуатации общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образований городского поселения Томилино". В соответствии с этим Постановлением обслуживание указанных домов осуществляют ООО "Томилинская управляющая компания" и ООО "Ситисфера-Томилино".
Принимая во внимание то обстоятельство, что собственники многоквартирного жилого дома по адресу *********, *********, *********, не выбирали способ управления, иные обстоятельства, освобождающие администрацию г/п от проведения открытого конкурса отсутствуют, суд первой инстанции, руководствуясь положением ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Люберецкого городского прокурора.
С выводами суда судебная коллегия соглашается, так как они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным на основании собранных по делу доказательств и требованиям закона, регулирующие спорные правоотношения.
Довод ответчика в жалобе том, что к данным отношениям следует применить срок исковой давности, обязывающий орган местного самоуправления провести конкурс в течение года со дня определения порядка его проведения, установленный Постановлением Правительства РФ ********* от *********, судебная коллегия отклоняет, поскольку основан на неверном толковании норм закона. Указанные отношения являются длящимися, срок установленный ч. 4 ст. 161 ЖК РФ не является пресекательным, а обязывает орган местного самоуправления провести открытый конкурс, если собственники многоквартирного дома не избрали способ управления в течение года до дня проведения конкурса.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, а сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь отмену судебного решения.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана судом с соблюдением требований норм процессуального права. Правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения, не установлено.
Руководствуясь ст. 193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Люберецкого городского суда ********* от ********* оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации муниципального образования г/п Томилино Люберецкого муниципального района ********* - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья: ФИО1
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Хугаева А.Г., Забелиной Ю.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании ********* апелляционную жалобу Администрации муниципального образования "Городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района *********" на решение Люберецкого городского суда ********* от ********* по делу по иску Люберецкого городского прокурора к Администрации муниципального образования "Городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района *********" о возложении обязанности совершить определенные действия,
заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,
заключение Мособлпрокурора ФИО5, полагавшей решение суда законным и обоснованным,
установила:
Люберецкий городской прокурор обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г/п Томилино Люберецкого муниципального района ********* о возложении обязанности совершить определенные действия.
В обоснование заявленных требований указал, что Люберецкой городской прокуратурой в ходе проведенной проверки соблюдения жилищного законодательства в части соблюдения процедуры выбора способа управления многоквартирными домами выявлены нарушения в деятельности администрации г/п Томилино.
Согласно представленной администрацией г/п Томилино информации, до настоящего времени в отношении многоквартирных жилых домов, находящихся ранее в управлении МУП ПТТ ЖКХ г. *********, в том числе в доме по адресу: *********, не проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации.
В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, до выбора способа управления этими домами, администрацией ********* было издано Постановление от ********* *********-ПА "О временной эксплуатации общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образований городского поселения Томилино". В соответствии с этим Постановлением обслуживание указанных домов осуществляют ООО "Томилинская управляющая компания" и ООО "Ситисфера-Томилино".
Однако, в нарушение ч. 4 ст. 161 ЖК РФ обязанность городской администрации Томилино не исполнена по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для указанного многоквартирного жилого дома, конкурс в течение более года не проведен, несмотря на то, что собственниками многоквартирного жилого дома способ управления не выбран.
Указанное обстоятельство, по мнению прокурора, влечет нарушение прав граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме на предоставление коммунальных услуг и обеспечение должного обслуживания многоквартирного дома.
В судебном заседании помощник Люберецкого городского прокурора поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности иск не признала, пояснив, что прокурор не вправе обращаться в суд с указанными требованиями, поскольку круг собственников многоквартирного жилого дома можно индивидуализировать, и данное обращение не направлено в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц. Заявила о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.
Решением Люберецкого городского суда ********* от ********* исковые требования Люберецкого городского прокурора удовлетворены.
Не согласившись с указанным решением суда, Администрация г/п Томилино Люберецкого муниципального района ********* в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и нормами права, регулирующими их.
В соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Люберецкой городской прокуратурой в ходе проведенной проверки соблюдения жилищного законодательства в части соблюдения процедуры выбора способа управления многоквартирными домами выявлены нарушения в деятельности администрации городского поселения Томилино.
Согласно представленной администрацией г/п Томилино информации, до настоящего времени в отношении многоквартирных жилых домов, находящихся ранее в управлении МУП ПТТ ЖКХ г. *********, в том числе в доме по адресу: ********* не проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации.
В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, до выбора способа управления этими домами, администрацией городского поселения Томилино было издано Постановление от ********* *********-ПА "О временной эксплуатации общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образований городского поселения Томилино". В соответствии с этим Постановлением обслуживание указанных домов осуществляют ООО "Томилинская управляющая компания" и ООО "Ситисфера-Томилино".
Принимая во внимание то обстоятельство, что собственники многоквартирного жилого дома по адресу *********, *********, *********, не выбирали способ управления, иные обстоятельства, освобождающие администрацию г/п от проведения открытого конкурса отсутствуют, суд первой инстанции, руководствуясь положением ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Люберецкого городского прокурора.
С выводами суда судебная коллегия соглашается, так как они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным на основании собранных по делу доказательств и требованиям закона, регулирующие спорные правоотношения.
Довод ответчика в жалобе том, что к данным отношениям следует применить срок исковой давности, обязывающий орган местного самоуправления провести конкурс в течение года со дня определения порядка его проведения, установленный Постановлением Правительства РФ ********* от *********, судебная коллегия отклоняет, поскольку основан на неверном толковании норм закона. Указанные отношения являются длящимися, срок установленный ч. 4 ст. 161 ЖК РФ не является пресекательным, а обязывает орган местного самоуправления провести открытый конкурс, если собственники многоквартирного дома не избрали способ управления в течение года до дня проведения конкурса.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, а сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь отмену судебного решения.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана судом с соблюдением требований норм процессуального права. Правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения, не установлено.
Руководствуясь ст. 193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Люберецкого городского суда ********* от ********* оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации муниципального образования г/п Томилино Люберецкого муниципального района ********* - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)