Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 06 марта 2013 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,
судей: Лящевского И.С., Седова С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Калининым Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковые требования Товарищества собственников жилья "1-ая рабочая, 44"
к Министерству обороны Российской Федерации (ИНН 7704252261, ОГРН 1037700255284)
о взыскании денежных средств,
при участии в судебном заседании представителей:
- истца: не явился, извещен;
- ответчика: не явился, извещен;
Товарищество собственников жилья "1-ая Рабочая, 44" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании с Министерства обороны РФ задолженности за период с октября 2011 по март 2012 в размере 100.000 руб. по договору N 040809/5 от 04.08.2009 г., а также расходов по уплате госпошлины.
Истцом заявлено ходатайство об увеличении исковых требований за период октября 2011 по август 2012 в размере 257.671 руб. 03 коп. и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.11 по 30.09.12 в размере 12.731 руб. 72 коп.
Определением от 13.01.2013 года Девятый арбитражный апелляционный суд с учетом п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.09 N 36 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Протокольным определением от 05.03.13 удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований за период с октября 2011 по март 2012 в размере 175.095 руб. 32 коп. по договору N 040809/5 от 04.08.2009 г., в удовлетворении остальной части ходатайства об увеличении исковых требований отказано, поскольку в нарушение ст. 49 АПК РФ истец изменил основание и предмет иска в части требования о взыскании задолженности за период с апреля 2012 по август 2012 года, а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.11 по 30.09.12 в размере 12.731 руб. 72 коп.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.12.2011 г. по делу А40-73422/2011-45-649 по иску ТСЖ "1-ая Рабочая, 44" к Министерству обороны РФ о взыскании расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 519.335 руб. 18 коп. и были установлены следующие юридически значимые обстоятельства.
04.08.2009 г. между Министерством обороны Российской Федерации от имени Российской Федерации и ЗАО "Строительное управление Томской домостроительной компании" (продавец) заключен государственный контракт N 040809/5 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации, в соответствии с которым продавец обязуется передать квартиры в собственность Российской Федерации в лице государственного заказчика (Министерства обороны Российской Федерации).
В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним суд установил, что правообладателем квартир N 7,39, 40, 43, 75, 80, 83, 116, 119, 120, 144, 152, 155 в доме по адресу г. Томск, ул. Рабочая, 44 является Российская Федерация.
Согласно п. 3 ст. 214 ГК РФ от имени РФ и субъектов РФ права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.
В соответствии с п. 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Истцом заявлены требования о взыскании оплаты за содержание жилья, отопление, содержание лифта, обслуживание приборов учета тепла, вывоз мусора, э/э МОП, текущий ремонт, в отношении которых перерасчет не предусмотрен.
Письмом Минрегионразвития РФ от 6.03.2009 г. N 6177-АД/14 расходы на содержание лифтового оборудования являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и их обязаны нести все собственники независимо от положения таких помещений в доме.
Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции установил, что требования истца с учетом положений ст. ст. 30, 37, 4, 137, 145 ЖК РФ, ст. 309, 310, 153, 154, 155, 158 ГК РФ, о взыскании задолженности за период с октября 2011 по март 2012 в размере 175.095 руб. 32 коп. по договору N 040809/5 от 04.08.2009 г. подлежат удовлетворению.
В порядке ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2012 г. по делу N А40-69060/12-137-625 отменить по безусловному основанию.
Взыскать с Министерства обороны РФ (ИНН 7704252261) в пользу Товарищества собственников жилья "1-ая Рабочая, 44" (ИНН 717226390) задолженность за период с октября 2011 по март 2012 в размере 175.095 руб. 32 коп. по договору N 040809/5 от 04.08.2009 г.
Взыскать с Министерства обороны РФ в пользу Товарищества собственников жилья "1-ая Рабочая, 44" государственную пошлину по иску в размере 6.000 (шесть тысяч) руб.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
О.Н.СЕМИКИНА
Судьи
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
С.П.СЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.03.2013 N 09АП-769/2013, 09АП-3251/2013 ПО ДЕЛУ N А40-69060/12-137-625
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2013 г. N 09АП-769/2013, 09АП-3251/2013
Дело N А40-69060/12-137-625
Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 06 марта 2013 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,
судей: Лящевского И.С., Седова С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Калининым Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковые требования Товарищества собственников жилья "1-ая рабочая, 44"
к Министерству обороны Российской Федерации (ИНН 7704252261, ОГРН 1037700255284)
о взыскании денежных средств,
при участии в судебном заседании представителей:
- истца: не явился, извещен;
- ответчика: не явился, извещен;
-
установил:
установил:
Товарищество собственников жилья "1-ая Рабочая, 44" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании с Министерства обороны РФ задолженности за период с октября 2011 по март 2012 в размере 100.000 руб. по договору N 040809/5 от 04.08.2009 г., а также расходов по уплате госпошлины.
Истцом заявлено ходатайство об увеличении исковых требований за период октября 2011 по август 2012 в размере 257.671 руб. 03 коп. и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.11 по 30.09.12 в размере 12.731 руб. 72 коп.
Определением от 13.01.2013 года Девятый арбитражный апелляционный суд с учетом п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.09 N 36 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Протокольным определением от 05.03.13 удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований за период с октября 2011 по март 2012 в размере 175.095 руб. 32 коп. по договору N 040809/5 от 04.08.2009 г., в удовлетворении остальной части ходатайства об увеличении исковых требований отказано, поскольку в нарушение ст. 49 АПК РФ истец изменил основание и предмет иска в части требования о взыскании задолженности за период с апреля 2012 по август 2012 года, а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.11 по 30.09.12 в размере 12.731 руб. 72 коп.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.12.2011 г. по делу А40-73422/2011-45-649 по иску ТСЖ "1-ая Рабочая, 44" к Министерству обороны РФ о взыскании расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 519.335 руб. 18 коп. и были установлены следующие юридически значимые обстоятельства.
04.08.2009 г. между Министерством обороны Российской Федерации от имени Российской Федерации и ЗАО "Строительное управление Томской домостроительной компании" (продавец) заключен государственный контракт N 040809/5 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации, в соответствии с которым продавец обязуется передать квартиры в собственность Российской Федерации в лице государственного заказчика (Министерства обороны Российской Федерации).
В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним суд установил, что правообладателем квартир N 7,39, 40, 43, 75, 80, 83, 116, 119, 120, 144, 152, 155 в доме по адресу г. Томск, ул. Рабочая, 44 является Российская Федерация.
Согласно п. 3 ст. 214 ГК РФ от имени РФ и субъектов РФ права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.
В соответствии с п. 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Истцом заявлены требования о взыскании оплаты за содержание жилья, отопление, содержание лифта, обслуживание приборов учета тепла, вывоз мусора, э/э МОП, текущий ремонт, в отношении которых перерасчет не предусмотрен.
Письмом Минрегионразвития РФ от 6.03.2009 г. N 6177-АД/14 расходы на содержание лифтового оборудования являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и их обязаны нести все собственники независимо от положения таких помещений в доме.
Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции установил, что требования истца с учетом положений ст. ст. 30, 37, 4, 137, 145 ЖК РФ, ст. 309, 310, 153, 154, 155, 158 ГК РФ, о взыскании задолженности за период с октября 2011 по март 2012 в размере 175.095 руб. 32 коп. по договору N 040809/5 от 04.08.2009 г. подлежат удовлетворению.
В порядке ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2012 г. по делу N А40-69060/12-137-625 отменить по безусловному основанию.
Взыскать с Министерства обороны РФ (ИНН 7704252261) в пользу Товарищества собственников жилья "1-ая Рабочая, 44" (ИНН 717226390) задолженность за период с октября 2011 по март 2012 в размере 175.095 руб. 32 коп. по договору N 040809/5 от 04.08.2009 г.
Взыскать с Министерства обороны РФ в пользу Товарищества собственников жилья "1-ая Рабочая, 44" государственную пошлину по иску в размере 6.000 (шесть тысяч) руб.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
О.Н.СЕМИКИНА
Судьи
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
С.П.СЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)