Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 марта 2009 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Диаковской Н.В.,
судей Бархатова В.Ю., Минкиной Г.Т.,
при ведении протокола судебного заседания: Шишкиной В.В.,
при участии в заседании:
- от жилищно-строительного кооператива "Наука" - Кузнецова А.П. - председатель правления - протокол от 05.07.08 г.; - Ломтев Г.А. - по доверенности от 10.03.09 г.;
- от администрации города Троицка Московской области - Сухов А.А. - по доверенности от 09.02.09 г. за N 10,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "Наука" на решение Арбитражного суда Московской области от 02 декабря 2008 г. по делу N А41-14180/08, принятое судьей Богатиной Ю.Г., по иску жилищно-строительного кооператива "Наука" к администрации города Троицка Московской области об обязании передать земельный участок
установил:
жилищно-строительный кооператив "Наука" (далее ЖСК "Наука") обратился в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом уточнения - л.д. 66-67 т. 1) к администрации города Троицка Московской области об обязании передать в общую долевую собственность истца земельный участок площадью 0,78 га согласно Государственному акту на бессрочное и бесплатное пользование землей А-1 N 052181 от 14.10.80 г. с кадастровым номером 50:54:02 03 03:0010 от 2001 года.
Решением суда от 02 декабря 2008 г. по делу N А41-14180/08 в иске отказано (л.д. 39-40 т. 3).
Не согласившись с данным судебным актом, ЖСК "Наука" обратился в арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального права (л.д. 46-47 т. 3).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители ЖСК "Наука" поддержали в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации г. Троицка Московской области возражал против доводов заявителя, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что 14.10.1980 г. ЖСК "Наука" был выдан Государственный акт А-1 N 052181 на право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,78 га для строительства жилого дома В-34А (л.д. 12-13 т. 1).
Согласно акту от 03.07.84 г., государственной приемочной комиссией принят в эксплуатацию жилой дом ЖСК "Наука".
Ссылаясь на положения ст. 36 Земельного кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ЖСК "Наука" обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.
В силу пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.04 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В рамках настоящего дела ЖСК "Наука" предъявил требование об обязании администрации г. Троицка передать в общую долевую собственность истца земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом.
Рассмотрев дело исходя из существа предъявленного истцом требования, суд первой инстанции обоснованно указал, что данное требование выходит за рамки правомочий ЖСК "Наука" по представлению интересов своих членов - собственников квартир в многоквартирном доме, так как право собственности истца не тождественно праву общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Суд также обоснованно сослался на то, что к общей долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников, распоряжение, владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 244, 246, 274 ГК РФ).
С учетом указанных обстоятельств суд пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленного иска.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено.
Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 02 декабря 2008 г. по делу N А41-14180/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
Г.Т.МИНКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.03.2009 ПО ДЕЛУ N А41-14180/08
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2009 г. по делу N А41-14180/08
Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 марта 2009 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Диаковской Н.В.,
судей Бархатова В.Ю., Минкиной Г.Т.,
при ведении протокола судебного заседания: Шишкиной В.В.,
при участии в заседании:
- от жилищно-строительного кооператива "Наука" - Кузнецова А.П. - председатель правления - протокол от 05.07.08 г.; - Ломтев Г.А. - по доверенности от 10.03.09 г.;
- от администрации города Троицка Московской области - Сухов А.А. - по доверенности от 09.02.09 г. за N 10,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "Наука" на решение Арбитражного суда Московской области от 02 декабря 2008 г. по делу N А41-14180/08, принятое судьей Богатиной Ю.Г., по иску жилищно-строительного кооператива "Наука" к администрации города Троицка Московской области об обязании передать земельный участок
установил:
жилищно-строительный кооператив "Наука" (далее ЖСК "Наука") обратился в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом уточнения - л.д. 66-67 т. 1) к администрации города Троицка Московской области об обязании передать в общую долевую собственность истца земельный участок площадью 0,78 га согласно Государственному акту на бессрочное и бесплатное пользование землей А-1 N 052181 от 14.10.80 г. с кадастровым номером 50:54:02 03 03:0010 от 2001 года.
Решением суда от 02 декабря 2008 г. по делу N А41-14180/08 в иске отказано (л.д. 39-40 т. 3).
Не согласившись с данным судебным актом, ЖСК "Наука" обратился в арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального права (л.д. 46-47 т. 3).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители ЖСК "Наука" поддержали в полном объеме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации г. Троицка Московской области возражал против доводов заявителя, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что 14.10.1980 г. ЖСК "Наука" был выдан Государственный акт А-1 N 052181 на право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,78 га для строительства жилого дома В-34А (л.д. 12-13 т. 1).
Согласно акту от 03.07.84 г., государственной приемочной комиссией принят в эксплуатацию жилой дом ЖСК "Наука".
Ссылаясь на положения ст. 36 Земельного кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ЖСК "Наука" обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.
В силу пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.04 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В рамках настоящего дела ЖСК "Наука" предъявил требование об обязании администрации г. Троицка передать в общую долевую собственность истца земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом.
Рассмотрев дело исходя из существа предъявленного истцом требования, суд первой инстанции обоснованно указал, что данное требование выходит за рамки правомочий ЖСК "Наука" по представлению интересов своих членов - собственников квартир в многоквартирном доме, так как право собственности истца не тождественно праву общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Суд также обоснованно сослался на то, что к общей долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников, распоряжение, владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 244, 246, 274 ГК РФ).
С учетом указанных обстоятельств суд пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленного иска.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено.
Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 02 декабря 2008 г. по делу N А41-14180/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
Г.Т.МИНКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)