Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Постановление изготовлено в полном объеме 18 апреля 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Миришова Э.С.
судей Мальцева С.В., Воробьевой И.О.,
при ведении протокола судебного заседания Агаповым Т.С.
рассматривает в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Мосэнергосбыт" на решение Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2012 года по делу N А41-25163/12 по иску Открытого акционерного общества "Мосэнергосбыт" к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖК-Гусарская баллада" о взыскании задолженности в сумме 7 676 129 руб. 48 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца Открытого акционерного общества "Мосэнергосбыт" - Ермилов А.С., по доверенности от 17.12.2012 г.,
от ответчика Общества с ограниченной ответственностью "ЖК-Гусарская баллада" - Тростянская М.В., по доверенности N 1-9/48 от 01.11.2012 г., Крайнов С.С., по доверенности N 1-9/44 от 19.10.2012 г.,
установил:
Открытое акционерное общество "Мосэнергосбыт" (далее - ОАО "Мосэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖК-Гусарская баллада" (далее - ООО "ЖК-Гусарская баллада") о взыскании задолженности по договору энергоснабжения N 72435715 от 16.07.2008 г. в сумме 7 248 446 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 427 682 руб. 54 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 61 380 руб. 65 коп.
Решением Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2012 года по делу N А41-25163/12 взыскано с Общества с ограниченной ответственностью "ЖК-Гусарская баллада" в пользу Открытого акционерного общества "Мосэнергосбыт" 3 646 011 (три миллиона шестьсот сорок шесть тысяч одиннадцать) рублей 14 копеек задолженности за период с 01.10.2009 г. по 29.02.2012 г., 427 682 (четыреста двадцать семь тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 54 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2009 г. по 20.03.2012 г., 43 368 (сорок три тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 47 копеек расходов по уплате государственной пошлины, в остальной части основного долга отказано (т. 5 л.д. 80-83)
Не согласившись с указанным судебным актом Открытое акционерное общество "Мосэнергосбыт" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2012 года по делу N А41-251643/12, в которой просило решение суда первой инстанции отменить.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://10aas.arbitr.ru/) в соответствии с положением части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт. Представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела (платежное поручение N 6686 от 20.03.2013 г.). Представили письменные пояснения по делу.
Представители ответчика возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Через канцелярию Десятого арбитражного апелляционного суда ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу истца
По доводам апелляционной жалобы истца следует, что за период с октября 2009 года по февраль 2012 года истцом отпущено, а ответчиком потреблено электроэнергии на сумму 7 248 446 руб. 94 коп., ответчиком частично была погашена задолженность за потребленную электроэнергию на сумму в размере 1 795 564 руб. 06 коп. Таким образом, на дату подачи искового заявления ответчик имеет задолженность перед истцом за потребленную энергию в размер 5 452 882 руб. 88 коп. В соответствии с п. 8.1 договор действует до 31.12.2010 г. и пролонгируется на следующий календарный год, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит другой стороне о его прекращении или изменении, либо заключении договора на иных условиях.
По доводам отзыва ответчика на апелляционную жалобу истца поясняет, что в обоснование своей апелляционной жалобы истец ОАО "Мосэнергосбыт" не прилагает контррасчет задолженности из которого следовало бы, что суд первой инстанции не правильно произвел расчет задолженности ответчика за период времени с октября 2009 г. по февраль 2012 года. Согласно расчетам произведенным, произведенным ООО "ЖК-Гусарская баллада" за вышеуказанный период, ответчик потреблял электроэнергию в размер 3 873 071 кВт на сумму в размере 11 319 728 руб. 07 коп. При этом по данным ответчика сумма с НДС, зачисленная от ООО "ЖК - Гусарская" составляет 7 673 716 руб. 93 коп. Как поясняет ответчик в своем отзыве, что задолженность по фактически потребляемой энергии за указанный период времени в пользу ОАО "Мосэнергосбыт" составляет 3 851 298 руб. 22 коп. Дополнительно в период времени с 01.11.2012 г. по 21.11.2012 г. ООО "ЖК - Гусарская баллада" произвело платежи на сумму 205 287 руб. 08 коп. Общая сумма задолженности на 13.12.2012 г. ответчика составляет 3 646 011 руб. 14 коп.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что не имеется оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
Из материалов дела следует, что 16.07.2008 г. между ОАО "Мосэнергосбыт" (МЭС) и ООО "ЖК-Гусарская баллада" (абонент) заключен договор энергоснабжения N 72435715, предметом которого является продажа (поставка) МЭС и покупка Абонентом электрической энергии (мощности) на условиях, предусмотренных договором и действующим законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
В силу правил ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила N 530) исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации, и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.
Пунктом 90 Правил N 530 установлено, что договором энергоснабжения, заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений.
Согласно пункту 1.2 договора точки поставки электрической энергии (мощности) абоненту находятся на границе балансовой принадлежности, определенной в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений между ОАО "Мосэнергосбыт" и ООО "ЖК-Гусарская баллада", согласованном в Приложении N 9 к договору. Сторонами согласованы точки поставки электрической энергии - места общего пользования.
В соответствии со ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-2281/2010 от 11.07.2011 г., установлено, что ОАО "Мосэнергосбыт" заключен договор энергоснабжения N 72435715 от 16.07.2008 с ООО "ЖК-Гусарская баллада" на снабжение электрической энергией жилых домов N 1, 3, 5, 7, 9 по ул. М. Кутузова г. Одинцово Московской обл., а также газовой котельной, центрального теплового пункта и автостоянок. К указанному договору между ОАО "Мосэнергосбыт" и ООО "ЖК-Гусарская баллада" подписано дополнительное соглашение от 29.10.2008, согласно которому полезный отпуск бытовых потребителей минусуется из показаний расчетных счетчиков N 03335361, N 03335360, N 03334505, N 03335367, N 03335357, N 03334948. То есть, из показаний общедомовых счетчиков вычитаются показания бытовых потребителей жильцов квартир вышеуказанных домов. ОАО "Мосэнергосбыт" заключило с гражданами отдельные договора, и которые соответственно, берут на себя расходы за электроэнергию принадлежащих им квартир. ООО "ЖК-Гусарская баллада" оплачивает электроэнергию, расходуемую на общедомовые нужды, а также потери в сетях.
При этом оплата электрической энергии производится жителями многоквартирных домов на основании выставляемых ОАО "Мосэнергосбыт" счетов, согласно показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии.
Передача исполнителем коммунальных услуг права на получение платы от собственников помещений означает передачу принадлежащего ему права требования, возникшего на основании договора управления, и производится в порядке уступки требования. Согласия собственников помещений на такую сделку не требуется, если иное не установлено договором управления. Их права не нарушаются, поскольку право первоначального кредитора (управляющей организации) перешло к новому кредитору (гарантирующему поставщику) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, то есть размер, сроки и порядок внесения платы не изменились, что соответствует ст. 384 ГК РФ (Решение ВС РФ от 06.10.2008 N ГКПИ08-1704, оставленное без изменения Определением ВС РФ от 23.12.2008 N КАС08-666).
Право энергосбытовой организации на получение платы за потребленную электроэнергию непосредственно от собственников и нанимателей жилых помещений основано на положениях ст. ст. 382, 384, 539, 544 ГК РФ.
Следовательно, условиями договора энергоснабжения N 72435715 от 16.07.2008 г., предусмотрена уступка права требования, а именно, передача от ООО "ЖК-Гусарская баллада" к ОАО "Мосэнергосбыт" права на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений.
Следует добавить, что при включении в договор энергоснабжения условия, приведенного в п. 90 Правил N 530, изменяется порядок расчетов сторон в части платы за электроэнергию, приобретенную исполнителем коммунальных услуг для целей оказания коммунальной услуги электроснабжения.
В данной ситуации стоимость внутриквартирного потребления собственники помещений оплачивают напрямую гарантирующему поставщику, и данная сумма исключается из расчетов между поставщиком и управляющей организацией, а также из расчетов между управляющей организацией и собственниками помещений. Вторая часть общего платежа (стоимость электроэнергии, приобретенной исполнителем коммунальных услуг для целей использования на общедомовые нужды и компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых сетях) по-прежнему должна быть оплачена управляющей организацией гарантирующему поставщику.
По общему правилу, сформулированному в ст. 390 ГК РФ, управляющая организация не отвечает за неисполнение уступленного требования собственниками и нанимателями жилых помещений, то есть гарантирующий поставщик не вправе взыскивать с управляющей организации стоимость электроэнергии, потребленной для оказания коммунальной услуги электроснабжения.
Также собственники помещений должны быть письменно уведомлены о состоявшемся переходе прав управляющей организации к гарантирующему поставщику (п. 3 ст. 382 ГК РФ). В данном случае, письменное уведомление собственника жилого помещения состоит в том, что платежный документ на сумму, подлежащую уплате гарантирующему поставщику, выставляется от имени ОАО "Мосэнергосбыта" и содержит его реквизиты для внесения платы.
В момент возникновения обязательства собственников перед управляющей организацией требование к ним переходит к гарантирующему поставщику. Одновременно прекращается зачетом обязательство управляющей организации перед гарантирующим поставщиком в этой же сумме (ст. 410 ГК РФ).
Таким образом, Истец должен предъявлять Ответчику к оплате объем электроэнергии, поставленный на границу балансовой принадлежности сетей, за вычетом показаний бытовых потребителей собственников и нанимателей квартир вышеуказанных домов.
Либо предъявлять к оплате указанный объем электроэнергии полностью, с одновременным представлением заявления о зачете взаимных требований в размере, равном суммарной плате, начисленной гарантирующим поставщиком собственникам и нанимателям жилых помещений.
Истец считает, что за период времени с 01.10.2009 г. по 31.12.2009 г., с 01.02.2010 г. по 30.04.2010 г., с 01.07.2010 г. по 28.02.2011 г., с 01.03.2011 г. по 29.02.2012 г. им отпущено, а Ответчиком потреблено электрической энергии в объеме 4673837 кВт.ч на сумму в размере 13 444 021 рублей.
В связи с частичным погашением задолженности в размере 6 195 574,72 рублей, Истец просил взыскать с Ответчика денежную сумму в размере 7 248 446,94 рублей и проценты за пользование ею.
Согласно расчетам, произведенным ООО "ЖК-Гусарская баллада" за вышеуказанный период, Ответчик потребил электроэнергию в размере 3 873 071 кВт на сумму в размере 11 319 728,07 рублей. При этом по данным Ответчика сумма с НДС, зачисленная от ООО "ЖК-Гусарская баллада" составляет 7 673 716,93 рублей (расчет прилагается).
То есть задолженность по фактически потребленной электрической энергии за указанные период времени в пользу ОАО "Мосэнергосбыт" составляет 3 851 298,22 рублей.
Дополнительно в период времени с 01.11.2012 г. по 21.11.2012 г. ООО "ЖК-Гусарская баллада" произвело платежи на общую сумму 205 287,08 рублей.
Следовательно, общая сумма задолженности на 13.12.2012 г. Ответчика составляет 3 646 011,14 рублей, которую последний признает.
Потребленная собственниками, указанных квартир электроэнергия не минусуется от общедомового потребления. Поскольку, по мнению Истца между данными собственниками и ОАО "Мосэнергосбыт" отсутствуют договорные отношения.
При этом оплата электрической энергии производится собственниками указанных квартир Истцу, на основании выставляемых ОАО "Мосэнергосбыт" счетов, согласно показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии.
То есть, ОАО "Мосэнергосбыт" самостоятельно ведет учет электроэнергии, потребленной гражданами внутри квартир, выставляет отдельные платежные документы и следит за платежной дисциплиной собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах N 1, 3, 5, 7, 9 по ул. Михаила Кутузова в п. ВНИИССОК Одинцовского района Московской области.
Данные обстоятельства, подтверждаются предоставленными собственниками квартир, на запрос ООО "ЖК-Эксплуатация", копиями выставленных Истцом счетов и квитанциями об их оплате, а также подтверждены устно в ходе судебного заседания истцом и ответчиком.
Следовательно, количество потребленной электроэнергии собственниками спорных квартир, необоснованно включено Истцом в счета на оплату ООО "ЖК-Гусарская баллада".
Таким образом, количество потребленной ООО "ЖК-Гусарская баллада" электроэнергии, указанное ОАО "Мосэнергосбыт" в актах приема-передачи электрической энергии и в выставленных Ответчику счетах, не соответствует действительности.
Согласно дополнительному соглашению от 29.10.2008 г. к Договору энергоснабжения N 72435715, а также п. 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" (утв. Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530) потребленную электроэнергию были обязаны оплачивать бытовые потребители - собственники жилых помещений.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с положениями ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. При этом цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
Выставление ОАО "Мосэнергосбыт" счетов собственникам и нанимателям вышеперечисленных квартир, расположенных в многоквартирных домах N 1, 3, 5, 7, 9 по ул. М. Кутузова пос. ВНИССОК Одинцовского района Московской области и их оплата последними, свидетельствуют о заключении, между гарантированным поставщиком и бытовыми потребителями, путем совершения конклюдентных (взаимных) действий, отдельных договоров энергоснабжения. То есть Истец, собственники и наниматели жилых помещений находятся в фактических договорных отношениях.
Ссылка Истца, на то, что в письменной форме договоры электроснабжения с бытовыми потребителями не заключались, свидетельствует лишь о не желании (или необоснованном уклонении) ОАО "Мосэнергосбыт" проводить работу с собственниками и нанимателями квартир по заключению в письменной форме публичного договора - энергоснабжения. Поскольку плата за потребленную электроэнергию поступает от последних в полном размере и своевременно.
Согласно п. 3 ст. 426, п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В случае, если бытовые потребители отказываются от заключения договора энергоснабжения, ОАО "Мосэнергосбыт" вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно пункту 4 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации правила параграфа 6 "Энергоснабжение" Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям по договору снабжения электрической энергией, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
В силу пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, по требованию о взыскании задолженности за электрическую энергию по договору энергоснабжения истец обязан доказать: фактический отпуск электрической энергии и ее потребление ответчиком; объем электроэнергии; ее стоимость, а также факт неоплаты ответчиком принятой электроэнергии. Ответчик должен доказать факт неполучения электроэнергии от истца в заявленный период времени.
В силу пунктов 71 и 136 Правил N 530, покупатель должен обеспечить учет электрической энергии. Оплата потребленной электрической энергии осуществляется на основании данных, полученных с помощью приборов учета и (или) расчетного способа в соответствии с правилами коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики в сфере топливно-энергетического комплекса, и настоящим разделом.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Доводы апелляционной жалобы заявителя не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи, с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области. Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московского области от 25 декабря 2012 года по делу N А41-25163/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Э.С.МИРИШОВ
Судьи
И.О.ВОРОБЬЕВА
С.В.МАЛЬЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.04.2013 ПО ДЕЛУ N А41-25163/12
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2013 г. по делу N А41-25163/12
Постановление изготовлено в полном объеме 18 апреля 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Миришова Э.С.
судей Мальцева С.В., Воробьевой И.О.,
при ведении протокола судебного заседания Агаповым Т.С.
рассматривает в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Мосэнергосбыт" на решение Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2012 года по делу N А41-25163/12 по иску Открытого акционерного общества "Мосэнергосбыт" к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖК-Гусарская баллада" о взыскании задолженности в сумме 7 676 129 руб. 48 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца Открытого акционерного общества "Мосэнергосбыт" - Ермилов А.С., по доверенности от 17.12.2012 г.,
от ответчика Общества с ограниченной ответственностью "ЖК-Гусарская баллада" - Тростянская М.В., по доверенности N 1-9/48 от 01.11.2012 г., Крайнов С.С., по доверенности N 1-9/44 от 19.10.2012 г.,
установил:
Открытое акционерное общество "Мосэнергосбыт" (далее - ОАО "Мосэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖК-Гусарская баллада" (далее - ООО "ЖК-Гусарская баллада") о взыскании задолженности по договору энергоснабжения N 72435715 от 16.07.2008 г. в сумме 7 248 446 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 427 682 руб. 54 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 61 380 руб. 65 коп.
Решением Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2012 года по делу N А41-25163/12 взыскано с Общества с ограниченной ответственностью "ЖК-Гусарская баллада" в пользу Открытого акционерного общества "Мосэнергосбыт" 3 646 011 (три миллиона шестьсот сорок шесть тысяч одиннадцать) рублей 14 копеек задолженности за период с 01.10.2009 г. по 29.02.2012 г., 427 682 (четыреста двадцать семь тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 54 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2009 г. по 20.03.2012 г., 43 368 (сорок три тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 47 копеек расходов по уплате государственной пошлины, в остальной части основного долга отказано (т. 5 л.д. 80-83)
Не согласившись с указанным судебным актом Открытое акционерное общество "Мосэнергосбыт" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2012 года по делу N А41-251643/12, в которой просило решение суда первой инстанции отменить.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://10aas.arbitr.ru/) в соответствии с положением части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт. Представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела (платежное поручение N 6686 от 20.03.2013 г.). Представили письменные пояснения по делу.
Представители ответчика возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Через канцелярию Десятого арбитражного апелляционного суда ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу истца
По доводам апелляционной жалобы истца следует, что за период с октября 2009 года по февраль 2012 года истцом отпущено, а ответчиком потреблено электроэнергии на сумму 7 248 446 руб. 94 коп., ответчиком частично была погашена задолженность за потребленную электроэнергию на сумму в размере 1 795 564 руб. 06 коп. Таким образом, на дату подачи искового заявления ответчик имеет задолженность перед истцом за потребленную энергию в размер 5 452 882 руб. 88 коп. В соответствии с п. 8.1 договор действует до 31.12.2010 г. и пролонгируется на следующий календарный год, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит другой стороне о его прекращении или изменении, либо заключении договора на иных условиях.
По доводам отзыва ответчика на апелляционную жалобу истца поясняет, что в обоснование своей апелляционной жалобы истец ОАО "Мосэнергосбыт" не прилагает контррасчет задолженности из которого следовало бы, что суд первой инстанции не правильно произвел расчет задолженности ответчика за период времени с октября 2009 г. по февраль 2012 года. Согласно расчетам произведенным, произведенным ООО "ЖК-Гусарская баллада" за вышеуказанный период, ответчик потреблял электроэнергию в размер 3 873 071 кВт на сумму в размере 11 319 728 руб. 07 коп. При этом по данным ответчика сумма с НДС, зачисленная от ООО "ЖК - Гусарская" составляет 7 673 716 руб. 93 коп. Как поясняет ответчик в своем отзыве, что задолженность по фактически потребляемой энергии за указанный период времени в пользу ОАО "Мосэнергосбыт" составляет 3 851 298 руб. 22 коп. Дополнительно в период времени с 01.11.2012 г. по 21.11.2012 г. ООО "ЖК - Гусарская баллада" произвело платежи на сумму 205 287 руб. 08 коп. Общая сумма задолженности на 13.12.2012 г. ответчика составляет 3 646 011 руб. 14 коп.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что не имеется оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
Из материалов дела следует, что 16.07.2008 г. между ОАО "Мосэнергосбыт" (МЭС) и ООО "ЖК-Гусарская баллада" (абонент) заключен договор энергоснабжения N 72435715, предметом которого является продажа (поставка) МЭС и покупка Абонентом электрической энергии (мощности) на условиях, предусмотренных договором и действующим законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
В силу правил ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила N 530) исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации, и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.
Пунктом 90 Правил N 530 установлено, что договором энергоснабжения, заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений.
Согласно пункту 1.2 договора точки поставки электрической энергии (мощности) абоненту находятся на границе балансовой принадлежности, определенной в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений между ОАО "Мосэнергосбыт" и ООО "ЖК-Гусарская баллада", согласованном в Приложении N 9 к договору. Сторонами согласованы точки поставки электрической энергии - места общего пользования.
В соответствии со ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-2281/2010 от 11.07.2011 г., установлено, что ОАО "Мосэнергосбыт" заключен договор энергоснабжения N 72435715 от 16.07.2008 с ООО "ЖК-Гусарская баллада" на снабжение электрической энергией жилых домов N 1, 3, 5, 7, 9 по ул. М. Кутузова г. Одинцово Московской обл., а также газовой котельной, центрального теплового пункта и автостоянок. К указанному договору между ОАО "Мосэнергосбыт" и ООО "ЖК-Гусарская баллада" подписано дополнительное соглашение от 29.10.2008, согласно которому полезный отпуск бытовых потребителей минусуется из показаний расчетных счетчиков N 03335361, N 03335360, N 03334505, N 03335367, N 03335357, N 03334948. То есть, из показаний общедомовых счетчиков вычитаются показания бытовых потребителей жильцов квартир вышеуказанных домов. ОАО "Мосэнергосбыт" заключило с гражданами отдельные договора, и которые соответственно, берут на себя расходы за электроэнергию принадлежащих им квартир. ООО "ЖК-Гусарская баллада" оплачивает электроэнергию, расходуемую на общедомовые нужды, а также потери в сетях.
При этом оплата электрической энергии производится жителями многоквартирных домов на основании выставляемых ОАО "Мосэнергосбыт" счетов, согласно показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии.
Передача исполнителем коммунальных услуг права на получение платы от собственников помещений означает передачу принадлежащего ему права требования, возникшего на основании договора управления, и производится в порядке уступки требования. Согласия собственников помещений на такую сделку не требуется, если иное не установлено договором управления. Их права не нарушаются, поскольку право первоначального кредитора (управляющей организации) перешло к новому кредитору (гарантирующему поставщику) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, то есть размер, сроки и порядок внесения платы не изменились, что соответствует ст. 384 ГК РФ (Решение ВС РФ от 06.10.2008 N ГКПИ08-1704, оставленное без изменения Определением ВС РФ от 23.12.2008 N КАС08-666).
Право энергосбытовой организации на получение платы за потребленную электроэнергию непосредственно от собственников и нанимателей жилых помещений основано на положениях ст. ст. 382, 384, 539, 544 ГК РФ.
Следовательно, условиями договора энергоснабжения N 72435715 от 16.07.2008 г., предусмотрена уступка права требования, а именно, передача от ООО "ЖК-Гусарская баллада" к ОАО "Мосэнергосбыт" права на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений.
Следует добавить, что при включении в договор энергоснабжения условия, приведенного в п. 90 Правил N 530, изменяется порядок расчетов сторон в части платы за электроэнергию, приобретенную исполнителем коммунальных услуг для целей оказания коммунальной услуги электроснабжения.
В данной ситуации стоимость внутриквартирного потребления собственники помещений оплачивают напрямую гарантирующему поставщику, и данная сумма исключается из расчетов между поставщиком и управляющей организацией, а также из расчетов между управляющей организацией и собственниками помещений. Вторая часть общего платежа (стоимость электроэнергии, приобретенной исполнителем коммунальных услуг для целей использования на общедомовые нужды и компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых сетях) по-прежнему должна быть оплачена управляющей организацией гарантирующему поставщику.
По общему правилу, сформулированному в ст. 390 ГК РФ, управляющая организация не отвечает за неисполнение уступленного требования собственниками и нанимателями жилых помещений, то есть гарантирующий поставщик не вправе взыскивать с управляющей организации стоимость электроэнергии, потребленной для оказания коммунальной услуги электроснабжения.
Также собственники помещений должны быть письменно уведомлены о состоявшемся переходе прав управляющей организации к гарантирующему поставщику (п. 3 ст. 382 ГК РФ). В данном случае, письменное уведомление собственника жилого помещения состоит в том, что платежный документ на сумму, подлежащую уплате гарантирующему поставщику, выставляется от имени ОАО "Мосэнергосбыта" и содержит его реквизиты для внесения платы.
В момент возникновения обязательства собственников перед управляющей организацией требование к ним переходит к гарантирующему поставщику. Одновременно прекращается зачетом обязательство управляющей организации перед гарантирующим поставщиком в этой же сумме (ст. 410 ГК РФ).
Таким образом, Истец должен предъявлять Ответчику к оплате объем электроэнергии, поставленный на границу балансовой принадлежности сетей, за вычетом показаний бытовых потребителей собственников и нанимателей квартир вышеуказанных домов.
Либо предъявлять к оплате указанный объем электроэнергии полностью, с одновременным представлением заявления о зачете взаимных требований в размере, равном суммарной плате, начисленной гарантирующим поставщиком собственникам и нанимателям жилых помещений.
Истец считает, что за период времени с 01.10.2009 г. по 31.12.2009 г., с 01.02.2010 г. по 30.04.2010 г., с 01.07.2010 г. по 28.02.2011 г., с 01.03.2011 г. по 29.02.2012 г. им отпущено, а Ответчиком потреблено электрической энергии в объеме 4673837 кВт.ч на сумму в размере 13 444 021 рублей.
В связи с частичным погашением задолженности в размере 6 195 574,72 рублей, Истец просил взыскать с Ответчика денежную сумму в размере 7 248 446,94 рублей и проценты за пользование ею.
Согласно расчетам, произведенным ООО "ЖК-Гусарская баллада" за вышеуказанный период, Ответчик потребил электроэнергию в размере 3 873 071 кВт на сумму в размере 11 319 728,07 рублей. При этом по данным Ответчика сумма с НДС, зачисленная от ООО "ЖК-Гусарская баллада" составляет 7 673 716,93 рублей (расчет прилагается).
То есть задолженность по фактически потребленной электрической энергии за указанные период времени в пользу ОАО "Мосэнергосбыт" составляет 3 851 298,22 рублей.
Дополнительно в период времени с 01.11.2012 г. по 21.11.2012 г. ООО "ЖК-Гусарская баллада" произвело платежи на общую сумму 205 287,08 рублей.
Следовательно, общая сумма задолженности на 13.12.2012 г. Ответчика составляет 3 646 011,14 рублей, которую последний признает.
Потребленная собственниками, указанных квартир электроэнергия не минусуется от общедомового потребления. Поскольку, по мнению Истца между данными собственниками и ОАО "Мосэнергосбыт" отсутствуют договорные отношения.
При этом оплата электрической энергии производится собственниками указанных квартир Истцу, на основании выставляемых ОАО "Мосэнергосбыт" счетов, согласно показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии.
То есть, ОАО "Мосэнергосбыт" самостоятельно ведет учет электроэнергии, потребленной гражданами внутри квартир, выставляет отдельные платежные документы и следит за платежной дисциплиной собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах N 1, 3, 5, 7, 9 по ул. Михаила Кутузова в п. ВНИИССОК Одинцовского района Московской области.
Данные обстоятельства, подтверждаются предоставленными собственниками квартир, на запрос ООО "ЖК-Эксплуатация", копиями выставленных Истцом счетов и квитанциями об их оплате, а также подтверждены устно в ходе судебного заседания истцом и ответчиком.
Следовательно, количество потребленной электроэнергии собственниками спорных квартир, необоснованно включено Истцом в счета на оплату ООО "ЖК-Гусарская баллада".
Таким образом, количество потребленной ООО "ЖК-Гусарская баллада" электроэнергии, указанное ОАО "Мосэнергосбыт" в актах приема-передачи электрической энергии и в выставленных Ответчику счетах, не соответствует действительности.
Согласно дополнительному соглашению от 29.10.2008 г. к Договору энергоснабжения N 72435715, а также п. 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" (утв. Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 N 530) потребленную электроэнергию были обязаны оплачивать бытовые потребители - собственники жилых помещений.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с положениями ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. При этом цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
Выставление ОАО "Мосэнергосбыт" счетов собственникам и нанимателям вышеперечисленных квартир, расположенных в многоквартирных домах N 1, 3, 5, 7, 9 по ул. М. Кутузова пос. ВНИССОК Одинцовского района Московской области и их оплата последними, свидетельствуют о заключении, между гарантированным поставщиком и бытовыми потребителями, путем совершения конклюдентных (взаимных) действий, отдельных договоров энергоснабжения. То есть Истец, собственники и наниматели жилых помещений находятся в фактических договорных отношениях.
Ссылка Истца, на то, что в письменной форме договоры электроснабжения с бытовыми потребителями не заключались, свидетельствует лишь о не желании (или необоснованном уклонении) ОАО "Мосэнергосбыт" проводить работу с собственниками и нанимателями квартир по заключению в письменной форме публичного договора - энергоснабжения. Поскольку плата за потребленную электроэнергию поступает от последних в полном размере и своевременно.
Согласно п. 3 ст. 426, п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В случае, если бытовые потребители отказываются от заключения договора энергоснабжения, ОАО "Мосэнергосбыт" вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно пункту 4 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации правила параграфа 6 "Энергоснабжение" Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям по договору снабжения электрической энергией, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
В силу пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, по требованию о взыскании задолженности за электрическую энергию по договору энергоснабжения истец обязан доказать: фактический отпуск электрической энергии и ее потребление ответчиком; объем электроэнергии; ее стоимость, а также факт неоплаты ответчиком принятой электроэнергии. Ответчик должен доказать факт неполучения электроэнергии от истца в заявленный период времени.
В силу пунктов 71 и 136 Правил N 530, покупатель должен обеспечить учет электрической энергии. Оплата потребленной электрической энергии осуществляется на основании данных, полученных с помощью приборов учета и (или) расчетного способа в соответствии с правилами коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики в сфере топливно-энергетического комплекса, и настоящим разделом.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Доводы апелляционной жалобы заявителя не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи, с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области. Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московского области от 25 декабря 2012 года по делу N А41-25163/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Э.С.МИРИШОВ
Судьи
И.О.ВОРОБЬЕВА
С.В.МАЛЬЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)