Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Колояров И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего: Акининой О.А.,
судей: Сивохина Д.А., Ефремовой Л.Н.,
при секретаре И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе А.Л. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 декабря 2012 г., которым постановлено:
"Исковые требования ОАО "Самарагаз" удовлетворить.
Взыскать с А.Л. в пользу ОАО "Самарагаз" задолженность по оплате за газ в размере <данные изъяты>, 4454 рубля 05 копеек в счет возврата государственной пошлины.
Взыскать с М. в пользу ОАО "Самарагаз" задолженность по оплате за газ в размере <данные изъяты>, 1939 рублей в счет возврата государственной пошлины".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения А.Л. и ее представителя С. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения П. (представителя ОАО "Самарагаз"),
суд апелляционной инстанции
установил:
Истец - открытое акционерное общество (ОАО) "Самарагаз" обратился (ДД.ММ.ГГГГ.) в суд с иском к А.Л. (нынешнему собственнику дома) и М. (прежнему собственнику дома) о взыскании задолженности по оплате за газ.
Так, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчица А.Л. приобрела у ответчицы М. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
В указанном доме имеется газовое оборудование: газовая плита, водогрейная колонка и котел.
ДД.ММ.ГГГГ между А.Л. и ОАО "Самарагаз" на основании ч. 1 ст. 540 ГК РФ заключен договор газоснабжения с момента подключения к присоединенной сети, договор заключен на неопределенный срок.
Согласно указанному договору, ОАО "Самарагаз" обязалось подавать ответчице через присоединенную сеть природный газ, а ответчик обязался оплачивать принятый газ.
ОАО "Самарагаз" со своей стороны надлежащим образом исполняет обязанности по газоснабжению ответчицы природным газом в необходимых количествах.
Ответчица потребляет поставляемый истцом природный газ с учетом расхода газа по счетчику.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения обследования прибора учета газа, установленного в доме ответчицы выявлено, что еще в 2005 году истек межповерочный интервал(МПИ) у используемого ответчицей прибора учета газа G10, в течение которого он мог применяться в качестве измерительного прибора для учета потребляемого газа.
Однако ответчица не обеспечила надлежащее техническое состояние счетчика газа.
В связи с неисполнением ответчицей обязанности по своевременной проверке прибора учета газа за период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента составления акта обследования прибора учета газа) по ДД.ММ.ГГГГ (момент замены и опломбирования прибора учета газа) ответчице произведены начисления за поставленный природный газ, исходя из нормативов потребления.
На момент проведения акта обследования прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ., у ответчицы имелась задолженность по показаниям не проверенного прибора учета газа.
Сумма задолженности за газ на момент составления акта обследования прибора учета газа (на ДД.ММ.ГГГГ.) за неоплаченные 27803 куб. м газа составляла <данные изъяты>.
Общая сумма, подлежащая оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (момент снятия последних контрольных показаний прибора учета газа) с учетом показаний прибора учета, начислений по нормативу потребления в связи с истечением МПИ прибора учета, а также всех произведенных ответчиком оплат за поставленный газ, составляла <данные изъяты>.
Определением суда от 22.11.2012 г., по ходатайству истца, к участию в деле в качестве соответчика привлечена М. (прежняя собственница дома).
До ДД.ММ.ГГГГ. ответчица М. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Самарагаз" и соответчицей М. был заключен договор на поставку газа с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.
ОАО "Самарагаз" осуществляло бесперебойное газоснабжение жилого дома <адрес> с момента первичного пуска газа и до ДД.ММ.ГГГГ (момент приостановления подачи газа из-за неисполнения абонентами обязанности по оплате поставляемого газа).
Задолженности ответчицы М. (прежней собственницы дома) по оплате за газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.
Задолженность ответчицы А.Л. (нынешней собственницы дома) по оплате за газ составляет <данные изъяты> (с учетом показаний замененного прибора учета газа, начислений по нормативу потребления в связи с истечением МПИ прибора учета газа, всех произведенных оплат).
Истец (с учетом уточнений) просил суд взыскать:
- с М. сумму долга по оплате за газ в размере <данные изъяты>,
- с А.Л. сумму задолженности по оплате за газ в размере <данные изъяты>.
Ответчица А.Л. иск не признала, просила применить последствия пропуска истцом трехгодичного срока исковой давности в части предъявленной задолженности за неоплаченные 27803 куб. м газа в сумме <данные изъяты> признала, что у нее имеется задолженность по оплате за газ, но на меньшую сумму, чем предъявляет истец; свой расчет задолженности она не составляла.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе А.Л. ставится вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения ресурсоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его введении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с Употреблением энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения (газоснабжения) выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети. Из содержания вышеприведенного положения гражданского законодательства следует сделать вывод, что договор газоснабжения гражданина может заключаться без оформления его специальным документом с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети. С позиции оценки прав потребителя заключение договора энергоснабжения с момента первого подключения является позитивной юридической гарантией реализации его права на получение энергоресурсов.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 24 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549), при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.
В соответствии с пп. "в" п. 25 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении условия, что срок проведения очередной проверки, определяемый с учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории РФ, не наступил.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его проверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на км пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил - по нормативам потребления газа.
Постановлением Правительства Самарской области от 11.04.2007 г. N 39 "О нормах потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа", установлены нормы потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа.
До 01 сентября 2012 г. порядок предоставления перерасчета за поставленный природный газ при временном отсутствии абонента в жилом помещении регулировался Постановлением Правительства N 307 от 23.05.2006 г. "О порядке предоставления коммунальных услуг".
В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" от 03.05.2006 г. N 307, (далее Правил) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Согласно п.п. "д" п. 51 Правил..., потребитель имеет право быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период не предоставления коммунальных услуг.
- Согласно п. 52 Правил..., потребитель обязан: информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений;
- На основании п. 54 Правил..., при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
В силу п. 55 Правил..., перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что на основании Постановления администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении акта приемочной комиссии жилого дома по адресу: <адрес>", ответчица М. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Право собственности ответчицы М. (прежней собственницы дома) на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Самарагаз" и М. заключен договор на поставку газа N с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети, в соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчица А.Л. приобрела у соответчицы М. жилой дом по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области зарегистрировано право собственности ответчицы А.Л. на вышеуказанный жилой дом.
С ДД.ММ.ГГГГ новой собственнице дома - ответчице А.Л. было известно о том, что срок годности прибора учета газа в ее доме истек в 2005 году, что прибор учета газа подлежит замене на новый.
Из акта обследования прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ., составленного сотрудниками ОАО "Самарагаз" следует, что в качестве прибора учета газа в вышеуказанном жилом доме был установлен счетчик G10 N, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.
Данный Акт обследования прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ. подписан ответчицей А.Л.
Период действия указанного измерительного прибора для учета потребляемого газа составляет 10 лет, данный срок истек еще в 2005 г.
На момент проверки (на ДД.ММ.ГГГГ.) показания счетчика составили 131335,52 куб. м.
Из материалов дела следует, что ответчица М. (прежняя собственница дома) на дату составления акта (на ДД.ММ.ГГГГ.) оплатила 103532 кубических м.; сумма задолженности за газ за неоплаченные 27803 куб. м газа составила <данные изъяты>.
Судом установлено, что М. не исполнила обязанность по представлению прибора учета (счетчика) на проверку в срок.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчицы М. (прежней собственницы дома) по оплате за газ составляет <данные изъяты>.
С учетом изложенного, суд обоснованно удовлетворил иск к М. в сумме <данные изъяты>
При удовлетворении иска к ответчице А.Л. в сумме <данные изъяты> суд правомерно исходил из следующего.
Так, вышеуказанный акт обследования прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ. подписан ответчицей А.Л.
Судом установлено, что лишь ДД.ММ.ГГГГ. ответчица А.Л. обратилась в ОАО "Самарагаз" с офертой на перезаключение договора газоснабжения жилого дома.
В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО "Самарагаз" и А.Л. заключен договор газоснабжения N N жилого дома, в соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ.
Согласно указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ., ОАО "Самарагаз" обязалось обеспечивать подачу газа ответчице через присоединенную сеть природный газ, а ответчица А.Л. обязалась принимать и оплачивать принятый газ.
Судом установлено, что ОАО "Самарагаз" надлежащим образом исполняет обязанности по газоснабжению ответчицы природным газом в необходимых количествах с момента первичного пуска газа.
ДД.ММ.ГГГГ. подача газа в жилой дом ответчицы приостановлена из-за неисполнения абонентами обязанности по оплате поставляемого газа.
ДД.ММ.ГГГГ подача газа в жилой дом ответчицы возобновлена в виду заключения с А.Л. соглашения о рассрочке погашения имеющейся задолженности по оплате за газ от ДД.ММ.ГГГГ.
Замена счетчика произведена новым собственником А.Л. только ДД.ММ.ГГГГ.
Проверка вновь установленного счетчика произведена ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с вышеприведенными нормами закона, за период с ДД.ММ.ГГГГ. (с момента составления акта обследования просроченного прибора учета газа) по ДД.ММ.ГГГГ. (по момент установки и опломбирования нового прибора учета), начисление истцом за поставленный газ правильно производилось исходя из нормативов потребления газа, а не по показаниям просроченного прибора учета газа.
Доводы ответчицы А.Л. о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. она не проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, а проживала в Оренбургской области, что в указанный период времени задолженность по оплате за газ следует исключить, судом первой инстанции обоснованно не приняты во внимание по следующим основаниям.
Так, в подтверждение своих доводов о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. А.Л. находилась в Оренбургской области и не проживала в своем жилом доме по адресу: <адрес>, А.Л. предоставила справку, подписанную участковым - ст.N ОП NN Управления МВД России по г. Самаре майором полиции ФИО1.
Суд первой инстанции правильно признал, что представленная ответчицей справка не может являться надлежащим доказательством не проживания ответчицы в период с сентября 2009 г. по сентябрь 2010 г. в вышеуказанном жилом доме, так как на справке отсутствует дата, справка выдана неуполномоченным лицом; сведения такого рода (о проживании или не проживании по тому или иному адресу) имеют полномочия выдавать в виде соответствующих справок ТСЖ, ЖСК либо другая управляющая компания, которая ведет учет прибывших (убывших) граждан по находящемуся в их введении дому (ведется журнал).
Не имеется надлежащих доказательств (проездных билетов, договора найма жилого помещения, сведений о месте пребывания от компетентных органов и т.п.) о проживании А.Л. в период с сентября 2009 г. по сентябрь 2010 г. по иному адресу.
Ответчица А.Л. не обращалась в ОАО "Самарагаз" с заявлением о перерасчете платы за газ с учетом исключения спорного периода (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), когда начисление истцом за поставленный газ правильно производилось исходя из нормативов потребления газа.
Ответчицы М. и А.Л. не обращались в ОАО "Самарагаз" с заявлениями на приостановление газоснабжения жилого дома <адрес> за весь период договорных правоотношений по поставке газа.
Судом первой инстанции проверен и признан верным представленный истцом расчет задолженности ответчицы М. по оплате за газ в размере <данные изъяты> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и ответчицы А.Л. в размере - <данные изъяты> (с учетом показаний замененного прибора учета газа, начислений по нормативу потребления в связи с истечением МПИ прибора учета газа, всех произведенных оплат).
Ответчицы не представили расчеты об ином размере задолженности.
С учетом изложенного, не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы ответчицы А.Л. о том, что размер задолженности завышен.
Суд первой инстанции правильно признал, что истцом не пропущен установленный законом трехгодичный срок исковой давности в части предъявления исковых требований о взыскании задолженности за неоплаченные 27803 куб. м газа в сумме <данные изъяты>, поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ., о своем нарушенном праве истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ (дата обследования прибора учета газа, в результате которого и выявлено, что у используемого счетчика истек межповерочный интервал).
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований.
Решение суда является законным.
Доводы апелляционной жалобы А.Л. о том, что производить оплату за газ она должна с ДД.ММ.ГГГГ., то есть с даты установки нового прибора учета газа и подключения газа, не состоятельны, поскольку действующим законодательством предусмотрено, что обязанность гражданина по оплате за газ наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети.
Доводы апелляционной жалобы А.Л., направленных на переоценку имеющимся по делу доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 декабря 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу А.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.02.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1380
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2013 г. по делу N 33-1380
Судья: Колояров И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего: Акининой О.А.,
судей: Сивохина Д.А., Ефремовой Л.Н.,
при секретаре И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе А.Л. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 декабря 2012 г., которым постановлено:
"Исковые требования ОАО "Самарагаз" удовлетворить.
Взыскать с А.Л. в пользу ОАО "Самарагаз" задолженность по оплате за газ в размере <данные изъяты>, 4454 рубля 05 копеек в счет возврата государственной пошлины.
Взыскать с М. в пользу ОАО "Самарагаз" задолженность по оплате за газ в размере <данные изъяты>, 1939 рублей в счет возврата государственной пошлины".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения А.Л. и ее представителя С. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения П. (представителя ОАО "Самарагаз"),
суд апелляционной инстанции
установил:
Истец - открытое акционерное общество (ОАО) "Самарагаз" обратился (ДД.ММ.ГГГГ.) в суд с иском к А.Л. (нынешнему собственнику дома) и М. (прежнему собственнику дома) о взыскании задолженности по оплате за газ.
Так, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчица А.Л. приобрела у ответчицы М. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
В указанном доме имеется газовое оборудование: газовая плита, водогрейная колонка и котел.
ДД.ММ.ГГГГ между А.Л. и ОАО "Самарагаз" на основании ч. 1 ст. 540 ГК РФ заключен договор газоснабжения с момента подключения к присоединенной сети, договор заключен на неопределенный срок.
Согласно указанному договору, ОАО "Самарагаз" обязалось подавать ответчице через присоединенную сеть природный газ, а ответчик обязался оплачивать принятый газ.
ОАО "Самарагаз" со своей стороны надлежащим образом исполняет обязанности по газоснабжению ответчицы природным газом в необходимых количествах.
Ответчица потребляет поставляемый истцом природный газ с учетом расхода газа по счетчику.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения обследования прибора учета газа, установленного в доме ответчицы выявлено, что еще в 2005 году истек межповерочный интервал(МПИ) у используемого ответчицей прибора учета газа G10, в течение которого он мог применяться в качестве измерительного прибора для учета потребляемого газа.
Однако ответчица не обеспечила надлежащее техническое состояние счетчика газа.
В связи с неисполнением ответчицей обязанности по своевременной проверке прибора учета газа за период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента составления акта обследования прибора учета газа) по ДД.ММ.ГГГГ (момент замены и опломбирования прибора учета газа) ответчице произведены начисления за поставленный природный газ, исходя из нормативов потребления.
На момент проведения акта обследования прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ., у ответчицы имелась задолженность по показаниям не проверенного прибора учета газа.
Сумма задолженности за газ на момент составления акта обследования прибора учета газа (на ДД.ММ.ГГГГ.) за неоплаченные 27803 куб. м газа составляла <данные изъяты>.
Общая сумма, подлежащая оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (момент снятия последних контрольных показаний прибора учета газа) с учетом показаний прибора учета, начислений по нормативу потребления в связи с истечением МПИ прибора учета, а также всех произведенных ответчиком оплат за поставленный газ, составляла <данные изъяты>.
Определением суда от 22.11.2012 г., по ходатайству истца, к участию в деле в качестве соответчика привлечена М. (прежняя собственница дома).
До ДД.ММ.ГГГГ. ответчица М. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Самарагаз" и соответчицей М. был заключен договор на поставку газа с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.
ОАО "Самарагаз" осуществляло бесперебойное газоснабжение жилого дома <адрес> с момента первичного пуска газа и до ДД.ММ.ГГГГ (момент приостановления подачи газа из-за неисполнения абонентами обязанности по оплате поставляемого газа).
Задолженности ответчицы М. (прежней собственницы дома) по оплате за газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.
Задолженность ответчицы А.Л. (нынешней собственницы дома) по оплате за газ составляет <данные изъяты> (с учетом показаний замененного прибора учета газа, начислений по нормативу потребления в связи с истечением МПИ прибора учета газа, всех произведенных оплат).
Истец (с учетом уточнений) просил суд взыскать:
- с М. сумму долга по оплате за газ в размере <данные изъяты>,
- с А.Л. сумму задолженности по оплате за газ в размере <данные изъяты>.
Ответчица А.Л. иск не признала, просила применить последствия пропуска истцом трехгодичного срока исковой давности в части предъявленной задолженности за неоплаченные 27803 куб. м газа в сумме <данные изъяты> признала, что у нее имеется задолженность по оплате за газ, но на меньшую сумму, чем предъявляет истец; свой расчет задолженности она не составляла.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе А.Л. ставится вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения ресурсоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его введении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с Употреблением энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения (газоснабжения) выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети. Из содержания вышеприведенного положения гражданского законодательства следует сделать вывод, что договор газоснабжения гражданина может заключаться без оформления его специальным документом с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети. С позиции оценки прав потребителя заключение договора энергоснабжения с момента первого подключения является позитивной юридической гарантией реализации его права на получение энергоресурсов.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 24 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549), при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.
В соответствии с пп. "в" п. 25 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении условия, что срок проведения очередной проверки, определяемый с учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории РФ, не наступил.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его проверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на км пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил - по нормативам потребления газа.
Постановлением Правительства Самарской области от 11.04.2007 г. N 39 "О нормах потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа", установлены нормы потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа.
До 01 сентября 2012 г. порядок предоставления перерасчета за поставленный природный газ при временном отсутствии абонента в жилом помещении регулировался Постановлением Правительства N 307 от 23.05.2006 г. "О порядке предоставления коммунальных услуг".
В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" от 03.05.2006 г. N 307, (далее Правил) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Согласно п.п. "д" п. 51 Правил..., потребитель имеет право быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период не предоставления коммунальных услуг.
- Согласно п. 52 Правил..., потребитель обязан: информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений;
- На основании п. 54 Правил..., при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
В силу п. 55 Правил..., перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что на основании Постановления администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении акта приемочной комиссии жилого дома по адресу: <адрес>", ответчица М. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Право собственности ответчицы М. (прежней собственницы дома) на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Самарагаз" и М. заключен договор на поставку газа N с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети, в соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчица А.Л. приобрела у соответчицы М. жилой дом по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области зарегистрировано право собственности ответчицы А.Л. на вышеуказанный жилой дом.
С ДД.ММ.ГГГГ новой собственнице дома - ответчице А.Л. было известно о том, что срок годности прибора учета газа в ее доме истек в 2005 году, что прибор учета газа подлежит замене на новый.
Из акта обследования прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ., составленного сотрудниками ОАО "Самарагаз" следует, что в качестве прибора учета газа в вышеуказанном жилом доме был установлен счетчик G10 N, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.
Данный Акт обследования прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ. подписан ответчицей А.Л.
Период действия указанного измерительного прибора для учета потребляемого газа составляет 10 лет, данный срок истек еще в 2005 г.
На момент проверки (на ДД.ММ.ГГГГ.) показания счетчика составили 131335,52 куб. м.
Из материалов дела следует, что ответчица М. (прежняя собственница дома) на дату составления акта (на ДД.ММ.ГГГГ.) оплатила 103532 кубических м.; сумма задолженности за газ за неоплаченные 27803 куб. м газа составила <данные изъяты>.
Судом установлено, что М. не исполнила обязанность по представлению прибора учета (счетчика) на проверку в срок.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчицы М. (прежней собственницы дома) по оплате за газ составляет <данные изъяты>.
С учетом изложенного, суд обоснованно удовлетворил иск к М. в сумме <данные изъяты>
При удовлетворении иска к ответчице А.Л. в сумме <данные изъяты> суд правомерно исходил из следующего.
Так, вышеуказанный акт обследования прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ. подписан ответчицей А.Л.
Судом установлено, что лишь ДД.ММ.ГГГГ. ответчица А.Л. обратилась в ОАО "Самарагаз" с офертой на перезаключение договора газоснабжения жилого дома.
В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО "Самарагаз" и А.Л. заключен договор газоснабжения N N жилого дома, в соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ.
Согласно указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ., ОАО "Самарагаз" обязалось обеспечивать подачу газа ответчице через присоединенную сеть природный газ, а ответчица А.Л. обязалась принимать и оплачивать принятый газ.
Судом установлено, что ОАО "Самарагаз" надлежащим образом исполняет обязанности по газоснабжению ответчицы природным газом в необходимых количествах с момента первичного пуска газа.
ДД.ММ.ГГГГ. подача газа в жилой дом ответчицы приостановлена из-за неисполнения абонентами обязанности по оплате поставляемого газа.
ДД.ММ.ГГГГ подача газа в жилой дом ответчицы возобновлена в виду заключения с А.Л. соглашения о рассрочке погашения имеющейся задолженности по оплате за газ от ДД.ММ.ГГГГ.
Замена счетчика произведена новым собственником А.Л. только ДД.ММ.ГГГГ.
Проверка вновь установленного счетчика произведена ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с вышеприведенными нормами закона, за период с ДД.ММ.ГГГГ. (с момента составления акта обследования просроченного прибора учета газа) по ДД.ММ.ГГГГ. (по момент установки и опломбирования нового прибора учета), начисление истцом за поставленный газ правильно производилось исходя из нормативов потребления газа, а не по показаниям просроченного прибора учета газа.
Доводы ответчицы А.Л. о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. она не проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, а проживала в Оренбургской области, что в указанный период времени задолженность по оплате за газ следует исключить, судом первой инстанции обоснованно не приняты во внимание по следующим основаниям.
Так, в подтверждение своих доводов о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. А.Л. находилась в Оренбургской области и не проживала в своем жилом доме по адресу: <адрес>, А.Л. предоставила справку, подписанную участковым - ст.N ОП NN Управления МВД России по г. Самаре майором полиции ФИО1.
Суд первой инстанции правильно признал, что представленная ответчицей справка не может являться надлежащим доказательством не проживания ответчицы в период с сентября 2009 г. по сентябрь 2010 г. в вышеуказанном жилом доме, так как на справке отсутствует дата, справка выдана неуполномоченным лицом; сведения такого рода (о проживании или не проживании по тому или иному адресу) имеют полномочия выдавать в виде соответствующих справок ТСЖ, ЖСК либо другая управляющая компания, которая ведет учет прибывших (убывших) граждан по находящемуся в их введении дому (ведется журнал).
Не имеется надлежащих доказательств (проездных билетов, договора найма жилого помещения, сведений о месте пребывания от компетентных органов и т.п.) о проживании А.Л. в период с сентября 2009 г. по сентябрь 2010 г. по иному адресу.
Ответчица А.Л. не обращалась в ОАО "Самарагаз" с заявлением о перерасчете платы за газ с учетом исключения спорного периода (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), когда начисление истцом за поставленный газ правильно производилось исходя из нормативов потребления газа.
Ответчицы М. и А.Л. не обращались в ОАО "Самарагаз" с заявлениями на приостановление газоснабжения жилого дома <адрес> за весь период договорных правоотношений по поставке газа.
Судом первой инстанции проверен и признан верным представленный истцом расчет задолженности ответчицы М. по оплате за газ в размере <данные изъяты> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и ответчицы А.Л. в размере - <данные изъяты> (с учетом показаний замененного прибора учета газа, начислений по нормативу потребления в связи с истечением МПИ прибора учета газа, всех произведенных оплат).
Ответчицы не представили расчеты об ином размере задолженности.
С учетом изложенного, не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы ответчицы А.Л. о том, что размер задолженности завышен.
Суд первой инстанции правильно признал, что истцом не пропущен установленный законом трехгодичный срок исковой давности в части предъявления исковых требований о взыскании задолженности за неоплаченные 27803 куб. м газа в сумме <данные изъяты>, поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ., о своем нарушенном праве истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ (дата обследования прибора учета газа, в результате которого и выявлено, что у используемого счетчика истек межповерочный интервал).
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований.
Решение суда является законным.
Доводы апелляционной жалобы А.Л. о том, что производить оплату за газ она должна с ДД.ММ.ГГГГ., то есть с даты установки нового прибора учета газа и подключения газа, не состоятельны, поскольку действующим законодательством предусмотрено, что обязанность гражданина по оплате за газ наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети.
Доводы апелляционной жалобы А.Л., направленных на переоценку имеющимся по делу доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 декабря 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу А.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)