Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Барабанова М.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Беленкова В.И.,
судей Титова Е.М., Глумовой Л.А.,
при секретаре М.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 октября 2012 года апелляционную жалобу ТСЖ "Зуевец" на решение Орехово-Зуевского городского суда от 14 июня 2012 года по делу по иску М.В., Д., Б.А. к Товариществу собственников жилья "Зуевец" о признании недействительными протоколов и решений собрания членов ТСЖ и записей в сведения ЕГРЮЛ ТСЖ.
Заслушав доклад судьи Беленкова В.И.
установила:
Истцы М.В., Д., Б.А., П. обратились в суд с иском к ТСЖ "Зуевец" о признании недействительными протоколов и решений общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ "Зуевец" от 10.03.2012 г. В ходе рассмотрения дела истцы заявили дополнительные требования о признании недействительными записей в сведения ЕГРЮЛ ТСЖ "Зуевец", также просили подтвердить факт фальсификации письменных доказательств, представленных ответчиком в суд и приобщенных к материалам дела.
Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что 10.03.2012 г. по инициативе правления, ревизионной группы и неизвестной инициативной группы было проведено общее отчетно-выборное собрание членов ТСЖ "Зуевец", данное собрание истцы считают проведенным незаконно с грубым нарушением закона и Устава ТСЖ.. Инициаторами созыва и проведения общего собрания указаны Правление и Ревизионная комиссия ТСЖ "Зуевец", которые решением Орехово-Зуевского городского суда от 22.06.2011 г. были признаны незаконными, решение суда вступило в законную силу 02.08.2011 г., было возбуждено исполнительное производство, опечатан офис ТСЖ.
10 октября 2011 г. по подложным документам была внесена запись в ЕГРЮЛ "ТСЖ "Зуевец" о назначении Т. председателем Правления ТСЖ.
29.10.2011 г. нелегитимным Правлением вновь было проведено общее собрание членов ТСЖ "Зуевец". Данные решения были обжалованы истцами в судебном порядке. Решением Орехово-Зуевского городского суда от 27.12.2011 г. протоколы и решения от 29.10.2011 г. признаны недействительными. Также признаны недействительными и записи в ЕГРЮЛ ТСЖ "Зуевец" от 10.10.2011 г. о назначении Т. председателем ТСЖ "Зуевец". Данное решение было обжаловано ответчиком. Не дожидаясь его вступления в законную силу, ответчик принял решение о проведении общего собрания 10.03.2012 г. Ответчик необоснованно тратит денежные средства ТСЖ, чем наносит значительный материальный ущерб членам ТСЖ. Также ответчиком в МРИ ФНС N 10 по Московской области представлены документы, на основании которых произведена регистрация новых сведений в ЕГРЮЛ ТСЖ "Зуевец".
В судебном заседании истец М.В. поддержал доводы искового заявления. Пояснил, что собрание было нелегитимным, о проведении собрания истцов не уведомили.
Инициаторы собрания являются незаконными, инициативная группа документально не подтверждена.
Истец Д. в судебное заседание не явился, ранее иск поддержал в полном объеме. Пояснил, что его права нарушаются в связи с проведением общего собрания ТСЖ "Зуевец" 10.03.2012 г., так как он не мог быть избран в Правление ТСЖ.
Представитель истца К.О. иск поддержала в полном объеме, пояснила, что незаконное правление нерационально тратит денежные средства, завышены платежи за коммунальные услуги, смету расходов им не представляет ответчик.
Истица Б.А. в судебное заседание не явилась.
Представитель Б.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что собственники жилья платят ежемесячно по 6000 руб., а за что, ей не понятно.
Истица П. отказалась от своих исковых требований в связи с прекращением ее права собственности на жилое помещение в ТСЖ "Зуевец", отказ от иска принят судом.
Представитель ответчика К.А. поддержал письменный отзыв на исковые требования.
Представитель ответчика Т. иск не признала, пояснила, что отчетно-выборное собрание ТСЖ "Зуевец" 10.03.2012 г. было очередным, судебный пристав-исполнитель возвратил ей печать ТСЖ.
Представитель третьего лица МРИ ФНС N 10 по Московской области Ч. пояснила, что номера ОГРН и ИНН присваиваются один раз на все время.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения Орехово-Зуево З. пояснил, что поскольку представителя администрации не было на собрании ТСЖ, он полагается на усмотрение суда. Администрацию городского округа Орехово-Зуево обязаны были известить непосредственно о проведении собрания, а в протокол внести запись о явке или неявке их представителя.
Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 14 июня 2012 года в удовлетворении исковых требований удовлетворены.
Ответчик с решением не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Судом установлено, что исходя из решений Орехово-Зуевского городского суда от 22.06.2012 г. и 27.12.2011 г., Правление, Ревизионная комиссия и Председатель ТСЖ "Зуевец" являются нелегитимными, инициативная группа имеет право только на созыв внеочередного собрания.
В протоколе N 1 от 10.03.2012 г. указано, что членами ТСЖ "Зуевец" являются 217 собственников, в собрании приняли участие 118 членов ТСЖ "Зуевец", в том числе через полномочных представителей 55 членов ТСЖ на основании доверенностей.
При этом в доверенностях с N 2 по 32, 36 - 55 отсутствуют паспортные данные доверителей, а в доверенностях N 51 и 52, заверенных по месту работы доверителей, не указаны паспортные данные доверителя и доверенного лица.
Все перечисленные доверенности заверены Т. как Председателем правления ТСЖ "Зуевец" без соответствующих полномочий в связи с принятыми решениями Орехово-Зуевского городского суда. Суд полагает считать названные доверенности ненадлежащими, в связи с чем отсутствовал необходимый кворум для принятия решений.
Протокол N 1 общего отчетно-выборного собрания не содержит необходимых сведений о его проведении. В указанном протоколе не отражены сведения о виде собрания годовое/внеочередное, о явке\\неявке представителей Администрации городского округа Орехово-Зуево, основные положения выступлений и имена выступавших лиц по каждому вопросу повестки дня общего собрания, не приведены формулировки решений, принятых общим собранием, по каждому вопросу повестки дня общего собрания, не приведена новая редакция Устава.
Также избрание гр. К.Ю., не являющегося собственником жилого помещения и членом ТСЖ "Зуевец" в состав счетной комиссии, нельзя признать законным.
При таких обстоятельств, суд с учетом исследованных доказательств, а также свидетельский показаний, руководствуясь ч. 3 ст. 48, ст. 146 ЖК РФ, пришел к правильному выводу о признании недействительными протоколов собрания и решений собрания от 10.03.2012 г., поскольку сведения о председателе ТСЖ "Зуевец" Т. внесены в ЕГРЮЛ на основании неправомерного решения общего собрания от 10.03.2011 г., следовательно, подлежат удовлетворению также и требования о признании недействительными изменений, внесенных в ЕГРЮЛ о юридическом лице ТСЖ "Зуевец от 24 мая 2012 года за номером N о назначении Т. председателем Правления ТСЖ "Зуевец" и запись в сведения Единого государственного реестра юридических лиц от 24 мая 2012 года за номером N о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ "Зуевец".
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом изучения судебной коллегии, аналогичны ее позиции в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 14 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Зуевец" - без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-17361/2012
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2012 г. по делу N 33-17361/2012
Судья Барабанова М.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Беленкова В.И.,
судей Титова Е.М., Глумовой Л.А.,
при секретаре М.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 октября 2012 года апелляционную жалобу ТСЖ "Зуевец" на решение Орехово-Зуевского городского суда от 14 июня 2012 года по делу по иску М.В., Д., Б.А. к Товариществу собственников жилья "Зуевец" о признании недействительными протоколов и решений собрания членов ТСЖ и записей в сведения ЕГРЮЛ ТСЖ.
Заслушав доклад судьи Беленкова В.И.
установила:
Истцы М.В., Д., Б.А., П. обратились в суд с иском к ТСЖ "Зуевец" о признании недействительными протоколов и решений общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ "Зуевец" от 10.03.2012 г. В ходе рассмотрения дела истцы заявили дополнительные требования о признании недействительными записей в сведения ЕГРЮЛ ТСЖ "Зуевец", также просили подтвердить факт фальсификации письменных доказательств, представленных ответчиком в суд и приобщенных к материалам дела.
Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что 10.03.2012 г. по инициативе правления, ревизионной группы и неизвестной инициативной группы было проведено общее отчетно-выборное собрание членов ТСЖ "Зуевец", данное собрание истцы считают проведенным незаконно с грубым нарушением закона и Устава ТСЖ.. Инициаторами созыва и проведения общего собрания указаны Правление и Ревизионная комиссия ТСЖ "Зуевец", которые решением Орехово-Зуевского городского суда от 22.06.2011 г. были признаны незаконными, решение суда вступило в законную силу 02.08.2011 г., было возбуждено исполнительное производство, опечатан офис ТСЖ.
10 октября 2011 г. по подложным документам была внесена запись в ЕГРЮЛ "ТСЖ "Зуевец" о назначении Т. председателем Правления ТСЖ.
29.10.2011 г. нелегитимным Правлением вновь было проведено общее собрание членов ТСЖ "Зуевец". Данные решения были обжалованы истцами в судебном порядке. Решением Орехово-Зуевского городского суда от 27.12.2011 г. протоколы и решения от 29.10.2011 г. признаны недействительными. Также признаны недействительными и записи в ЕГРЮЛ ТСЖ "Зуевец" от 10.10.2011 г. о назначении Т. председателем ТСЖ "Зуевец". Данное решение было обжаловано ответчиком. Не дожидаясь его вступления в законную силу, ответчик принял решение о проведении общего собрания 10.03.2012 г. Ответчик необоснованно тратит денежные средства ТСЖ, чем наносит значительный материальный ущерб членам ТСЖ. Также ответчиком в МРИ ФНС N 10 по Московской области представлены документы, на основании которых произведена регистрация новых сведений в ЕГРЮЛ ТСЖ "Зуевец".
В судебном заседании истец М.В. поддержал доводы искового заявления. Пояснил, что собрание было нелегитимным, о проведении собрания истцов не уведомили.
Инициаторы собрания являются незаконными, инициативная группа документально не подтверждена.
Истец Д. в судебное заседание не явился, ранее иск поддержал в полном объеме. Пояснил, что его права нарушаются в связи с проведением общего собрания ТСЖ "Зуевец" 10.03.2012 г., так как он не мог быть избран в Правление ТСЖ.
Представитель истца К.О. иск поддержала в полном объеме, пояснила, что незаконное правление нерационально тратит денежные средства, завышены платежи за коммунальные услуги, смету расходов им не представляет ответчик.
Истица Б.А. в судебное заседание не явилась.
Представитель Б.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что собственники жилья платят ежемесячно по 6000 руб., а за что, ей не понятно.
Истица П. отказалась от своих исковых требований в связи с прекращением ее права собственности на жилое помещение в ТСЖ "Зуевец", отказ от иска принят судом.
Представитель ответчика К.А. поддержал письменный отзыв на исковые требования.
Представитель ответчика Т. иск не признала, пояснила, что отчетно-выборное собрание ТСЖ "Зуевец" 10.03.2012 г. было очередным, судебный пристав-исполнитель возвратил ей печать ТСЖ.
Представитель третьего лица МРИ ФНС N 10 по Московской области Ч. пояснила, что номера ОГРН и ИНН присваиваются один раз на все время.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения Орехово-Зуево З. пояснил, что поскольку представителя администрации не было на собрании ТСЖ, он полагается на усмотрение суда. Администрацию городского округа Орехово-Зуево обязаны были известить непосредственно о проведении собрания, а в протокол внести запись о явке или неявке их представителя.
Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 14 июня 2012 года в удовлетворении исковых требований удовлетворены.
Ответчик с решением не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Судом установлено, что исходя из решений Орехово-Зуевского городского суда от 22.06.2012 г. и 27.12.2011 г., Правление, Ревизионная комиссия и Председатель ТСЖ "Зуевец" являются нелегитимными, инициативная группа имеет право только на созыв внеочередного собрания.
В протоколе N 1 от 10.03.2012 г. указано, что членами ТСЖ "Зуевец" являются 217 собственников, в собрании приняли участие 118 членов ТСЖ "Зуевец", в том числе через полномочных представителей 55 членов ТСЖ на основании доверенностей.
При этом в доверенностях с N 2 по 32, 36 - 55 отсутствуют паспортные данные доверителей, а в доверенностях N 51 и 52, заверенных по месту работы доверителей, не указаны паспортные данные доверителя и доверенного лица.
Все перечисленные доверенности заверены Т. как Председателем правления ТСЖ "Зуевец" без соответствующих полномочий в связи с принятыми решениями Орехово-Зуевского городского суда. Суд полагает считать названные доверенности ненадлежащими, в связи с чем отсутствовал необходимый кворум для принятия решений.
Протокол N 1 общего отчетно-выборного собрания не содержит необходимых сведений о его проведении. В указанном протоколе не отражены сведения о виде собрания годовое/внеочередное, о явке\\неявке представителей Администрации городского округа Орехово-Зуево, основные положения выступлений и имена выступавших лиц по каждому вопросу повестки дня общего собрания, не приведены формулировки решений, принятых общим собранием, по каждому вопросу повестки дня общего собрания, не приведена новая редакция Устава.
Также избрание гр. К.Ю., не являющегося собственником жилого помещения и членом ТСЖ "Зуевец" в состав счетной комиссии, нельзя признать законным.
При таких обстоятельств, суд с учетом исследованных доказательств, а также свидетельский показаний, руководствуясь ч. 3 ст. 48, ст. 146 ЖК РФ, пришел к правильному выводу о признании недействительными протоколов собрания и решений собрания от 10.03.2012 г., поскольку сведения о председателе ТСЖ "Зуевец" Т. внесены в ЕГРЮЛ на основании неправомерного решения общего собрания от 10.03.2011 г., следовательно, подлежат удовлетворению также и требования о признании недействительными изменений, внесенных в ЕГРЮЛ о юридическом лице ТСЖ "Зуевец от 24 мая 2012 года за номером N о назначении Т. председателем Правления ТСЖ "Зуевец" и запись в сведения Единого государственного реестра юридических лиц от 24 мая 2012 года за номером N о внесении изменений в учредительные документы ТСЖ "Зуевец".
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом изучения судебной коллегии, аналогичны ее позиции в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 14 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Зуевец" - без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)