Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мищенко О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Л.А.
и судей Смирновой Ю.А., Федерякиной Е.Ю.
при секретаре Д.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сергеевой Л.А.
дело по апелляционной жалобе И.И. на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от *** года, которым постановлено:
Взыскать с И.И., И.С. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья "***" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** копеек.
Взыскать с И.И. в пользу Товарищества собственников жилья "**" судебные расходы в размере *** копеек.
Взыскать с И.С. в пользу Товарищества собственников жилья "***" судебные расходы в размере *** копеек.
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: ****, постоянно проживают по указанному адресу, пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги не производят, в связи с чем в период с *** года по *** года за ответчиками образовалась задолженность в размере *** коп., которую истец просил взыскать с ответчиков, а также расходы по оплате услуг юриста в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины.
Заочным решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от *** года исковые требования удовлетворены.
Определением судебной коллегии Московского городского суда от *** года заочное решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от *** года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.
При новом рассмотрении дела, истец заявил уточненные исковые требования, просил взыскать с ответчиков И.И. и И.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** г. по *** года размере *** копеек, а также расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** копеек, почтовые расходы в размере *** коп.
Представитель истца судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик И.И., ссылаясь на то, что у истца отсутствуют полномочия по предъявлению настоящего иска к ответчикам.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Ю.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
- 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно единому жилищному документа И.И. и И.С. являются собственниками (без определения долей) жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв. м, жилой - *** кв. м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, в доме по адресу: *** создано Товарищество собственников жилья "***".
Удовлетворяя исковые требования, судом первой инстанции установлено, что ответчиками в период с **** г. по *** года оплата за жилое помещение коммунальные и иные услуги не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере ** рублей *** копеек, не погашенная до настоящего времени, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками сумма рассчитанной истцом задолженности не оспаривалась, доказательств иного расчета не представлено.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой обоснованно исходил из того, что истец вправе требовать принудительного взыскания оплаты за оказанные услуги, а ответчики, являясь потребителями оказанных услуг, и собственниками указанного жилого помещения, обязаны производить соответствующую оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии полномочий представителя истца на подачу настоящего иска и полномочий истца на получение платежей за жилищно-коммунальные услуги судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку полномочия лица подписавшего и подавшего исковое заявление подтверждается материалами дела, а право истца - Товарищества собственников жилья на принудительное возмещения обязательных платежей и взносов прямо предусмотрено Жилищным Кодексом РФ.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, су присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. Поскольку заявленные истцом исковые требования признаны судом обоснованными и удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков правомерно взысканы расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в размере *** копеек с каждого.
Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
При таких обстоятельствах, решение является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда города Москвы от *** года - оставить без изменений, а апелляционную жалобу И.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.02.2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2013 года
Судья Мищенко О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Л.А.
и судей Смирновой Ю.А., Федерякиной Е.Ю.
при секретаре Д.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сергеевой Л.А.
дело по апелляционной жалобе И.И. на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от *** года, которым постановлено:
Взыскать с И.И., И.С. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья "***" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** копеек.
Взыскать с И.И. в пользу Товарищества собственников жилья "**" судебные расходы в размере *** копеек.
Взыскать с И.С. в пользу Товарищества собственников жилья "***" судебные расходы в размере *** копеек.
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: ****, постоянно проживают по указанному адресу, пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги не производят, в связи с чем в период с *** года по *** года за ответчиками образовалась задолженность в размере *** коп., которую истец просил взыскать с ответчиков, а также расходы по оплате услуг юриста в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины.
Заочным решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от *** года исковые требования удовлетворены.
Определением судебной коллегии Московского городского суда от *** года заочное решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от *** года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.
При новом рассмотрении дела, истец заявил уточненные исковые требования, просил взыскать с ответчиков И.И. и И.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** г. по *** года размере *** копеек, а также расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** копеек, почтовые расходы в размере *** коп.
Представитель истца судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик И.И., ссылаясь на то, что у истца отсутствуют полномочия по предъявлению настоящего иска к ответчикам.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Ю.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
- 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно единому жилищному документа И.И. и И.С. являются собственниками (без определения долей) жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв. м, жилой - *** кв. м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, в доме по адресу: *** создано Товарищество собственников жилья "***".
Удовлетворяя исковые требования, судом первой инстанции установлено, что ответчиками в период с **** г. по *** года оплата за жилое помещение коммунальные и иные услуги не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере ** рублей *** копеек, не погашенная до настоящего времени, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками сумма рассчитанной истцом задолженности не оспаривалась, доказательств иного расчета не представлено.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой обоснованно исходил из того, что истец вправе требовать принудительного взыскания оплаты за оказанные услуги, а ответчики, являясь потребителями оказанных услуг, и собственниками указанного жилого помещения, обязаны производить соответствующую оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии полномочий представителя истца на подачу настоящего иска и полномочий истца на получение платежей за жилищно-коммунальные услуги судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку полномочия лица подписавшего и подавшего исковое заявление подтверждается материалами дела, а право истца - Товарищества собственников жилья на принудительное возмещения обязательных платежей и взносов прямо предусмотрено Жилищным Кодексом РФ.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, су присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. Поскольку заявленные истцом исковые требования признаны судом обоснованными и удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков правомерно взысканы расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в размере *** копеек с каждого.
Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
При таких обстоятельствах, решение является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда города Москвы от *** года - оставить без изменений, а апелляционную жалобу И.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)