Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Посухова Н.П.
Докладчик: Воронова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Вороновой Н.И.,
судей Шостак Г.П., Батеневой Н.А.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 25 июля 2013 года дело по апелляционной жалобе ООО Научно-производственной внедренческой фирмы "Геланн" на решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 19 декабря 2012 года, которым иск К.Н.И., К.Л.В., К.И. к ООО НПВФ "Геланн" о понуждении к принятию коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда удовлетворен частично. ООО НПВФ "Геланн" вменена обязанность принять от К.Н.И., К.Л.В., К.И. через кассу оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по ноябрь 2012 года без ограничения суммы оплаты. ООО НПВФ "Геланн" вменена обязанность принимать от К.Н.И., К.Л.В., К.И. через кассу оплату за жилое помещение и коммунальные услуги без ограничения суммы оплаты. Взысканы с ООО НПВФ "Геланн" в пользу К.Н.И., К.Л.В., К.И. компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя - 1 500 рублей, а всего 4 500 рублей. Взыскана с ООО НПВФ "Геланн" в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 8 000 рублей.
Заслушав доклад судьи областного суда Вороновой Н.И., пояснения представителя ТСЖ "Ласка" - Н., согласившейся с доводами апелляционной жалобы, возражения на жалобу К.И., К.Л.В., К.Н.Ю., их представителя - К.Д., судебная коллегия
установила:
К.Н.И., К.Л.И., К.И. первоначально обратились в суд с иском к ТСЖ "Ласка" о защите прав потребителей.
В обоснование требований указали, что являются владельцами <адрес>. С 26 июня 2006 года в данном доме организовано ТСЖ "Ласка", на первом этаже дома оборудовано специальное помещение для кассы ТСЖ "Ласка", где жильцы дома могут оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Однако, с мая 2012 года истцам отказано в услуге приема денежных средств через кассу ТСЖ "Ласка". В результате бездействия ответчика в течение длительного времени истцам наносятся нравственные страдания, связанные с игнорированием ответчиком законных требований истцов о принятии платежей для оплаты жилищно-коммунальных услуг через кассу ТСЖ, что привело к образованию долга и последующему его увеличению. 02 июля 2012 года заказным письмом истцам направлено уведомление от ответчика с угрозой отключения в квартире истцов электроэнергии, в связи с образовавшимся из-за бездействия ответчика долгом.
Просили обязать ответчика принять оплату жилищно-коммунальных услуг через кассу ТСЖ "Ласка" за апрель 2012 г. - 3 142,75 руб., за май 2012 г. - 2 514,82 руб., за июнь 2012 г. - 1 918,90 руб., всего на общую сумму 7576,47 руб.
Истцами неоднократно уточнялись исковые требования, также иск предъявлен к ООО НПВФ "Геланн".
30 ноября 2012 г. К.Н.И., К.Л.И., К.И. уточнили требования, просили обязать ответчика ООО НПВФ "Геланн" принять через кассу от истцов денежные средства в счет оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг в период с апреля 2012 г. по ноябрь 2012 г. без ограничения суммы оплаты, обязать ответчика ООО НПВФ "Геланн" принимать через кассу от истцов денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг без ограничения суммы оплаты, взыскать с ответчика ООО НПВФ "Геланн" в пользу истцов в счет возмещения морального вреда по 10 000 руб. - каждому.
Указали, что ТСЖ "Ласка" заключило договор N на обслуживание многоквартирного дома с ООО НПВФ "Геланн". С мая 2012 г. кассир ООО НПВФ "Геланн", ссылаясь на указания своего руководителя Н., отказывается принимать платежи у истцов, чем нарушаются их права, как потребителей, поскольку согласно Жилищному кодексу РФ на собственнике лежит обязанность по своевременной оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласно ООО Научно-производственная внедренческая фирма "Геланн". В апелляционной жалобе представитель просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что истцы не обращались к ООО НПФ "Геланн" с требованием о принятии платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Утверждает, что решение не содержит выводов относительно факта нарушения прав истцов ООО НПВФ "Геланн".
Указывает, что ООО НПВФ "Геланн" не является управляющей компанией в отношении <адрес>, коммунальные услуги не оказывает.
Апеллянт отмечает, что договор между ТСЖ "Ласка" и ООО НПВФ "Геланн" является разновидностью гражданско-правового договора о возмездном оказании услуг. Взимание с жителей дома платежей за содержание жилья непосредственно ООО НПВФ "Геланн" договором не предусмотрено.
Считает, что солидарное взыскание компенсации морального вреда в пользу истцов не имеет законных оснований, поскольку со стороны ООО НПВФ "Геланн" отсутствует вина в причинении вреда.
На апелляционную жалобу поступили письменные возражения К.Н.И., К.Л.В., К.И. с просьбой решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Согласно части 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Частью 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, предметом деятельности ТСЖ "Ласка" является управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение собственников коммунальными услугами, согласно п. 1.7 Устава ТСЖ "Ласка".
Согласно договору N от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключенному между ТСЖ "Ласка" (заказчик) и ООО НПВФ "Геланн" (исполнитель), ООО НПВФ "Геланн" обязалось обеспечить своими силами полное техническое, санитарное, инженерно-договорное содержание, бухгалтерское сопровождение ТСЖ "Ласка" в соответствии с условиями договора, заданием заказчика, планом-графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к договору, а ТСЖ "Ласка" обязалось создать ООО НПВФ "Геланн" необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.
Истцы (собственники <адрес>) неоднократно обращались в кассу ТСЖ "Ласка" с заявлениями о принятии оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг, в чем им было отказано.
Рассматривая спор и принимая решение о понуждении ООО НПВФ "Геланн" к принятию от К.Н.И., К.Л.В., К.И. через кассу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги без ограничения суммы оплаты, суд исходил из того, что действующим законодательством ограничения по размеру единовременно вносимой платы за жилищно-коммунальные услуги не установлены.
Руководствуясь статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом характера и объема причиненных истцам нравственных страданий, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскал в пользу истцов компенсацию морального вреда, а на основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" - штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены при правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка согласно требованиям статьи 67 ГПК РФ, в их совокупности.
Довод апеллянта о том, что истцы к ООО НПВФ "Геланн" с требованием о принятии платежей за жилищно-коммунальные услуги не обращались, подлежит отклонению, поскольку указанное обстоятельство опровергается материалами дела, в частности, заявлениями истцов о принятии оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, принятыми представителем ООО НПВФ "Геланн", ответами председателя правления ТСЖ "Ласка" (одновременно единственного учредителя ООО НПВФ "Геланн") Н. на заявления К.Л.В., К.Н.И., в которых даны разъяснения о порядке приема наличных денежных средств кассиром ООО НПВФ "Геланн".
Утверждение апеллянта об отсутствии в решении суда выводов относительно нарушения их прав со стороны ООО НПВФ "Геланн" представляется несостоятельным: последнее обстоятельство как юридически значимое и как основание для удовлетворения исковых требований установлено судом на основании объективного, полного и всестороннего исследования.
Ссылка апеллянта на те обстоятельства, что ООО НПВФ "Геланн" управляющей компанией не является и коммунальные услуги не оказывает, не может быть принята во внимание, поскольку правового значения не имеет, данные обстоятельства основанием для освобождения ООО НПВФ "Геланн" от обязанности надлежащего исполнения обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями договора на обслуживание многоквартирного дома, в том числе по принятию оплаты от граждан, служить не могут.
Поскольку договор от 03.07.2006 г. на обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, N, заключен ТСЖ "Ласка" (заказчиком) с ООО НПВФ "Геланн" (исполнителем) в интересах граждан - собственников помещений в многоквартирном доме, судом первой инстанции положения Закона РФ "О защите прав потребителей" применены правомерно.
Довод жалобы о том, что взимание платежей за содержание жилья ООО НПВФ "Геланн" договором не предусмотрено, также опровергается материалами дела: согласно пункту 20 Перечня услуг по текущему содержанию многоквартирного дома на 2009 год по <адрес> (приложения к договору N 34 от 03.07.2006 года), ООО НПВФ "Геланн" принял на себя обязательства вести кассовое обслуживание по оплате за содержание дома и коммунальные услуги. Выдача расчетных ведомостей, получение оплаты по приходным ордерам, оформленным бухгалтерией, ведение кассовой книги возложены на П. (исполнителя), заключившей с НПВФ "Геланн" трудовое соглашение от 03.01.2010 г.
Подлежит отклонению и довод апеллянта об отсутствии его вины в причинении морального вреда истцам: право на компенсацию такого вреда прямо предусмотрено статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", вина ответчика в нарушении прав истцов как потребителей доказана.
При рассмотрении дела судом первой инстанции правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено.
Судом принято законное и обоснованное решение, а апелляционная жалоба не содержит доводов, которые в соответствии со статьей 330 ГПК РФ, могли бы являться основаниями для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 19 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО Научно-производственной внедренческой фирмы "Геланн" оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5817/2013
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июля 2013 г. по делу N 33-5817/2013
Судья: Посухова Н.П.
Докладчик: Воронова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Вороновой Н.И.,
судей Шостак Г.П., Батеневой Н.А.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 25 июля 2013 года дело по апелляционной жалобе ООО Научно-производственной внедренческой фирмы "Геланн" на решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 19 декабря 2012 года, которым иск К.Н.И., К.Л.В., К.И. к ООО НПВФ "Геланн" о понуждении к принятию коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда удовлетворен частично. ООО НПВФ "Геланн" вменена обязанность принять от К.Н.И., К.Л.В., К.И. через кассу оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по ноябрь 2012 года без ограничения суммы оплаты. ООО НПВФ "Геланн" вменена обязанность принимать от К.Н.И., К.Л.В., К.И. через кассу оплату за жилое помещение и коммунальные услуги без ограничения суммы оплаты. Взысканы с ООО НПВФ "Геланн" в пользу К.Н.И., К.Л.В., К.И. компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя - 1 500 рублей, а всего 4 500 рублей. Взыскана с ООО НПВФ "Геланн" в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 8 000 рублей.
Заслушав доклад судьи областного суда Вороновой Н.И., пояснения представителя ТСЖ "Ласка" - Н., согласившейся с доводами апелляционной жалобы, возражения на жалобу К.И., К.Л.В., К.Н.Ю., их представителя - К.Д., судебная коллегия
установила:
К.Н.И., К.Л.И., К.И. первоначально обратились в суд с иском к ТСЖ "Ласка" о защите прав потребителей.
В обоснование требований указали, что являются владельцами <адрес>. С 26 июня 2006 года в данном доме организовано ТСЖ "Ласка", на первом этаже дома оборудовано специальное помещение для кассы ТСЖ "Ласка", где жильцы дома могут оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Однако, с мая 2012 года истцам отказано в услуге приема денежных средств через кассу ТСЖ "Ласка". В результате бездействия ответчика в течение длительного времени истцам наносятся нравственные страдания, связанные с игнорированием ответчиком законных требований истцов о принятии платежей для оплаты жилищно-коммунальных услуг через кассу ТСЖ, что привело к образованию долга и последующему его увеличению. 02 июля 2012 года заказным письмом истцам направлено уведомление от ответчика с угрозой отключения в квартире истцов электроэнергии, в связи с образовавшимся из-за бездействия ответчика долгом.
Просили обязать ответчика принять оплату жилищно-коммунальных услуг через кассу ТСЖ "Ласка" за апрель 2012 г. - 3 142,75 руб., за май 2012 г. - 2 514,82 руб., за июнь 2012 г. - 1 918,90 руб., всего на общую сумму 7576,47 руб.
Истцами неоднократно уточнялись исковые требования, также иск предъявлен к ООО НПВФ "Геланн".
30 ноября 2012 г. К.Н.И., К.Л.И., К.И. уточнили требования, просили обязать ответчика ООО НПВФ "Геланн" принять через кассу от истцов денежные средства в счет оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг в период с апреля 2012 г. по ноябрь 2012 г. без ограничения суммы оплаты, обязать ответчика ООО НПВФ "Геланн" принимать через кассу от истцов денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг без ограничения суммы оплаты, взыскать с ответчика ООО НПВФ "Геланн" в пользу истцов в счет возмещения морального вреда по 10 000 руб. - каждому.
Указали, что ТСЖ "Ласка" заключило договор N на обслуживание многоквартирного дома с ООО НПВФ "Геланн". С мая 2012 г. кассир ООО НПВФ "Геланн", ссылаясь на указания своего руководителя Н., отказывается принимать платежи у истцов, чем нарушаются их права, как потребителей, поскольку согласно Жилищному кодексу РФ на собственнике лежит обязанность по своевременной оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласно ООО Научно-производственная внедренческая фирма "Геланн". В апелляционной жалобе представитель просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что истцы не обращались к ООО НПФ "Геланн" с требованием о принятии платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Утверждает, что решение не содержит выводов относительно факта нарушения прав истцов ООО НПВФ "Геланн".
Указывает, что ООО НПВФ "Геланн" не является управляющей компанией в отношении <адрес>, коммунальные услуги не оказывает.
Апеллянт отмечает, что договор между ТСЖ "Ласка" и ООО НПВФ "Геланн" является разновидностью гражданско-правового договора о возмездном оказании услуг. Взимание с жителей дома платежей за содержание жилья непосредственно ООО НПВФ "Геланн" договором не предусмотрено.
Считает, что солидарное взыскание компенсации морального вреда в пользу истцов не имеет законных оснований, поскольку со стороны ООО НПВФ "Геланн" отсутствует вина в причинении вреда.
На апелляционную жалобу поступили письменные возражения К.Н.И., К.Л.В., К.И. с просьбой решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Согласно части 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Частью 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, предметом деятельности ТСЖ "Ласка" является управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение собственников коммунальными услугами, согласно п. 1.7 Устава ТСЖ "Ласка".
Согласно договору N от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключенному между ТСЖ "Ласка" (заказчик) и ООО НПВФ "Геланн" (исполнитель), ООО НПВФ "Геланн" обязалось обеспечить своими силами полное техническое, санитарное, инженерно-договорное содержание, бухгалтерское сопровождение ТСЖ "Ласка" в соответствии с условиями договора, заданием заказчика, планом-графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к договору, а ТСЖ "Ласка" обязалось создать ООО НПВФ "Геланн" необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.
Истцы (собственники <адрес>) неоднократно обращались в кассу ТСЖ "Ласка" с заявлениями о принятии оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг, в чем им было отказано.
Рассматривая спор и принимая решение о понуждении ООО НПВФ "Геланн" к принятию от К.Н.И., К.Л.В., К.И. через кассу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги без ограничения суммы оплаты, суд исходил из того, что действующим законодательством ограничения по размеру единовременно вносимой платы за жилищно-коммунальные услуги не установлены.
Руководствуясь статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом характера и объема причиненных истцам нравственных страданий, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскал в пользу истцов компенсацию морального вреда, а на основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" - штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены при правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка согласно требованиям статьи 67 ГПК РФ, в их совокупности.
Довод апеллянта о том, что истцы к ООО НПВФ "Геланн" с требованием о принятии платежей за жилищно-коммунальные услуги не обращались, подлежит отклонению, поскольку указанное обстоятельство опровергается материалами дела, в частности, заявлениями истцов о принятии оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, принятыми представителем ООО НПВФ "Геланн", ответами председателя правления ТСЖ "Ласка" (одновременно единственного учредителя ООО НПВФ "Геланн") Н. на заявления К.Л.В., К.Н.И., в которых даны разъяснения о порядке приема наличных денежных средств кассиром ООО НПВФ "Геланн".
Утверждение апеллянта об отсутствии в решении суда выводов относительно нарушения их прав со стороны ООО НПВФ "Геланн" представляется несостоятельным: последнее обстоятельство как юридически значимое и как основание для удовлетворения исковых требований установлено судом на основании объективного, полного и всестороннего исследования.
Ссылка апеллянта на те обстоятельства, что ООО НПВФ "Геланн" управляющей компанией не является и коммунальные услуги не оказывает, не может быть принята во внимание, поскольку правового значения не имеет, данные обстоятельства основанием для освобождения ООО НПВФ "Геланн" от обязанности надлежащего исполнения обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями договора на обслуживание многоквартирного дома, в том числе по принятию оплаты от граждан, служить не могут.
Поскольку договор от 03.07.2006 г. на обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, N, заключен ТСЖ "Ласка" (заказчиком) с ООО НПВФ "Геланн" (исполнителем) в интересах граждан - собственников помещений в многоквартирном доме, судом первой инстанции положения Закона РФ "О защите прав потребителей" применены правомерно.
Довод жалобы о том, что взимание платежей за содержание жилья ООО НПВФ "Геланн" договором не предусмотрено, также опровергается материалами дела: согласно пункту 20 Перечня услуг по текущему содержанию многоквартирного дома на 2009 год по <адрес> (приложения к договору N 34 от 03.07.2006 года), ООО НПВФ "Геланн" принял на себя обязательства вести кассовое обслуживание по оплате за содержание дома и коммунальные услуги. Выдача расчетных ведомостей, получение оплаты по приходным ордерам, оформленным бухгалтерией, ведение кассовой книги возложены на П. (исполнителя), заключившей с НПВФ "Геланн" трудовое соглашение от 03.01.2010 г.
Подлежит отклонению и довод апеллянта об отсутствии его вины в причинении морального вреда истцам: право на компенсацию такого вреда прямо предусмотрено статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", вина ответчика в нарушении прав истцов как потребителей доказана.
При рассмотрении дела судом первой инстанции правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено.
Судом принято законное и обоснованное решение, а апелляционная жалоба не содержит доводов, которые в соответствии со статьей 330 ГПК РФ, могли бы являться основаниями для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 19 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО Научно-производственной внедренческой фирмы "Геланн" оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)