Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бакштановская О.А.
Судья-докладчик Гуревская Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Гуревской Л.С.
судей Астафьевой О.Ю. и Кравченко Е.Г.
при секретаре О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.Е. к З., Администрации г. Иркутска о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,
по апелляционной жалобе З.,
на решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 22 мая 2013 года,
установила:
Б.Л.Е. обратилась в суд с иском к З., Администрации г. Иркутска о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска Б.Л.Е. указала, что на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята>, выданного Исполнительным Комитетом Иркутского городского районного Совета депутатов трудящихся А. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>.
В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: жена Б., дочери <данные изъяты> Л.Е. (Б.Л.Е.), <данные изъяты> Л.Е. (З.), которые после смерти А. остались проживать в указанном жилом помещении. Между ними сложился следующий порядок пользования квартирой: в комнате площадью <данные изъяты> проживала З., в комнате площадью <данные изъяты>, проживала Б.Л.Е. и Б.
Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <дата изъята> был определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из причитающихся на каждого члена семьи общей площади жилого помещения, в размере <данные изъяты> доли Б., <данные изъяты> Б.Л.Е., <данные изъяты> З.
ООО "***" выдало на каждого члена семьи платежные поручения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. После смерти Б. Б.Л.Е. является плательщиком исходя из <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения. В настоящий момент З. не дает ей возможности проживать в квартире, в спорную квартиру не пускает, в связи с чем, истица в спорной квартире не проживает.
С учетом уточнения исковых требований Б.Л.Е. просила суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в комнату площадью <данные изъяты>, обязать З. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 22 мая 2013 г. иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе З. просит решение суда отменить, в иске отказать.
В возражениях относительно апелляционной жалобы Б.Л.Е. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л.С., объяснения З., просившей об удовлетворении апелляционной жалобы, Б.Л.Е. и ее представителя К. об оставлении решения без изменения, обсудив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает решение суда не подлежащим отмене.
Согласно ст. 1 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
На основании ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР).
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Судом на основании ордера <номер изъят>, выданного исполнительным комитетом Иркутского городского районного Совета депутатов трудящихся <дата изъята>, установлено, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес изъят>, является А. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: жена Б., дочери Б.Л.Е. и З.
Согласно свидетельству о смерти <номер изъят> от <дата изъята>, наниматель спорной квартиры А. умер <дата изъята>
Согласно свидетельству о смерти <номер изъят> от <дата изъята>, Б. умерла <дата изъята>
Как следует из материалов гражданского дела, обстоятельств, установленных судом первой инстанции, решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <дата изъята> З. отказано в иске о расторжении с Б.Л.Е. договора найма жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, исключении ее из ордера, снятии с регистрационного учета.
Решением Свердловского районного суда г. Иркутска <дата изъята> определен порядок в оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого члена семьи общей площади жилого помещения, в размере <данные изъяты> доли Б., <данные изъяты> - Б.Л.Е., <данные изъяты> - З. При этом, ООО "***" выдало на каждого члена семьи платежные поручения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. После смерти Б. Б.Л.Е. является плательщиком исходя из <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения. Из платежных документов, выданных ООО "***" и карточек лицевого счета <номер изъят> и <номер изъят> усматривается, что Б.Л.Е. до настоящего времени оплачивает коммунальные платежи за площадь спорного помещения <данные изъяты>, З. оплачивает коммунальные платежи за площадь спорного помещения <данные изъяты>.
В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы Б.Л.Е. и З. Указанное обстоятельство подтверждено поквартирной карточкой на спорное жилое помещение, а также справкой МУП *** от <дата изъята>
В связи с чем, Б.Л.Е. и З. имеют право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Разрешая заявленные требования суд, правильно применил нормы материального права, установил, что Б.Л.Е. имеет право пользования спорным жилым помещением, имеет право на проживание в спорной квартире, а чинение препятствий З. ведет к нарушению ее прав, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска Б.Л.Е. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, обязании З. не чинить препятствия в реализации права пользования Б.Л.Е. спорным жилым помещением.
Б.Л.Е. и З. имеют равные права по пользованию жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, поэтому Б.Л.Е. подлежит вселению в указанное жилое помещение, а не в комнату площадью <данные изъяты> этого жилого помещения.
Доводы заявителя жалобы о том, что Б.Л.Е. никогда не проживала в спорной квартире, порядок пользования разными комнатами в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не устанавливалось, не влияют на законность выводов суда, поскольку предметом настоящего спора является решение вопроса о вселении истца в спорное жилое помещение, а не размер оплаты коммунальных платежей.
Довод жалобы о том, что судом не разрешен вопрос об определении порядка пользования квартирой не может быть принят во внимание судебной коллегией, поскольку решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <дата изъята> определен порядок в оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого члена семьи общей площади жилого помещения.
Таким образом, все доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, ранее установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56, 61 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, не опровергают выводов решения суда и потому не могут служить основанием для отмены решения суда.
Все выводы суда подробно мотивированы, основаны на материалах дела, положениях статьи 40 Конституции РФ, Жилищного кодекса РСФСР, Жилищного кодекса РФ, оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда Российской Федерации
определила:
решение Свердловского районного суда города Иркутска от 22 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
Исковые требования Б.Л.Е. удовлетворить.
Вселить Б.Л.Е. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Обязать З. не чинить препятствий Б.Л.Е. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Председательствующий
Л.С.ГУРЕВСКАЯ
Судьи
О.Ю.АСТАФЬЕВА
Е.Г.КРАВЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6754/13
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 августа 2013 г. по делу N 33-6754/13
Судья Бакштановская О.А.
Судья-докладчик Гуревская Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Гуревской Л.С.
судей Астафьевой О.Ю. и Кравченко Е.Г.
при секретаре О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.Е. к З., Администрации г. Иркутска о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,
по апелляционной жалобе З.,
на решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 22 мая 2013 года,
установила:
Б.Л.Е. обратилась в суд с иском к З., Администрации г. Иркутска о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска Б.Л.Е. указала, что на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята>, выданного Исполнительным Комитетом Иркутского городского районного Совета депутатов трудящихся А. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>.
В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: жена Б., дочери <данные изъяты> Л.Е. (Б.Л.Е.), <данные изъяты> Л.Е. (З.), которые после смерти А. остались проживать в указанном жилом помещении. Между ними сложился следующий порядок пользования квартирой: в комнате площадью <данные изъяты> проживала З., в комнате площадью <данные изъяты>, проживала Б.Л.Е. и Б.
Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <дата изъята> был определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из причитающихся на каждого члена семьи общей площади жилого помещения, в размере <данные изъяты> доли Б., <данные изъяты> Б.Л.Е., <данные изъяты> З.
ООО "***" выдало на каждого члена семьи платежные поручения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. После смерти Б. Б.Л.Е. является плательщиком исходя из <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения. В настоящий момент З. не дает ей возможности проживать в квартире, в спорную квартиру не пускает, в связи с чем, истица в спорной квартире не проживает.
С учетом уточнения исковых требований Б.Л.Е. просила суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в комнату площадью <данные изъяты>, обязать З. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 22 мая 2013 г. иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе З. просит решение суда отменить, в иске отказать.
В возражениях относительно апелляционной жалобы Б.Л.Е. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л.С., объяснения З., просившей об удовлетворении апелляционной жалобы, Б.Л.Е. и ее представителя К. об оставлении решения без изменения, обсудив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает решение суда не подлежащим отмене.
Согласно ст. 1 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
На основании ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР).
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Судом на основании ордера <номер изъят>, выданного исполнительным комитетом Иркутского городского районного Совета депутатов трудящихся <дата изъята>, установлено, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес изъят>, является А. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: жена Б., дочери Б.Л.Е. и З.
Согласно свидетельству о смерти <номер изъят> от <дата изъята>, наниматель спорной квартиры А. умер <дата изъята>
Согласно свидетельству о смерти <номер изъят> от <дата изъята>, Б. умерла <дата изъята>
Как следует из материалов гражданского дела, обстоятельств, установленных судом первой инстанции, решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <дата изъята> З. отказано в иске о расторжении с Б.Л.Е. договора найма жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, исключении ее из ордера, снятии с регистрационного учета.
Решением Свердловского районного суда г. Иркутска <дата изъята> определен порядок в оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого члена семьи общей площади жилого помещения, в размере <данные изъяты> доли Б., <данные изъяты> - Б.Л.Е., <данные изъяты> - З. При этом, ООО "***" выдало на каждого члена семьи платежные поручения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. После смерти Б. Б.Л.Е. является плательщиком исходя из <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения. Из платежных документов, выданных ООО "***" и карточек лицевого счета <номер изъят> и <номер изъят> усматривается, что Б.Л.Е. до настоящего времени оплачивает коммунальные платежи за площадь спорного помещения <данные изъяты>, З. оплачивает коммунальные платежи за площадь спорного помещения <данные изъяты>.
В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы Б.Л.Е. и З. Указанное обстоятельство подтверждено поквартирной карточкой на спорное жилое помещение, а также справкой МУП *** от <дата изъята>
В связи с чем, Б.Л.Е. и З. имеют право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Разрешая заявленные требования суд, правильно применил нормы материального права, установил, что Б.Л.Е. имеет право пользования спорным жилым помещением, имеет право на проживание в спорной квартире, а чинение препятствий З. ведет к нарушению ее прав, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска Б.Л.Е. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, обязании З. не чинить препятствия в реализации права пользования Б.Л.Е. спорным жилым помещением.
Б.Л.Е. и З. имеют равные права по пользованию жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, поэтому Б.Л.Е. подлежит вселению в указанное жилое помещение, а не в комнату площадью <данные изъяты> этого жилого помещения.
Доводы заявителя жалобы о том, что Б.Л.Е. никогда не проживала в спорной квартире, порядок пользования разными комнатами в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не устанавливалось, не влияют на законность выводов суда, поскольку предметом настоящего спора является решение вопроса о вселении истца в спорное жилое помещение, а не размер оплаты коммунальных платежей.
Довод жалобы о том, что судом не разрешен вопрос об определении порядка пользования квартирой не может быть принят во внимание судебной коллегией, поскольку решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <дата изъята> определен порядок в оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого члена семьи общей площади жилого помещения.
Таким образом, все доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, ранее установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56, 61 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, не опровергают выводов решения суда и потому не могут служить основанием для отмены решения суда.
Все выводы суда подробно мотивированы, основаны на материалах дела, положениях статьи 40 Конституции РФ, Жилищного кодекса РСФСР, Жилищного кодекса РФ, оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда Российской Федерации
определила:
решение Свердловского районного суда города Иркутска от 22 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
Исковые требования Б.Л.Е. удовлетворить.
Вселить Б.Л.Е. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Обязать З. не чинить препятствий Б.Л.Е. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Председательствующий
Л.С.ГУРЕВСКАЯ
Судьи
О.Ю.АСТАФЬЕВА
Е.Г.КРАВЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)