Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик: Спиридонов А.Е.
Судья: Орлова И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Евлогиевой Т.Н.
судей Спиридонова А.Е., Блиновой М.А.
при секретаре судебного заседания Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Е.И. к ООО "..." о признании незаконными действий по установлению размера и начислению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, поступившее на апелляционное рассмотрение по апелляционной жалобе З.Е.И. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 25 апреля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия
установила:
З.Е.И. обратился в суд с иском, после уточнения мотивировав свои требования тем, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО "...". При этом ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ незаконно повысил тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, хотя решением внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были утверждены тарифы на ... по статье "содержание жилья" - ... руб. ... коп., по статье "текущий ремонт" - ... руб. ... коп. Несмотря на соответствующее решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ООО "..." продолжило начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения по тарифам, утвержденным решением органа местного самоуправления. Истцом всегда своевременно и в установленные сроки производились платежи в счет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, однако в квитанциях ООО "..." указана якобы имеющаяся у З.Е.И. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере... руб. .. коп., в том числе пени в размере ... руб. ... коп. В результате неправомерных действий ответчика истцу причинен моральный вред, компенсацию которого он определил в размере ... руб. На основании изложенного З.Е.И. просил суд признать незаконными действия ООО "..." по установлению размера и начислению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере ... руб. ... коп. и ... коп. соответственно; возложить на ООО "..." обязанность произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире N дома N по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с размером платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме ... руб. ... коп. и ... коп. соответственно; признать незаконными действия ООО "..." по начислению задолженности по квартире N дома N по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп., в том числе пени в размере ... руб. .... коп.; возложить на ООО "..." обязанность по списанию указанной задолженности; взыскать с ООО "...." излишне уплаченные З.Е.И. денежные средства в размере ... коп., компенсацию морального вреда в размере ... руб.
В судебном заседании суда первой инстанции 25 апреля 2013 года З.Е.И. и его представитель З.О. иск поддержали.
Представитель ООО "..." и третьего лица ООО "..." - Н. исковые требования не признала, пояснив, что имеющаяся у истца задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 25 апреля 2013 года постановлено:
"Удовлетворить исковые требования З.Е.И. частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "..." произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт З.Е.И. по квартире N дома N по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими размерами платы по статье "Содержание жилья" в сумме ... руб. ... коп. за 1 кв. м и по статье "Текущий ремонт" в сумме ... руб. ... коп. за 1 кв. м.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "..." в пользу З.Е.И. компенсацию морального вреда в размере ... руб. ... коп.
Отказать З.Е.И. в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий Общества с ограниченной ответственностью "..." по начислению задолженности по квартире N дома N по <адрес> в сумме ... руб.. .. коп., в т.ч. суммы долга - ... руб. ... коп. и пени в размере ... руб. ... коп. и возложении обязанности по списанию указанной задолженности; взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере ... руб. ... коп..
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "..." государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... руб. ... коп."
Суд первой инстанции пришел к выводам, что ООО "..." на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ избрана организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом N по <адрес>, хотя еще с ДД.ММ.ГГГГ указанная организация фактически осуществляла управление многоквартирным домом. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования многоквартирного дома N по <адрес>, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были утверждены тарифы на содержание дома на ДД.ММ.ГГГГ в размере: для жилых помещений - ... руб. ... коп. за 1 кв. метр, для нежилых помещений - ... руб. ... коп. за 1 кв. метр, тарифы на текущий ремонт многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ для жилых и нежилых помещений - ... руб. ... коп. за 1 кв. метр. Однако управляющая организация в указанный период производила начисление платы за содержание и ремонт по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления, что нельзя признать законным. З.Е.И., являясь собственником квартиры N в доме N по <адрес> имеет долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп., в том числе по пени в размере ... руб. ... коп.
На указанное решение З.Е.И. подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение отменить по тем мотивам, что суд не учел, что в установленном порядке ООО "..." избрана управляющей организацией лишь с ДД.ММ.ГГГГ; судом не принят во внимание расчет истца, согласно которому он производил оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме исходя из тарифов, утвержденных решением общего собрания собственников многоквартирного дома. Размер компенсации морального вреда, присужденный ему судом, необоснованно занижен.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции З.Е.И. и его представитель З.О. апелляционную жалобу поддержали. Представитель ООО "..." и третьего лица ООО "..." - Н. просила апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив решение суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия установила следующее.
З.Е.И. является собственником квартиры N в доме N по <адрес>.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников помещений указанного многоквартирного дома организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, выбрано ООО УК "...".
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2012 N 96-ФЗ, действующей на рассматриваемый период времени) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) плату за коммунальные услуги.
Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по спору между теми же сторонами уже признан незаконным установленный и начисляемый ООО "..." с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения в размере ... руб. ... коп. за 1 кв. метр помещения, и размер платы за ремонт жилого помещения в размере ... руб. .. коп. за 1 кв. метр помещения по квартире N дома N по ул. <адрес>. Тем же решением на ООО "..." возложена обязанность произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт З.Е.И. по квартире N дома N по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с тарифами, утвержденными решением собрания собственников помещений в форме заочного голосования N и производить начисление платы за содержание и текущий ремонт З.Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с указанным решением N.
Между тем, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ продолжал производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления, что нельзя признать законным, поскольку согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ такой размер применяется лишь в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Установив указанные обстоятельства и возложив на ответчика обязанность произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с размерами платы, указанной в решении Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, суд первой инстанции, в противоречие своим собственным выводам, отказал в удовлетворении исковых требований З.Е.И. о признании незаконными действий ООО "..." по начислению задолженности по квартире N дома N по <адрес> в сумме ... руб. ... коп. (в том числе пени в размере ... руб. ... коп.) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, хотя указанная задолженность начислена ООО "..." в том числе и с учетом незаконно установленных тарифов за содержание и ремонт жилого помещения.
Из представленных З.Е.И. платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась им в полном размере, исходя из предусмотренной ч. 2 ст. 154 ЖК РФ структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных решением собрания собственников помещений многоквартирного дома.
При этом следует принять во внимание, что согласно ч. 1 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо самостоятельно и от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и личные неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде.
Между тем, до ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляло не ООО "...", а ООО "...". При этом в материалах дела отсутствуют доказательства перехода к ООО "..." в установленном порядке права требования с З.Е.И. долга перед ООО "..." на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., а также пени в размере ... руб. ... коп., а сам размер долга и пени не подтвержден какими-либо доказательствами.
Напротив, как следует из имеющихся в деле квитанций за спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, З.Е.И. излишне уплачены ООО "..." денежные средства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... коп.
Поскольку в указанной части выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела и судом неправильно применены нормы материального права, оспариваемое решение подлежит отмене с вынесением в той же части нового решения об удовлетворении иска З.Е.И.
При этом следует учесть, что требование к управляющей организации о списании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не предусмотрено законом как самостоятельный способ защиты права и является, по сути, основанием иных заявленных исковых требований, в связи с чем подлежит оставлению без рассмотрения по существу.
Судебная коллегия находит заслуживающими внимания и доводы апелляционной жалобы о том, что размер присужденной истцу компенсации морального вреда... руб. не в полной мере соответствует положениям ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, и полагает, что определение указанного размера в... руб. будет в наибольшей степени отвечать требованиям справедливости и разумности, а также учитывать обстоятельства, при которых был причинен моральный вред.
Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 25 апреля 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований З.Е.И. к ООО "..." о признании незаконными действий ООО "..." по начислению задолженности по квартире N дома N по ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп., в том числе пени в размере ... руб. ... коп. и взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере ... коп.
Принять в указанной части новое решение, которым признать незаконными действия ООО "..." по начислению З.Е.И. задолженности по квартире N дома N по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп., в том числе пени в размере ... руб. .... коп., и взыскать с ООО "...." в пользу З.Е.И. излишне уплаченные денежные средства в размере ... коп.
Изменить то же решение в части размера компенсации морального вреда и взыскать с ООО "..." в пользу З.Е.И. компенсацию морального вреда в размере ... руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 01.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2217-13
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июля 2013 г. по делу N 33-2217-13
Докладчик: Спиридонов А.Е.
Судья: Орлова И.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Евлогиевой Т.Н.
судей Спиридонова А.Е., Блиновой М.А.
при секретаре судебного заседания Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Е.И. к ООО "..." о признании незаконными действий по установлению размера и начислению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, поступившее на апелляционное рассмотрение по апелляционной жалобе З.Е.И. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 25 апреля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия
установила:
З.Е.И. обратился в суд с иском, после уточнения мотивировав свои требования тем, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО "...". При этом ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ незаконно повысил тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, хотя решением внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были утверждены тарифы на ... по статье "содержание жилья" - ... руб. ... коп., по статье "текущий ремонт" - ... руб. ... коп. Несмотря на соответствующее решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ООО "..." продолжило начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения по тарифам, утвержденным решением органа местного самоуправления. Истцом всегда своевременно и в установленные сроки производились платежи в счет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, однако в квитанциях ООО "..." указана якобы имеющаяся у З.Е.И. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере... руб. .. коп., в том числе пени в размере ... руб. ... коп. В результате неправомерных действий ответчика истцу причинен моральный вред, компенсацию которого он определил в размере ... руб. На основании изложенного З.Е.И. просил суд признать незаконными действия ООО "..." по установлению размера и начислению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере ... руб. ... коп. и ... коп. соответственно; возложить на ООО "..." обязанность произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире N дома N по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с размером платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме ... руб. ... коп. и ... коп. соответственно; признать незаконными действия ООО "..." по начислению задолженности по квартире N дома N по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп., в том числе пени в размере ... руб. .... коп.; возложить на ООО "..." обязанность по списанию указанной задолженности; взыскать с ООО "...." излишне уплаченные З.Е.И. денежные средства в размере ... коп., компенсацию морального вреда в размере ... руб.
В судебном заседании суда первой инстанции 25 апреля 2013 года З.Е.И. и его представитель З.О. иск поддержали.
Представитель ООО "..." и третьего лица ООО "..." - Н. исковые требования не признала, пояснив, что имеющаяся у истца задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 25 апреля 2013 года постановлено:
"Удовлетворить исковые требования З.Е.И. частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "..." произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт З.Е.И. по квартире N дома N по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими размерами платы по статье "Содержание жилья" в сумме ... руб. ... коп. за 1 кв. м и по статье "Текущий ремонт" в сумме ... руб. ... коп. за 1 кв. м.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "..." в пользу З.Е.И. компенсацию морального вреда в размере ... руб. ... коп.
Отказать З.Е.И. в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий Общества с ограниченной ответственностью "..." по начислению задолженности по квартире N дома N по <адрес> в сумме ... руб.. .. коп., в т.ч. суммы долга - ... руб. ... коп. и пени в размере ... руб. ... коп. и возложении обязанности по списанию указанной задолженности; взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере ... руб. ... коп..
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "..." государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... руб. ... коп."
Суд первой инстанции пришел к выводам, что ООО "..." на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ избрана организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом N по <адрес>, хотя еще с ДД.ММ.ГГГГ указанная организация фактически осуществляла управление многоквартирным домом. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования многоквартирного дома N по <адрес>, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были утверждены тарифы на содержание дома на ДД.ММ.ГГГГ в размере: для жилых помещений - ... руб. ... коп. за 1 кв. метр, для нежилых помещений - ... руб. ... коп. за 1 кв. метр, тарифы на текущий ремонт многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ для жилых и нежилых помещений - ... руб. ... коп. за 1 кв. метр. Однако управляющая организация в указанный период производила начисление платы за содержание и ремонт по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления, что нельзя признать законным. З.Е.И., являясь собственником квартиры N в доме N по <адрес> имеет долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп., в том числе по пени в размере ... руб. ... коп.
На указанное решение З.Е.И. подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение отменить по тем мотивам, что суд не учел, что в установленном порядке ООО "..." избрана управляющей организацией лишь с ДД.ММ.ГГГГ; судом не принят во внимание расчет истца, согласно которому он производил оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме исходя из тарифов, утвержденных решением общего собрания собственников многоквартирного дома. Размер компенсации морального вреда, присужденный ему судом, необоснованно занижен.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции З.Е.И. и его представитель З.О. апелляционную жалобу поддержали. Представитель ООО "..." и третьего лица ООО "..." - Н. просила апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив решение суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия установила следующее.
З.Е.И. является собственником квартиры N в доме N по <адрес>.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников помещений указанного многоквартирного дома организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, выбрано ООО УК "...".
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2012 N 96-ФЗ, действующей на рассматриваемый период времени) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) плату за коммунальные услуги.
Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по спору между теми же сторонами уже признан незаконным установленный и начисляемый ООО "..." с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения в размере ... руб. ... коп. за 1 кв. метр помещения, и размер платы за ремонт жилого помещения в размере ... руб. .. коп. за 1 кв. метр помещения по квартире N дома N по ул. <адрес>. Тем же решением на ООО "..." возложена обязанность произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт З.Е.И. по квартире N дома N по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с тарифами, утвержденными решением собрания собственников помещений в форме заочного голосования N и производить начисление платы за содержание и текущий ремонт З.Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с указанным решением N.
Между тем, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ продолжал производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления, что нельзя признать законным, поскольку согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ такой размер применяется лишь в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Установив указанные обстоятельства и возложив на ответчика обязанность произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с размерами платы, указанной в решении Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, суд первой инстанции, в противоречие своим собственным выводам, отказал в удовлетворении исковых требований З.Е.И. о признании незаконными действий ООО "..." по начислению задолженности по квартире N дома N по <адрес> в сумме ... руб. ... коп. (в том числе пени в размере ... руб. ... коп.) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, хотя указанная задолженность начислена ООО "..." в том числе и с учетом незаконно установленных тарифов за содержание и ремонт жилого помещения.
Из представленных З.Е.И. платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась им в полном размере, исходя из предусмотренной ч. 2 ст. 154 ЖК РФ структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных решением собрания собственников помещений многоквартирного дома.
При этом следует принять во внимание, что согласно ч. 1 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо самостоятельно и от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и личные неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде.
Между тем, до ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляло не ООО "...", а ООО "...". При этом в материалах дела отсутствуют доказательства перехода к ООО "..." в установленном порядке права требования с З.Е.И. долга перед ООО "..." на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., а также пени в размере ... руб. ... коп., а сам размер долга и пени не подтвержден какими-либо доказательствами.
Напротив, как следует из имеющихся в деле квитанций за спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, З.Е.И. излишне уплачены ООО "..." денежные средства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... коп.
Поскольку в указанной части выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела и судом неправильно применены нормы материального права, оспариваемое решение подлежит отмене с вынесением в той же части нового решения об удовлетворении иска З.Е.И.
При этом следует учесть, что требование к управляющей организации о списании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не предусмотрено законом как самостоятельный способ защиты права и является, по сути, основанием иных заявленных исковых требований, в связи с чем подлежит оставлению без рассмотрения по существу.
Судебная коллегия находит заслуживающими внимания и доводы апелляционной жалобы о том, что размер присужденной истцу компенсации морального вреда... руб. не в полной мере соответствует положениям ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, и полагает, что определение указанного размера в... руб. будет в наибольшей степени отвечать требованиям справедливости и разумности, а также учитывать обстоятельства, при которых был причинен моральный вред.
Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 25 апреля 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований З.Е.И. к ООО "..." о признании незаконными действий ООО "..." по начислению задолженности по квартире N дома N по ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп., в том числе пени в размере ... руб. ... коп. и взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере ... коп.
Принять в указанной части новое решение, которым признать незаконными действия ООО "..." по начислению З.Е.И. задолженности по квартире N дома N по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп., в том числе пени в размере ... руб. .... коп., и взыскать с ООО "...." в пользу З.Е.И. излишне уплаченные денежные средства в размере ... коп.
Изменить то же решение в части размера компенсации морального вреда и взыскать с ООО "..." в пользу З.Е.И. компенсацию морального вреда в размере ... руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)