Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 мая 2013 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дроздовой В.Г.
судей Волковой М.О., Шевц А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Усановой Т.В.
при участии в заседании:
- от Муниципального унитарного предприятия "Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики", ОГРН 1054900295010: не явились;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ", ОГРН 1084912000370: Бельды С.А., представитель по доверенности от 01.12.2012 N 12,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ"
на решение от 24.12.2012
по делу N А37-3256/2012
Арбитражного суда Магаданской области
принятое судьей Поповой В.Д.
по иску Муниципального унитарного предприятия "Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ"
о взыскании 757 740 руб. 89 коп.
В Арбитражный суд Магаданской области обратилось Муниципальное унитарное предприятие "Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики" (далее - МУП "СМПП ЖКХ и Э", истец, предприятие; Магаданская область, Ягоднинский район, п. Синегорье) с иском Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ" (далее - ООО "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ", истец, общество; Магаданская область, Ягоднинский район, п. Синегорье) о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме 757 740 руб. 89 коп. по многоквартирному дому по адресу: п. Синегорье, ул. Победы, 3 за период с 01.08.2009 по 31.12.2010.
Решением от 24.12.2012 иск удовлетворен.
ООО "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении иска отказать. В обоснование жалобы и дополнений к ней указывает, что договор между сторонами не заключен, ресурсоснабжающая организация поставила управляющей компании коммунальный ресурс, а не коммунальную услугу, поэтому считает, что в расчете объема полученных коммунальных услуг не должен применяться норматив; по мнению ответчика Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, от 23.05.2006 N 307 во взаиморасчетах сторон применяться не должны, поскольку истец не является по отношению к ответчику исполнителем коммунальных услуг, а является поставщиком коммунального ресурса; указывает, что оплату за коммунальные услуги собственники вносят непосредственно истцу, однако не удалось сверить документы об оплате в 2011, 2012 годах ресурса, поставленного в многоквартирный дом по ул. Победы, 3 в 2009, 2010 годах из-за нежелания истца предоставить квитанции об оплате, полагает, что сумма оплаты, указанная в акте сверки за 2009, 2010 годы, неполная; считает, что судом необоснованно учтена в расчете долга за тепловую энергию площадь помещений дома по ул. Победы, 3 в п. Синегорье в размере 4 869 кв. м, поскольку по сведениям Государственного учреждения Магаданское областное управление технической инвентаризации действительная площадь составляет 4 864 кв. м; полагает, что задолженность отсутствует, поскольку сумма оплаты превышает стоимость поставленных коммунальных ресурсов; указывает, что надлежащим способом защиты является предъявление иска о возмещении убытков; кроме того, по мнению ответчика, в части объема тепловой энергии должна применяться методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, утвержденная Госстроем России 12.08.2003.
Определениями от 12.03.2013, от 09.04.2013 судебное разбирательство откладывалось для представления ответчиком отзыва на апелляционную жалобу.
МУП "СМПП ЖКХ и Э" представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором указано в том числе, что в отношении многоквартирного дома по ул. Победы, 3 судом первой инстанции неверно определена площадь помещений, сторонами достигнуто соглашение о том, что площадь составляет 4 864,8 кв. м.
В судебном заседании представитель ответчика настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы.
Истец извещался о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, но своего представителя в суд апелляционной инстанции не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство предприятия удовлетворено судом.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителя истца.
Заслушав представителя общества, исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнениями, отзыва на нее, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
По материалам дела установлено, что в период с 01.08.2009 по 31.12.2010 МУП "СМПП ЖКХ и Э" поставлялись в многоквартирный дом, расположенный по адресу Магаданская область, поселок Синегорье, улица Победы, 3, тепловая энергия, холодная и горячая вода, осуществлялось водоотведение.
На основании протокола от 21.07.2009 N 2/2009, договора от 01.08.2009 ООО "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ" осуществляет управление названным многоквартирным домом.
Письменные договоры о поставке коммунальных услуг между сторонами не заключены.
Общедомовые приборы учета тепловой энергии, воды в многоквартирном доме отсутствуют.
Ссылаясь на наличие задолженности ответчика за поставленные коммунальные услуги (тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение), истец обратился в арбитражный суд.
Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила N 307), пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, заключать с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры либо самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Однако отсутствие заключенного договора энергоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией на поставку тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость названных коммунальных услуг, поставленных в многоквартирный дом, что соответствует положениям статей 432, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктам 3, 49 Правил N 307, правовой позиции, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения".
Согласно пункту 3 Правил N 307 под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В силу указанной нормы права исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть, в том числе управляющая организация.
Согласно абзацу 2 пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, услуг водоотведения, горячей воды и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Частью 1 статьи 548 ГК РФ установлено, что к отношениям, связанным со снабжением водой, тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Подпунктами "а", "б" пункта 19 Правил N 307 установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение осуществляется в соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 1 приложения N 2 к указанным Правилам, исходя из нормативов потребления.
Правильно применив названные нормы материального права, суд первой инстанции пришел к выводу, что учет фактического потребления тепловой энергии, воды при отсутствии приборов учета осуществляется расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленных для граждан.
Из материалов дела усматривается, что граждане, проживающие в многоквартирном доме по адресу: Магаданская область, поселок Синегорье, улица Победы, дом 3, производили оплату непосредственно истцу не в полном объеме.
Приобщенными к материалам дела доказательствами подтверждается, что в спорный период предприятие поставило в многоквартирный дом, расположенный по адресу Магаданская область, поселок Синегорье, улица Победы, дом 3, коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, осуществляло водоотведение).
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о возникновении у ответчика обязанности оплатить полученные коммунальные ресурсы.
Доводы ответчика об учете истцом полученной оплаты не в полном объеме доказательствами не подтверждены, в нарушение статьи 65 АПК РФ.
В расчете задолженности ответчика за период август - декабрь 2009 года январь - декабрь 2010 года, представленном истцом в суд апелляционной инстанции, объем коммунальных ресурсов определен с учетом Правил N 307, исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение) и тарифов на их оплату.
При этом, вывод суда первой инстанции о расчете объема отпущенной тепловой энергии, исходя из площади помещений 4 869 кв. м, противоречит содержанию технического паспорта многоквартирного дома по ул. Победы, 3 в п. Синегорье (т. 1 л.д. 99).
Согласно названному техническому паспорту площадь помещений составляет 4 864, 8 кв. м, на что обоснованно указывает ответчик в апелляционной жалобе и не оспаривает истец.
В расчете задолженности истцом учтено фактическое количество граждан, проживающих в доме.
Тарифы на тепловую энергию, вырабатываемую МУП "Синегорьевское МПП ЖКХ и Э", утверждены приказами департамента цен и тарифов администрации Магаданской области.
Ссылки ответчика на необходимость расчета объема отпущенной тепловой энергии, исходя из методики определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Госстроем России 12.08.2003, суд апелляционной инстанции отклонил, поскольку позиция общества противоречит порядку определения объема поставленной в многоквартирный дом тепловой энергии при отсутствии приборов учета, установленному Правилами N 307.
Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует приведенным выше нормам материального права, задолженность ответчика составляет 754 316 руб. 32 коп.
Поскольку судом первой инстанции в расчете задолженности за тепловую энергию учтена площадь помещений в размере 4 869 кв. м, тогда как фактически она составляет 4 864 кв. м, решение суда подлежит изменению.
Ответчиком доказательства оплаты задолженности, либо доказательства, подтверждающие иной размер долга либо его отсутствие, не представлены. Сам по себе расчет, представленный ответчиком, осуществленный по методике определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Госстроем России 12.08.2003, по названным выше основаниям таким доказательством не является.
По приведенным основаниям иные доводы апелляционной жалобы отклонены.
Судебные расходы распределены между сторонами пропорционально удовлетворенному иску в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Магаданской области от 24 декабря 2012 года по делу N А37-3256/2012 изменить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ", ОГРН 1084912000370, в пользу Муниципального унитарного предприятия "Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики", ОГРН 1054900295010, основной долг в сумме 754 316 руб. 32 коп., государственную пошлину по иску в размере 18 072 руб. 77 коп.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.05.2013 N 06АП-641/2013 ПО ДЕЛУ N А37-3256/2012
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2013 г. N 06АП-641/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 мая 2013 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дроздовой В.Г.
судей Волковой М.О., Шевц А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Усановой Т.В.
при участии в заседании:
- от Муниципального унитарного предприятия "Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики", ОГРН 1054900295010: не явились;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ", ОГРН 1084912000370: Бельды С.А., представитель по доверенности от 01.12.2012 N 12,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ"
на решение от 24.12.2012
по делу N А37-3256/2012
Арбитражного суда Магаданской области
принятое судьей Поповой В.Д.
по иску Муниципального унитарного предприятия "Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ"
о взыскании 757 740 руб. 89 коп.
установил:
В Арбитражный суд Магаданской области обратилось Муниципальное унитарное предприятие "Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики" (далее - МУП "СМПП ЖКХ и Э", истец, предприятие; Магаданская область, Ягоднинский район, п. Синегорье) с иском Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ" (далее - ООО "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ", истец, общество; Магаданская область, Ягоднинский район, п. Синегорье) о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме 757 740 руб. 89 коп. по многоквартирному дому по адресу: п. Синегорье, ул. Победы, 3 за период с 01.08.2009 по 31.12.2010.
Решением от 24.12.2012 иск удовлетворен.
ООО "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении иска отказать. В обоснование жалобы и дополнений к ней указывает, что договор между сторонами не заключен, ресурсоснабжающая организация поставила управляющей компании коммунальный ресурс, а не коммунальную услугу, поэтому считает, что в расчете объема полученных коммунальных услуг не должен применяться норматив; по мнению ответчика Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, от 23.05.2006 N 307 во взаиморасчетах сторон применяться не должны, поскольку истец не является по отношению к ответчику исполнителем коммунальных услуг, а является поставщиком коммунального ресурса; указывает, что оплату за коммунальные услуги собственники вносят непосредственно истцу, однако не удалось сверить документы об оплате в 2011, 2012 годах ресурса, поставленного в многоквартирный дом по ул. Победы, 3 в 2009, 2010 годах из-за нежелания истца предоставить квитанции об оплате, полагает, что сумма оплаты, указанная в акте сверки за 2009, 2010 годы, неполная; считает, что судом необоснованно учтена в расчете долга за тепловую энергию площадь помещений дома по ул. Победы, 3 в п. Синегорье в размере 4 869 кв. м, поскольку по сведениям Государственного учреждения Магаданское областное управление технической инвентаризации действительная площадь составляет 4 864 кв. м; полагает, что задолженность отсутствует, поскольку сумма оплаты превышает стоимость поставленных коммунальных ресурсов; указывает, что надлежащим способом защиты является предъявление иска о возмещении убытков; кроме того, по мнению ответчика, в части объема тепловой энергии должна применяться методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, утвержденная Госстроем России 12.08.2003.
Определениями от 12.03.2013, от 09.04.2013 судебное разбирательство откладывалось для представления ответчиком отзыва на апелляционную жалобу.
МУП "СМПП ЖКХ и Э" представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором указано в том числе, что в отношении многоквартирного дома по ул. Победы, 3 судом первой инстанции неверно определена площадь помещений, сторонами достигнуто соглашение о том, что площадь составляет 4 864,8 кв. м.
В судебном заседании представитель ответчика настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы.
Истец извещался о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, но своего представителя в суд апелляционной инстанции не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство предприятия удовлетворено судом.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителя истца.
Заслушав представителя общества, исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнениями, отзыва на нее, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
По материалам дела установлено, что в период с 01.08.2009 по 31.12.2010 МУП "СМПП ЖКХ и Э" поставлялись в многоквартирный дом, расположенный по адресу Магаданская область, поселок Синегорье, улица Победы, 3, тепловая энергия, холодная и горячая вода, осуществлялось водоотведение.
На основании протокола от 21.07.2009 N 2/2009, договора от 01.08.2009 ООО "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ" осуществляет управление названным многоквартирным домом.
Письменные договоры о поставке коммунальных услуг между сторонами не заключены.
Общедомовые приборы учета тепловой энергии, воды в многоквартирном доме отсутствуют.
Ссылаясь на наличие задолженности ответчика за поставленные коммунальные услуги (тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение), истец обратился в арбитражный суд.
Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила N 307), пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, заключать с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры либо самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Однако отсутствие заключенного договора энергоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией на поставку тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость названных коммунальных услуг, поставленных в многоквартирный дом, что соответствует положениям статей 432, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктам 3, 49 Правил N 307, правовой позиции, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения".
Согласно пункту 3 Правил N 307 под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В силу указанной нормы права исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть, в том числе управляющая организация.
Согласно абзацу 2 пункта 15 Правил N 307 в случае, если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, услуг водоотведения, горячей воды и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Частью 1 статьи 548 ГК РФ установлено, что к отношениям, связанным со снабжением водой, тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Подпунктами "а", "б" пункта 19 Правил N 307 установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение осуществляется в соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 1 приложения N 2 к указанным Правилам, исходя из нормативов потребления.
Правильно применив названные нормы материального права, суд первой инстанции пришел к выводу, что учет фактического потребления тепловой энергии, воды при отсутствии приборов учета осуществляется расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленных для граждан.
Из материалов дела усматривается, что граждане, проживающие в многоквартирном доме по адресу: Магаданская область, поселок Синегорье, улица Победы, дом 3, производили оплату непосредственно истцу не в полном объеме.
Приобщенными к материалам дела доказательствами подтверждается, что в спорный период предприятие поставило в многоквартирный дом, расположенный по адресу Магаданская область, поселок Синегорье, улица Победы, дом 3, коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, осуществляло водоотведение).
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о возникновении у ответчика обязанности оплатить полученные коммунальные ресурсы.
Доводы ответчика об учете истцом полученной оплаты не в полном объеме доказательствами не подтверждены, в нарушение статьи 65 АПК РФ.
В расчете задолженности ответчика за период август - декабрь 2009 года январь - декабрь 2010 года, представленном истцом в суд апелляционной инстанции, объем коммунальных ресурсов определен с учетом Правил N 307, исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение) и тарифов на их оплату.
При этом, вывод суда первой инстанции о расчете объема отпущенной тепловой энергии, исходя из площади помещений 4 869 кв. м, противоречит содержанию технического паспорта многоквартирного дома по ул. Победы, 3 в п. Синегорье (т. 1 л.д. 99).
Согласно названному техническому паспорту площадь помещений составляет 4 864, 8 кв. м, на что обоснованно указывает ответчик в апелляционной жалобе и не оспаривает истец.
В расчете задолженности истцом учтено фактическое количество граждан, проживающих в доме.
Тарифы на тепловую энергию, вырабатываемую МУП "Синегорьевское МПП ЖКХ и Э", утверждены приказами департамента цен и тарифов администрации Магаданской области.
Ссылки ответчика на необходимость расчета объема отпущенной тепловой энергии, исходя из методики определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Госстроем России 12.08.2003, суд апелляционной инстанции отклонил, поскольку позиция общества противоречит порядку определения объема поставленной в многоквартирный дом тепловой энергии при отсутствии приборов учета, установленному Правилами N 307.
Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует приведенным выше нормам материального права, задолженность ответчика составляет 754 316 руб. 32 коп.
Поскольку судом первой инстанции в расчете задолженности за тепловую энергию учтена площадь помещений в размере 4 869 кв. м, тогда как фактически она составляет 4 864 кв. м, решение суда подлежит изменению.
Ответчиком доказательства оплаты задолженности, либо доказательства, подтверждающие иной размер долга либо его отсутствие, не представлены. Сам по себе расчет, представленный ответчиком, осуществленный по методике определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Госстроем России 12.08.2003, по названным выше основаниям таким доказательством не является.
По приведенным основаниям иные доводы апелляционной жалобы отклонены.
Судебные расходы распределены между сторонами пропорционально удовлетворенному иску в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Магаданской области от 24 декабря 2012 года по делу N А37-3256/2012 изменить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания "СИНЕГОРЬЕ", ОГРН 1084912000370, в пользу Муниципального унитарного предприятия "Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и энергетики", ОГРН 1054900295010, основной долг в сумме 754 316 руб. 32 коп., государственную пошлину по иску в размере 18 072 руб. 77 коп.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке
Председательствующий
В.Г.ДРОЗДОВА
В.Г.ДРОЗДОВА
Судьи
М.О.ВОЛКОВА
А.В.ШЕВЦ
М.О.ВОЛКОВА
А.В.ШЕВЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)