Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сафьян Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Мухортых Е.Н.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ***. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 13 августа 2012 года, которым постановлено:
Взыскать с *** в пользу *** сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей 00 коп.
*** обратилось в суд с иском к ***, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. 59 коп., а также расходы по госпошлине в размере *** руб. коп. В обоснование заявления истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по ***, своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В суде первой инстанции представитель истца ТСЖ "***", требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ***. в судебное заседание не явился.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Г. ***, указывая на неправильный расчет задолженности, а также считает, что суд первой инстанции необоснованно взыскал задолженность, исходя из того, что в квартире проживает три человека, тогда как он проживает один.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, по доверенности *** просившего решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, ответчика ***, поддержавшего жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчик ***. является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу ***.
Управляющей организацией, занимающейся содержанием, ремонтом, эксплуатацией жилого дома, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику является ТСЖ "***". Ответчик является членом ТСЖ "***".
Суд первой инстанции, удовлетворяя требования истца в полном объеме, сослался на то, что расчет по сумме задолженности, представленный истцом, исходя из троих проживающих в квартире граждан, проверен и сомнений не вызывает, расчеты произведены с учетом действующего законодательства, существующих тарифов, а также в соответствии со сметами и тарифами, утвержденными решения общих собрания членов ТСЖ "***а".
Судебная коллегия с выводами суда о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из троих проживающих в нем граждан, не может согласиться, исходя из следующего.
Согласно выписке из домовой книге, в квартире, принадлежащей ответчику ***, зарегистрирован только ответчик. Его супруга и ребенок в данной квартире не зарегистрированы.
Из представленной справки УФМС России по г. Москве (л.д. 167) следует, что жена ответчика - *** состояла на миграционном учете в период с 29.11.2011 г. по 29.01.2012 г., с 15.03.2012 г. по 05.06.2012 г.
В заседании судебной коллегии *** не отрицал, что в период постановки на миграционный учет, ***. проживала в его квартире.
Исходя из расчета задолженности, представленного представителем ответчика ТСЖ "***" задолженность ответчика на начало 2010 г. составила *** рублей.
На дату 25.06.2012 г. задолженность ответчика с учетом одного зарегистрированного (***.), и временного проживания его жены ***, за вычетом нахождения ответчика в стационарном лечебном учреждении составила *** рублей.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно п. 7 которых, при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели: в отношении холодного, горячего водоснабжения в жилых помещениях, в отношении газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека, в отношении отопления - на 1 кв. метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в редакции, действовавшей в спорный период, утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", определен порядок расчета коммунальных платежей.
В силу п. 19 указанных Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Из изложенного выше следует, что обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в жилом помещении, которые наряду с собственником являются потребителями коммунальных услуг.
Руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, исходя из того, что истцом не представлено объективных доказательств, достоверно подтверждающих постоянное проживание в квартире ответчика его жены и ребенка, судебная коллегия считает, что взыскание задолженности с ответчика должно быть произведено из расчета на одного человека, за исключением периода, когда на миграционном учете состояла его жена ***. с 29.11.2011 г. по 29.01.2012 г., с 15.03.2012 г. по 05.06.2012 г. В указанный период расчет задолженности должен с учетом двух проживающих в квартире граждан.
Кроме того, судебная коллегия считает, что не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика *** рублей - задолженности на начало 2010 г., поскольку указанная задолженность не подтверждена доказательствами по делу, расчет по видам коммунальных платежей за этот период не представлен.
Таким образом, исходя из количества фактически проживающих в квартире ответчика, с последнего подлежит взысканию *** руб. (задолженность на 25.06.2012 г. за вычетом нахождения ответчика в больнице) - *** руб.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами ответчика о необходимости исключения из периода начисления задолженности нахождение его вне пределов Российской Федерации, поскольку объективных доказательств его не проживания в этом период по месту жительства не представлено. Чеки АЗС, подтверждающие оплату топлива для транспортного средства, на котором ответчик якобы уезжал в другое государство, такими доказательствами служить не могут.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями п. 2 ст. 328 ГПК РФ, считает необходимым решение суда отменить в связи с несоответствие выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильным применением судом первой инстанции норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить частично, взыскать с ответчика *** рублей.
Отмена решения суда первой инстанции согласно части 3 ст. 98 ГПК РФ влечет изменение размера подлежащих возмещению истцу за счет ответчика судебных расходов пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Поскольку требования истца подлежат удовлетворению только в части, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ возмещению истцу за счет ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 373,6 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 13 августа 2012 года отменить, принять по делу новое решение, резолютивную часть которого изложить в следующей редакции:
Исковые требования Товарищества собственников жилья "***" к *** удовлетворить частично.
Взыскать с *** в пользу Товарищества собственников жилья "***" сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.02.2013 ПО ДЕЛУ N 11-117
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 февраля 2013 г. по делу N 11-117
Судья Сафьян Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Мухортых Е.Н.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ***. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 13 августа 2012 года, которым постановлено:
Взыскать с *** в пользу *** сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей 00 коп.
установила:
*** обратилось в суд с иском к ***, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. 59 коп., а также расходы по госпошлине в размере *** руб. коп. В обоснование заявления истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по ***, своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В суде первой инстанции представитель истца ТСЖ "***", требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ***. в судебное заседание не явился.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Г. ***, указывая на неправильный расчет задолженности, а также считает, что суд первой инстанции необоснованно взыскал задолженность, исходя из того, что в квартире проживает три человека, тогда как он проживает один.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, по доверенности *** просившего решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, ответчика ***, поддержавшего жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчик ***. является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу ***.
Управляющей организацией, занимающейся содержанием, ремонтом, эксплуатацией жилого дома, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику является ТСЖ "***". Ответчик является членом ТСЖ "***".
Суд первой инстанции, удовлетворяя требования истца в полном объеме, сослался на то, что расчет по сумме задолженности, представленный истцом, исходя из троих проживающих в квартире граждан, проверен и сомнений не вызывает, расчеты произведены с учетом действующего законодательства, существующих тарифов, а также в соответствии со сметами и тарифами, утвержденными решения общих собрания членов ТСЖ "***а".
Судебная коллегия с выводами суда о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из троих проживающих в нем граждан, не может согласиться, исходя из следующего.
Согласно выписке из домовой книге, в квартире, принадлежащей ответчику ***, зарегистрирован только ответчик. Его супруга и ребенок в данной квартире не зарегистрированы.
Из представленной справки УФМС России по г. Москве (л.д. 167) следует, что жена ответчика - *** состояла на миграционном учете в период с 29.11.2011 г. по 29.01.2012 г., с 15.03.2012 г. по 05.06.2012 г.
В заседании судебной коллегии *** не отрицал, что в период постановки на миграционный учет, ***. проживала в его квартире.
Исходя из расчета задолженности, представленного представителем ответчика ТСЖ "***" задолженность ответчика на начало 2010 г. составила *** рублей.
На дату 25.06.2012 г. задолженность ответчика с учетом одного зарегистрированного (***.), и временного проживания его жены ***, за вычетом нахождения ответчика в стационарном лечебном учреждении составила *** рублей.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно п. 7 которых, при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели: в отношении холодного, горячего водоснабжения в жилых помещениях, в отношении газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека, в отношении отопления - на 1 кв. метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в редакции, действовавшей в спорный период, утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", определен порядок расчета коммунальных платежей.
В силу п. 19 указанных Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Из изложенного выше следует, что обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в жилом помещении, которые наряду с собственником являются потребителями коммунальных услуг.
Руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, исходя из того, что истцом не представлено объективных доказательств, достоверно подтверждающих постоянное проживание в квартире ответчика его жены и ребенка, судебная коллегия считает, что взыскание задолженности с ответчика должно быть произведено из расчета на одного человека, за исключением периода, когда на миграционном учете состояла его жена ***. с 29.11.2011 г. по 29.01.2012 г., с 15.03.2012 г. по 05.06.2012 г. В указанный период расчет задолженности должен с учетом двух проживающих в квартире граждан.
Кроме того, судебная коллегия считает, что не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика *** рублей - задолженности на начало 2010 г., поскольку указанная задолженность не подтверждена доказательствами по делу, расчет по видам коммунальных платежей за этот период не представлен.
Таким образом, исходя из количества фактически проживающих в квартире ответчика, с последнего подлежит взысканию *** руб. (задолженность на 25.06.2012 г. за вычетом нахождения ответчика в больнице) - *** руб.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами ответчика о необходимости исключения из периода начисления задолженности нахождение его вне пределов Российской Федерации, поскольку объективных доказательств его не проживания в этом период по месту жительства не представлено. Чеки АЗС, подтверждающие оплату топлива для транспортного средства, на котором ответчик якобы уезжал в другое государство, такими доказательствами служить не могут.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями п. 2 ст. 328 ГПК РФ, считает необходимым решение суда отменить в связи с несоответствие выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильным применением судом первой инстанции норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить частично, взыскать с ответчика *** рублей.
Отмена решения суда первой инстанции согласно части 3 ст. 98 ГПК РФ влечет изменение размера подлежащих возмещению истцу за счет ответчика судебных расходов пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Поскольку требования истца подлежат удовлетворению только в части, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ возмещению истцу за счет ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 373,6 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 13 августа 2012 года отменить, принять по делу новое решение, резолютивную часть которого изложить в следующей редакции:
Исковые требования Товарищества собственников жилья "***" к *** удовлетворить частично.
Взыскать с *** в пользу Товарищества собственников жилья "***" сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)