Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 августа 2013 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глухих А.Н.,
судей Веревкина А.В., Зиновьевой Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Бирюля К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4208/2013) конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Сибирь" Хохлова Н.Я. на решение Арбитражного суда Тюменской области от 04 апреля 2013 года по делу N А70-1227/2013 (судья А.В. Щанкина), принятое по иску открытого акционерного общества "Уральская теплосетевая компания" (ОГРН 1077203052772, ИНН 7203203418) к закрытому акционерному обществу "Сибирь" (ОГРН 1027200797040, ИНН 7203083943), жилищно-строительному кооперативу "ТРИУМФ" (ОГРН 1127232014183, ИНН 7203275652) о взыскании задолженности за потребленную энергию и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 840 623 руб.,
при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Некоммерческого партнерства Управляющая компания "ОЛИМП" (ОГРН 1037200614450, ИНН 7204058379),
при участии в судебном заседании:
- от конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Сибирь" Хохлова Н.Я. - представитель не явился, извещено;
- от открытого акционерного общества "Уральская теплосетевая компания" - представитель не явился, извещено;
- от Некоммерческого партнерства Управляющая компания "ОЛИМП" - представитель не явился, извещено;
- от жилищно-строительного кооператива "ТРИУМФ" - представитель не явился, извещено;
открытое акционерное общество "Уральская теплосетевая компания" (далее - ОАО "УТСК", истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Сибирь" (далее - ЗАО "Сибирь", ответчик) о взыскании 1 721 937 руб. 51 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную по договору теплоснабжения N Т-31142 от 17.01.2011 за период с августа 2011 по июнь 2012 года, и 118 685 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2011 по 20.12.2012.
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 27.02.2013 в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве соответчика привлечен Жилищно-строительный кооператив "ТРИУМФ" (далее - ЖСК "ТРИУМФ").
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 18.03.2013 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Некоммерческое партнерство Управляющая компания "Олимп" (далее - НП УП "ОЛИМП", третье лицо).
До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, ОАО "УТСК" в соответствии со статьей 49 АПК РФ заявил отказ от исковых требований к ЖСК "ТРИУМФ".
Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд первой инстанции принял указанный отказ от исковых требований к ЖСК "ТРИУМФ" как не противоречащий действующему законодательству и не нарушающий права других лиц.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 04.04.2013 по делу N А70-1227/2013 исковые требования удовлетворены частично. С ЗАО "Сибирь" в пользу ОАО "УТСК" взыскано 1 737 761 руб. 13 коп., из которых: 1 622 952 руб. 50 коп. основного долга, 114 808 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 29 651 руб. 12 коп. руб. расходов по уплаченной государственной пошлине. В удовлетворении остальной суммы исковых требований отказано. Производство по делу в части требований к ЖСК "ТРИУМФ" прекращено.
Возражая против принятого судебного акта, ЗАО "Сибирь" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Тюменской области от 04.04.2013 по делу N А70-1227/2013 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что поскольку фактически участники долевого строительства - в последствии члены ЖСК "ТРИУМФ" получили в пользование объекты долевого строительства с 14.07.2010 года и самостоятельно осуществляли потребление тепловой и иной энергии, соответственно надлежащим ответчиком по делу является ЖСК "ТРИУМФ".
От ОАО "УТСК" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
ЖСК "ТРИУМФ" в возражениях на апелляционную жалобу также просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в порядке статьи 123 АПК РФ О времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
От конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Сибирь" Хохлова Н.Я. и от ОАО "УТСК" до начала судебного заседания поступили ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие их представителей.
На основании статей 156, 266 АПК РФ суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса, тем самым удовлетворив ходатайства конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Сибирь" Хохлова Н.Я. и ОАО "УТСК".
Рассмотрев материалы дела, оценив доводы жалобы и отзывов на нее, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, 17.01.2011 между ОАО "УТСК" (теплоснабжающая организация) и ЗАО "Сибирь" (потребитель) заключен договор N Т-31142 на теплоснабжение, по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась отпускать потребителю тепловую энергию для теплоснабжения объектов, поименованных в приложении N 1 к договору, в том числе на объект по адресу ул. Энергостроителей, 11 (л.д. 18-25).
В соответствии с пунктом 11.1 договор заключен на срок до 31.12.2011, вступает в силу с 01.11.2010. Договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон не менее, чем за 30 дней до окончания срока не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.
Порядок расчетов за потребленную тепловую энергию урегулирован в разделе 7 договора N Т-31142 от 17.01.2011.
За расчетный период принимается один календарный месяц. (пункт 7.1 договора N Т-31142 от 17.01.2011).
В соответствии с пунктом 7.2. договора N Т-31142 от 17.01.2011 потребитель оплачивает тепловую энергию (мощность) в следующем порядке: 35% ориентировочной договорной величины стоимости энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца; 50% ориентировочной договорной величины стоимости энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок последнего числа месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных, вносится в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным.
В силу пункта 7.6 договора потребитель обязан ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, получить в теплоснабжающей организации счет-фактуру и акт приема-передачи тепловой энергии за поставленную тепловую энергию в расчетном месяце. В течение 3 дней потребитель обязан подписать акт приема-передачи тепловой энергии и возвратить второй экземпляр в адрес теплоснабжающей организации, либо предоставить мотивированный отказ. В случае неполучения или невозврата потребителем приема-передачи тепловой энергии в указанный срок документ считается подписанным сторонами.
ОАО "УТС" в подтверждение исполнения обязательств по поставке тепловой энергии за период с августа 2011 по июнь 2012 года в общем объеме 2 665,888902 Гкал представило в материалы дела счета-фактуры (л.д. 29-39).
Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты задолженность за поставленную по договору теплоснабжения N Т-31142 от 17.01.2011 энергию за период с августа 2011 по июнь 2012 года составила 1 721 937 руб. 51 коп.
Отсутствие действий ответчика по оплате указанной задолженности, послужило основание для обращения истца в суд с настоящим иском.
Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Оценив возникшие между сторонами правоотношения, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что они подлежат регулированию положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон).
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По правилам статей 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства.
Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).
Применительно к обстоятельствам настоящего дела в предмет доказывания входит факт оказания услуг ресурсоснабжающей организацией (истцом) в спорный период, наличие долга и его размер.
Из материалов дела следует, что за период с августа 2011 по июнь 2012 года истец поставил тепловую энергию в общем объеме 2 665,888902 Гкал, что подтверждается предоставленными счет-фактурами за указанный период (л.д. 29-39).
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает доказанным факт поставки истцом тепловой энергии за период с августа 2011 по июнь 2012 года на указанную сумму.
Стоимость поставленной за период с августа 2011 по июнь 2012 года тепловой энергии рассчитана истцом в соответствии с Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском рынке), утвержденными приказом ФСТ от 06.08.2004 N 20-Э/2 (пункт 4.2 договора).
Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты, задолженность ЗАО "Сибирь" перед ОАО "УСТК" составила 1 721 937 руб. 51 коп. за энергию, поставленную по договору теплоснабжения N Т-31142 от 17.01.2011 за период с августа 2011 по июнь 2012 года
Возражая против удовлетворения исковых требований, ЗАО "Сибирь" указывает, что поскольку фактически участники долевого строительства - в последствии члены ЖСК "ТРИУМФ" получили в пользование объекты долевого строительства с 14.07.2010 и самостоятельно осуществляли потребление тепловой и иной энергии, соответственно надлежащим ответчиком по делу является ЖСК "ТРИУМФ".
Оценив доводы истца и возражения ответчика, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о правомерности требований ОАО "УТСК" к ЗАО "Сибирь" о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную по договору N Т-31142 от 17.01.2011 за период с августа 2011 года по май 2012 года, исходя из следующего.
Согласно статье 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Закона об участии в долевом строительстве).
В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Из системного анализа приведенных императивных норм следует, что ответственным за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги до передачи незавершенного строительством объекта долевого строительства по акту приема-передачи, а также лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, является застройщик.
Указанная правовая позиция также изложена в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2012 N ВАС-3229/12, постановлениях Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.09.2012 по делу N А46-16675/2011, от 06.06.2012 по делу N А67-4345/2011.
Как установлено из материалов настоящего дела, ЗАО "Сибирь" являлось застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тюмень ул. Энергостроителей д. 11 (ГП-228).
Во исполнение определения Арбитражного суда Тюменской области от 27.03.2012 по делу N А70-11923/2010 по акту приема-передачи от 02.05.2012 объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Тюмень ул. Энергостроителей д. 11 (ГП-228) передан ЖСК "ТРИУМФ" для завершения строительства.
Таким образом, поскольку ЖСК "ТРИУМФ" получило объект долевого строительства по акту приема-передачи от 02.05.2012, довод ЗАО "Сибирь" о получении членами ЖСК "ТРИУМФ" в пользование объекта долевого строительства с 14.07.2010 подлежит отклонению.
Исходя из того, что в силу норм Жилищного кодекса РФ и Закона об участии в долевом строительстве лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги до передачи незавершенного строительством объекта долевого строительства по акту приема-передачи является застройщик, в рассматриваемом случае обязанность уплатить потребленную тепловую энергию в период до подписания акта приема-передачи объекта возложена на застройщика - ЗАО "Сибирь".
Подписание акта приема-передачи незавершенного строительством объекта до получения разрешения на ввод в эксплуатацию значения в данном случае не имеет, поскольку указанный акт подписан на основании вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Тюменской области от 27.03.2012 по делу N А70-11923\\2010, которым признаны погашенными требования участников строительства ЗАО "Сибирь" путем передачи прав застройщика на указанный объект незавершенного строительства в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.
Таким образом, лицом, обязанным оплатить потребленную тепловую энергию на объекте по адресу г. Тюмень, ул. Энергостроителей, 11 за период с августа 2011 по май 2012 является ЗАО "Сибирь".
Ссылка ответчика на акт от 14.07.2010 не состоятельна, поскольку данный документ не может являться доказательством передачи дома в управление управляющей компании по правилам статьи 68 АПК РФ, поскольку на указанную дату отсутствовал акт ввода дома в эксплуатацию. Кроме того, названный акт подписан с УК "Сибирь", в подтверждение полномочий которой не представлены правоустанавливающие документы.
Исходя из того, что ответчик свои обязательства по своевременной оплате энергии, поставленной тепловой по договору теплоснабжения N Т-31142 от 17.01.2011, не исполнил, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование истца о взыскании с ЗАО "Сибирь" задолженности за период с августа 2011 года по май 2012 года в сумме 1 622 952 руб. 50 коп.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 118 685 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность в размере 1 721 937 руб. 51 коп. за период с 20.09.2011 по 20.12.2012.
Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проверив произведенный истцом расчет, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, скорректировав сумму задолженности, на которую произведено начисление штрафных санкций (1 622 952 руб. 50 коп.), обоснованно удовлетворил требование истца, взыскав с ответчика 114 808 руб. 63 коп. процентов за пользование чужим денежными средствами за период с 20.09.2011 по 20.12.2012 исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8, 25% годовых.
Ответчиком расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорен, контррасчет не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.
Таким образом, решение Арбитражного суда Тюменской области от 004.04.2013 по делу N А70-1227/2013 подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба ответчика оставляется без удовлетворения.
Расходы по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ее подателя - ЗАО "Сибирь".
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Тюменской области от 04 апреля 2013 года по делу N А70-1227/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.Н.ГЛУХИХ
Судьи
А.В.ВЕРЕВКИН
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.08.2013 ПО ДЕЛУ N А70-1227/2013
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2013 г. по делу N А70-1227/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 августа 2013 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глухих А.Н.,
судей Веревкина А.В., Зиновьевой Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Бирюля К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4208/2013) конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Сибирь" Хохлова Н.Я. на решение Арбитражного суда Тюменской области от 04 апреля 2013 года по делу N А70-1227/2013 (судья А.В. Щанкина), принятое по иску открытого акционерного общества "Уральская теплосетевая компания" (ОГРН 1077203052772, ИНН 7203203418) к закрытому акционерному обществу "Сибирь" (ОГРН 1027200797040, ИНН 7203083943), жилищно-строительному кооперативу "ТРИУМФ" (ОГРН 1127232014183, ИНН 7203275652) о взыскании задолженности за потребленную энергию и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 840 623 руб.,
при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Некоммерческого партнерства Управляющая компания "ОЛИМП" (ОГРН 1037200614450, ИНН 7204058379),
при участии в судебном заседании:
- от конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Сибирь" Хохлова Н.Я. - представитель не явился, извещено;
- от открытого акционерного общества "Уральская теплосетевая компания" - представитель не явился, извещено;
- от Некоммерческого партнерства Управляющая компания "ОЛИМП" - представитель не явился, извещено;
- от жилищно-строительного кооператива "ТРИУМФ" - представитель не явился, извещено;
-
установил:
установил:
открытое акционерное общество "Уральская теплосетевая компания" (далее - ОАО "УТСК", истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Сибирь" (далее - ЗАО "Сибирь", ответчик) о взыскании 1 721 937 руб. 51 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную по договору теплоснабжения N Т-31142 от 17.01.2011 за период с августа 2011 по июнь 2012 года, и 118 685 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2011 по 20.12.2012.
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 27.02.2013 в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве соответчика привлечен Жилищно-строительный кооператив "ТРИУМФ" (далее - ЖСК "ТРИУМФ").
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 18.03.2013 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Некоммерческое партнерство Управляющая компания "Олимп" (далее - НП УП "ОЛИМП", третье лицо).
До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, ОАО "УТСК" в соответствии со статьей 49 АПК РФ заявил отказ от исковых требований к ЖСК "ТРИУМФ".
Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд первой инстанции принял указанный отказ от исковых требований к ЖСК "ТРИУМФ" как не противоречащий действующему законодательству и не нарушающий права других лиц.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 04.04.2013 по делу N А70-1227/2013 исковые требования удовлетворены частично. С ЗАО "Сибирь" в пользу ОАО "УТСК" взыскано 1 737 761 руб. 13 коп., из которых: 1 622 952 руб. 50 коп. основного долга, 114 808 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 29 651 руб. 12 коп. руб. расходов по уплаченной государственной пошлине. В удовлетворении остальной суммы исковых требований отказано. Производство по делу в части требований к ЖСК "ТРИУМФ" прекращено.
Возражая против принятого судебного акта, ЗАО "Сибирь" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Тюменской области от 04.04.2013 по делу N А70-1227/2013 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что поскольку фактически участники долевого строительства - в последствии члены ЖСК "ТРИУМФ" получили в пользование объекты долевого строительства с 14.07.2010 года и самостоятельно осуществляли потребление тепловой и иной энергии, соответственно надлежащим ответчиком по делу является ЖСК "ТРИУМФ".
От ОАО "УТСК" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
ЖСК "ТРИУМФ" в возражениях на апелляционную жалобу также просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в порядке статьи 123 АПК РФ О времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
От конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Сибирь" Хохлова Н.Я. и от ОАО "УТСК" до начала судебного заседания поступили ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие их представителей.
На основании статей 156, 266 АПК РФ суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса, тем самым удовлетворив ходатайства конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Сибирь" Хохлова Н.Я. и ОАО "УТСК".
Рассмотрев материалы дела, оценив доводы жалобы и отзывов на нее, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, 17.01.2011 между ОАО "УТСК" (теплоснабжающая организация) и ЗАО "Сибирь" (потребитель) заключен договор N Т-31142 на теплоснабжение, по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась отпускать потребителю тепловую энергию для теплоснабжения объектов, поименованных в приложении N 1 к договору, в том числе на объект по адресу ул. Энергостроителей, 11 (л.д. 18-25).
В соответствии с пунктом 11.1 договор заключен на срок до 31.12.2011, вступает в силу с 01.11.2010. Договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон не менее, чем за 30 дней до окончания срока не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.
Порядок расчетов за потребленную тепловую энергию урегулирован в разделе 7 договора N Т-31142 от 17.01.2011.
За расчетный период принимается один календарный месяц. (пункт 7.1 договора N Т-31142 от 17.01.2011).
В соответствии с пунктом 7.2. договора N Т-31142 от 17.01.2011 потребитель оплачивает тепловую энергию (мощность) в следующем порядке: 35% ориентировочной договорной величины стоимости энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца; 50% ориентировочной договорной величины стоимости энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок последнего числа месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных, вносится в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным.
В силу пункта 7.6 договора потребитель обязан ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, получить в теплоснабжающей организации счет-фактуру и акт приема-передачи тепловой энергии за поставленную тепловую энергию в расчетном месяце. В течение 3 дней потребитель обязан подписать акт приема-передачи тепловой энергии и возвратить второй экземпляр в адрес теплоснабжающей организации, либо предоставить мотивированный отказ. В случае неполучения или невозврата потребителем приема-передачи тепловой энергии в указанный срок документ считается подписанным сторонами.
ОАО "УТС" в подтверждение исполнения обязательств по поставке тепловой энергии за период с августа 2011 по июнь 2012 года в общем объеме 2 665,888902 Гкал представило в материалы дела счета-фактуры (л.д. 29-39).
Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты задолженность за поставленную по договору теплоснабжения N Т-31142 от 17.01.2011 энергию за период с августа 2011 по июнь 2012 года составила 1 721 937 руб. 51 коп.
Отсутствие действий ответчика по оплате указанной задолженности, послужило основание для обращения истца в суд с настоящим иском.
Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Оценив возникшие между сторонами правоотношения, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что они подлежат регулированию положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон).
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По правилам статей 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства.
Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).
Применительно к обстоятельствам настоящего дела в предмет доказывания входит факт оказания услуг ресурсоснабжающей организацией (истцом) в спорный период, наличие долга и его размер.
Из материалов дела следует, что за период с августа 2011 по июнь 2012 года истец поставил тепловую энергию в общем объеме 2 665,888902 Гкал, что подтверждается предоставленными счет-фактурами за указанный период (л.д. 29-39).
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает доказанным факт поставки истцом тепловой энергии за период с августа 2011 по июнь 2012 года на указанную сумму.
Стоимость поставленной за период с августа 2011 по июнь 2012 года тепловой энергии рассчитана истцом в соответствии с Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском рынке), утвержденными приказом ФСТ от 06.08.2004 N 20-Э/2 (пункт 4.2 договора).
Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты, задолженность ЗАО "Сибирь" перед ОАО "УСТК" составила 1 721 937 руб. 51 коп. за энергию, поставленную по договору теплоснабжения N Т-31142 от 17.01.2011 за период с августа 2011 по июнь 2012 года
Возражая против удовлетворения исковых требований, ЗАО "Сибирь" указывает, что поскольку фактически участники долевого строительства - в последствии члены ЖСК "ТРИУМФ" получили в пользование объекты долевого строительства с 14.07.2010 и самостоятельно осуществляли потребление тепловой и иной энергии, соответственно надлежащим ответчиком по делу является ЖСК "ТРИУМФ".
Оценив доводы истца и возражения ответчика, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о правомерности требований ОАО "УТСК" к ЗАО "Сибирь" о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную по договору N Т-31142 от 17.01.2011 за период с августа 2011 года по май 2012 года, исходя из следующего.
Согласно статье 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Закона об участии в долевом строительстве).
В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Из системного анализа приведенных императивных норм следует, что ответственным за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги до передачи незавершенного строительством объекта долевого строительства по акту приема-передачи, а также лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, является застройщик.
Указанная правовая позиция также изложена в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2012 N ВАС-3229/12, постановлениях Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.09.2012 по делу N А46-16675/2011, от 06.06.2012 по делу N А67-4345/2011.
Как установлено из материалов настоящего дела, ЗАО "Сибирь" являлось застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тюмень ул. Энергостроителей д. 11 (ГП-228).
Во исполнение определения Арбитражного суда Тюменской области от 27.03.2012 по делу N А70-11923/2010 по акту приема-передачи от 02.05.2012 объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Тюмень ул. Энергостроителей д. 11 (ГП-228) передан ЖСК "ТРИУМФ" для завершения строительства.
Таким образом, поскольку ЖСК "ТРИУМФ" получило объект долевого строительства по акту приема-передачи от 02.05.2012, довод ЗАО "Сибирь" о получении членами ЖСК "ТРИУМФ" в пользование объекта долевого строительства с 14.07.2010 подлежит отклонению.
Исходя из того, что в силу норм Жилищного кодекса РФ и Закона об участии в долевом строительстве лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги до передачи незавершенного строительством объекта долевого строительства по акту приема-передачи является застройщик, в рассматриваемом случае обязанность уплатить потребленную тепловую энергию в период до подписания акта приема-передачи объекта возложена на застройщика - ЗАО "Сибирь".
Подписание акта приема-передачи незавершенного строительством объекта до получения разрешения на ввод в эксплуатацию значения в данном случае не имеет, поскольку указанный акт подписан на основании вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Тюменской области от 27.03.2012 по делу N А70-11923\\2010, которым признаны погашенными требования участников строительства ЗАО "Сибирь" путем передачи прав застройщика на указанный объект незавершенного строительства в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.
Таким образом, лицом, обязанным оплатить потребленную тепловую энергию на объекте по адресу г. Тюмень, ул. Энергостроителей, 11 за период с августа 2011 по май 2012 является ЗАО "Сибирь".
Ссылка ответчика на акт от 14.07.2010 не состоятельна, поскольку данный документ не может являться доказательством передачи дома в управление управляющей компании по правилам статьи 68 АПК РФ, поскольку на указанную дату отсутствовал акт ввода дома в эксплуатацию. Кроме того, названный акт подписан с УК "Сибирь", в подтверждение полномочий которой не представлены правоустанавливающие документы.
Исходя из того, что ответчик свои обязательства по своевременной оплате энергии, поставленной тепловой по договору теплоснабжения N Т-31142 от 17.01.2011, не исполнил, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование истца о взыскании с ЗАО "Сибирь" задолженности за период с августа 2011 года по май 2012 года в сумме 1 622 952 руб. 50 коп.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 118 685 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность в размере 1 721 937 руб. 51 коп. за период с 20.09.2011 по 20.12.2012.
Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проверив произведенный истцом расчет, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, скорректировав сумму задолженности, на которую произведено начисление штрафных санкций (1 622 952 руб. 50 коп.), обоснованно удовлетворил требование истца, взыскав с ответчика 114 808 руб. 63 коп. процентов за пользование чужим денежными средствами за период с 20.09.2011 по 20.12.2012 исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8, 25% годовых.
Ответчиком расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорен, контррасчет не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.
Таким образом, решение Арбитражного суда Тюменской области от 004.04.2013 по делу N А70-1227/2013 подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба ответчика оставляется без удовлетворения.
Расходы по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ее подателя - ЗАО "Сибирь".
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Тюменской области от 04 апреля 2013 года по делу N А70-1227/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.Н.ГЛУХИХ
Судьи
А.В.ВЕРЕВКИН
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)