Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Л.А. Маслова
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи А.И. Малкова,
судей Т.В. Ившиной и И.И. Сенякина,
при секретаре Т., рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Северная" (ООО "УКЖФ "Северная") на определение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 28 ноября 2012 года об отказе в разъяснении решения суда и приостановлении исполнительного производства.
Заслушав доклад судьи А.И.Малкова, судебная коллегия
установила:
Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 06 сентября 2012 года, вступившим в законную силу 13 октября 2012 года, удовлетворен в части иск Л. к ООО "УКЖФ "Северная" об обязании произвести текущий ремонт мест общего пользования жилого дома и придомовой территории. Суд обязал ООО "УКЖФ "Северная" произвести текущий ремонт общего имущества в подъезде N ... (места общего пользования) многоквартирного дома N ..., расположенного (адрес), с устранением следующих нарушений: неисправное состояние окон (остекление выполнено в один контур); неисправное состояние окрасочного слоя двери входа в подъезд; разрушение окрасочного слоя стен лестничных клеток; неисправность полов лестничных площадок (отслоение плиток покрытия пола лестничных площадок); неисправное состояние лестниц (углубление ступеней до истирания). Суд также обязал ООО "УКЖФ "Северная" произвести текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома и придомовой территории, а именно: устранить просадки, щели и трещины в отмостке, щели между наружными стенами и отмосткой дома; произвести ремонт мастичной кровли с устранением следующих нарушений: отслоение, вздутия мастичного слоя, неисправность кровельного покрытия в сопряжениях со стенами, вентшахтами и другими выступающими над крышей устройствами; привести в исправное состояние оборудование хозяйственной площадки для сушки белья, чистки ковров, одежды и предметов обихода, детских игровых и спортивных площадок с необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей в соответствие с установленными требованиями; произвести ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования детской игровой и спортивной площадки, хозяйственной площадки для сушки белья, чистки ковров, одежды и предметов обихода.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области от ... на основании выданного судом исполнительного листа серии ... N ... от ... в отношении должника ООО "УКЖФ "Северная" возбуждено исполнительное производство N ....
ООО "УКЖФ "Северная" (также - управляющая компания, заявитель, должник) обратилось в суд с заявлениями о разъяснении решения суда и о приостановлении в связи с этим исполнительного производства на основании пункта 5 части второй статьи 39 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", указывая, что планируемый сбор средств на текущий ремонт в... составит... руб., неизрасходованные средства за предыдущие годы составляют... руб., тогда как ориентировочная стоимость работ, которые необходимо выполнить по решению суда, составляет... руб., что в три раза превышает имеющиеся средства. Все необходимые работы по текущему ремонту дома, связанные с его эксплуатацией в осенне-зимний период, управляющей компанией выполнены. Вместе с тем, для производства остальных работ требуются дополнительные средства, а также время, притом, что некоторые работы могут быть выполнены только в летний период. В этой связи в ходе рассмотрения дела представитель управляющей компании неоднократно пояснял, что ремонт подъездов дома будет произведен до конца..., этот же срок определен и в предписании Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области. При этом будут израсходованы все имеющиеся средства на проведение текущего ремонта. Что касается восстановления разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, то, в случае, если многоквартирный дом не будет включен в городскую целевую программу по благоустройству внутридомовых территорий жилищного фонда г. Оренбурга, то собственникам будет предложено принять решение о проведении ремонтных работ по восстановлению асфальтного покрытия за свой счет.
В судебном заседании представитель управляющей компании В. заявления поддержала.
Взыскатель Л. просил в удовлетворении заявлений отказать.
Определением суда в удовлетворении заявлений ООО "УКЖФ "Северная" о разъяснении решения суда и приостановлении исполнительного производства отказано.
В частной жалобе должник просит определение отменить, указывая, что суд так и не разъяснил, каким образом, минуя волеизъявление всех собственников дома и требования жилищного законодательства, ООО "УКЖФ "Северная" должно текущим, а не капитальным ремонтом восстановить разрушенное бетонное покрытие, в каком объеме это следует сделать, что подразумевает собой текущий ремонт тротуаров, проездов, дорожек, когда требуется восстановление всего асфальтного покрытия, и какие работы и в каком объеме должны быть произведены по решению суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с положениями статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
По смыслу приведенной нормы закона разъяснение судебного решения допускается в случае неопределенности либо неясности его содержания, противоречивости или нечеткости определения в нем прав и обязанностей сторон, которые создают трудности для его реализации; при этом разъяснение решения состоит в более полном и ясном изложении тех частей решения, уяснение содержания которых вызывает затруднения на практике.
Разрешая заявления управляющей компании, суд пришел к правильному выводу, что какой-либо неясности либо неопределенности в содержании решения суда от 06 сентября 2012 года не имеется, в связи с чем обоснованно отказал в разъяснении данного судебного постановления и, как следствие, в приостановлении исполнительного производства по основанию, приведенному в пункте 5 части второй статьи 39 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" - в связи с обращением взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения.
С выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку в решении суда от 06 сентября 2012 года, которым суд обязал ООО "УКЖФ "Северная" произвести текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома N ... по (адрес), восстановить разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек, отмосток дома, отмосток ограждений и оборудования детской игровой и спортивной площадки, хозяйственной площадки, расположенных на придомовой территории, какой-либо неопределенности либо неясности не содержится.
Доводов, опровергающих выводы суда, частная жалоба ООО "УКЖФ "Северная" не содержит, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого определения в апелляционном порядке не имеется.
При этом судебная коллегия отмечает, что такие указанные должником обстоятельства, как отсутствие финансовых средств и невозможность проведения ремонтных и восстановительных работ в связи с погодными условиями, сами по себе не свидетельствуют о неопределенности либо неясности судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 28 ноября 2012 года оставить без изменения, а частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Северная" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-8712/2011
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 декабря 2012 г. по делу N 33-8712/2011
Судья Л.А. Маслова
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи А.И. Малкова,
судей Т.В. Ившиной и И.И. Сенякина,
при секретаре Т., рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Северная" (ООО "УКЖФ "Северная") на определение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 28 ноября 2012 года об отказе в разъяснении решения суда и приостановлении исполнительного производства.
Заслушав доклад судьи А.И.Малкова, судебная коллегия
установила:
Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 06 сентября 2012 года, вступившим в законную силу 13 октября 2012 года, удовлетворен в части иск Л. к ООО "УКЖФ "Северная" об обязании произвести текущий ремонт мест общего пользования жилого дома и придомовой территории. Суд обязал ООО "УКЖФ "Северная" произвести текущий ремонт общего имущества в подъезде N ... (места общего пользования) многоквартирного дома N ..., расположенного (адрес), с устранением следующих нарушений: неисправное состояние окон (остекление выполнено в один контур); неисправное состояние окрасочного слоя двери входа в подъезд; разрушение окрасочного слоя стен лестничных клеток; неисправность полов лестничных площадок (отслоение плиток покрытия пола лестничных площадок); неисправное состояние лестниц (углубление ступеней до истирания). Суд также обязал ООО "УКЖФ "Северная" произвести текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома и придомовой территории, а именно: устранить просадки, щели и трещины в отмостке, щели между наружными стенами и отмосткой дома; произвести ремонт мастичной кровли с устранением следующих нарушений: отслоение, вздутия мастичного слоя, неисправность кровельного покрытия в сопряжениях со стенами, вентшахтами и другими выступающими над крышей устройствами; привести в исправное состояние оборудование хозяйственной площадки для сушки белья, чистки ковров, одежды и предметов обихода, детских игровых и спортивных площадок с необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей в соответствие с установленными требованиями; произвести ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования детской игровой и спортивной площадки, хозяйственной площадки для сушки белья, чистки ковров, одежды и предметов обихода.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области от ... на основании выданного судом исполнительного листа серии ... N ... от ... в отношении должника ООО "УКЖФ "Северная" возбуждено исполнительное производство N ....
ООО "УКЖФ "Северная" (также - управляющая компания, заявитель, должник) обратилось в суд с заявлениями о разъяснении решения суда и о приостановлении в связи с этим исполнительного производства на основании пункта 5 части второй статьи 39 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", указывая, что планируемый сбор средств на текущий ремонт в... составит... руб., неизрасходованные средства за предыдущие годы составляют... руб., тогда как ориентировочная стоимость работ, которые необходимо выполнить по решению суда, составляет... руб., что в три раза превышает имеющиеся средства. Все необходимые работы по текущему ремонту дома, связанные с его эксплуатацией в осенне-зимний период, управляющей компанией выполнены. Вместе с тем, для производства остальных работ требуются дополнительные средства, а также время, притом, что некоторые работы могут быть выполнены только в летний период. В этой связи в ходе рассмотрения дела представитель управляющей компании неоднократно пояснял, что ремонт подъездов дома будет произведен до конца..., этот же срок определен и в предписании Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области. При этом будут израсходованы все имеющиеся средства на проведение текущего ремонта. Что касается восстановления разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, то, в случае, если многоквартирный дом не будет включен в городскую целевую программу по благоустройству внутридомовых территорий жилищного фонда г. Оренбурга, то собственникам будет предложено принять решение о проведении ремонтных работ по восстановлению асфальтного покрытия за свой счет.
В судебном заседании представитель управляющей компании В. заявления поддержала.
Взыскатель Л. просил в удовлетворении заявлений отказать.
Определением суда в удовлетворении заявлений ООО "УКЖФ "Северная" о разъяснении решения суда и приостановлении исполнительного производства отказано.
В частной жалобе должник просит определение отменить, указывая, что суд так и не разъяснил, каким образом, минуя волеизъявление всех собственников дома и требования жилищного законодательства, ООО "УКЖФ "Северная" должно текущим, а не капитальным ремонтом восстановить разрушенное бетонное покрытие, в каком объеме это следует сделать, что подразумевает собой текущий ремонт тротуаров, проездов, дорожек, когда требуется восстановление всего асфальтного покрытия, и какие работы и в каком объеме должны быть произведены по решению суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с положениями статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
По смыслу приведенной нормы закона разъяснение судебного решения допускается в случае неопределенности либо неясности его содержания, противоречивости или нечеткости определения в нем прав и обязанностей сторон, которые создают трудности для его реализации; при этом разъяснение решения состоит в более полном и ясном изложении тех частей решения, уяснение содержания которых вызывает затруднения на практике.
Разрешая заявления управляющей компании, суд пришел к правильному выводу, что какой-либо неясности либо неопределенности в содержании решения суда от 06 сентября 2012 года не имеется, в связи с чем обоснованно отказал в разъяснении данного судебного постановления и, как следствие, в приостановлении исполнительного производства по основанию, приведенному в пункте 5 части второй статьи 39 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" - в связи с обращением взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения.
С выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку в решении суда от 06 сентября 2012 года, которым суд обязал ООО "УКЖФ "Северная" произвести текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома N ... по (адрес), восстановить разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек, отмосток дома, отмосток ограждений и оборудования детской игровой и спортивной площадки, хозяйственной площадки, расположенных на придомовой территории, какой-либо неопределенности либо неясности не содержится.
Доводов, опровергающих выводы суда, частная жалоба ООО "УКЖФ "Северная" не содержит, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого определения в апелляционном порядке не имеется.
При этом судебная коллегия отмечает, что такие указанные должником обстоятельства, как отсутствие финансовых средств и невозможность проведения ремонтных и восстановительных работ в связи с погодными условиями, сами по себе не свидетельствуют о неопределенности либо неясности судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 28 ноября 2012 года оставить без изменения, а частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Северная" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)