Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Короткий В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Пегушина В.Г.
судей: Шелудько В.В., Сидорова В.В.
по докладу судьи Шелудько В.В.
при секретаре К.О.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07 сентября 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,
установила:
С. обратилась в суд с заявлением о признании недействительным разрешения на строительство жилого дома в районе ДКТС-1 в г. Геленджике, выданного Б. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира <номер обезличен> в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, за которым постановлением главы города закреплен земельный участок площадью 1600 кв. м и решением мирового судьи N 13 судебного участка от 26.07.2002 года определен его порядок пользования. Ответчики Б. и К.Г. являются сособственниками квартиры <номер обезличен> и земельного участка площадью 807 кв. м, прилегающего к многоквартирного дому. 15 октября 2008 года Б. было выдано разрешение <номер обезличен> на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу без учета нормативных отступов от многоквартирного жилого дома и квартиры истицы. Возводимое в настоящее время ответчиками строение, расположено в непосредственной близи от окна истицы и делает невозможным как проживание, так и обслуживание, ремонт внешней стены квартиры.
Представитель С. по доверенности П. в ходе судебного разбирательства уточнил заявленные требования и в дополнении просил признать недействительным постановление главы МО г. Геленджик от 06.08.2007 года N 1379 "Об утверждении градостроительного плана земельного участка в г. Геленджике, ДКТС-1, уч. б/н".
В судебном заседании С. и ее представитель по доверенности П. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации МО г. Геленджик и УАиГ администрации МО г. Геленджик Х. в судебном заседании не признал заявленные требования, просил суд отказать в их удовлетворении.
Представитель Б. по доверенности К.В. в судебном заседании не признала заявленные требования, просила суд отказать в их удовлетворении.
К.Г. в судебном заседании не признал заявленные требования, просил суд отказать в их удовлетворении.
Решением Геленджикского городского суда от 07 сентября 2012 года С. в удовлетворении исковых требований отказано полном объеме.
В апелляционной жалобе С. просит решение Геленджикского городского суда от 07 сентября 2012 года отменить, вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, без полного исследования всех материалов дела.
В возражениях на апелляционную жалобу К.Г., Б. просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела С. на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 01.12.1995 года принадлежит на праве собственности квартира <номер обезличен> в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>.
К.Г. и Б. являются сособственниками квартиры <номер обезличен> указанному адресу и земельного участка площадью 807 кв. м, кадастровый номер <номер обезличен>.
Постановлением главы администрации МО г. Геленджика от 06.08.2008 года N 13179 был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номере <номер обезличен>, и выдано разрешение на строительство <номер обезличен> от 15.102008 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч. ч. 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
В силу ч. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство проводят проверку наличия документов прилагаемых к заявлению проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям.
На основании ч. 16 Градостроительного кодекса РФ форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом первой инстанции установлено, что заявителем не представлено достаточных доказательств, подтверждающих незаконность, действий органа местного самоуправления при выдаче разрешения на строительство.
Оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство К.Г. и Б. не имелось.
Суд первой инстанции правильно указал, что представленное заключение эксперта <данные изъяты> от 15.07.2012 года, не является безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку устанавливает факты законности и незаконности производства строительных работ ответчиками Б. и К.Г., которые являются предметом иного заявления находящегося в производстве Геленджикского городского суда.
Таким образом, суд первой инстанции правильно указал, что постановление главы МО г. Геленджик от 06.08.2007 года N 1379 "Об утверждении градостроительного плана земельного участка в г. Геленджике, ДКТС-1, уч. б/н" принято в соответствии с законом в пределах полномочий главы г. Геленджик.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции обосновано, отказано в удовлетворении заявленных С. требований.
Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и направлены на ошибочное толкование норм процессуального права.
Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.
На основании изложенного, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07 сентября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 01.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-22049/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 ноября 2012 г. по делу N 33-22049/2012
Судья - Короткий В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Пегушина В.Г.
судей: Шелудько В.В., Сидорова В.В.
по докладу судьи Шелудько В.В.
при секретаре К.О.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07 сентября 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,
установила:
С. обратилась в суд с заявлением о признании недействительным разрешения на строительство жилого дома в районе ДКТС-1 в г. Геленджике, выданного Б. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира <номер обезличен> в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, за которым постановлением главы города закреплен земельный участок площадью 1600 кв. м и решением мирового судьи N 13 судебного участка от 26.07.2002 года определен его порядок пользования. Ответчики Б. и К.Г. являются сособственниками квартиры <номер обезличен> и земельного участка площадью 807 кв. м, прилегающего к многоквартирного дому. 15 октября 2008 года Б. было выдано разрешение <номер обезличен> на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу без учета нормативных отступов от многоквартирного жилого дома и квартиры истицы. Возводимое в настоящее время ответчиками строение, расположено в непосредственной близи от окна истицы и делает невозможным как проживание, так и обслуживание, ремонт внешней стены квартиры.
Представитель С. по доверенности П. в ходе судебного разбирательства уточнил заявленные требования и в дополнении просил признать недействительным постановление главы МО г. Геленджик от 06.08.2007 года N 1379 "Об утверждении градостроительного плана земельного участка в г. Геленджике, ДКТС-1, уч. б/н".
В судебном заседании С. и ее представитель по доверенности П. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации МО г. Геленджик и УАиГ администрации МО г. Геленджик Х. в судебном заседании не признал заявленные требования, просил суд отказать в их удовлетворении.
Представитель Б. по доверенности К.В. в судебном заседании не признала заявленные требования, просила суд отказать в их удовлетворении.
К.Г. в судебном заседании не признал заявленные требования, просил суд отказать в их удовлетворении.
Решением Геленджикского городского суда от 07 сентября 2012 года С. в удовлетворении исковых требований отказано полном объеме.
В апелляционной жалобе С. просит решение Геленджикского городского суда от 07 сентября 2012 года отменить, вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, без полного исследования всех материалов дела.
В возражениях на апелляционную жалобу К.Г., Б. просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела С. на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 01.12.1995 года принадлежит на праве собственности квартира <номер обезличен> в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>.
К.Г. и Б. являются сособственниками квартиры <номер обезличен> указанному адресу и земельного участка площадью 807 кв. м, кадастровый номер <номер обезличен>.
Постановлением главы администрации МО г. Геленджика от 06.08.2008 года N 13179 был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номере <номер обезличен>, и выдано разрешение на строительство <номер обезличен> от 15.102008 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч. ч. 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
В силу ч. 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство проводят проверку наличия документов прилагаемых к заявлению проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям.
На основании ч. 16 Градостроительного кодекса РФ форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом первой инстанции установлено, что заявителем не представлено достаточных доказательств, подтверждающих незаконность, действий органа местного самоуправления при выдаче разрешения на строительство.
Оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство К.Г. и Б. не имелось.
Суд первой инстанции правильно указал, что представленное заключение эксперта <данные изъяты> от 15.07.2012 года, не является безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку устанавливает факты законности и незаконности производства строительных работ ответчиками Б. и К.Г., которые являются предметом иного заявления находящегося в производстве Геленджикского городского суда.
Таким образом, суд первой инстанции правильно указал, что постановление главы МО г. Геленджик от 06.08.2007 года N 1379 "Об утверждении градостроительного плана земельного участка в г. Геленджике, ДКТС-1, уч. б/н" принято в соответствии с законом в пределах полномочий главы г. Геленджик.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции обосновано, отказано в удовлетворении заявленных С. требований.
Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и направлены на ошибочное толкование норм процессуального права.
Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.
На основании изложенного, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07 сентября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)