Судебные решения, арбитраж
Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кулигина Д.В.
судей Поздняковой О.Ю., Герасимовой О.В.
при секретаре К.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 мая 2012 года в г. Хабаровске гражданское дело по иску К. к П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, МУП г. Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей", ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", АОА "Дальневосточная энергетическая компания", ООО "Бруслит Сервис" об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение, по апелляционной жалобе истца К., на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 25.01.2012 г.
Заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, МУП г. Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей", ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", АОА "Дальневосточная энергетическая компания", ООО "Бруслит Сервис" об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение. Мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли в квартире. П. и ее несовершеннолетний сын ФИО8 владеют по в праве собственности на указанную квартиру. Просила закрепить за ней комнату за П-ными. а также определить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально выделенной в пользование доли в праве собственности.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 25.01.2012 г. исковые требования удовлетворены частично, определен порядок пользования по: за К. закреплена комната размером 12.1 кв. м; за П., ФИО8 закреплена комната площадью Порядок оплаты К. и П. определен в равных долях, по 1/2 каждой. В удовлетворении оставшейся части иска отказано.
В апелляционной жалобе К. с решением не согласилась в части определения порядка оплаты коммунальных платежей в равных долях, так как при этом не учтено, что в ее пользования передана комната меньшей площади и фактически ею используется менее чем 1/2 часть жилого помещения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит основания для отмены решения районного суда в части по следующим основаниям.
К. является собственником в кв.; собственниками оставшихся являются П., и ее несовершеннолетний сын ФИО8 Спорная квартира общей площадью 50 кв. м.
При определении порядка пользования квартирой К в пользование предоставлена комната размером 12,1 кв. м; П., ФИО8 в пользование предоставлена комната 17,1 кв. м. В общем пользовании сособственников фактически находится: коридор, площадью 8,1 кв. м, шкаф, площадью 0,6 кв. м, ванную площадью 2,6 кв. м, туалет, площадью 1,2 кв. м, кухню, площадью 8,3 кв. м, совокупная площадь мест общего пользования 20,8 кв. м.
При определении порядка пользования жилым помещением судом допущено отступление от равенства долей собственников, ввиду отсутствия возможности выделения им в пользования равных их долям по площади комнат.
Таким образом, в пользовании истца Ку. находится.; в пользовании П., ФИО8 находится.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению все ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле.
При установлении порядка пользования жилым помещением, каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть исходя из его доли в праве собственности. При этом выделенное помещение может не соответствовать принадлежащим сособственникам долям, если в пользование сособственника передается помещении е большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей его долю.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы об определении порядка оплаты за жилое помещение с учетом фактически предоставленной в пользование площади квартиры, являются обоснованными, решение подлежит отмене в части определения порядка оплаты за жилое помещение, с установлением для истца размера оплаты исходя из. общей площади жилого помещения, для ответчиков -.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного суда г. Хабаровска от 25 января 2012 года по иску К. к П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, МУП г. Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей", ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", АОА "Дальневосточная энергетическая компания", ООО "Бруслит Сервис" об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение отменить в части.
Места общего пользования:. предоставить в общее пользование К., П., ФИО8
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение собственникам пропорционально долям в праве собственности с учетом площади предоставленных в пользования помещений: К. исходя из площади.; П., ФИО8, исходя из площади.
Апелляционную жалобу представителя истца К. удовлетворить.
Председательствующий
Д.В.КУЛИГИН
Судьи
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
О.В.ГЕРАСИМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2877
Разделы:Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 мая 2012 г. по делу N 33-2877
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кулигина Д.В.
судей Поздняковой О.Ю., Герасимовой О.В.
при секретаре К.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 мая 2012 года в г. Хабаровске гражданское дело по иску К. к П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, МУП г. Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей", ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", АОА "Дальневосточная энергетическая компания", ООО "Бруслит Сервис" об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение, по апелляционной жалобе истца К., на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 25.01.2012 г.
Заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, МУП г. Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей", ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", АОА "Дальневосточная энергетическая компания", ООО "Бруслит Сервис" об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение. Мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли в квартире. П. и ее несовершеннолетний сын ФИО8 владеют по в праве собственности на указанную квартиру. Просила закрепить за ней комнату за П-ными. а также определить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально выделенной в пользование доли в праве собственности.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 25.01.2012 г. исковые требования удовлетворены частично, определен порядок пользования по: за К. закреплена комната размером 12.1 кв. м; за П., ФИО8 закреплена комната площадью Порядок оплаты К. и П. определен в равных долях, по 1/2 каждой. В удовлетворении оставшейся части иска отказано.
В апелляционной жалобе К. с решением не согласилась в части определения порядка оплаты коммунальных платежей в равных долях, так как при этом не учтено, что в ее пользования передана комната меньшей площади и фактически ею используется менее чем 1/2 часть жилого помещения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит основания для отмены решения районного суда в части по следующим основаниям.
К. является собственником в кв.; собственниками оставшихся являются П., и ее несовершеннолетний сын ФИО8 Спорная квартира общей площадью 50 кв. м.
При определении порядка пользования квартирой К в пользование предоставлена комната размером 12,1 кв. м; П., ФИО8 в пользование предоставлена комната 17,1 кв. м. В общем пользовании сособственников фактически находится: коридор, площадью 8,1 кв. м, шкаф, площадью 0,6 кв. м, ванную площадью 2,6 кв. м, туалет, площадью 1,2 кв. м, кухню, площадью 8,3 кв. м, совокупная площадь мест общего пользования 20,8 кв. м.
При определении порядка пользования жилым помещением судом допущено отступление от равенства долей собственников, ввиду отсутствия возможности выделения им в пользования равных их долям по площади комнат.
Таким образом, в пользовании истца Ку. находится.; в пользовании П., ФИО8 находится.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению все ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле.
При установлении порядка пользования жилым помещением, каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть исходя из его доли в праве собственности. При этом выделенное помещение может не соответствовать принадлежащим сособственникам долям, если в пользование сособственника передается помещении е большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей его долю.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы об определении порядка оплаты за жилое помещение с учетом фактически предоставленной в пользование площади квартиры, являются обоснованными, решение подлежит отмене в части определения порядка оплаты за жилое помещение, с установлением для истца размера оплаты исходя из. общей площади жилого помещения, для ответчиков -.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного суда г. Хабаровска от 25 января 2012 года по иску К. к П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, МУП г. Хабаровска "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей", ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", АОА "Дальневосточная энергетическая компания", ООО "Бруслит Сервис" об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение отменить в части.
Места общего пользования:. предоставить в общее пользование К., П., ФИО8
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение собственникам пропорционально долям в праве собственности с учетом площади предоставленных в пользования помещений: К. исходя из площади.; П., ФИО8, исходя из площади.
Апелляционную жалобу представителя истца К. удовлетворить.
Председательствующий
Д.В.КУЛИГИН
Судьи
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
О.В.ГЕРАСИМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)