Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Васильева Ю.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Лихачевой И.А.,
судей: Кучинского Е.Н., Фоминой Н.И.,
при секретаре: М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 октября 2012 года апелляционную жалобу К.К.П. на решение Красногорского городского суда Московской области от 17 июля 2012 года по делу по иску К.К.П. к ТСЖ ЭЖК Эдем о возмещении материального ущерба,
заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,
объяснения К.К.П., представителя ТСЖ "Эдем" - К.И.,
установила:
К.К.П. обратился в суд с иском к ТСЖ "Эдем" о взыскании ущерба, излишне уплаченных за жилищно-коммунальные услуги денежных средств.
В обоснование исковых требований К.К.П. указывает, что проживает по адресу: <адрес>. По причине образовавшейся задолженности в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ года в квартире была отключена электроэнергия. К.К.П. считает необоснованным начисление жилищно-коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., так как в данный период оплата вносилась им в ООО "Эдем-Сервис".
С учетом уточненных исковых требований, просил суд взыскать с ТСЖ "Эдем" в его пользу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в качестве возмещения ущерба, излишне уплаченные платежи в сумме <данные изъяты> копеек и судебные расходы.
ТСЖ "Эдем" обратилось в суд со встречным иском к К.К.П. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ "Эдем" заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Между истцом и ответчиком также был заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым ТСЖ "Эдем" обязалось предоставлять коммунальные услуги за ежемесячную плату в размерах, установленных на общем собрании собственников жилья. Ответчик недобросовестно исполнял обязанность по оплате представляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. ТСЖ "Эдем" предложило К.К.П. погасить имеющуюся задолженность, в ответ на которую К.К.П. дал гарантийное обязательство по оплате. Между тем, до настоящего времени задолженность не погашена и постоянно увеличивается.
ТСЖ "Эдем" просило взыскать с К.К.П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 180 <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы на уплату госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек.
Истец К.К.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражал в полном объеме.
Представитель ТСЖ "Эдем" К.И.,исковые требования К.К.П. не признал.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 17 июля 2012 года в основных исковых требованиях отказано, встречные исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе К.К.П. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
В соответствии с п. 2.3.1 договора домовладелец обязуется полностью и своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества ЭЖК "Эдем", за охрану этого имущества, а также компенсировать управляющей организации стоимость коммунальных услуг, потребленных в течение одного месяца согласно показаниям приборов учета, ежемесячно предоставлять управляющей организации сведения о количестве потребленных электрической энергии, газа и холодной воды, определенном по показаниям приборов учета. В случае, если сведения о количестве потребленных в помещении электрической энергии, газа и холодной воды предоставляется домовладельцем управляющей организации самостоятельно, домовладелец обязан один раз в год предоставлять управляющей организации доступ в помещение (п. п. 2.3.4 - 2.3.5 договора).
Согласно п. 3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества ЭЖК "Эдем" устанавливается общим собранием собственников помещений в ЭЖК "Эдем".
Согласно ст. 79 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае: возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение; возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
Судом установлено, что К.К.П. является собственником квартиры, общей площадью 175,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно заключенному договору N от ДД.ММ.ГГГГ года, между К.К.П. и ТСЖ "Эдем", управляющая организация принимает на себя обязательства по обеспечению помещения коммунальными услугами, а также по содержанию и ремонту общего имущества ЭЖК "Эдем".
Ранее принадлежащее К.К.П. жилое помещение обслуживалось ООО "Эдем-Сервис" на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года N, заключенного сроком на один год.
Согласно протоколу N от ДД.ММ.ГГГГ года заседания счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений ЭЖК "Эдем", проведенного в форме заочного голосования, с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет управление названным экспериментальным жилым комплексом.
К.К.П. в январе 2010 года был принят в члены ТСЖ.
ТСЖ "Эдем" заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Из материалов дела усматривается, что ответчик направил истцу уведомление N от ДД.ММ.ГГГГ года, где указал, что в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг их предоставление может быть приостановлено или ограничено.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность К.К.П. составляла <данные изъяты> коп.
Разрешая заявленные требования в части требований К.К.П. о взыскании ущерба, излишне уплаченных за жилищно-коммунальные услуги денежных средств, суд дал надлежащую правовую оценку представленным сторонами доказательствам в их совокупности, и руководствуясь ст. 210, 218, 420, 432 ГК РФ и ст. ст. 137, 138, 153 - 156 ЖК РФ, в основных исковых требованиях К.К.П. отказал, а встречные исковые требования ТСЖ "Эдем" удовлетворил.
При этом, суд исходил из того, что поскольку ответчик недобросовестно исполнял обязанность по оплате представляемых жилищно-коммунальных услуг, он обязан выплатить ТСЖ "Эдем" образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек. В связи с чем, встречные исковые требования ТСЖ "Эдем" были удовлетворены.
Довод К.К.П. о том, что он осуществлял оплату жилищно-коммунальных услуг в ООО "Эдем-Сервис", является необоснованным, поскольку данный факт ТСЖ не оспаривался, но последний платеж был внесен ДД.ММ.ГГГГ года, что не входит в задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.
Вывод суда о взыскании с К.К.П. в пользу ТСЖ "Эдем" размера судебных расходов основан на положениях ст. 98 ГПК РФ.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на доказательства и подлежащие применению нормы материального права и не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит правовых доводов, являющихся основанием к отмене решения суда в апелляционном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Красногорского городского суда Московской области от 17 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-21569/2012
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2012 г. по делу N 33-21569/2012
Судья Васильева Ю.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Лихачевой И.А.,
судей: Кучинского Е.Н., Фоминой Н.И.,
при секретаре: М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 октября 2012 года апелляционную жалобу К.К.П. на решение Красногорского городского суда Московской области от 17 июля 2012 года по делу по иску К.К.П. к ТСЖ ЭЖК Эдем о возмещении материального ущерба,
заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,
объяснения К.К.П., представителя ТСЖ "Эдем" - К.И.,
установила:
К.К.П. обратился в суд с иском к ТСЖ "Эдем" о взыскании ущерба, излишне уплаченных за жилищно-коммунальные услуги денежных средств.
В обоснование исковых требований К.К.П. указывает, что проживает по адресу: <адрес>. По причине образовавшейся задолженности в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ года в квартире была отключена электроэнергия. К.К.П. считает необоснованным начисление жилищно-коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., так как в данный период оплата вносилась им в ООО "Эдем-Сервис".
С учетом уточненных исковых требований, просил суд взыскать с ТСЖ "Эдем" в его пользу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в качестве возмещения ущерба, излишне уплаченные платежи в сумме <данные изъяты> копеек и судебные расходы.
ТСЖ "Эдем" обратилось в суд со встречным иском к К.К.П. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ "Эдем" заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Между истцом и ответчиком также был заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым ТСЖ "Эдем" обязалось предоставлять коммунальные услуги за ежемесячную плату в размерах, установленных на общем собрании собственников жилья. Ответчик недобросовестно исполнял обязанность по оплате представляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. ТСЖ "Эдем" предложило К.К.П. погасить имеющуюся задолженность, в ответ на которую К.К.П. дал гарантийное обязательство по оплате. Между тем, до настоящего времени задолженность не погашена и постоянно увеличивается.
ТСЖ "Эдем" просило взыскать с К.К.П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 180 <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы на уплату госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек.
Истец К.К.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражал в полном объеме.
Представитель ТСЖ "Эдем" К.И.,исковые требования К.К.П. не признал.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 17 июля 2012 года в основных исковых требованиях отказано, встречные исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе К.К.П. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
В соответствии с п. 2.3.1 договора домовладелец обязуется полностью и своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества ЭЖК "Эдем", за охрану этого имущества, а также компенсировать управляющей организации стоимость коммунальных услуг, потребленных в течение одного месяца согласно показаниям приборов учета, ежемесячно предоставлять управляющей организации сведения о количестве потребленных электрической энергии, газа и холодной воды, определенном по показаниям приборов учета. В случае, если сведения о количестве потребленных в помещении электрической энергии, газа и холодной воды предоставляется домовладельцем управляющей организации самостоятельно, домовладелец обязан один раз в год предоставлять управляющей организации доступ в помещение (п. п. 2.3.4 - 2.3.5 договора).
Согласно п. 3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества ЭЖК "Эдем" устанавливается общим собранием собственников помещений в ЭЖК "Эдем".
Согласно ст. 79 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае: возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение; возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
Судом установлено, что К.К.П. является собственником квартиры, общей площадью 175,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно заключенному договору N от ДД.ММ.ГГГГ года, между К.К.П. и ТСЖ "Эдем", управляющая организация принимает на себя обязательства по обеспечению помещения коммунальными услугами, а также по содержанию и ремонту общего имущества ЭЖК "Эдем".
Ранее принадлежащее К.К.П. жилое помещение обслуживалось ООО "Эдем-Сервис" на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года N, заключенного сроком на один год.
Согласно протоколу N от ДД.ММ.ГГГГ года заседания счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений ЭЖК "Эдем", проведенного в форме заочного голосования, с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет управление названным экспериментальным жилым комплексом.
К.К.П. в январе 2010 года был принят в члены ТСЖ.
ТСЖ "Эдем" заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Из материалов дела усматривается, что ответчик направил истцу уведомление N от ДД.ММ.ГГГГ года, где указал, что в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг их предоставление может быть приостановлено или ограничено.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность К.К.П. составляла <данные изъяты> коп.
Разрешая заявленные требования в части требований К.К.П. о взыскании ущерба, излишне уплаченных за жилищно-коммунальные услуги денежных средств, суд дал надлежащую правовую оценку представленным сторонами доказательствам в их совокупности, и руководствуясь ст. 210, 218, 420, 432 ГК РФ и ст. ст. 137, 138, 153 - 156 ЖК РФ, в основных исковых требованиях К.К.П. отказал, а встречные исковые требования ТСЖ "Эдем" удовлетворил.
При этом, суд исходил из того, что поскольку ответчик недобросовестно исполнял обязанность по оплате представляемых жилищно-коммунальных услуг, он обязан выплатить ТСЖ "Эдем" образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек. В связи с чем, встречные исковые требования ТСЖ "Эдем" были удовлетворены.
Довод К.К.П. о том, что он осуществлял оплату жилищно-коммунальных услуг в ООО "Эдем-Сервис", является необоснованным, поскольку данный факт ТСЖ не оспаривался, но последний платеж был внесен ДД.ММ.ГГГГ года, что не входит в задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.
Вывод суда о взыскании с К.К.П. в пользу ТСЖ "Эдем" размера судебных расходов основан на положениях ст. 98 ГПК РФ.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на доказательства и подлежащие применению нормы материального права и не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит правовых доводов, являющихся основанием к отмене решения суда в апелляционном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Красногорского городского суда Московской области от 17 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)