Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ченцова О.А.
А-19
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Провалинской Т.Б.,
судей Щуровой А.Н., Макурина В.М.,
с участием прокурора Щелкуновой О.М.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Макурина В.М. гражданское дело по иску Управления содействия переселению Администрации г. Норильска к И., И.Д. и Л.А. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе ответчика Л.А.,
на решение Норильского городского суда Красноярского края от 14 марта 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования Управления содействия переселению Администрации г. Норильска к И., И.Д. и Л.А. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (пятикомнатная квартира, общей площадью 97,7 кв. м, в том числе жилой 67,3 кв. м, кадастровый от И. к муниципальному образованию г. Норильск.
Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию г. Норильск на жилое помещение, расположенное по адресу: (пятикомнатная квартира, общей площадью 97,7 кв. м, в том числе жилой 67,3 кв. м, кадастровый N И. к муниципальному образовании: г. Норильск.
Выселить Л.А., из жилого помещения, расположенного по адресу:, без предоставления другого жилого помещения".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Управление содействия переселению Администрации г. Норильска обратилось в Норильский городской суд с исковым заявлением к И., И.Д. и Л.А. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что 19 февраля 2011 года И., было подано заявление в Управление содействия переселению на получение социальной выплаты на приобретение жилья, в соответствии с Законом от 25.10.2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов крайнего Севера и приравненных к ним местностей" на территории г. Москвы, на состав семьи из трех человек, себя и двоих сыновей И.Д. и Л.А. При этом, ответчиками было дано обязательство передать в собственность муниципального образования г. Норильск, занимаемое ими жилое помещение, расположенное в г., и освободить его со всеми совместно проживающими в нем членами семьи. 15 июня 2011 года Министерством строительства и архитектуры Красноярского края был оформлен и выдан И. государственный жилищный сертификат на сумму 4812750 рублей для приобретения жилого помещения в г. Москве. Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов видно, что ответчики купили в долевую собственность квартиру общей площадью 75,2 кв. м, расположенную в Московской области, г. Железнодорожный, стоимостью 5 000 000 рублей за счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты и личных денежных средств. Реализовав право на получение социальной выплаты на приобретение жилья, ответчики не исполнили своего обязательства по освобождению и сдаче жилого помещения в г., которое должны были передать в собственность муниципального образования в срок до 6 ноября 2011 года. Таким образом, ответчиками нарушены законные права и интересы Администрации г. Норильска. Неисполнение обязательств по передаче занимаемых жилых помещения, влечет за собой не возможность исполнения органами местного самоуправления обязательств по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями. Истец просит признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, расположенное в г., от И. к муниципальному образованию г. Норильск, и выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик Л.А. просит решение суда отменить и вынести новое решение, по которому предоставить ему право на проживание в спорном жилом помещении до 1 сентября 2012 года включительно, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, ссылаясь на то, что он не имеет возможности освободить спорное жилье, так как ему необходим срок до 01.09.2012 г. для решения проблем связанных с переездом (увольнение с работы, подыскание рабочего места и т.п.), а при освобождении квартиры, ему негде будет жить.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель истца - Управления содействия переселению Администрации г. Норильска, ответчики И., И.Д., Л.А. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку последние о слушании дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Щелкуновой О.М., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В силу ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственник: своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В силу ст. 6 ФЗ от 25.10.2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (в редакции от 25.10.2002 г.) условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
В соответствии со ст. 12 Закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В силу ст. 16 указанного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Согласно ст. 17 указанного Закона, основаниям для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу об удовлетворении исковых требований Управления содействия переселению Администрации г. Норильска.
Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что ответчик И.Н. являлась собственником квартиры основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан N 71494 от 6 апреля 2008 года. Право собственности И. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июля 2009 года.
19 февраля 2011 года И. было подано заявление о предоставлении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории г. Москвы на состав семьи из трех человек: на нее и сыновей И.Д. и Л.А., которые выразили согласие на участие в программе. Одновременно ответчиками было подписано обязательство о сдаче и освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного в г. в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного сертификата. Обязательство подписано всеми ответчиками лично.
15 июня 2011 года И. был выдан государственный жилищный сертификат на социальную выплату в размере 4 812 750 рублей, с нормативом площади жилого помещения 54 кв. м. На основании выданного государственного жилищного сертификата ответчики приобрели в долевую собственность квартиру в общей площадью 75,2 кв. м. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано 26 августа 2011 года.
Таким образом, в связи с наступлением обстоятельств, подтверждающих приобретение жилого помещения за счет средств выделенной жилищной субсидии, жилое помещение, расположенное по адресу:, должно было быть сдано в ноябре 2011 года. Вместе с тем, на момент рассмотрения дела указанное жилое помещение, в установленном законом порядке, в муниципальную собственность не передано.
Как следует из выписки из домовой книги на 13 марта 2012 года в спорном жилом помещении, зарегистрирован ответчик Л.А. Ответчики И. и И.Д. 22.11.2011 г и 15.07.2011 г. соответственно снялись с регистрационного учета и на момент рассмотрения иска в спорном жилом помещении не проживают.
Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчиками Л.А., И., И.Д. нарушили подписанное ими обязательство о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения органам местного самоуправления, которое в соответствии с требованиями Закона РФ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", является обязательным условием выдачи государственного жилищного сертификата. Так как ответчики уклоняются от передачи жилого помещения органу местного самоуправления, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Управления содействия переселению Администрации г. Норильска о государственной регистрации перехода права собственности, в отношении жилого помещения, расположенного. Кроме того, так как при подписании обязательства о передаче жилого помещения от 15 февраля 2011 года ответчиками было дано обязательство об освобождении жилого помещения в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, а до настоящего времени в спорной квартире проживает ответчик Л.А., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о его выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Л.А. о том, что он не имеет возможности освободить спорное жилье до 01.09.2012 г. не могут быть приняты во внимание, так как не имеют правового значения для принятого решения, ответчик при исполнении решения суда не лишен права обратиться с заявлением об отсрочке его исполнения.
Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Норильского городского суда Красноярского края от 14 марта 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Л.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Б.ПРОВАЛИНСКАЯ
Судьи
А.Н.ЩУРОВА
В.М.МАКУРИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 13.06.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4496
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июня 2012 г. по делу N 33-4496
Судья: Ченцова О.А.
А-19
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Провалинской Т.Б.,
судей Щуровой А.Н., Макурина В.М.,
с участием прокурора Щелкуновой О.М.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Макурина В.М. гражданское дело по иску Управления содействия переселению Администрации г. Норильска к И., И.Д. и Л.А. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе ответчика Л.А.,
на решение Норильского городского суда Красноярского края от 14 марта 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования Управления содействия переселению Администрации г. Норильска к И., И.Д. и Л.А. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (пятикомнатная квартира, общей площадью 97,7 кв. м, в том числе жилой 67,3 кв. м, кадастровый от И. к муниципальному образованию г. Норильск.
Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию г. Норильск на жилое помещение, расположенное по адресу: (пятикомнатная квартира, общей площадью 97,7 кв. м, в том числе жилой 67,3 кв. м, кадастровый N И. к муниципальному образовании: г. Норильск.
Выселить Л.А., из жилого помещения, расположенного по адресу:, без предоставления другого жилого помещения".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Управление содействия переселению Администрации г. Норильска обратилось в Норильский городской суд с исковым заявлением к И., И.Д. и Л.А. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что 19 февраля 2011 года И., было подано заявление в Управление содействия переселению на получение социальной выплаты на приобретение жилья, в соответствии с Законом от 25.10.2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов крайнего Севера и приравненных к ним местностей" на территории г. Москвы, на состав семьи из трех человек, себя и двоих сыновей И.Д. и Л.А. При этом, ответчиками было дано обязательство передать в собственность муниципального образования г. Норильск, занимаемое ими жилое помещение, расположенное в г., и освободить его со всеми совместно проживающими в нем членами семьи. 15 июня 2011 года Министерством строительства и архитектуры Красноярского края был оформлен и выдан И. государственный жилищный сертификат на сумму 4812750 рублей для приобретения жилого помещения в г. Москве. Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов видно, что ответчики купили в долевую собственность квартиру общей площадью 75,2 кв. м, расположенную в Московской области, г. Железнодорожный, стоимостью 5 000 000 рублей за счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты и личных денежных средств. Реализовав право на получение социальной выплаты на приобретение жилья, ответчики не исполнили своего обязательства по освобождению и сдаче жилого помещения в г., которое должны были передать в собственность муниципального образования в срок до 6 ноября 2011 года. Таким образом, ответчиками нарушены законные права и интересы Администрации г. Норильска. Неисполнение обязательств по передаче занимаемых жилых помещения, влечет за собой не возможность исполнения органами местного самоуправления обязательств по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями. Истец просит признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, расположенное в г., от И. к муниципальному образованию г. Норильск, и выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик Л.А. просит решение суда отменить и вынести новое решение, по которому предоставить ему право на проживание в спорном жилом помещении до 1 сентября 2012 года включительно, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, ссылаясь на то, что он не имеет возможности освободить спорное жилье, так как ему необходим срок до 01.09.2012 г. для решения проблем связанных с переездом (увольнение с работы, подыскание рабочего места и т.п.), а при освобождении квартиры, ему негде будет жить.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель истца - Управления содействия переселению Администрации г. Норильска, ответчики И., И.Д., Л.А. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку последние о слушании дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Щелкуновой О.М., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В силу ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственник: своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В силу ст. 6 ФЗ от 25.10.2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (в редакции от 25.10.2002 г.) условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
В соответствии со ст. 12 Закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В силу ст. 16 указанного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Согласно ст. 17 указанного Закона, основаниям для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу об удовлетворении исковых требований Управления содействия переселению Администрации г. Норильска.
Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что ответчик И.Н. являлась собственником квартиры основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан N 71494 от 6 апреля 2008 года. Право собственности И. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июля 2009 года.
19 февраля 2011 года И. было подано заявление о предоставлении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории г. Москвы на состав семьи из трех человек: на нее и сыновей И.Д. и Л.А., которые выразили согласие на участие в программе. Одновременно ответчиками было подписано обязательство о сдаче и освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного в г. в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного сертификата. Обязательство подписано всеми ответчиками лично.
15 июня 2011 года И. был выдан государственный жилищный сертификат на социальную выплату в размере 4 812 750 рублей, с нормативом площади жилого помещения 54 кв. м. На основании выданного государственного жилищного сертификата ответчики приобрели в долевую собственность квартиру в общей площадью 75,2 кв. м. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано 26 августа 2011 года.
Таким образом, в связи с наступлением обстоятельств, подтверждающих приобретение жилого помещения за счет средств выделенной жилищной субсидии, жилое помещение, расположенное по адресу:, должно было быть сдано в ноябре 2011 года. Вместе с тем, на момент рассмотрения дела указанное жилое помещение, в установленном законом порядке, в муниципальную собственность не передано.
Как следует из выписки из домовой книги на 13 марта 2012 года в спорном жилом помещении, зарегистрирован ответчик Л.А. Ответчики И. и И.Д. 22.11.2011 г и 15.07.2011 г. соответственно снялись с регистрационного учета и на момент рассмотрения иска в спорном жилом помещении не проживают.
Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчиками Л.А., И., И.Д. нарушили подписанное ими обязательство о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения органам местного самоуправления, которое в соответствии с требованиями Закона РФ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", является обязательным условием выдачи государственного жилищного сертификата. Так как ответчики уклоняются от передачи жилого помещения органу местного самоуправления, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Управления содействия переселению Администрации г. Норильска о государственной регистрации перехода права собственности, в отношении жилого помещения, расположенного. Кроме того, так как при подписании обязательства о передаче жилого помещения от 15 февраля 2011 года ответчиками было дано обязательство об освобождении жилого помещения в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, а до настоящего времени в спорной квартире проживает ответчик Л.А., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о его выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Л.А. о том, что он не имеет возможности освободить спорное жилье до 01.09.2012 г. не могут быть приняты во внимание, так как не имеют правового значения для принятого решения, ответчик при исполнении решения суда не лишен права обратиться с заявлением об отсрочке его исполнения.
Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Норильского городского суда Красноярского края от 14 марта 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Л.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Б.ПРОВАЛИНСКАЯ
Судьи
А.Н.ЩУРОВА
В.М.МАКУРИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)