Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фомина Т.Ю.
г. Ярославль
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Кашиной Л.И.,
судей Парменычевой М.В., Кутузова М.Ю.,
при секретаре О.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи М.В. Парменычевой 16 мая 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Ярославская сбытовая компания" на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 07 февраля 2013 года, которым постановлено:
"Обязать ТСЖ "Перспектива" производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за пользование сетью связи ТВ, домофон, в резервный фонд, электроэнергию мест общего пользования по квартире по адресу: <адрес>, Б.Л.Л., Б.Н.К. в размере ... части. Б.К.С. - ... части, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение - Б.Л.Л., Б.Н.К. в размере ... части оплаты, Б.К.С. в размере ... части.
Обязать ТСЖ "Перспектива" выдавать Б.Л.Л., Б.Н.К. ежемесячно отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за пользование сетью связи ТВ, домофон, в резервный фонд, электроэнергию мест общего пользования в размере ... части оплаты, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение - ... части.
Обязать ТСЖ "Перспектива" выдавать Б.К.С. ежемесячно отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за пользование сетью связи ТВ, домофон, в резервный фонд, электроэнергию мест общего пользования в размере ... части оплаты, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение - ... части.
Обязать ОАО "Ярославская сбытовая компания" производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную электроэнергию по квартире по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы Б.Л.Л., Б.Н.К. в размере ... части оплаты, Б.К.С. в размере ... части.
Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" производить ежемесячно расчет и начисление платы за газоснабжение и выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, Б.Л.Л., Б.Н.К. в размере ... части оплаты, Б.К.С. в размере ... части.
Взыскать с Б.К.С. в пользу Б.Л.Л. неосновательное обогащение в размере ... руб. ... коп.
В остальной части исковые требования Б.Л.Л., Б.Н.К. оставить без удовлетворения".
По делу
Б.Л.Л., Б.Н.К. обратились в суд с иском к Б.К.С., ТСЖ "Перспектива", ОАО "Ярославская сбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру; с учетом последующего дополнения и уточнения исковых требований просили определить долю Б.Л.Л. и Б.Н.К. в оплате расходов по содержанию квартиры, общедомовых расходов, коммунальных услуг, электроэнергии и газа в размере ..., долю Б.К.С. - ..., обязать ответчиков заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, газоснабжения, электроснабжения для получения отдельных платежных документов, взыскать с Б.К.С. в пользу Б.Л.Л. в возмещение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ... руб. ... коп. В обоснование иска указали, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Б.Л.Л. (... доли), ее бывшему мужу Б.К.С. (... доли), их дочери Б.Н.К. (... доля). Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, в связи с чем вправе самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет в полном объеме Б.Л.Л.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена О.З.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований к ОАО "ЯСК". Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы Ш., возражения по жалобе Б.Л.Л., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене постановленного судом решения и подлежит оставлению без удовлетворения.
Разрешая спор, суд исходил из того, что стороны членами одной семьи не являются, в связи с чем, в силу положений ЖК РФ, вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг.
С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.
Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы. Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от N 354 от 06 мая 2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за электроэнергию начисляется исходя из показаний индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета по фактическому объему потребленного ресурса.
Из дела видно, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Б.Л.Л. (... доли), Б.К.С. (... доли), Б.Н.К. (... доли). В квартире также имеет регистрацию О.З. - мать Б.Л.Л. Судом установлено, что квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета потребления электроэнергии.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Б.Л.Л., Б.Н.К., О.З., с одной стороны, и Б.К.С. - с другой, членами одной семьи по смыслу ст. 31 ЖК РФ не являются, поэтому вправе самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и требовать у ресурсоснабжающих организаций выдачи отдельных платежных документов.
С учетом приведенных положений закона, регулирующих спорные правоотношения, при установленных обстоятельствах дела, суд пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований Б.Л.Л. и Б.Н.К., собственников доли в спорной квартире, и в силу закона, имеющих обязанность по участию в содержании квартиры в размере, соразмерном их доли в праве общей собственности, а для коммунальных услуг, объем которых определяется индивидуальными приборами учета - доли с учетом количества проживающих в квартире лиц, и пришел к верному выводу о наличии правовых оснований для возложения на ОАО "ЯСК" обязанности ежемесячно производить расчет и начисление платы за электроэнергию исходя из фактического потребления электроэнергии, а также выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенными судом долями.
Доводы жалобы об отсутствии у ОАО "ЯСК" оснований для выставления отдельных платежных документов по соглашениям сособственников о порядке оплаты коммунальных услуг не основаны на положениях ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.
Также не могут быть приняты во внимание и доводы жалобы об отсутствии у ОАО "ЯСК" реальной возможности учитывать раздельное фактическое потребление электроэнергии проживающими в жилом помещении лицами, поскольку решением суда на ОАО "ЯСК" не возложена обязанность устанавливать фактическое потребление электроэнергии каждым из участников долевой собственности.
Права ОАО "ЯСК" на получение платы от жильцов квартиры за электроэнергию в полном объеме фактического потребления абонента не нарушаются.
В целом доводы жалобы не опровергают правильность постановленного судом решения и не содержат оснований для его отмены или изменения.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу ОАО "Ярославская сбытовая компания" на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 07 февраля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2726/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2013 г. по делу N 33-2726/2013
Судья: Фомина Т.Ю.
г. Ярославль
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Кашиной Л.И.,
судей Парменычевой М.В., Кутузова М.Ю.,
при секретаре О.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи М.В. Парменычевой 16 мая 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Ярославская сбытовая компания" на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 07 февраля 2013 года, которым постановлено:
"Обязать ТСЖ "Перспектива" производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за пользование сетью связи ТВ, домофон, в резервный фонд, электроэнергию мест общего пользования по квартире по адресу: <адрес>, Б.Л.Л., Б.Н.К. в размере ... части. Б.К.С. - ... части, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение - Б.Л.Л., Б.Н.К. в размере ... части оплаты, Б.К.С. в размере ... части.
Обязать ТСЖ "Перспектива" выдавать Б.Л.Л., Б.Н.К. ежемесячно отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за пользование сетью связи ТВ, домофон, в резервный фонд, электроэнергию мест общего пользования в размере ... части оплаты, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение - ... части.
Обязать ТСЖ "Перспектива" выдавать Б.К.С. ежемесячно отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за пользование сетью связи ТВ, домофон, в резервный фонд, электроэнергию мест общего пользования в размере ... части оплаты, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение - ... части.
Обязать ОАО "Ярославская сбытовая компания" производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную электроэнергию по квартире по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы Б.Л.Л., Б.Н.К. в размере ... части оплаты, Б.К.С. в размере ... части.
Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" производить ежемесячно расчет и начисление платы за газоснабжение и выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, Б.Л.Л., Б.Н.К. в размере ... части оплаты, Б.К.С. в размере ... части.
Взыскать с Б.К.С. в пользу Б.Л.Л. неосновательное обогащение в размере ... руб. ... коп.
В остальной части исковые требования Б.Л.Л., Б.Н.К. оставить без удовлетворения".
По делу
установлено:
Б.Л.Л., Б.Н.К. обратились в суд с иском к Б.К.С., ТСЖ "Перспектива", ОАО "Ярославская сбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру; с учетом последующего дополнения и уточнения исковых требований просили определить долю Б.Л.Л. и Б.Н.К. в оплате расходов по содержанию квартиры, общедомовых расходов, коммунальных услуг, электроэнергии и газа в размере ..., долю Б.К.С. - ..., обязать ответчиков заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, газоснабжения, электроснабжения для получения отдельных платежных документов, взыскать с Б.К.С. в пользу Б.Л.Л. в возмещение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ... руб. ... коп. В обоснование иска указали, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Б.Л.Л. (... доли), ее бывшему мужу Б.К.С. (... доли), их дочери Б.Н.К. (... доля). Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, в связи с чем вправе самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет в полном объеме Б.Л.Л.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена О.З.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований к ОАО "ЯСК". Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы Ш., возражения по жалобе Б.Л.Л., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене постановленного судом решения и подлежит оставлению без удовлетворения.
Разрешая спор, суд исходил из того, что стороны членами одной семьи не являются, в связи с чем, в силу положений ЖК РФ, вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг.
С указанным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается и считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.
Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы. Материальный закон судом истолкован и применен правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могут быть основанием к отмене решения, судом не допущено.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от N 354 от 06 мая 2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за электроэнергию начисляется исходя из показаний индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета по фактическому объему потребленного ресурса.
Из дела видно, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Б.Л.Л. (... доли), Б.К.С. (... доли), Б.Н.К. (... доли). В квартире также имеет регистрацию О.З. - мать Б.Л.Л. Судом установлено, что квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета потребления электроэнергии.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Б.Л.Л., Б.Н.К., О.З., с одной стороны, и Б.К.С. - с другой, членами одной семьи по смыслу ст. 31 ЖК РФ не являются, поэтому вправе самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и требовать у ресурсоснабжающих организаций выдачи отдельных платежных документов.
С учетом приведенных положений закона, регулирующих спорные правоотношения, при установленных обстоятельствах дела, суд пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований Б.Л.Л. и Б.Н.К., собственников доли в спорной квартире, и в силу закона, имеющих обязанность по участию в содержании квартиры в размере, соразмерном их доли в праве общей собственности, а для коммунальных услуг, объем которых определяется индивидуальными приборами учета - доли с учетом количества проживающих в квартире лиц, и пришел к верному выводу о наличии правовых оснований для возложения на ОАО "ЯСК" обязанности ежемесячно производить расчет и начисление платы за электроэнергию исходя из фактического потребления электроэнергии, а также выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенными судом долями.
Доводы жалобы об отсутствии у ОАО "ЯСК" оснований для выставления отдельных платежных документов по соглашениям сособственников о порядке оплаты коммунальных услуг не основаны на положениях ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.
Также не могут быть приняты во внимание и доводы жалобы об отсутствии у ОАО "ЯСК" реальной возможности учитывать раздельное фактическое потребление электроэнергии проживающими в жилом помещении лицами, поскольку решением суда на ОАО "ЯСК" не возложена обязанность устанавливать фактическое потребление электроэнергии каждым из участников долевой собственности.
Права ОАО "ЯСК" на получение платы от жильцов квартиры за электроэнергию в полном объеме фактического потребления абонента не нарушаются.
В целом доводы жалобы не опровергают правильность постановленного судом решения и не содержат оснований для его отмены или изменения.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу ОАО "Ярославская сбытовая компания" на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 07 февраля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)