Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Кирейковой Г.Г., судей Воронцовой Л.Г., Самуйлова С.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления делами Президента Российской Федерации от 02.10.2013 N УДИ-2832 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.07.2013 по делу N А40-113153/12-153-1164 по иску товарищества собственников жилья "Волынская усадьба" (далее - товарищество) к Управлению делами Президента Российской Федерации о взыскании 2 250 261 рубля 81 копейки задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за период с 13.09.2011 по 30.06.2012.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью СУ-11 "Липецкстрой-М" (далее - ООО СУ-11 "Липецкстрой-М").
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2012, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.07.2013, иск удовлетворен.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора Управление делами Президента Российской Федерации указывает, что судами нарушены нормы материального и процессуального права. По мнению заявителя, он не обязан оплачивать коммунальные услуги, поскольку осуществляет только права по управлению и распоряжению находящимся в собственности Российской Федерации имуществом в качестве уполномоченного органа.
Ознакомившись с доводами заявителя, суд надзорной инстанции не находит оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что товарищество осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: Москва, ул. Староволынская, д. 12, корпус 2 и корпус 3, а также обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт имущества указанных домов.
Строительство жилых домов велось на основании инвестиционного договора от 03.08.2000 N 6, заключенного между Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации и ООО СУ-11 "Липецкстрой-М". Впоследствии права Медицинского центра Управления делами Президента Российской Федерации переданы ответчику - Управлению делами Президента Российской Федерации на основании дополнительного соглашения от 30.11.2004 к инвестиционному договору N 6 от 03.08.2000.
Жилые дома введены в эксплуатацию в 2010 году разрешениями Мосгосстройнадзора от 03.03.2010 N RU77176000-002704 (корпус N 2) и от 25.03.2010 N RU77176000-002691 (корпус N 3). Часть квартир в домах передана ответчику, что подтверждается актом от 24.11.2010 о результатах частичной реализации инвестиционного договора N 6 от 03.08.2000, протоколами от 24.11.2010 и 01.11.2011.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в отношении переданных ему квартир явилось основанием для обращения товарищества с настоящим иском в арбитражный суд.
Суды первой и апелляционной инстанций, установив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оценив с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, посчитали, что ответчик согласно Положению об Управлении делами Президента Российской Федерации, утвержденному Указом Президента Российской Федерации от 17.09.2008 N 1370, осуществляет полномочия по управлению жилыми помещениями государственного жилищного фонда, находящимися в его ведении. Поскольку жилые помещения не распределены, Управление делами Президента Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации признается тем управомоченным лицом, на которого собственником имущества возложены обязанности по его содержанию.
Судами установлен факт оказания товариществом услуг по содержанию и ремонту, по управлению многоквартирным домом, обеспечению коммунальными услугами, а также их стоимость, в связи с чем требования истца правомерно удовлетворены.
Кассационная инстанция согласилась с выводами судов.
Довод заявителя об отсутствии у него обязанности по оплате коммунальных платежей противоречит подпункту 6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Наличие расходов на содержание жилья и коммунальные услуги связано не с заселением квартир, а с передачей этих квартир публично-правовому образованию в лице уполномоченного им органа.
Возражения Управления делами Президента Российской Федерации, приведенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, не опровергают выводы судебных инстанций. Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судами доказательств не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А40-113153/12-153-1164 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.07.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.КИРЕЙКОВА
Судья
Л.Г.ВОРОНЦОВА
Судья
С.В.САМУЙЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 05.11.2013 N ВАС-14727/13 ПО ДЕЛУ N А40-113153/12-153-1164
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2013 г. N ВАС-14727/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Кирейковой Г.Г., судей Воронцовой Л.Г., Самуйлова С.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления делами Президента Российской Федерации от 02.10.2013 N УДИ-2832 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.07.2013 по делу N А40-113153/12-153-1164 по иску товарищества собственников жилья "Волынская усадьба" (далее - товарищество) к Управлению делами Президента Российской Федерации о взыскании 2 250 261 рубля 81 копейки задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за период с 13.09.2011 по 30.06.2012.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью СУ-11 "Липецкстрой-М" (далее - ООО СУ-11 "Липецкстрой-М").
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2012, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.07.2013, иск удовлетворен.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора Управление делами Президента Российской Федерации указывает, что судами нарушены нормы материального и процессуального права. По мнению заявителя, он не обязан оплачивать коммунальные услуги, поскольку осуществляет только права по управлению и распоряжению находящимся в собственности Российской Федерации имуществом в качестве уполномоченного органа.
Ознакомившись с доводами заявителя, суд надзорной инстанции не находит оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что товарищество осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: Москва, ул. Староволынская, д. 12, корпус 2 и корпус 3, а также обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт имущества указанных домов.
Строительство жилых домов велось на основании инвестиционного договора от 03.08.2000 N 6, заключенного между Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации и ООО СУ-11 "Липецкстрой-М". Впоследствии права Медицинского центра Управления делами Президента Российской Федерации переданы ответчику - Управлению делами Президента Российской Федерации на основании дополнительного соглашения от 30.11.2004 к инвестиционному договору N 6 от 03.08.2000.
Жилые дома введены в эксплуатацию в 2010 году разрешениями Мосгосстройнадзора от 03.03.2010 N RU77176000-002704 (корпус N 2) и от 25.03.2010 N RU77176000-002691 (корпус N 3). Часть квартир в домах передана ответчику, что подтверждается актом от 24.11.2010 о результатах частичной реализации инвестиционного договора N 6 от 03.08.2000, протоколами от 24.11.2010 и 01.11.2011.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в отношении переданных ему квартир явилось основанием для обращения товарищества с настоящим иском в арбитражный суд.
Суды первой и апелляционной инстанций, установив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оценив с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, посчитали, что ответчик согласно Положению об Управлении делами Президента Российской Федерации, утвержденному Указом Президента Российской Федерации от 17.09.2008 N 1370, осуществляет полномочия по управлению жилыми помещениями государственного жилищного фонда, находящимися в его ведении. Поскольку жилые помещения не распределены, Управление делами Президента Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации признается тем управомоченным лицом, на которого собственником имущества возложены обязанности по его содержанию.
Судами установлен факт оказания товариществом услуг по содержанию и ремонту, по управлению многоквартирным домом, обеспечению коммунальными услугами, а также их стоимость, в связи с чем требования истца правомерно удовлетворены.
Кассационная инстанция согласилась с выводами судов.
Довод заявителя об отсутствии у него обязанности по оплате коммунальных платежей противоречит подпункту 6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Наличие расходов на содержание жилья и коммунальные услуги связано не с заселением квартир, а с передачей этих квартир публично-правовому образованию в лице уполномоченного им органа.
Возражения Управления делами Президента Российской Федерации, приведенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, не опровергают выводы судебных инстанций. Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судами доказательств не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А40-113153/12-153-1164 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.07.2013 отказать.
Председательствующий судья
Г.Г.КИРЕЙКОВА
Судья
Л.Г.ВОРОНЦОВА
Судья
С.В.САМУЙЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)