Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Щербаков А.В.
Докладчик: Старцева С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Циркуновой О.М.
судей Коротченковой И.И., Старцевой С.А.,
при секретаре А.
в открытом судебном заседании в г. Орле рассматривала гражданское дело по иску Б. к Обществу с ограниченной ответственностью "Орелжилцентр" о защите прав потребителя,
по апелляционной жалобе Б. на решение Заводского районного суда г. Орла от 21 марта 2013 года, которым постановлено:
"Исковое заявление Б. к Обществу с ограниченной ответственностью "Орелжилцентр" о защите прав потребителя - оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Старцевой С.А., судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
установила:
Б. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Орелжилцентр" о защите прав потребителя.
В обоснование требований указал, что 14.01.2013 г. по почте им было получено письмо ответчика от 29.12.2012 г. с указанием числящейся за ним задолженности и уведомлением о намерении ответчика, в случае непогашения указанной задолженности, приостановить или ограничить предоставление ему коммунальных услуг.
С указанным размером задолженности он не согласен, поскольку он не подтвержден документально, однако не имеет возможности оплатить неоспариваемую часть долга.
По указанным основаниям просил суд признать незаконными действия ответчика, выразившиеся в направлении ему уведомления от 29.12.2012 г., обязать ответчика отозвать указанное уведомление и взыскать с него <...> рублей денежной компенсации морального вреда.
Уточнив исковые требования, просил суд дополнительно признать вышеуказанное уведомление ответчика недействительным.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе Б. просит об отмене решения суда.
Указывает, что выявленное судом несоответствие направленного в его адрес уведомления ответчика от 29.12.2012 требованиям Правил предоставления коммунальных услуг является основанием для признания его незаконным, в чем ему было неправомерно отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с
В силу положений пп. "а, д" п. 32. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N-354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее -Правила предоставления коммунальных услуг) управляющая организация, как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
Согласно п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг, при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.
При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил (пп. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг).
Пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Из материалов дела следует, что Б. является собственником квартиры <адрес>
Управляющей организацией указанного дома является ООО "Орелжилцентр".
29.12.2012 г. ООО "Орелжилцентр" в адрес Б. на его заявление было направлено письмо, в котором ООО "Орелжилцентр" указало, помимо прочего, что у истца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с 31.12.2010 в размере <...>, в случае непогашения которой Общество в 30-дневный срок будет вынуждено: приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг, как это предусмотрено действующим законодательством; обратиться в суд с требованием о взыскании долга; в случае неисполнения решения суда, обратить решение к принудительному исполнению.
При рассмотрении дела установлено и не оспаривалось истцом, что у него имеется задолженность перед ответчиком по оплате ряда коммунальных услуг, которая сформировалась с 31.12.2010, однако ее размер, в незначительной части, оспаривается истцом.
При таких обстоятельствах, районный суд пришел к правильному выводу о наличии у ответчика оснований для направления в адрес истца письменной информации с целью предупреждения о возможности приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг в связи с их неоплатой.
Правомерным является и вывод суда о том, что направленное в адрес истца письмо ответчика от 29.12.2012 по смыслу вышеприведенных норм права не является уведомлением потребителя должника о приостановлении либо ограничении предоставления коммунальных услуг в случае их неоплаты, в связи с чем его направление не может нарушать прав истца, поэтому в удовлетворении его исковых требований должно быть отказано.
На основании изложенного доводы жалобы истца о том, что выявленное судом несоответствие уведомления ответчика от 29.12.2012 требованиям Правил предоставления коммунальных услуг является основанием для признания его незаконным, судебной коллегией отклоняются как основанные на неправильном толковании норм материального права.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
определила:
решение Заводского районного суда г. Орла от 21 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1137
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 мая 2013 г. по делу N 33-1137
Судья: Щербаков А.В.
Докладчик: Старцева С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Циркуновой О.М.
судей Коротченковой И.И., Старцевой С.А.,
при секретаре А.
в открытом судебном заседании в г. Орле рассматривала гражданское дело по иску Б. к Обществу с ограниченной ответственностью "Орелжилцентр" о защите прав потребителя,
по апелляционной жалобе Б. на решение Заводского районного суда г. Орла от 21 марта 2013 года, которым постановлено:
"Исковое заявление Б. к Обществу с ограниченной ответственностью "Орелжилцентр" о защите прав потребителя - оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Старцевой С.А., судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
установила:
Б. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Орелжилцентр" о защите прав потребителя.
В обоснование требований указал, что 14.01.2013 г. по почте им было получено письмо ответчика от 29.12.2012 г. с указанием числящейся за ним задолженности и уведомлением о намерении ответчика, в случае непогашения указанной задолженности, приостановить или ограничить предоставление ему коммунальных услуг.
С указанным размером задолженности он не согласен, поскольку он не подтвержден документально, однако не имеет возможности оплатить неоспариваемую часть долга.
По указанным основаниям просил суд признать незаконными действия ответчика, выразившиеся в направлении ему уведомления от 29.12.2012 г., обязать ответчика отозвать указанное уведомление и взыскать с него <...> рублей денежной компенсации морального вреда.
Уточнив исковые требования, просил суд дополнительно признать вышеуказанное уведомление ответчика недействительным.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе Б. просит об отмене решения суда.
Указывает, что выявленное судом несоответствие направленного в его адрес уведомления ответчика от 29.12.2012 требованиям Правил предоставления коммунальных услуг является основанием для признания его незаконным, в чем ему было неправомерно отказано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с
В силу положений пп. "а, д" п. 32. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N-354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее -Правила предоставления коммунальных услуг) управляющая организация, как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
Согласно п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг, при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.
При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил (пп. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг).
Пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Из материалов дела следует, что Б. является собственником квартиры <адрес>
Управляющей организацией указанного дома является ООО "Орелжилцентр".
29.12.2012 г. ООО "Орелжилцентр" в адрес Б. на его заявление было направлено письмо, в котором ООО "Орелжилцентр" указало, помимо прочего, что у истца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с 31.12.2010 в размере <...>, в случае непогашения которой Общество в 30-дневный срок будет вынуждено: приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг, как это предусмотрено действующим законодательством; обратиться в суд с требованием о взыскании долга; в случае неисполнения решения суда, обратить решение к принудительному исполнению.
При рассмотрении дела установлено и не оспаривалось истцом, что у него имеется задолженность перед ответчиком по оплате ряда коммунальных услуг, которая сформировалась с 31.12.2010, однако ее размер, в незначительной части, оспаривается истцом.
При таких обстоятельствах, районный суд пришел к правильному выводу о наличии у ответчика оснований для направления в адрес истца письменной информации с целью предупреждения о возможности приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг в связи с их неоплатой.
Правомерным является и вывод суда о том, что направленное в адрес истца письмо ответчика от 29.12.2012 по смыслу вышеприведенных норм права не является уведомлением потребителя должника о приостановлении либо ограничении предоставления коммунальных услуг в случае их неоплаты, в связи с чем его направление не может нарушать прав истца, поэтому в удовлетворении его исковых требований должно быть отказано.
На основании изложенного доводы жалобы истца о том, что выявленное судом несоответствие уведомления ответчика от 29.12.2012 требованиям Правил предоставления коммунальных услуг является основанием для признания его незаконным, судебной коллегией отклоняются как основанные на неправильном толковании норм материального права.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
определила:
решение Заводского районного суда г. Орла от 21 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)